住宅工程样板间装饰装修施工方案.docx
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住宅工程样板间装饰装修施工方案
住宅工程样板间装饰装修施工方案
1编制依据…………………………………………………………………………４
1.1文件………………………………………………………………………………４
1.2图纸……………………………………………………………………………..４
1.3规范、标准、图集………………………………………………………………４
2工程概况…………………………………………………………………………４
2.1、内墙砌筑………………………………………………………………………５
2.2、楼地面…………………………………………………………………………５
2.3、内墙面…………………………………………………………………………５
2.4、顶棚……………………………………………………………………………５
2.5、门窗………………………………………………………………………….５
3、样板间主要装饰施工做法……………………………………………………..５
3.1、样板间土建主要装修工程及使用部位…………………………………..５
3.2、主要工程作法见表………………………………………………………….６
4、施工总体部署………………………………………………………………８
4.1、样板间主要施工流程……………………………………………………..８
4.2、施工进度计划安排………………………………………………………８
5、主要分部分项工程施工方案………………………………………………….８
5.1、墙体砌筑工程施工方案…………………………………………………８
5.1.1、工艺流程……………………………………………………………….８
5.1.2、构造要求……………………………………………………………….９
5.1.3、结构构造作法…………………………………………………………１１
5.1.4、材料要求…………………………………………………………………１２
5.1.5、砌体操作方法……………………………………………………………１２
5.1.6．砌体工程质量检查与标准……………………………………………….16
5.1．7、砌体成品保护………………………………………………………………17
6、起居室等无防水要求的楼地面工程施工方案（，面层用户自理，在此只编制基层施工方法）……………………………………………………………………………….17
6.1、施工工艺：
清理基层………………………………………………………………17
6.2、施工界面……………………………………………………………………………18
6.3、作业条件……………………………………………………………………………18
6.4、施工要点：
……………………………………………………………………….18
6.5、找规矩做标筋：
…………………………………………………………………..18
6.6、施工操作：
…………………………………………………………………18
7、卫生间、厨房有防水要求的楼地面施工………………………………………………19
7.1、作业条件：
…………………………………………………………………19
7.2、材料准备…………………………………………………………………20
7.3、施工工艺流程：
…………………………………………………………………20
7.4、操作要点分析及作法…………………………………………………………20
8、楼地面成品保护…………………………………………………………………23
9、内墙粉刷装饰工程…………………………………………………………………24
9.1、作业条件…………………………………………………………………24
9.2、施工准备…………………………………………………………………24
9.3、施工流程…………………………………………………………………25
9.4、内墙-4，粉刷抹面施工要点及方法……………………………………25
9．5、内墙-2（用于卫生间）、内墙-2a（用于厨房）面装饰工程（面层用户自理）30
9.5.1、构造作法…………………………………………………………………30
9.5.2．基层处理、湿润、作法…………………………………………30
9.5.3、抹灰前墙面细部处理………………………………………………30
9.5.4、抹灰…………………………………………………………………30
10、顶棚装饰…………………………………………………………………31
10.1、构造作法…………………………………………………………………31
11、门窗工程…………………………………………………………………31
11.1、门窗工程施工基本要求………………………………………………………31
