消防系统工程招标邀请函.docx
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消防系统工程招标邀请函
天杰帝景项目
施工招标文件
项目编号:
TJ-003
招标人:
安徽天杰房地产开发有限公司
招标代理机构：
咨询有限公司
二〇一四年五月
消防系统、通风防排烟工程招标邀请函
经研究决定，就濉溪县天杰帝景项目消防系统工程及通风防排烟工程进行邀请招标，欢迎安徽省内具备施工资质和施工能力的单位参加投标。
1、招标编号：
TJ003
2、招标项目和内容：
濉溪县天杰帝景项目消防系统工程及通风防排烟的设备和工程施工总分包。
3、承包人的资格要求：
凡安徽省内具有独立法人资格，有贰级以上工程施工资质和安装能力的（在安徽消防网上备案），并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的商家，均可参加投标。
4、发放标书时间和地点：
领取标书时间2014年5月23日下午5时止，地点：
安徽天杰房地产开发有限公司。
5、领取标书时，必须携带单位营业执照复印件（加盖单位公章）、单位简介、企业资质证书复印件、近三年完成类似项目业绩（安徽省特别是淮北地区）。
6、投标截止时间及地点：
时间：
2014年5月30日下午3:
30时前。
地点：
安徽天杰房地产开发有限公司。
7、开标地点：
安徽天杰房地产开发有限公司。
8、招标单位：
安徽天杰房地产开发有限公司。
9、联系地址及方式：
和协大厦23楼
电话：
******
天杰帝景1#2#3#楼消防、通风防排烟工程招标文件
总目录
第一章投标人须知………......................................
第二章消防通风系统工程的技术要求和规范...............
第三章图纸............................................
第四章合同条款.................................................
第五章第五章投标文件…………………
第六章附件1:
投标函及附件
第七章附件2:
资格证明文件
第八章附件3：
法人代表授权书
第九章附件4:
设备材料分项报价表
第十章附件5:
开标一览表
第十一章附件6:
消防系统投标报价汇总表
第十二章附件7:
施工技术管理人员一览表
第十三章附件8:
施工组织设计
第十四章附件9:
商务和技术偏离表
第十五章附件10：
优惠条件及设备维修承诺
第十六章附件11:
投标人2013年以来主要业绩情况
第一章投标人须知
一、概述
1.项目简介：
参见图纸
2.招标范围及方式：
本次招标为消防弱电系统工程的设备采购及消防安装工程招标,发包方式为包工包料。
招标范围包括：
1）自动探测报警系统
2）自动喷淋灭火系统
3）室内消火栓系统
4）泵房设备及安装
5）消防广播系统及水泡安装
6）6）消防联动控制系统
7）通风防排烟系统（含通风联动）
本次招标包括上述每个子系统的系统优化设计、软硬件、设备材料采购、系统施工安装、系统调试、人员培训和售后服务等全部内容。
具体技术要求见招标文件第二章。
3.投标人资格
投标人应是合格的具有充分技术、资金、调试经验、工程施工经验和售后服务实力的消防系统施工单位，应具有公安部门批准的消防二级以上施工资质。
投标方委派的项目经理应持有建设系统批准的消防系统工程贰级以上的项目经理资格证书。
投标人必须是合法的注册公司，在法律上、财务上独立具备履约能力，并具有相应的注册、施工等资格证明。
投标人必须具有独立的施工图优化设计能力、完善的施工队伍和培训以及组织严密的维护服务能力。
中标公司保证本工程按时完工并包验收，验收一切费用含在报价内。
中标公司自愿垫资，具体垫资付款方式见双方协议签订的合同书。
投标人必须有正式的维修机构或维修人员及一定数量的备品备件，并对维修服务及备件供应能力作出说明（加附表说明人员、构成、设备）。
投标人投标的系统与设备必须满足招标文件所提出的技术要求。
投标人应在安徽内做过类似工程（已完工）。
合同中提供的所有货物应具有国内先进水平。
4.投标报价
投标人应在投标文件中的投标报价表上，按子系统分项分类报价。
作为交钥匙工程，每个子系统的投标报价应满足技术条款及图纸标明的所有要求。
工程报价由设备材料费和安装服务费组成，安装服务费按固定费用包干无论系统设备是否增减都不作调整，安装服务费内容包括：
