房屋和地上补偿标准.docx

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房屋和地上补偿标准

房屋及地上（下）附着物拆迁补偿标准

附件1：

 房屋及地上（下）附着物拆迁补偿标准

序号

项 目

单位

补偿标准（元）

备 注

一

房屋拆迁补偿

有房产证或取得集体土地使用权

1

楼    房

m2

2000.00

二层（含二层）以上砖混墙

2

砖混结构房屋

m2

1800.00

砖石墙，预（捣）制盖

3

砖 瓦 房

m2

1500.00

砖石墙，木檩架

4

平（草）房

m2

1200.00

土、石墙，草木顶

5

异地安置补助费（包括搬迁、租房、配套设施等）

户

20000.00

主房拆迁

6

城镇建设配套设施费

处

   由所在地各县（市）区自行解决宅基地、照明用电、道路等问题所需的资金。

二

其他地上（下）

附着物

1

地下室

一类

m2

500.00

与房屋建筑为一体

层高2米以上（含2米）

二类

m2

400.00

与房屋建筑为一体

层高2米以内

2

仓房、耳房、偏厦

m2

300.00

3

临建房屋

看护房

一类

m2

1000.00

砖墙，预（捣）制盖房高2.5米以上

二类

m2

800.00

砖石墙，木檩架，房高2.5米以上

三类

m2

600.00

砖石墙，其他材料屋顶

4

彩钢房

m2

评估

5

冷  库

m2

评估

6

水泥地面

一类

m2

60.00

混凝土

二类

m2

30.00

水泥砂浆（砂砾、石底层）

7

红砖地面

m2

20.00

方砖地面

m2

35.00

8

煤  棚

个

100.00

简易

9

玉米仓

个

100.00

简易

序号

项 目

单位

补偿标准（元）

备 注

10

牲口棚

m2

200.00

砖石结构、带盖

牲口棚

个

400.00

其它结构、带盖

11

厕   所

一类

m2

120.00

砖、石墙，有盖

二类

m2

80.00

砖、石墙，无盖

厕所

个

50.00

简易

12

猪   圈

个

400.00

简易

13

（鸡、鸭、鹅、狗）窝

个

50.00

简易

14

畜禽舍

一类

m2

700.00

预（捣）制盖，房高2米以上

二类

m2

500.00

砖木结构房高2米以上

15

塑料大棚

一类

m2

140.00

砖石墙，钢筋骨架，棚间地5-8米

二类

m2

120.00

砖石墙，竹劈骨架，棚间地5-8米

三类

m2

100.00

土墙，钢筋骨架，棚间地5-8米

四类

m2

80.00

土墙，竹劈骨架，棚间地5-8米

五类

m2

30.00

不符合大棚建造的技术要求

16

无墙冷棚

m2

15.00

17

菜  窖

一类

m2

300.00

水泥盖板，砖砌墙

二类

m2

250.00

木檩子，砖砌墙

三类

m2

200.00

无 墙

18

院（围）墙

一类

m

100.00

砖、石结构1.5米以上

二类

m

60.00

干砌墙、泥土、各类花墙

19

梯田石墙

m

30.00

20

大门楼

一类

m2

400.00

预（捣）制板盖

二类

m2

300.00

砖木结构

大门楼

座

500.00

无盖双扇门

大门垛

对

300.00

21

格   栅

m

80.00

含工艺格栅栏

22

窑   洞

个

400.00

简 易

序号

项   目

单位

补偿标准（元）

备注

23

影壁墙

一类

m2

80.00

瓷砖、壁画贴面

二类

m2

50.00

水泥面

24

管 路

一类

m

80.00

铁 管

二类

m

60.00

塑料管

25

手压井

眼

1000.00

含压水设备（深10米以内，含10米）

眼

1500.00

含压水设备（深10米以上）

26

水泥管井

眼

120.00/m

含泵水设备（深50米以内，含50米）

眼

150.00/m

含泵水设备（深50米以上部分）

27

土  井

眼

100.00/m

井深10米以内（含10米）

眼

150.00/m

井深10米--20米部分（含20米）

眼

200.00/m

井深20米以上部分

28

石砌井

眼

220.00/m

井深10米以内（含10米）

眼

260.00/m

井深10米--20米部分（含20米）

眼

300.00/m

井深20米以上部分

眼

评估

井内径大于1.5米

29

机电井

眼

评估

配套设备、动力电、井房

30

渗水井

眼

1000.00

31

化粪池

一类

m2

130.00

带盖

二类

m2

100.00

无盖

32

沼气池

个

2000.00

33

电话迁移

户

100.00

34

有线电视迁移

户

300.00

35

水  表

户

600.00

36

电  表

户

1500.00

序号

项 目

单位