11.2、基本构造…………………………………………………………………32
11.3防火木门（钢制防火门）施工方法………………………32
11.4、铝合金门窗…………………………………………………………………36
12、环境保护…………………………………………………………………36
13、现场文明施工…………………………………………………………………37
14、安全、消防保证措施…………………………………………………37
14.1消防措施…………………………………………………………………37
14.2安全措施…………………………………………………………………38
14.3安全注意事项…………………………………………………………………38
1编制依据
1.1文件
序号
名称
编号
备注
1
《工程招标文件》《工程承包合同》
2
《工程施工组织设计》
1.2图纸
序号
名称
编号
备注
1
建筑设计总说明及施工图
2
建筑工程构造做法表
1.3规范、标准、图集
序号
名称
编号
备注
1
《建筑施工手册》
2
《建筑装饰装修工程施工及验收规范》
GB50210-2001
3
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
4
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
5
《建筑装饰装修工程施工技术标准》
ZJQ08-SGJB210-2005
6
《加气砼砌块》
05J3-4
6
《工程做法》
88J1-1
7
《工程做法》
88J1-2
8
《预拌砂浆应用技术规程》
DBJ01-99-2005
2工程概况
**********************************************************************************************
2．1、内墙砌筑
内填充墙材料采用100和200厚加气混凝土砌块，室内给排水井辰采用60厚的双层钢网轻骨料空心隔墙板。
2．2、楼地面
起居室为细石砼楼面，初装修施工完成到50厚C15钢筋网砼即可，面层用户自理，卫生间、厨房为聚合物水泥基防水层初装修到钢筋网砼层即可。
2．3、内墙面
主要乳胶漆墙面、粉刷石膏砂浆抹灰墙面、耐水腻子墙面面层均为用户自理。
2．4、顶棚
抹灰顶棚（构造作法为顶棚1），乳胶漆顶棚（构造作法棚2）。
2．5、门窗
铝合金窗、进户防火防盗门（甲方自理）、木门（二次精装修施工）、铝管井防火门，下地下楼梯防火门。
。
3、样板间主要装饰施工做法
3、1、样板间土建主要装修工程及使用部位为（未定事宜详见建施0-03、04建筑装修构造作法表）：
①、楼-2为细石砼楼面，用于起居室、餐厅、卧室、书房、户内走道、工作室、户内楼梯、衣帽间等。
②、楼-2a为保温细石砼楼面，面层用户自理，主要用于与地下管道夹层时使用。
③、楼-3a防滑地砖楼面，面层用户自理，主要用于户内楼梯间。
④、楼-4防滑地砖防水楼面，40mmm的面层用户自理，主要用于厨房。
⑤、楼-4b为防滑地砖防水地成，40mmm的面层用户自理，主要用于卫生间。
⑥、楼-6细石砼地面，40mmm的面层用户自理，主要用于封闭阳台。
⑦、内墙-2（防水）陶瓷面砖贴面，面层施工用户自理，主要用于卫生间，初装至防水层完。
⑧、内墙-3（防水）陶瓷面砖贴面，面层施工用户自理，主要用于厨房，初装至防水层完。
⑨、内墙-4刮腻子喷涂墙面，面层作法用户自理，主要用起居室、餐厅、卧室、书房、户内走道、工作室、户内楼梯、衣帽间等，初装至满刮2厚面层耐水腻子找平层。
⑩、棚-1抹灰顶棚，面层用户自理，主要用于起居室、餐厅、卧室、书房、户内走道、工作室、户内楼梯、衣帽间等，初装修至满刮2厚面层耐水腻子找平层。
、棚-2乳胶漆顶棚，用于通地库的封闭楼梯间，非封闭楼梯间
、栏杆作法详见栏杆深化图。
3．2、主要工程作法见表
一、楼地面：
楼2（楼2a保温用于与地下管道夹层时用）细石砼楼面：
1、40厚面层作法用户自理
2、50厚C15细石砼内配￠4@150成品钢筋网随打随抹平
3、钢筋混凝土楼板原浆扫平
4、（2a用，界面剂一道）
5、（2a用，聚合物砂浆粘贴30厚聚苯板，用￠5带大垫圈胀管螺丝双向中距@700，固定于砼板上）
楼-3a：
（户内楼梯间）
1、面层用户自理
2、20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
3、素水泥浆一道（内掺水重5%108胶）
4、钢筋混凝土楼板（或底板）清理干净（注楼-3a当楼梯间在顶层有反梁时,砼板上填轻集料砼,砼至建筑完成面标高下50mm）
楼4：
（用于厨房）
1、用户自理
2、50厚C15细石砼内配￠4@150成品钢筋网随打随抹平
3、10厚1：
2.5水泥砂浆隔离层
