建筑单体图电子报件技术规定.docx
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建筑单体图电子报件技术规定
建筑单体图电子报件技术规定
为严格城市计划管理，实现城市计划管理的标准化、规范化和信息化，提高计划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市计划的实施，现制定《城市计划管理建筑单体图电子报件技术规定》。
一、设计深度
方案、施工图深度应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2008年），按其深度完成的设计功效应按市计划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计功效应符合以下规定：
单体基底
单体基底轮廓是指单体建筑主体外轮廓与地面相交的水平投影范围，基底外轮廓应闭合。
建筑主体
建筑主体轮廓是按照建筑地下室、首层、标准层、顶层分解建筑计算面积，对各层对象和各不同属性功能部份进行分解，分解出外轮廓应闭合。
局部公建的居住建筑，分解面积轮廓可参考国标和计划条件配建分类，分解出外轮廓应闭合。
注：
居住类项目局部公建性质轮廓是指某整体楼层中功能利用性质发生区域性转变而产生的物理概念性空间围合，局部性质须勾绘出封锁的多段线，并标明性质类别（具体分类可参考国标和计划设计条件配建用房分类）。
建筑附属
建筑附属主要包括阳台、雨棚、室外楼梯、屋面附属等建筑附属构件，按照附属构件性质分解建筑计算面积，分解的轮廓应闭合。
室内车位
绘制出车位范围外轮廓，并标明停车类型（不标代表标准小型车），停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。
造型轮廓
按照标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。
统计表类
建筑单体图中须绘制单体指标一览表。
指北针
建筑单体图图面须绘制指北针。
二、DWG图的制图标准
1.报审图的图形采用AutoCAD2004-2009的DWG文件，并处于模型空间，汉字一概采用“宋体”。
2.画图比例：
建筑单体图一概依照毫米为单位画图，即一个图面的画图单位等于是1毫米。
3.图面标识文字高度为3个画图单位，尺寸类标注一概采用AutoCAD中的DIM样式，文字标识清楚，保留两位小数。
4.图形的坐标采用世界坐标系。
5.报审方案宜采用简单实体画图，如多段线、单线、圆、弧等，不宜采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等；不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；应将图中无关的实体清除干净，图形的容量不宜大于8M。
6.每一个单体必需为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。
7.所有实体线应为闭合多义线，且均不得存在自交。
8.报建实体应放在具有专业属性的图层下，其它实体不得绘制在此图层下。
专业图层及其相关参数见“建筑单体图图层设计标准”。
三、建筑单体图图层设计标准
单体基础信息
图层名
单体基底_建筑编号_建筑名称_单体性质_地上层数_地下层数_地下室露高_室内外高差_屋面高度_概况
序号
属性名
说明
1
单体基底
实体名，不需要修改。
2
建筑编号
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式如下几种：
1代表1号楼；
1^10代表1到10号楼属性都是一样的；
3’5代表3号楼和5号楼属性是一样的。
3
建筑名称
输入建筑名称。
4
单体性质
输入住宅、公建、工业、混合、其它五类中的一种。
5
地上层数
输入0或正整数。
6
地下层数
输入0或正整数。
7
地下室露高
地下室露出地面的高度，输入0或正实数。
8
室内外高差
首层室内地坪与室外地坪高差，输入0或正实数。
9
屋面高度
屋顶上需要计入建筑高度的构件高，如：
女儿墙、平屋顶、坡屋顶等
输入0或正实数。
10
概况
建筑的其它情况说明。
可输入任意字符。
例题
单体基底_1_一号单体_混合无
公摊
图层名
公摊_计算系数_所属层_公摊标识_分摊此公摊的公摊标识
序号
属性名
说明
1
公摊
实体名，不需要修改。
2
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
3
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
c1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
4
公摊标识
用于区别公摊。
不同的“公摊标识”必须不同。
可输入除下划线外的输入任意字符。
如果，公摊的标识为“ALL”，则认为此公摊要所摊给所有实体的公摊。
5
分摊此公摊的公摊标识
指这个公摊需要分给哪些公摊。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
可输入除下划线外的输入任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
公摊_1_c1_A_A’1
住宅户型
3.3.1套内
图层名
住宅构件_套内_计算系数_计容系数_户型名_户型标识_所属层_层高_公摊标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
套内
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
5
户型名
可输入除下划线外的输入任意字符。