补偿标准（元）

备 注

37

电线杆

根

1000.00

38

空调迁移

台

150.00

39

太阳能热水器

台

200.00

40

坟

一类

座

3000.00

水泥坟

二类

座

2500.00

土 坟

41

墓   碑

个

500.00

42

石碾子

个

300.00

43

景观水池

m3

150.00

砖混结构

44

公路里程桩、界桩、

缘石、道口标志桩等

块

150.00

45

标志牌

处

3000.00

46

广告牌

一类

处

60000.00

版面12×4米

二类

处

45000.00

版面9×3米

47

门式广告牌

一类

处

5000.00

版面12平米以上

二类

处

3000.00

版面12平米以下

48

铁丝网

m

15.00

高度1.5米

49

过路涵洞

m

300.00

管涵

m

450.00

拱板涵

50

储油罐迁移

一类

个

10000.00

30吨以上

二类

个

3000.00

30吨以下

三类

个

800.00

10吨以下

51

加油站  （含占地、储油罐、管线、棚亭、附属设施迁移）

台

200000.00

每台加油机为一个补偿单位

52

房基础

m2

100.00

未建主体

53

征地拆迁过程中出现的特殊附属物补偿

评估

附件2：

林木拆迁补偿标准

序号

项  目

单位

补偿标准（元）

备  注

1

杨、柳、榆、槐等

亩

1400.00

1－2年

2000.00

3－6年

3000.00

7－10年

4000.00

11－13年

3000.00

14－17年

2000.00

18－20年

1400.00

20年以上

2

柞、色、椴、桦、

曲柳树等

亩

1400.00

1－3年

2200.00

4－10年

3000.00

11－20年

4500.00

21－30年

6000.00

31－50年

3000.00

50年以上

3

珍贵林木

（银杏、紫杉、、法桐、玉兰等珍贵树种）

亩

5000.00

1－3年

10000.00

4－10年

20000.00

11－20年

30000.00

21－30年

50000.00

31－40年

65000.00

40年以上

4

一般树苗

亩

10000.00

1-3年

亩

15000.00

4年以上

5

特种树苗

亩

评估

序号

项  目

单位

补偿标准（元）

备  注

6

红 松

油 松

樟子松

亩

1200.00

1－3年

2300.00

4－10年

3500.00

11－20年

5000.00

21－30年

7500.00

31－40年

10000.00

41－58年

16800.00

59－70年

9600.00

71年以上

7

落叶松

亩

1200.00

1－3年

1800.00

4－10年

2400.00

11－15年

3000.00

16－20年

6000.00

21－30年

4000.00

31－40年

2500.00

41－50年

1100.00

51年以上

8

山枣、沙棘、山丁

榛子等

（覆盖率30%以上）

亩

1200.00

覆盖率30%-50%

1800.00

覆盖率51%-70%

2400.00

覆盖率71%-90%

3000.00

覆盖率91%以上

9

棉槐、胡枝子、荆条

（覆盖率30%以上）

亩

1200.00

附件3：

零星树木拆迁补偿标准

序号

项  目

单位

补偿标准（元）

备 注

1

杨、柳、榆、槐等

一般林木

株

5.00

1－2年

株

10.00

3－7年

株

20.00

8－10年

株

30.00

11－13年

株

35.00

14－17年

株

45.00

18－20年

株

20.00

20年以上

2

银杏、紫杉、法桐、玉兰等珍贵树种

株

10.00

1－3年

株

50.00

4－10年

株

100.00

11－20年

株

300.00

21－30年

株

500.00

31－40年

株

1000.00

40年以上

3

园林绿化树种

株

10.00

1－3年

株

40.00

4－10年

株

80.00

11－20年

株

150.00

21－30年

株

300.00

31－40年

株

500.00

40年以上

序号

项  目

单位

补偿标准（元）

备 注

4

柞树、水曲柳、松、柏等中慢生树种

株

10.00

1－3年

株

50.00

4－10年

株

100.00

11－20年

株

200.00

21－40年

株

300.00

41－60年

株

500.00

60年以上

5

沙棘、棉槐等灌木

丛

10.00

附件4：

果树拆迁补偿标准

序号

项  目

单位

补偿标准（元）

备  注

1

苹果树

棵

20.00

1－2年

70.00

3－4年

150.00

5－6年

260.00