4、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜四周沿墙上翻300
5、20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
6、素水泥浆一道（内掺水重5%108胶）
7、钢筋混凝土楼板清扫干净
二、内墙面
楼4b：
（用于卫生间）
1、上部作法用户完成
2、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜四周沿墙上翻300,并与墙面防水层闭合
3、20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
4、素水泥浆一道（内掺水重5%108胶）
5、钢筋混凝土楼板清扫干净
楼-6：
（封闭阳台用）
1、用户自理
2、最薄处30厚C15细石砼内配￠4@150成品钢筋网1%坡向地漏随打随抹平,
3、20厚1：
2.5水泥砂浆保户层
4、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜（四周沿墙上翻300）
5、10厚1：
2.5水泥砂浆找平层
6、素水泥浆一道（内掺水重5%108胶）
7、钢筋混凝土楼板清扫干净
楼-7：
（用于非封闭阳台）
1、300*300*10陶瓷防滑地砖，素水泥浆擦缝
2、20厚1：
2.5水泥砂浆结合层
3、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜（四周沿墙上翻300）
4、最薄处30厚（空调位置为排水低点时为0）C15细石砼内配￠4@150成品钢筋网1%坡向地漏随打随抹平
5、20厚的挤塑板（当阳台下为室内空间时改为60厚）
6、10厚1：
2.5水泥砂浆找平层
7、素水泥浆一道（内掺水重5%108胶）
8、钢筋混凝土楼板清扫干净
内墙2：
用于卫生间
88J1-1-H46内墙38C-F，用于砼墙面（88J1-1-H46a内墙38D1-F，用于加气砼砌块墙；注：
刮号内作法适用于本条）
1、面层用户自理
2、采用1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，高出建筑完成面2米并与楼地面防水层闭合
3、9厚1：
3水泥砂浆打底压实抹平（5厚1：
2.5水泥砂浆找平）
4、素水泥浆一道，内掺水重5%108胶（9厚1：
2.5水泥砂浆打底扫毛或划出道纹）
5、（界面剂一道甩毛，施工前湿润墙面）
6、（聚合物砂浆修补墙面）
内墙-4，用于起居室
88J1-1-H5内墙4C-F，用于砼墙面（88J1-1-H5a内墙4D2-F，用于加气砼砌块墙；注：
刮号内作法适用于本条）
1、面层用户自理
2、满刮2厚面层耐水腻子找平
3、10厚粉刷石膏砂浆打底，分遍赶平
4、素水泥浆一道，内掺水重5%108胶（界面剂一道）
5、砼墙面（聚合物砂浆修补墙面）
6、（聚合物水泥砂浆修补墙面）
7、（加气砼砌块墙）
内墙-3，用于厨房
88J1-1-H46内墙38C-F，用于砼墙面（88J1-1-H46a内墙38D1-F，用于加气砼砌块墙；注：
刮号内作法适用于本条）
1、面层用户自理
2、采用1.5厚聚合物水泥基复合防水涂料防水层，高出建筑完成面300mm
3、9厚1：
3水泥砂浆打底压实抹平（5厚1：
2.5水泥砂浆找平）
4、素水泥浆一道，内掺水重5%108胶（9厚1：
2.5水泥砂浆打底扫毛或划出道纹）
5、（界面剂一道甩毛，施工前湿润墙面）
6、（聚合物砂浆修补墙面）
三、顶棚
棚1：
（抹灰顶棚）
1、喷面用户自理
2、底板满刮2厚耐水腻子分遍找平
3、6厚粉刷石膏砂浆打底找平
4、刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）
5、钢筋砼板底扫净
棚2：
（乳胶漆顶棚）
1、防火型功能性乳胶漆罩面两次
2、底板满刮2厚耐水腻子分遍找平
3、6厚粉刷石膏砂浆打底找平
4、刷素水泥浆一道（内掺水重5%的108胶）
5、钢筋砼板底扫净
4、施工总体部署
4．1、样板间主要施工流程
门窗安装地采暖管线预埋
墙体砌筑墙体抹灰地面施工→墙面顶棚装饰→门窗收口→栏杆安装
墙面机电预埋管线
4．2、施工进度计划安排
见附表
5、主要分部分项工程施工方案
5．1、墙体砌筑工程施工方案（具体见砌筑工程专项方案）
5．1．1、工艺流程
2、操作工艺：
砌砖
盘角
挂线
砂浆搅拌
立皮数杆
砌块选择
测量放线
作业准备
排砖撂底
确定组砌方法
计量工具
配合比试配
验收
5．1．2、构造要求
1、加气砼砌块墙砌筑时应，上下皮砖的竖缝应错缝搭接，相互错开长度宜为300mm（也说为不宜小于砌块长度的1/3）。
如不能满足要求，应在水平灰缝处设置2¢6的拉接钢筋，拉接钢筋的长度不能小于700mm，加气砼砌块转角、丁字接头处应同时砌筑，并纵模墙咬合，填充墙均砌至梁或板底，凡砖墙、砌块墙与砼墙墙、柱相连接时，应使砼结构与砖结构有钢筋拉接，要求每500mm高设计2￠6钢筋，锚接长度＞600mm。