安装费、调试费、各项税金、运输保险、现场保管费、维护保修费、特殊工具费、安装辅助材料费、售后服务费、总包配合费、协调费和培训费等以及可能未提及的全部费用，设备材料费为工地闭口价。
报价不仅要包括技术条款及图纸上标明的，还应包括任何未明确标出的，但全套系统安装后保证正常安全运行所不可缺少的配件及附件的全部费用。
其中全部设备材料应说明名称、型号、数量、单价、总价、产地、厂商等。
（见附件1格式，要求按分系统分方案详细填写）。
投标人按照上述第条要求分项分类报价，其目的是便于招标方评标，但在任何情况下并不限制招标方以任何方式和条款签订合同的权利。
最终合同价为中标子系统标价之和。
投标单位中标价格在合同执行过程中，除招标方提出设计变更增加或减少投资外，中标单位不得以任何理由予以变更。
因招标方变更所增减工程费用的，以双方确认的价格进行调整；其安装服务费用按中标价格不做调整。
安装费用定额按2000年新定额执行，费率且不得超过。
报价含2%总包配合费。
5.投标货币
投标人必须以人民币报价。
6.工期要求
随土建及机电设备安装工程同步进行施工，最终确保年月底投入运行。
消防承包商必须根据土建和机电设备安装工程进度、部位及时进场配合施工，必须满足业主对整体工程的竣工要求，安排弱电工程的施工进度。
7.工程质量要求及使用的规范和标准
详见招标文件第二章。
8.投标保证金及投标费用
投标人应提交壹拾万元（人民币）的投标保证金。
投标保证金应以支票或汇票形式开出。
中标者的投标保证金，在双方签订技术经济合同后，自动转为履约保证金，履约保证金在设备安装调试完毕经验收合格后的十五个工作日内无息退还。
名称：
帐号：
开户行：
地址：
投标保证金是用来保护招标方由于投标人的行为而遭受的风险，若发生以下情况之一者将予以没收。
投标人在规定投标有效期内撤回投标。
中标商拒绝按规定签订合同。
未中标的投标人的投标保证金，将按规定在评标结果出来后三十天内予以退还，不计利息，不以现金形式退还。
投标人承担所有与提交投标书有关的费用，不论投标的结果如何，招标方在任何情况下均不承担这些费用。
9.评标：
采用合理低价中标
第二章消防通风系统工程的技术要求和规范详见图纸要求
第三章图纸提供电子版图纸壹套
第四章合同条款
消防设施通风防排烟安装工程合同书
甲方（全称）：
（以下简称甲方）
乙方（全称）：
（以下简称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
濉溪县
3、工程概况：
建筑物为地上二十层，地下一层，总建筑面积为35000平方米，地下一层为停车场及设备用房，地上一层至三层为商场，三层以上为住宅用房。
4、工程承包范围：
按消防设计施工图纸（包工、包料、包检测费用、包验收，保质量、保安全）。
（1）火灾自动报警联动系统
（2）自动喷水灭火系统
（3）室内消火栓系统
（4）消防水炮
（5）消防泵房
（6）通风防排烟系统
二、合同工期
开工日期：
具体以甲方通知为准
竣工日期：
（满足甲方总工期要求）
合同总工期：
420天（结构完工天，三层以下满足要求）
三、质量标准
本工程质量标准：
合格。
乙方承接范围内的工程项目保证通过消防验收，且验收日期应满足甲方工程竣工验收日期要求。
四、合同价款
币种：
人民币
合同总价：
万元整（含税）
五、工程价款计算及支付方法：
（一）履约保证金
工程合同签订时，乙方交甲方履约保证金人民币叁拾万元正（甲方收到保证金后合同生效），待主体封顶时退还壹拾伍万元、封顶后安装材料进场具备安装时退还壹拾万元，安装结束验收合格退还剩余伍万元保证金，履约保证金不计利息。
（二）工程款支付方法：
（1）本工程乙方自愿垫资，预埋期间，待本工程地上主体七层封顶后甲方付款时支付已完实际工程量的70%，安装完毕具备初验时，支付已完实际合格工程量75%，待工程竣工验收合格决算后付至已完合格工程量的95%。
（2）余款5%为质量保证金，质保期满后，经甲方确认无质量问题10日内一次性付清。
质量保证期自工程验收合格之日起贰年。
六、甲、乙双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1．提供施工场地内施工所需水的接入地点：
施工现场
2．提供施工场地内施工所需电的接入地点：
施工现场
3．提供设计施工图纸2套：
合同鉴定后十日内
4．图纸会审和设计交底的时间：
合同鉴定后三周内
5．约定甲方应做的其他工作和要求：
：
甲方应对乙方的施工提供方便，协调乙方与其他施工单位之间的关系。
