水木清华外墙保温施工方案.docx
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水木清华外墙保温施工方案
喀左·水木清华项目
外墙保温工程专项施工方案
工程名称：
喀左·水木清华项目
施工单位：
辽宁国际建设工程集团有限公司
编制日期：
2015年月日
编制人：
霍玉峰
审批表
表A2.6
工程名称
喀左·水木清华项目
专项施工方案名称
外墙保温工程
专项施工方案
施工单位
辽宁国际建设工程集团有限公司
编制人
霍玉峰
监理单位
申报日期
2015年月日
施
工
单
位
项
目
部
意
见
项目技术负责人：
项目负责人（签章）：
（项目部章）
2015年月日
审
核
意
见
企业技术部门：
企业安全部门：
2015年月日
审
批
意
见
（公章）
企业技术负责人：
2015年月日
监理单位审批意见
监理工程师:
2015年月日
总监理工程师:
（监理公司章）
2015年月日
目录
1.编制依据........................................4
2.工程概况........................................4
3.施工准备.........................................9
4.施工方法及工艺流程..............................10
5.施工进度计划...................................17
6.确保工程质量的技术组织措施.....................17
7.安全施工措施...................................18
外墙外保温施工方案
一、编制依据
1、建筑施工图；
2、外墙保温构造及做法标准图集03J103；
3、外墙保温构造及做法标准图集05J/T105；
4、现行的外墙保温施工手册，公司体系运行文件；
5、《外墙外保温施工技术规程》JGJ144-2004
6、《公共建筑节能设计标准》DBJ03-27-2011
7、《居住建筑节能设计标准》（DBJ03-35-2011）
8、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
9、《建筑外保温防火隔离带技术规范》DB2101/TJ06-2011
二、工程概况
1.工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
喀左·水木清华项目
2
地理位置
喀左县大城子镇建设路南，四高中西
3
建设单位
朝阳鑫国房地产开发有限公司
4
设计单位
沈阳金域国际建筑设计有限公司
5
勘察单位
辽宁辽西工程勘察院
6
监督单位
喀左县建筑工程质量监督站
7
监理单位
8
施工总包
辽宁国际建设工程集团有限公司
9
合同工期
930日历天
2.施工总平面图
3.规划指标表
规划指标表
规划占地面积
58429.41㎡
总建筑面积
172018.83㎡
地
上
总
建
筑
面
积
（㎡）
164361.03
住宅
建筑面积
114172.50
公建面积
31462.17
网点
23152.05
酒店
8310.12
配套公共
设施面积
2066.98
物业卫生站
2066.98
消防控制室
164.71
社区用房
400
公厕
55.54
架空层
汽车库面积
16659.39
地下工程面积
7673.80㎡
住宅总套数
1046套
容积率
2.81
建筑密度
53.15%
住宅建筑净密度
26.28%
绿地率
25.00%
高层主体投影总面积
6150㎡
本工程分为两个组团，组团一位于新华街西侧，由SW1#～SW5#商业网点及车库，1#～13#住宅楼及1#～13#楼所围合架空车库所组成，组团二由SW6～SW10商业网点及14#～16#楼和酒店组成。
总用地面积58429.41平方米，总建筑面积172018.83平方米其中地上164361.03m，地下7673.80m，15层以上住宅均为平屋面，15层以下住宅均为坡屋面，相关具体指标如建筑层数、建筑高度建筑物室外地面至其屋面面层耐火等级等详见项目特征表。
住宅标准层层高均为2.895米，下部商业层高详见个单体。
地下建筑为地下设备用房，具体详见图纸。
1#、12#、13#、16#楼层数为地上26层，地下1层，使用性质为一类高层住宅；地上部分为：
一二层为商业网点，三～二十六层，住宅地下部分为管道夹层；2#楼层数为地上15层，地下1层，使用性质为二类高层住宅楼；地上部分为：
一二层为商业网点，三～十五层住宅，地下部分为管道夹层；3#、4#、8#、14#SW10#、15#SW9#楼层数为地上18层，地下1层，使用性质为二类高层住宅；地上部分为：
一二层为商业网点，三～十八层住宅，8#楼，12#楼裙房部分三层为商业，地下部分为管道夹层；5#、6#楼层数为地上11层，使用性质为二类高层住宅楼；一～十一层住宅；SW1#楼层数为地上1层，使用性质为小型汽车库，SW1#楼与1#楼及其商业网点，7#楼及其商业网点毗邻；SW2#楼层数为地上1层，使用性质为小型汽车库，SW2#楼与2#楼及其商业网点，3#楼及其商业网点，4#楼及其商业网点毗邻；SW3#楼层数为地上2层，一层为小型汽车库，二层为物业、会所及社区卫生站，SW3#楼与6#楼、5#楼、8#楼及其裙房毗邻；SW5#楼层数为地上2层，一层为小型汽车库，二层为社区用房，SW5#楼与11#楼,10#楼及其商业网点，12#楼及其商业网点，13#楼及其商业网点毗邻；7#、9#楼为多层住宅，7#楼层数为5层，局部为4层，一层为小型汽车库，三～五层为住宅，9#楼层数为6层，一～六层均为住宅；SW4#楼为多层商业网点，层数为2层，酒店为地上16层，地下1层，SW7#位地上3层网点。
