房产纠纷的起诉状范文word范文模板 15页.docx
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房产纠纷的起诉状范文
关于房产纠纷的起诉状格式是怎样的，以下是房产纠纷的起诉状范文，供大家参考。
房产纠纷的起诉状范文【1】
原告:
石_________，女，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。
被告:
石_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。
被告:
石_________，男，_______年_____月______日出生，汉族，原籍______省______县，农民，现住______省______县_______乡______村。
诉讼请求:
请求法院保护妇女合法继承权，判令二被告返还应由原告合法继承的全部财产，即所有遗产的三分之一。
全部遗产清单附后。
事实与理由:
原告父亲石________，于_______年______月______日病故，死后留有住房四套。
被告石_______、石_______兄弟二人，拉拢本家族一些人，以“嫁出的女，泼出的水”和“女人不是石家后人，没有继承权”为由，剥夺了我的合法继承权，将原告父亲遗留的房屋及其他财产变卖，然后分掉。
原告多次索要，二被告不但分文不给，还多次咒骂原告，并殴打了原告。
原告对父亲尽到了赡养义务，在结婚后的7年里，每月送给父亲500元生活费。
不仅如此，在父亲患病的一年多时间里，给父亲买的食品、药物，总计有8000元。
在父亲病重的一个月时间里，整日住在父亲家，伺候父亲。
《中华人民共和国继承法》第和条明确规定，“继承权男女平等”。
第十条第二款还规定，“兄弟姐妹”同属一个继承顺序，有平等的继承权。
据此，原告曾多次请求当地村民委员会及乡政府协助解决这继承纠纷，但由于当地封建思想比较严重，某些干部受“重男轻女”和族权思想的影响，对此纠纷一直没有取得处理结果。
请求法院，依照事实和法律，确保妇女的合法地位和权益，判处石________、石_______二人归还原告应当继承的合法财产。
附:
1、该起诉状副本2份;
2、石_______遗产清单1份。
起诉人:
石_____________
______年_____月____日
注意:
1、遗产继承纠纷起诉状应用钢笔、签字笔书写或打印，不能用圆珠笔、铅笔书写。
2、原告应提交起诉状正本一份并按对方当事人的人数提供副本（单位须加盖公章、个人须亲笔签名）。
证人、证据和证据来源说明
我对父亲石_______尽到了赡养义务，我的姑姑石_______可以证实。
她住在______省_______县_______乡______村。
我没有继承到应得的财产，并且遭到二被告的咒骂、殴打，有被告石______的邻居郭_______可以证实。
二被告将石______遗留的四间房屋卖掉，有买房人朱_______可以证实，他住在_______省_______县_____乡_____村。
此致
______省______县______人民法院
起诉人:
石_____________
______年_____月____日
遗产继承纠纷案件举证须知
（1）公安机关、医院关于被继承人死亡的证明;被继承人的死亡日期的户籍资料或宣告死亡的判决书;亲属关系证明;
（2）被继承人主要遗产所在地的证明及遗产种类、数量及折价清单;
（3）被继承人生前债权、债务情况的证明;
（4）被继承人遗嘱原件，公证遗嘱的公证书，代书、录音或危急情况下口头遗嘱，及所附的两份以上证人材料;
（5）养子女、非婚生子女、形成抚育关系的继子女应提供收养、出生证明、形成抚育关系的证明材料;
（6）继承人放弃继承权的亲笔书写的弃权书及有关证据;
（7）丧偶儿媳、女婿继承公婆、岳父母遗产的，关于自己尽了主要赡养义务的证明;
（8）关于继承人以外的依靠被继承人抚养的缺乏劳动能力又无生活来源的人或者继承人以外的对被继承人抚养较多的人要求分得被继承人遗产的有关证明;
（9）医院关于继承人已怀孕的证明;
（10）其他证据。
共同继承房产析产纠纷民事起诉状范本【2】
原告:
王某，男，汉族，身份证号:
住所:
厦门市思明区石照巷
周某，女，汉族，身份证号:
住所:
厦门市思明区洪文二里
……
被告一:
王某，男，汉族，身份证号:
，王基次子
住所:
联系电话:
被告二:
王某，男，王某之子，在厦门市公安局无户籍信息
住所:
现下落不明
诉讼请求:
1、依法分割位于厦门市思明区石照巷v号、w号的两幢共计444平方米的房产;
2、判令以拍卖、变卖上述房产的方式进行分割;
3、判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由:
19xx年7月19日，厦门市思明区公证处在查证的基础上出具了（98）厦思证民字第号、号两份《继承权公证书》，两份公证书认定:
王某于19xx年1月19日死亡，死后留有厦门市思明区石照巷v号、w号两幢房产;王肇琛生前娶妻四人，即林媛、李芙、何珍、崔莲，其中林媛、李芙、何珍已死亡;上述死者生前均无遗嘱，上述房产由王某之妻崔莲，子女王钦、王基、王源、王某、王盈、王端、王某共同继承。
20xx年4月29日，公证书所指八位共同继承人办理土地房屋权属登记，诉争两幢房产登记在该八人名下，所有权形式为共同共有。
被告二王根旺为王某之妻林媛生育，19xx年即离开大陆前往台湾，从此杳无音信。
20xx年1月19日，王源死亡。
在查证的基础上，20xx年4月14日，厦门市公证处出具（20xx）厦证内字第号《继承权公证书》，认定由王源女儿王娟一人继承王源在诉争房产中的产权份额。
19xx年12月14日，王基死亡。
在查证的基础上，20xx年4月24日，厦门市公证处出具（20xx）厦证内字第号《继承权公证书》，认定:
登记于王基名下的诉争房产产权份额为王基与陈莲共有，其中一半为王基的遗产，应由王基的继承人本案原告陈莲、王霞、王义、王寿及被告一王某共同继承。
20xx年7月14日，崔莲死亡。
其生育的子女为王某、王盈、王端。
经向厦门市公安局查证，公安局户籍资料中能够体现的崔莲所生子女为王某一人。
崔莲子女尚未就被继承人崔莲的遗产办理公证。
原告各方一致同意各共有权人按照以下份额比例分割两套诉争房产:
王某、王盈、王端各占1/6，周某占1/8，王娟占1/8，陈莲占6/80，王霞、王义、王寿、王某各占1/80，王某占1/8。
本案诉争房产共有权人很多，关系复杂，各权利人份额不一，且部分原告年事已高，只有尽快分割析产方可明确各方权益份额，也避免以后发生更多争议、隔阂亲情。
而且，即便各共有权人份额清楚，也很难实现对诉争房产有序的共同管理，而且随着时间延续只会更加困难。
各共有权人各自建立家庭，并未共同生活，继续保持共有关系的基础也已经不存在。
更重要的，被告一王某长期以来独占诉争房产，出租收益，全体原告既未占有、使用，也无法插手管理，也从未分得任何收益;王某等原告多次与其交涉均无果，也曾将此事诉诸于公安机关、信访部门。
基于上述事由，原告均一致认为应当以拍卖、变卖方式处置诉争房产，并将所得按照各位共有权人份额予以分割，才能有效维护自身合法权益，并共同提起诉讼，请贵院判如所诉。
此致
厦门市思明区人民法院
原告:
（签字）
日期:
20xx年月日
房产继承纠纷起诉书【3】
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
房屋继承步骤
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下:
1、房屋评估:
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记:
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
2办理程序
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
一、关于如何办理房产继承公证的问题
关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。