墙体在洞口两侧、转角交接处及墙端设构造柱，间距2500~3000mm，构造柱采用后植筋（详见原有的植筋方案）并作相应的试验；构造柱位置及配筋详见结施图，构造作法参05J3-4《加气砼砌块墙》，叙述见下。
2、排块时灰缝要严格灰缝的控制，采用普通水泥砂浆，垂直灰缝为20mm，水平灰缝为15mm。
3、在卫生间、厨房管井隔墙的下部作C15砼高度离楼地面完成面150mm，与墙同厚，遇门断开，防水层遇六向外铺出300mm，室内墙阳角处表面无贴面材料时，须用1：
2的水泥砂浆做护角，高度2000mm，宽度50mm。
05J3-4组砌方法同（见下图）
5．1．3、结构构造作法
5.1.4、材料要求
本工程各层内墙均采用100厚和200厚的加气砼砌块砌筑，砌块质量为一等品，干密度700kg/m3，强度级别不小于A5.0，200厚的砖隔声量＞43db，100厚的砖隔声量＞40db，采用水泥砂浆砌筑。
5.1.5、砌体操作方法
1、作业条件：
弹出轴线、墙边线、门窗洞口线必须经过复核，办理完预检手续。
立皮数杆（可采用30mm×40mm的木料制作），皮数杆上注明门窗洞口、木砖、拉接筋、圈梁、过梁的尺寸标高。
皮数杆间距不超过15m，距墙皮或墙角50mm为宜。
皮数杆应垂直、牢固、标高一致。
砌筑墙体前应对楼层面用水准仪进行找平，根据最下面第一皮砖的标高，拉通线检查，如，垂直灰缝为20mm，水平灰缝为15mm，用细石砼找平，不得用砂浆找平。
砂浆的配合比经试验确定，准备好砂浆试模。
砂浆应随拌随用。
砂浆须分别在拌后3h内用完，严禁使用过夜砂浆。
每一楼层或250m3砌体的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块）,冬施多预留一组。
2、混凝土砌块组砌方法：
1）组砌方法（详见5.1.2条和5.1.3条）
2）排砖撂底
按设计要求放出墙体轴线和门窗洞口位置的尺寸线，用干砖排砖撂底，以砌块的模数按弹线标出的尺寸位置进行排砖撂底，排砖前应严格核对门窗的位置。
窗间墙垛、构造柱的尺寸是否符合排砖模数，在保证砌体灰缝的前提下综合考虑。
要注意：
①在地面或楼面上先砌3皮实心砖；
②靠柱边处的砖采用实心砖，不得使用实心砖作为错缝搭接；
③墙体的转角处，应用烧结普通砖砌筑，砌筑长度角边不小于240mm，砌块与普通砖墙交接处，应以普通砖墙引出不小于240mm长与砌块相接，并与隔2皮砌块高在交接处的水平灰缝中设置2ø6钢筋作为拉结筋，拉结钢筋在砌块墙中的长度不小于砌块长加240mm。
3）立皮数杆：
根据结构层高，门窗洞口高度、配筋带位置、灰缝的厚度设置皮数杆。
4）选砌体
砌筑前应选择规格一致的砌块，要选择棱角整齐、无裂纹、无破损、规格一致的砌块。
5）盘角
每次盘角高度以3层~5层为宜，盘角要及时，准确地用吊线及靠尺检查。
严格对照底盘线，皮数杆的竖向标高，水平灰缝要均匀一致，盘角应坚持及时检查和修整，保持新盘角的平整和垂直符合规范规定的允许偏差，方可挂线砌筑。
6）挂线
挂外手线进行砌筑，如果工作面较长，应注意中间“腰线”，此挑线点应以两端盘角点贯通穿线看齐，水平灰缝均匀一致，平直通顺，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平”。
7）砌砖
砌筑一般采用“披灰挤浆”，先用瓦刀在砌块底面上满披灰浆，铺灰长度不得超过800mm，再在待砌的砌块端头满披头灰，然后双手搬运砌块，进行挤浆砌筑。
砌筑时保证竖向灰缝的饱满度，水平灰缝的饱满度不应小于80%。
砌块应上下错缝，内外搭砌，不得游丁走缝，注意做到“准确的尺码边角正、浆满缝直墙面平”。
大面积砌筑开始前，砌样板墙，样板墙通过经理部及监理工程师验收，并验收合格后才允许大面积砌筑开始。
墙的转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑又必须留置的临时间断处应砌成斜槎；斜槎长度应不小于斜槎高度的2/3。
8）构造柱与砌块填充墙、配筋带、拉结筋的联结
大面积开始砌筑前，要将构造柱、配筋带及墙拉筋调整好，位置及间距要准确构造柱设置见构造作法条款。
构造柱采用竹胶板和50×100方木进行支模，ø14的穿墙螺栓紧固。
其穿墙洞可用冲击钻在砖缝处钻ø16眼即可。
在外墙转角处要墙上留洞，采用脚手钢管作箍。
在支模及砼浇筑前应沿构造柱砌块墙两侧粘贴薄海绵胶带，然后再支模板。
构造柱与模方法详见下图
9）墙面刮缝
砌体外侧应保持平直整洁，并随砌随勾剔出1mm左右深的缝槽，以确保挂网砂浆抹灰质量。
10）构造柱与马牙槎留设
构造柱部位应先砌墙后浇注。
马牙槎应先放后收，马牙槎高度200，槎宽90，柱脚处取大断面，柱与墙体角按抗震要求设置拉结筋。