6．甲方负责协调消防与土建总包单位及其它分包单位的施工配合工作。
（二）乙方权利和义务
1．施工场地办公和生活的房屋及设施的要求：
乙方自理
2．已完工程成品保护的特殊要求：
已竣工工程未交付甲方之前，负责已完工的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位，乙方应采取有效措施给予保护。
3．施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑、古树名木等的保护要求和费用承担：
邻近场地的地下管线不得破坏，费用由乙方承担。
4．交工前清洁施工现场的要求：
保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到约定要求，做到工完场清。
承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。
在提交竣工报告后15天内全部撤离现场，做到工完场清。
七、工程管理
甲方现场代表：
联系电话：
乙方现场代表：
联系电话：
项目经理：
联系电话：
技术负责人：
联系电话：
甲、乙双方现场代表全权处理与本工程有关的各项事务，对工程建设中遇到的各种问题代表本公司进行磋商和确定，保证工程按时竣工。
八、施工、质量、工期、安全的要求
（一）施工要求：
1本工程的施工：
由乙方全权负责、不允许分包
2合同鉴定后三周内，乙方提交施工组织设计及总工程进度计划表，每月25日前提交当月完成情况报告及下月工程进度计划。
3乙方施工期服从甲方、监理的管理，履行自己应尽的义务，执行现场管理制度。
4施工过程中遇到的各种问题，应以工作联系单的方式书面报送甲方。
（二）质量要求：
1工程质量标准：
合格，达到国家规定的消防验收标准。
2试运行时间：
工程完工后，系统试运行120小时无故障。
3工程施工质量按国家现行法律、法规、规章执行。
4国家、行业及工程所在地地方标准、规范存在不一致时，约定选用的标准、规范名称：
按现行相关的国家标准、行业规范执行。
5国内没有相应标准、规范时的约定：
按淮北市政府相关部门的要求或行业做法执行。
6国内没有相应标准、规范时的约定（可另附页）：
按淮北市政府相关部门的要求或行业做法执行。
（三）工期要求：
开工日期：
以经甲方、监理批准的开工报告为准。
竣工日期：
暂定年月日，当下列条件发生时工期顺延。
1甲方未能及时提供施工图及开工条件；
2不可抗力因素产生；
3甲方未按合同约定支付工程款；
4土建延期或非乙方责任造成延期；
5设计变更、增加工程量或一周停水、停电累计超过8小时。
（四）安全文明要求：
1严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定，环境保护规定，建筑内部红色是未经批准严禁随意拆除，因乙方责任造成安全事故所造成的损失由乙方承担全部责任；非乙方责任产生的安全事故，甲方负责协助乙方追索责任人。
2乙方须对参加本工程建设的施工人员办理意外伤害保险，其费用由乙方承担。
九、材料供应
乙方采购的材料设备应是优质产品，所供产品符合国家消防部门的规定，因乙方采购的材料设备达不到消防部门的规定所造成的损失由乙方承担。
乙方采购材料设备前按三家供应商申报品牌、规格、型号，经监理、甲方审核确认后采购。
采购的材料设备应提供质量证明文件。
（说明书、合格证使用说明质保书）
十、竣工验收和移交
1工程试运行15天后，由乙方向甲方提交验收申请，甲方组织进行工程验收。
乙方保证所承接的工程通过消防验收合格，如非乙方责任造成本工程验收不合格，则视同乙方所承接的工程验收合格
2乙方提供竣工资料的约定：
竣工验收后1个月内，乙方提供肆套完整的竣工资料及竣工图；其中壹套由乙方放入总包单位资料中移交档案馆，结算资料须在竣工验收后1个月内提交给甲方进行结算。
3乙方提交验收申请15天内甲方不响应，甲方则视为乙方工程已通过验收合格。
4工程验收合格后乙方向甲方移交，自移交之日起30日内移交完毕，若甲方不能按期接收，致使已验收工程发生损失由乙方负责修复，费用由甲方承担。
十一、工程变更
1．由设计单位签发的设计变更图纸或修改意见书；
2．由甲方、监理单位出具的变更通知书；
3．由乙方出具的并经甲方、监理审核确认的工程联系单；
4．变更价款按本合同工程价款确定方法确定。
造价定额中没有使用子目的，甲、乙双方根据市场价格双方协商组价确认并作为工程结算依据。
十二、违约及违约责任