7－8年

500.00

9－14年

800.00

15－20年

1200.00

21－25年

600.00

25年以上

1-4年生苹果每亩最多按296棵补偿

5-8年生苹果每亩最多按111棵补偿

  9年生及以上苹果每亩最多按45棵补偿

2

梨 树

棵

20.00

1－2年

90.00

3－4年

150.00

5－6年

260.00

7－9年

600.00

10－15年

900.00

16－20年

1200.00

21－40年

1000.00

41－50年

600.00

50年以上

1-4年生梨树每亩最多按296棵补偿

5-9年生梨树每亩最多按111棵补偿

  10年生及以上梨树每亩最多按45棵补偿

序号

项  目

单位

补偿标准（元）

备  注

3

桃树

棵

20.00

1-2年

50.00

3年

120.00

4－6年

200.00

7－10年

280.00

11－15年

400.00

16－25年

200.00

25年以上

1-3年生桃树每亩最多按296棵补偿

4-6年生桃树每亩最多按111棵补偿

  7年生及以上桃树每亩最多按74棵补偿

4

杏 树

（不含山杏树）

李子树

山楂树

棵

20.00

1-2年

40.00

3年

70.00

4－6年

120.00

7－10年

200.00

11－15年

300.00

16－25年

100.00

25年以上

1-3年生杏树等每亩最多按296棵补偿

4-6年生杏树等每亩最多按111棵补偿

  7年生及以上杏树等每亩最多按74棵补偿

序号

项    目

单位

补偿标准（元）

备    注

5

葡萄树

棵

10.00

1年

40.00

2年

80.00

3年

120.00

4年

150.00

5年

180.00

6－8年

100.00

9－11年

60.00

11年以上

葡萄树每亩最多按600棵补偿   

6

枣   树

（不含山枣树）

棵

10.00

1-2年

20.00

3年

80.00

4－6年

160.00

7－9年

240.00

10－12年

360.00

13－15年

500.00

16－20年

700.00

21－30年

320.00

30年以上

1-3年生枣树每亩最多按296棵补偿

4-6年生枣树每亩最多按111棵补偿

      7年生及以上枣树每亩最多按45棵补偿

序号

项   目

单位

补偿标准（元）

备  注

7

板栗树

核 桃

棵

10.00

1-2年

20.00

3-4年

60.00

5－6年

180.00

7年

300.00

8－17年

600.00

18－27年

900.00

28－35年

450.00

35年以上

8

杂果树          （樱桃、海棠、沙果、花椒树、桑树、无花果、山杏树等）

棵

10.00

1-2年

20.00

3年

40.00

4－7年

60.00

8－10年

80.00

11－16年

100.00

17－25年

60.00

25年以上

1-3年生杂果每亩最多按296棵补偿

4-7年生杂果每亩最多按111棵补偿

      8年生及以上杂果每亩最多按74棵补偿

9

果树苗（圃）

亩

20000.00

砧木苗

亩

30000.00

成品苗

附件5：

农田灌溉、水利设施拆迁补偿标准

序号

项  目

单位

补偿标准（元）

备 注

一

农村小型水库

1

水库水面

亩

10000.00

灌溉与养殖兼用

2

水库水面

亩

6000.00

灌 溉

3

水库荒滩

亩

100.00

4

鱼      塘

亩

10000.00

二

农田灌溉水利设施

1

小型闸门

个

5000.00

石砌结构

个

10000.00

砼结构（小型）

个

20000.00

砼结构（较大）

2

排灌干渠堤坝

m3

400.00

砼结构

m3

300.00

砖石结构

m

15.00

土结构

4

蓄 水 池

m3

150.00

5

“3655”节水灌溉工程

评估

6

挡水石坝

m3

100.00

7

挡水土坝

m3

20.00

附件6：

蔬菜、花卉、药材及其它补偿标准

序号

项   目

单位

补偿标准（元）

备注

一

蔬   菜

1

辣椒、茄子、黄瓜、豆角等

m2

100.00

棚内

2

辣椒、茄子、黄瓜、豆角等

m2

40.00

大地

二

粮油作物

1

玉米、高粱、豆类、小麦、芝麻等

亩

2000.00

三

经济作物

1

西瓜、香瓜、草莓等

m2

100.00

棚内

2

西瓜、香瓜、草莓等

m2

40.00

大地

四

花   卉

评估

五

药   材

评估

六

其   它

1

苜蓿草

m2

1.00

2

芦   笋

评估

3

未列入项目

评估

七

林   蛙

1

林蛙繁殖（池）场

亩

10000.00

人工挖砌

2

林蛙补偿面积

（按影响放养面积80%计算）

亩

120.00