6
户型标识
用于区别各户型之间的套内、阳台等的对应关系。
可输入除下划线外的输入任意字符。
不同的户型标识必须不同。
7
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
c1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
8
层高
输入正实体。
9
公摊标识
输入需要分摊的公摊标识。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
可输入除下划线外的输入任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
住宅构件_套内
注：
计算系数和计容系数具有连乘关系。
即：
计容面积=实体几何面积*计算系数*计容系数。
如：
阳台计算面积为半面积，计容也是半面积，其表达为计算面积上输入，计容面积上输入1。
（下同）
阳台
图层名
住宅构件_阳台_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
阳台
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
5
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_阳台
3.3.3飘窗
图层名
住宅构件_飘窗_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
飘窗
实体名，不需要修改。
3
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
4
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
5
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_飘窗
3.3.4其它构件
图层名
住宅构件_其它构件_构件名称_计算系数_计容系数_户型标识
序号
属性名
说明
1
户型构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
其它构件
实体名，指阳台、飘窗之外的建筑构件。
不需要修改。
3
构件名称
输入构件实际名称。
如：
雨棚。
4
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
5
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
6
户型标识
输入所属套内的“户型标识”。
例题
住宅构件_其它构件_雨棚_A1
附属公建
3.3.1主体
图层名
附属公建_主体_类型_性质_计算系数_计容系数_车位层数_所属层_层高_公摊标识
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
主体
公建主体，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
居住、办公、商业、教育、商业服务、社区服务、设备用房、市政公用、文化体育、医疗卫生、室内停车库、其它。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、居住：
住宅、公寓；
2、办公：
办公；
3、商业：
商业；
4、教育：
普通高中、初中、小学、幼儿园、托儿所；
5、商业服务：
肉菜市场（可设于超市内）；
6、社区服务：
敬老院（颐养院）、老年人服务中心、老年人活动中心、社区居委会、物业管理用房、社区服务中心、社区服务站、派出所、社区警务室；
7、设备用房：
电信通讯设备房、变配电房、其他设备用房；
8、市政公用：
邮政支局、垃圾收集站、公共厕所、社会停车场/库、公交首末站、配电房、开闭所、燃气供气站（液化气瓶装供应站）、调压站、邮政所；
9、文化体育：
文化活动中心、文化活动站、综合体育活动中心、居民健身设施；
10、医疗卫生：
综合医院、社区医院（卫生服务中心）、社区卫生服务站、社区健康服务中心（含残疾人康复中心）；
11、室内停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车；
12、其它：
其它。
5
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
7
车位层数
输入0或正整数。
8
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
c1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
9
层高
输入正实体。
10
公摊标识
输入需要分摊的公摊标识。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
可输入除下划线外的输入任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
附属公建_主体_教育_幼儿园_1_1_0_c1^1’
阳台
图层名
附属公建_阳台_类型_性质_计算系数_计容系数_所属层_公摊标识
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
阳台
实体名，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
居住、办公、商业、教育、商业服务、社区服务、设备用房、市政公用、文化体育、医疗卫生、室内停车库、其它。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、居住：