4.结构类型:
SW1#,SW2#,SW3#,SW4#为板柱剪力墙结构，基础形式为桩承台基础；5#6#楼为剪力墙结构基础形式为桩承台基础；1#、2#、3#、4#、8#、10#、12#、13#、14#、SW10、15#、SW9、16#SW8楼为剪力墙结构，基础形式为桩筏板基础；
4.防水等级：
SW1#、1#,SW2#,SW3#,SW5#,2#，6#,8#,10#,12#,13#,14#SW10#,15#SW9#,16#SW8#楼防水等级均为一级（两道防水）；
抗震设计烈度：
基本设防烈度6度；
设计使用年限：
50年；
5.项目基本特征
6.项目管理组织机构
序号
姓名
职务
职称
备注
1
朱浩
项目经理
一级建造师
2
霍玉峰
技术负责人
工程师
3
姚祥顺
水暖工程师
工程师
4
耿守志
电气工程师
5
郭林旭
施工员
6
孔庆友
质检员
7
富海
安全员
8
李国臣
安全员
9
刘兆林
放线员
彭廷燕
资料员
本工程外墙苯板保温材料采用模压聚苯板，密度不小于18Kg/m3，导热系数≤0.041W/（m.K）,压缩性能≥0.10Mpa，吸水率≤6%，，尺寸稳定性≤0.3%，燃烧等级为B1级，保温材料外做20厚不燃材料保护层。
地上建筑外墙每层设置宽度300毫米无机发泡聚氨酯复合保温板（耐火等级A级）水平防火隔离带，厚度要与相邻保温层一致。
屋面保温采用阻燃型挤塑聚苯乙烯板，材料耐火等级为B1级。
做法为：
①涂料层；②抹面胶浆复合玻纤网格布（加强型增设一层耐碱玻纤网格布）；③、阻燃性型EPS保温板100厚；④、胶粘剂（粘接面积不得小于保温板面积的40%，）、锚栓；⑤1:
2水泥砂浆找平层20厚；⑥、基层墙体。
2、材料组成
A、EPS板保温体系
EPS板保温板规格为1000mm×500mm×100mm，阻燃型，耐火等级为B1级，表观密度18kg/m3。
B、专用聚合物粘结胶、抹面胶厂家已配制好，现场施工时加水用手持式电动搅拌机搅拌，可操作时间不大于2h。
C、耐碱玻纤网格布
用于增强保护层抗裂及整体性；标准网格布孔径4mm×4mm，加强网格布孔径0.9㎜×0.9㎜，宽度1000mm，每卷长度100m。
三、施工准备
1、经公司技术负责人、监理工程师审核施工方案，同意此方案后方可进场施工。
2、外墙结构基面处理：
A、结构外墙经过工程验收达到标准的，方可进行外墙外保温施工。
B、进行外墙外保温施工的墙体基面的尺寸偏差还应符合下表之规定：
序号
项目
允许偏差
检验方法
1
立面垂直度
5mm
用2m垂直检测尺检查
2
表面平整度
4mm
用2m靠尺和塞尺检查
3
阴阳角方正
4mm
用直角检测尺检查
3、施工机具准备：
A．搅拌灰盘、灰斗，垂直运输机具，水平运输手推车，冲击钻等。
B．常用操作工具及检测工具，放线工具、线锤、水桶、剪子、铁锨、扫帚、托线板、方尺、钢板尺等。
C．电线、接线板等辅助施工材料。
4、施工作业条件：
A、外保温施工温度不小于零上5°C;
B、外保温施工时风力不大于5级；
C、外保温施工时采用吊蓝，以避免洞口的修补工作量;
D、在外保温施工前，必须要装好门窗或辅框，预埋件等，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。
E、结构工程验收完毕，质量达到验收标准，外门、窗口安装完毕，外墙面的雨水管卡、预埋铁件、空调眼、设备穿墙管道提前安装完毕，并留出保温层厚度，方可进行外保温施工。
四、施工方法及工艺流程
1、清理基层墙面：
（1）基层墙体必须清理干净，要求墙面无油渍、灰尘、污垢、脱膜剂、风化物、泥土等污物，基层墙体的表面平整度、立面垂直度不得超过5mm。
超差部分必须剔凿或用1：
3水泥砂浆修补平整。
基层墙面若太干燥，吸水性能太强时，应先洒水喷淋湿润。
（2）现浇混凝土墙面应事先拉毛，用毛刷甩界面处理剂水泥砂浆在墙面成均匀毛钉状。
要求拉毛长度为3-5mm，做拉毛处理，不得遗漏干燥后方可进行下一道工序。
2、弹控制线：
根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。
3、挂基准线：
在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其它必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。
4、配制聚合物砂浆胶粘剂：
根据生产厂家使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量，手持式电动搅拌器搅拌，确保搅拌均匀。
拌好的胶粘剂在静停10分钟后还需经二次搅拌才能使用。
配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。
一次配制量应在可操作时间内用完。
5、粘贴翻包网格布：
凡在粘贴的聚苯板侧边外露处（如伸缩缝缝线两侧、门窗口处），都应做网格布翻包处理。
6、粘贴聚苯板：
外保温用聚苯板标准尺寸为500mm×500mm、500mm×1000mm两种，非标准尺寸或局部不规则处可现场裁切，但必须注意切口板面垂直。
整块墙面的边角处应用最小尺寸大于300mm的聚苯板。
采用粘结方式固定聚苯板，其粘结方式有点框法和条粘法，本工程选用点框法进行粘贴聚苯板，粘结应保证粘结面积不小于40℅。
四周应满涂胶泥，中间不少于4个点。
每层在楼板处预留300宽贴无机发泡聚氨酯复合保温板或岩棉板作为水平防火隔离带。
排版时按水
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