留槎除构造柱部位外，砌体的转角和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑的临时断面处应砌成斜槎，砖砌体长度不小于高度的3/8砖长。
不同时砌筑又不留斜槎时，应引出阳槎，并按规定放置拉结筋处理。
2ø6沿墙高应间距600，埋入墙内每边不少于1000，末端应带有180º弯钩。
构造柱砼施工要求
浇筑构造柱的混凝土，其塌落度一般以50-70mm为宜，以保证浇筑密实。
构造柱的混凝土浇筑可以分段进行，每段高度不宜大于2m，或每个楼层分两次浇筑，在施工条件好，并能确保浇捣密实时，亦可每一楼层一次浇筑。
11）砌体校正
每一楼层砌体砌完后，应校核砌体的轴线和标高，其偏差应控制在允许值范围、并在圈梁顶面上校正
5.1.6．砌体工程质量检查与标准
1）保证项目
（1）砌体的品种、强度等级必须符合设计要求。
（2）砂浆品种、强度等级应符合设计要求。
同品种同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于0.5fm,k，任意一组试块的强度不小于0.75fm,k。
（3）砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
2）基本项目
（1）砌体上下错缝，每间（处）无2皮砌块的通缝不超过3处。
（2）砌体接槎处，灰浆应密实缝，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5mm或透亮的缺陷不超过5个。
（3）预埋拉结筋的数量长度应符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砌块。
（4）构造柱、配筋带、拉接筋留置位置正确符合设计要求。
（5）楞角整墙面清洁美观。
3）允许偏差项目
砌体的位置及垂直度允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
轴线位置偏移
10
用经纬仪和尺检查或其他测量仪器检查
2
垂直度
每层
5
用2m托线板检查
全高
≤10m
10
用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查
>10m
20
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
抽检数量
1
基础顶面和墙砌体顶面标高
±15
用水准仪和尺检查
不应少于5处
2
表面平整度
清水墙、柱
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
有代表性自然间10％，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙、柱
8
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
检验批洞口的10％，且不应少于5处
4
外墙上下窗口偏移
20
以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检查
检验批的10％，且不应少于5处
5
水平灰缝
平直度
清水墙
7
拉10m线和尺检查
有代表性自然间10％，但不应少于3间，每间不应少于2处
混水墙
10
砌体一般允许尺寸偏差
5.1．7、砌体成品保护
1）施工中，要防止物体碰撞砌体表面，也不得随意拆砸、剔凿砌体。
2）墙体拉结钢筋、抗震组合柱钢筋，各种预埋件暖卫管线、电气管线均应注意防护，不得随意碰撞、拆改或损坏。
3）装拆脚手架，砌块上料时，要认真操作，防止碰撞砌好的砌体。
4）雨天施工时，应对露天砌块加以覆盖。
5）砌体砌筑完成后，未经有关人员的检查验收，皮数杆应加以保护，不得碰坏拆除。
6）砌块运输和堆放时，应轻吊轻放，堆放高度不得超过1.6m，堆垛之间应保持适当的通道。
7）水电和室内设备安装时，应注意保护墙体，不得随意凿洞。
填充墙上设备洞、槽应在砌筑时同时留设，漏埋或未预留时，应使用切割机切槽，埋设完毕后用C15混凝土灌实。
8）砂浆稠度应适宜，砌筑过程中要及时清理，防止砂浆溅脏墙面。
6、起居室等无防水要求的楼地面工程施工方案（，面层用户自理，在此只编制基层施工方法）
6．1、施工工艺：
清理基层弹线、设标志铺设钢筋网浇灌注砼养护
施工要点：
（1）、符合设计要求，厚度达到设计要求。
（2）、基层清理干净。
（3）、弹线、设标志。
（4）、钢筋网铺设搭接长度符合设计锚固要求
6．2、施工界面
本工程楼地面面层施工基本为初装修交活，施工前必须根据施工图的相关要求并结合招投标文件进行施工，各相关人员尤其是工长必须搞清楚初精修的施工界面，确保不错不混乱。
以样板带路。
6．3、作业条件：
基层清理干净，地埋采暖管线等各种管线安
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