住宅、公寓；
2、办公：
办公；
3、商业：
商业；
4、教育：
普通高中、初中、小学、幼儿园、托儿所；
5、商业服务：
肉菜市场（可设于超市内）；
6、社区服务：
敬老院（颐养院）、老年人服务中心、老年人活动中心、社区居委会、物业管理用房、社区服务中心、社区服务站、派出所、社区警务室；
7、设备用房：
电信通讯设备房、变配电房、其他设备用房；
8、市政公用：
邮政支局、垃圾收集站、公共厕所、社会停车场/库、公交首末站、配电房、开闭所、燃气供气站（液化气瓶装供应站）、调压站、邮政所；
9、文化体育：
文化活动中心、文化活动站、综合体育活动中心、居民健身设施；
10、医疗卫生：
综合医院、社区医院（卫生服务中心）、社区卫生服务站、社区健康服务中心（含残疾人康复中心）；
11、室内停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车；
12、其它：
其它。
5
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
7
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
c1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
8
公摊标识
输入需要分摊的公摊标识。
根据分给的公摊的多少，有以下两种表达方式：
A、当只有一个公摊分摊时。
可输入除下划线外的输入任意字符。
如：
A、1或A#1等。
B、当有多个公摊分摊时，公摊标识间使用上逗号隔开。
如：
A’1或A’1’A#1
例题
附属公建_阳台_教育_幼儿园_1_1_c1^3_1
3.3.3架空
图层名
附属公建_架空_类型_性质_计算系数_计容系数_车位层数_所属层
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
架空
实体名，不需要修改。
3
类型
输入以下内容中的一种：
居住、办公、商业、教育、商业服务、社区服务、设备用房、市政公用、文化体育、医疗卫生、室内停车库、其它。
4
性质
输入以下小类中的一种：
1、居住：
住宅、公寓；
2、办公：
办公；
3、商业：
商业；
4、教育：
普通高中、初中、小学、幼儿园、托儿所；
5、商业服务：
肉菜市场（可设于超市内）；
6、社区服务：
敬老院（颐养院）、老年人服务中心、老年人活动中心、社区居委会、物业管理用房、社区服务中心、社区服务站、派出所、社区警务室；
7、设备用房：
电信通讯设备房、变配电房、其他设备用房；
8、市政公用：
邮政支局、垃圾收集站、公共厕所、社会停车场/库、公交首末站、配电房、开闭所、燃气供气站（液化气瓶装供应站）、调压站、邮政所；
9、文化体育：
文化活动中心、文化活动站、综合体育活动中心、居民健身设施；
10、医疗卫生：
综合医院、社区医院（卫生服务中心）、社区卫生服务站、社区健康服务中心（含残疾人康复中心）；
11、室内停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车；
12、其它：
其它。
5
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
6
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
7
车位层数
输入0或正整数。
8
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
c1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
例题
附属公建_架空_教育_幼儿园_1_1_1_c1
附属其它构件
图层名
附属公建_附属其它构件_构件名称_类型_性质_计算系数_计容系数_所属层
序号
属性名
说明
1
附属公建
用于区分实体类型，不需要修改。
2
附属其它构件
实体名，指阳台之外的建筑构件。
不需要修改。
3
构件名称
输入构件实际名称。
如：
雨棚。
4
类型
输入以下内容中的一种：
居住、办公、商业、教育、商业服务、社区服务、设备用房、市政公用、文化体育、医疗卫生、室内停车库、其它。
5
性质
输入以下小类中的一种：
1、居住：
住宅、公寓；
2、办公：
办公；
3、商业：
商业；
4、教育：
普通高中、初中、小学、幼儿园、托儿所；
5、商业服务：
肉菜市场（可设于超市内）；
6、社区服务：
敬老院（颐养院）、老年人服务中心、老年人活动中心、社区居委会、物业管理用房、社区服务中心、社区服务站、派出所、社区警务室；
7、设备用房：
电信通讯设备房、变配电房、其他设备用房；
8、市政公用：
邮政支局、垃圾收集站、公共厕所、社会停车场/库、公交首末站、配电房、开闭所、燃气供气站（液化气瓶装供应站）、调压站、邮政所；
9、文化体育：
文化活动中心、文化活动站、综合体育活动中心、居民健身设施；
10、医疗卫生：
综合医院、社区医院（卫生服务中心）、社区卫生服务站、社区健康服务中心（含残疾人康复中心）；
11、室内停车库：
小型汽车、微型汽车、自行车；
12、其它：
其它。
6
计算系数
输入0、、1、或2。
0代表不计算建筑面积；
代表计算半面积；
1代表计算全面积；
代表计算倍面积；
2代表计算2倍面积。
7
计容系数
输入0、或1。
0代表不计算容积率；
代表半面积计容；
1代表全面积计容。
8
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
图层名前加前缀“c,o,j””C”表示常规层。
O表示层数范围内的偶数层，如：
o1^5则表示层名为2’4层.j表示层数范围内的奇数层，如：
c1^5’9^13则表示层名为1’3’5’9’11’13层.
