解除房屋租赁合同诉状9篇.docx

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解除房屋租赁合同诉状9篇

解除房屋租赁合同诉状

原告：

__________，性别：

__________，年月出生，籍贯：

__________，家庭住址：

工作单位：

联系电话：

被告：

__________________________________________________________________，，年月出生，籍贯：

家庭住址：

工作单位：

联系电话：

诉讼请求：

1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。

2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金;

3、依法判决原告不返还被告保证金元。

（依法判决被告支付原告违约金元。

）

4、判令诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

____年____月____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于C小区房屋，建筑面积____平方米（房产证号），租赁期共个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

月租金元，年租金总元整。

甲方向乙方收取房屋保证金元。

合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：

（1）未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构;

（2）利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;（3）预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;（4）下期房屋租金未提前一个月支付。

可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。

年月，被告拖欠一个月工资，经

原告追讨后补交上。

年月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。

原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第____条第____款之约定，行使单方解约权，告知被告____个月后将收回该房产。

但被告在接到通知____个月后，拒不搬出。

时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自年月至今一直未缴纳。

综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。

原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第____条第____款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。

此致

银川市兴庆区人民法院

具状人：

____年____月____日

解除房屋租赁合同诉状

（二）

原告：

__________，住所地：

__________，法定代表人：

__________。

被告：

__________，男，____年____月____日出生，身份证号码：

__________，住所地：

__________。

案由：

房屋租赁合同纠纷

诉讼请求：

1、请求法院判令被告于之前搬出租赁房屋;

2、请求法院判令被告支付违约金____元（暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日）;

（计算方式：

从____年____月____日计算至起诉之日____年____月____日共____天，建筑面积共____平方米，日租金____元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，____天____平方米____元/平方米____倍=____元）

3、请求法院判令被告支付从____年____月____日至____年____月____日止的水电费共计____元;

4、本案的诉讼费用全部由被告承担。

事实和理由：

____年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将____路____号共____平方米的房屋出租给被告，租金每日____元/平方米，租期从____年____月____日至____年____月____日。

在合同即将到期前的____年____月____日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。

____年____月____日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于____年____月____日前搬出租赁房屋。

此后，原告又于____年____月____日和____月____日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。

依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为____元。

被告尚拖欠水电费____元，应一并支付。

原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。

此致

____区人民法院

具状人：

__________

____年____月____日

解除房屋租赁合同诉状（三）

原告：

__________，男，____年____月____日出生，汉族，户籍地：

江西省____市____县____镇____号。

委托代理人：

黄新德，上海卓君律师事务所律师。

被告：

__________，男，____年____月____日出生，汉族，户籍地：

江西省____市____县____镇____号。

诉讼请求：

1、终止原告、被告之间《房屋租赁合同》，被告搬离上海市____路____号门面房。

2、判令被告支付支付违约金____元：

3、诉讼费由被告承担。

事实和理由：

____年____月____日，原告将上海市____路____号门面房租给被告使用，当时签订书面合同，约定每月租金人民币____元。

支付方式：

租金按三个月为一期支付。

租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三人，亦不得将其对该房屋享有的承租权转让给第三人，否则，甲方有权单方面解除合同，并依据本合同第____条追究乙方违约责任。

____月____日，原告发现被告将系争房屋租给第三人，原告立即通知被告不得转租，但被告不予理睬。

第三人从事广告印刷制作，油墨味很浓，且经常销毁废旧油墨，纸张，严重影响了原告的经营安全。

原告多次通过电话、口头等形式通知被告，并要求被告将所有物品搬走，但被告无视原告的解除协议决定，仍然不愿意交出店面钥匙，拒绝搬走。

原告无奈，只得提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉请。

此致

闸北区人民法院

具状人：

____年____月____日

解除房屋租赁合同诉状（四）

经协商，双方愿意解除位于__________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于____年____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付____元（____）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于____年____月____日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计____元（____）按金外，还需支付共计____元（____）作提前解约赔偿金，总合计____元（____）。

四、双方再次证明，____年____月____日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币____整（____），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

单方解除房屋租赁合同范本。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签<租赁合同>正本。

八、____年____月____日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：

__________

乙方（签字）：

__________

____年____月____日

____年____月____日

解除房屋租赁合同诉状（五）

甲方（出租方）：

__________乙方（承租方）：

__________

甲乙双方原于____年____月____日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于__________第二层，总面积约为____平方米。

现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，

一、现甲方要求乙方应于____日内，将房屋移交给甲方。

移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

二、本协议生效后乙方于201____年____月____前将房屋退还给甲方。

如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的____%作为违约金。

若逾期退还超过____日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。

三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

____公司

解除房屋租赁合同诉状（六）

出租人（甲方）：

__________

承租人（乙方）：

证件编号：

__________

联系地址：

联系电话：

__________

房屋坐落：

__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

（每个月?

：

____元/月），房屋押金（个月，?

元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：

现金____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式____份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金____元。

第八条补充协议：

_______________________________________________________________

出租人（甲方）签章：

__________承租人（乙方）签章：

__________

____年____月____日

解除房屋租赁合同诉状（七）

出租人（甲方）：

__________

承租人（乙方）：

证件编号：

__________

联系地址：

联系电话：

__________

房屋坐落：

__________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。

房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

（三）乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第二条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

（每个月¥：

____元/月），房屋押金（个月，¥元）待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

（二）支付方式：

现金____（□现金/□转账支票/□银行汇款），每月日前支付。

第三条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。



（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式____份，其中甲方执份，乙方执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金____元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金____元。

第八条补充协议：

_______________________________________________________________

出租人（甲方）签章：

__________承租人（乙方）签章：

__________

____年____月____日

解除房屋租赁合同诉状（八）

甲方（出租方）：

__________乙方（承租方）：

__________

甲乙双方原于____年年____月____日签订的房屋租赁合同，租赁房屋位于__________第二层，总面积约为____平方米。

现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同，

一、现甲方要求乙方应于____日内，将房屋移交给甲方。

移交前，乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品，验收合格后，乙方从承租的房屋内搬走。

二、本协议生效后乙方于201____年____月____日前将房屋退还给甲方。

如乙方不按时搬走，每逾期一日，需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的____%作为违约金。

若逾期退还超过____日，甲方有权强行收回房屋并进行清理，由此造成的损失由乙方承担。

三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费等一切费用。

四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用，且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

____公司

解除房屋租赁合同诉状（九）

经协商，双方愿意解除位于__________（铺位）的租赁合同，并达成一致意见，为明确责任，保障双方合法权益，特签定本协议，条款如下：

一、乙方于____年____月____日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付____元（____）违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。

二、乙方必需于____年____月____日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。

三、甲方除向乙方退回所收共计____元（____）按金外，还需支付共计____元（____）作提前解约赔偿金，总合计____元（____）。

四、双方再次证明，____年____月____日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币____整（____），在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。

单方解除房屋租赁合同范本。

五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。

六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。

七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签<租赁合同>正本。

八、____年____月____日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。

九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。

甲方（签字）：

__________

乙方（签字）：

__________

____年____月____日

____年____月____日