到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。
内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件.
二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
（一）房产继承需提交的资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注:
a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）;
b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（二）办事程序流程示意图:
房产交易中心收件窗口领表--收费窗口交费-收件窗口交件-发证窗口领证。
（三）收费标准
1、交易手续费:
1元/平方米。
2、登记费:
住宅80元/套。
3、房屋所有权证书工本费:
一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税:
5元/本。
（四）领取房产证需携带证件
1、已交费的发票;
2、继承人身份证;
3、收件清单。
注:
领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承过户税费
继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的?
1）继承（直系亲属）:
（不纳入限购）
营业税:
证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）
未过5年:
估价×5.6%
个税:
证过5年且唯一住房可免征（未满可在档[1]案馆调前证是否过5年）
未过5年估价×1%
2）遗赠（非直系亲属）:
（纳入限购）
营业税:
证过5年可免征
未过5年估价×5.6%
个税:
证过5年且唯一住房可免征
未过5年估价×1%
说明:
继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
注意:
营业税、个税的调档:
是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
3法律解析
根据《物权法》的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。
新置换房产的所有权并未过户到你父母名下，因此他们还没有取得该套房屋的所有权，你就不能将其作为遗产予以继承。
但是，根据我国继承法第三条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条的规定:
公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。
由此可见，债权作为遗产进行分配是受到法律的认可和保护的。
根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定的履行标的为单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。
4继承税费
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房（19xx）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额（万元）累进计费率‰
100以下（含100）5
101以上至1000部分2.5
1001以上至201X部分1.5
201X以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。
5继承条件
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。
这是继承的首要条件。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
这是继承的第二个条件。
被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
三、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
这是继承的第三个条件。
有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。
这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:
有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。
没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
6法定继承
法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
《继承法》规定的法定继承人是:
配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
《继承法》将继承人分成两个继承顺序:
第一顺序:
配偶、子女、父母;
第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。
继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。
对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
7丧失权利
继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失:
1、故意杀害被继承人的;
2、为争夺遗产而杀害其他人的;
3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。
房产的继承和分割与其他财产不同，房产虽然可以分割但这种分割是有限的，如不能把一间房屋分成许多份。
在这种情况下，可以由继承人共同继承，作为共有的房产。
如一定要分割时，可以采用作价分割的方法。
8继承手续
1被继承人死亡证明原件
2被继承人房产证原件
3被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系
4继承人身份证
9继承公证材料
（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明（外销房需公证）;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）;
4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）;
5、继承人的身份证件（原外销房需公证）;
6、其他公证处要求提供的文件。
（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）;
4、继承人的身份证件（原外销房需公证）;
5、其他公证处要求提供的文件。
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当撩开窗的刹那，当推开门楣的倥偬，当抬头仰望天空时刻，秋阳光芒，总是令你防不胜防，把它光和热，幻化成清晰影子，将你打得，招架难熬，只有默默承受，从早到晚，变为它之囚徒，渴望于之脱逃。
但它还是温情脉脉，一早一晚，总会搅起微凉，让一丝丝风儿，轻轻吹拂，漫过肌肤，沁入骨髓，透进心灵，将凉之感觉和寓趣，成为相伴你欣慰舒朗。
在艳阳的秋高气爽，正以闲情逸致放飞畅想，思绪飘零，以平生芳华，一颦一笑，走出蜗居，到大自然里，旅游行走，穿街过巷，沟过河，感受秋的五彩缤纷，树木，植被，丛林，蒿草，河流，山川，田园，……一切只要人能寻觅处所，均可潇洒而去，而非徒走过场。
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