例题
附属公建_附属其它构件_通风井_室内停车库_小型汽车_1_0_c-1
屋顶绿地
图层名
屋顶构件_屋顶绿地_折算系数
序号
属性名
说明
1
屋顶构件
用于区分实体类型，不需要修改。
2
屋顶绿地
实体的具体类型不需要修改。
3
折算系数
输入正实数。
例题
屋顶构件_屋顶绿地
室内车位
图层名
单体车位_车场类型_车场层数_所属层
序号
属性名
说明
1
单体车位
用于区分实体类型，不需要修改。
2
车场类型
输入室内停车位。
3
车场层数
输入正整数。
4
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
例题
单体车位_室内停车位_1_2
单体造型
3.6.1主体造型
图层名
单体造型_建筑主体_建筑名称_建筑性质_地上层数_地下层数_层高_层空高_地下室露高_室内外高差_地坪标高_建筑唯一标识码
序号
属性名
说明
1
单体造型
用于区分实体类型，不需要修改。
2
建筑主体
实体的具体类型，不需要修改。
3
建筑名称
根据实际情况输入，可输入除下划线外的输入任意字符。
4
建设性质
输入住宅、公建、工业、混合、其它五类中的一种。
5
地上层数
输入0或正整数。
6
地下层数
输入0或正整数。
7
层高
输入正实数或正实数与特殊符号的组合。
表达方式有以下两种：
代表每层的层高都是2.8米；
3%-3^-1’2!
4%1!
%3’4!
代表建筑层高默认3米，其中-3、-2、-1、2层的层高为4米，1层层高为4.5米，3和4层层高为3.6米。
8
层空高
用于奇偶层的设置，具体输入同“层高”。
9
地下室露高
地下室露出地面的高度，输入0或正实数。
10
室内外高差
首层室内地坪与室外地坪高差，输入0或正实数。
11
地坪标高
室外地坪相对高度，输入实数。
12
建筑唯一标识码
用于区别建筑构件、楼层属性与建筑主体之间的对应关系。
可输入除下划线外的输入任意字符。
但每个建筑基底的标识码必须不同。
如：
1#有裙房A，塔楼B和C，这里的建筑标识就需要创建三个。
例题
单体造型_建筑主体_1#裙房_商业%-1!
5%3!
3.6.2阳台
图层名
单体造型_阳台_封闭_顶盖_所属层_所属建筑标识
序号
属性名
说明
1
单体造型
用于区分实体类型，不需要修改。
2
阳台
实体的具体类型，不需要修改。
3
封闭
输入0或1。
0代表不封闭；
1代表封闭。
4
顶盖
输入0或1。
0代表无顶盖；
1代表有顶盖。
5
所属层
输入非零整数或非零整数与特殊符号的组合。
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
6
所属建筑标识
输入与其相关联的“主体造型”的标识码。
例题
单体造型_阳台_0_1_4^10_2
3.6.3架空
图层名
单体造型_架空_所属层_所属建筑标识
序号
属性名
说明
1
单体造型
用于区分实体类型，不需要修改。
2
架空
实体的具体类型，不需要修改。
3
所属层
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
4
所属建筑标识
输入与其相关联的“主体造型”的标识码。
例题
单体造型_架空_1_2
3.6.4雨棚
图层名
单体造型_雨棚_所属层_所属建筑标识
序号
属性名
说明
1
单体造型
用于区分实体类型，不需要修改。
2
雨棚
实体的具体类型，不需要修改。
3
所属层
表达方式有以下三种：
1代表1层；
1^10代表1到10层；
3’5代表3层和5层。
4
所属建筑标识
输入与其相关联的“主体造型”的标识码。
例题
单体造型_雨棚_1_1
3.6.5室外楼梯
图层名
单体造型_室外楼梯_顶盖_台阶数_所属建筑标识
序号
属性名
说明
1
单体造型
用于区分实体类型，不需要修改。
2
室外楼梯
实体的具体类型，不需要修改。
3
顶盖
输入0或1。
0代表没有顶盖；
1代表有顶盖。
4
台阶数
输入正整数。
5
所属建筑标识
输入与其相关联的“主体造型”的标
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