1．乙方工程质量缺陷造成工程不能通过消防验收承担违约造成的一切责任，乙方应继续履行义务并接受甲方的处罚；
2．因乙方责任工期延误承担违约责任，每延误一天按1000元／日处罚；
3．乙方工程质量达不到合同约定的质量标准的违约责任约定：
必须修复不合格工程，直至达到合格要求，并承担因此而带来的相应损失。
乙方未在甲方要求的时间内修复不合格，甲方可自行聘请其他施工单位进行修补工作，费用从乙方工程款项中扣除。
5．按有关法律规定，乙方因未及时办理施工用的各有关证件的一切后果由乙方承担，若政府执法机关罚款，如果由甲方代付，则代付的款项应从乙方的工程款项中扣除。
十三、争议
本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决鉴定补充协议书；当事人不愿协商或协商不成的，双方约定向合同鉴定地人民法院提请诉讼。
十四、不可抗力
1．国家法律规定的不可抗力事件；
2．六级以上的地震，八级以上的大风；
3．持续降水24小时且降雨量150㎜以上；
4．40摄氏度以上并持续2天的高温天气。
十五、其他约定
1．在施工过程中，乙方须严格规范要求文明施工，遵守现场管理规定。
严格遵守淮北市环保及消防等有关规定，做好防火、工程安全措施，由于违反环保、消防、安全及淮北市其他规定而造成的一切责任均有施工单位承担。
2．施工中需要乙方搬迁时，乙方必须服从费用自理。
3．乙方中途退场按以完成工程量的50%计算。
4．乙方提供技术培训服务。
5．合同的终止和解除按国家相关法律执行。
6．乙方办理自己工人的保险以及第三者保险。
十六、合同书及解释顺序
本合同的组成由下述各项组成且解释顺序如下：
1．合同书
2.补充协议书（如有）
3．双方有关工程的洽商、变更、联系单等书面记录和文件；
4．甲方的通知及确认的工程会议纪要；
5．经甲方确认的施工图纸及竣工图纸。
上述2～5作为合同附件，与合同书具有同等法律效力。
十七、合同分数
本合同书一式四份，均具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份。
合同书经双方签字盖章后即生效，双方的权利和义务充分完全履行完毕后自动终止。
发包单位：
承包单位：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人委托代理人：
合同鉴定地：
合同鉴定日期：
年月日
附件一：
投标函
：
（一）根据已收到的工程招标文件，我单位考察现场和研究招标文件后，愿意按人民币（大写：
）（小写：
元）的投标总价，按招标文件的要求承包本次招标范围内的全部工程。
（二）我单位保证在收到贵单位发出的书面开工令后，立即开工，并在天内竣工。
（三）我单位保证工程质量达到标准。
（四）本工程拟派项目负责人为。
（五）贵单位的招标文件、中标通知书和本投标文件构成约束我们双方的合同。
投标单位（盖章）：
法定代表人或代理人（签字或盖章）：
日期：
年月日
附件二：
法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：
（盖公章）
日期：
年月日
附件三：
授权委托书
本授权书声明：
我（姓名）（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司合法代理人，以本公司的名义参加（招标单位）（工程名称）工程的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委权。
特此委托。
代理人：
单位：
投标单位：
（盖章）
法定代表人：
（签字）（盖章）
日期：
年月日
附表七
主要施工管理人员表
机构
项目负责人
姓名
职称
备注
现
场
项目负责人
技术负责人
质量员
安全员
施工员
材料员
造价员
附表七
拟在本工程任职的主要人员履历表
姓名
性别
年龄
职称
职务
学历
参加工作时间
担任该岗位工作年限
资格证书编号
所获荣誉证书
注：
本表应就项目负责人、技术负责人、各工种负责人情况分别填表
附件九合同条款及合同协议书偏离表
合同条款及合同协议书偏离表
投标人名称：
招标编号：
序号
招标文件条目号
招标文件的合同条款、合同协议书条款
投标文件的合同条款、合同协议书条款
说明
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
签字盖章：
_______年________月______日
升级会员 