某项目智能化招标要求.docx
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某项目智能化招标要求
****项目智能化系统统招标要求
2011-06
目 录
第一章项目总述 1
1.1项目概况 1
1.2招标范围 1
1.3招标内容 1
1.4设计原则 2
第二章系统规划概述 5
2.1综合布线系统 5
2.2综合安防系统 6
2.3无线对讲系统 12
2.4智能一卡通系统 14
2.5公共广播系统 18
2.6机房 19
2.7综合管路系统 21
第一章项目总述
1.1项目概况
****项目由1#住宅楼（负1-15层）、2#住宅楼（负1-16层）、3#住宅A楼（13层）、3#住宅B楼（13层）、3#商场（2层）、4#办公酒店公寓（5层）、5#酒店（6层）、5栋建筑联体组成，用地面积22010平米，总建筑面积65500平米。
本作为综合性的文化、办公、商住，本次设计的目标必须围绕广场的功能定位和特点，本次智能化设计满足以下四个建设目标：
舒适：
项目贯彻“以人为本”的原则，对各类客用设施辅以人性化设计，让客户到酒店就像在家中，可以很轻松地清心养息。
安保：
使整个项目处于周全的环境保护之中，给人以安全感。
高效：
使用高效的通讯网络设施，进行电话通讯及会议。
从而为业务活动和管理提供一个高效、可靠的信息化管理手段和环境，为进入建筑物的人们提供一个安全、节能、环保和舒适的空间环境。
1.2招标范围
本方案智能化系统设计范围包括如下：
1#楼（住宅）、2#楼（住宅）、3#楼（A、B住宅楼）、4#楼（办公、酒店式公寓）、5#楼（办公、酒店式公寓），各单体楼建筑内及上述区域的室外部分。
1.3招标内容
根据现阶段提供的规划平面图，结合区域内各单元楼体和区域的功能定位和特点，本智能化系统招标包括以下内容：
1、综合布线系统
2、综合安防系统
3、无线对讲系统
4、智能一卡通系统
5、公共广播系统
6、机房
7、综合管路
以上各系统的线材及管路敷设、设备采购、设备安装及调试验收。
1.4规范及依据
国家/行业/地方标准与规范
《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2007）
《智能建筑设计标准》GB/T50314—2006）
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16—2008）
《电子计算机机房设计规范》（GB50174-2008）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）
《工业企业通信设计规范》（GBJ42-81）
《大楼通信综合布线系统》（YD/926.1-2001）
《综合业务数字网基本数据速率接口标准》（CCITTISDN）
《大楼通信结构化布线系统行业标准》（YD/T926.1-1997）
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB50343－2004）
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GBJ50166-2007）
《工业与民用电力装置的接地设计规范》（GBJ65-83）
《工业企业通讯接地设计规范》（GBJ79-85）
《交流电气装置接地》（DLT621-1997）
《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》（GB/50150-2006）
《工业电视系统工程设计规范》（GBJ115-87）
《厅堂扩声系统声学特性指标》（GYJ25-86）
《厅堂混响时间测量规范》（GBJ76-84）
《厅堂扩声特性测量方法》（GB/T4959-1995）
《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）
《声系统设备互连的优选配接值》（GB14197-93）
《安全防范系统验收规则》（GA308-2001）
《视频安防监控系统技术要求》（GA/T367-2001）
《出入口控制系统技术要求》（GA/T394-2002）
《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB/50198-1994）
《计算站场地安全要求》（GB9361-88）
《电子计算机场地通用规范》（GB/T2887-2000）
《防静电活动地板通用规范》（SJ/T10796-2001）
《供配电系统设计规范》（GB5002-1995）
《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-2007）
《工业企业照明设计标准》（GB50034-2004）
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》（GB50169-2006）
《低压配电设计规范》（GB50054-95）
《通信协议标准》IAB,RFC793/791FCP/IP
《网络安全体系结构标准》ISO7498-2N
《自动化仪表工程施工及验收规范》（GB50093-2002）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663—2001）
《入侵报警系统技术要求》（GA/T368—2001）
第二章各系统技术要求
2.1综合布线系统
综合布线系统是项目智能化、信息化的基础设施，是建立通信网络、计算机网络的基础物理平台。
本系统要求提供高性能的数据、语音通信的传输媒介，支持住宅、办公、酒店式公寓所有的数据、语音等等高带宽的多媒体应用及其他需要，并适应今后不断发展的网络技术的需求，包括建筑内网络布线、电话布线。
住宅楼布线系统采用超五类线缆+2芯电话线；办公、酒店式公寓楼布线全部采用超五类线缆。
各单体建筑根据功能使用需求设计相互独立的综合布线系统。
本次布线系统包括两部分内容：
1、住宅楼布线系统；2、办公、酒店式公寓布线系统，具体设计如下。
1、住宅楼布线系统
住宅楼布线包括楼内每家住户内部的网络数据、语音电话布线。
每户人家内多媒体配线箱网络、语音布线汇聚至各住宅楼每单元一层的多媒体接线箱。
2、办公、酒店式公寓布线系统
此布线系统系统与住宅楼有所区别，大楼内各办公层、公寓网络数据、语音电话的使用功能各不相同。
商租用户对办公层办公区域的任意租赁分隔使得办公层网络、语音布线系统灵活多变，需根据大楼内二次装修再行设计；每个酒店式公寓内互联网接入、语音电话的布线又与办公布线架构不同，待公寓内装规划确定后作深化。
该系统配置待内装图纸确定后再深化设计。
2.2综合安防系统
综合安防系统作为张曙音乐广场智能化系统建设的一个重要系统，主要是为保障广场各办公酒店式公寓服务、办公、安全、可靠运作，以及商住楼内商户、住户及来往购物人员的人身、财产安全，同时也为音乐广场提供了可靠的安全保障、维护和谐安定的公共秩序。
综合安防系统由视频监控、防盗报警、电子巡更、周界防范系统组成，住宅楼单独设计可视对讲系统。
内容包括上述各系统的设备材料的采购、安装、线缆敷设、端接、调试、标签和验收培训移交等。
系统具备如下功能：
1、系统的设计体现布局合理、操作简便、运行可靠、便于维修，并且有扩充能力及发展余地。
2、具有应对非法侵入、自然灾害、重大安全事故等危害人们生命财产安全的各种突发事件能力，建立起应急及长效的技术防范体系。
3、对往来人员予以记录和监督。
4、在事件发生后，通过回放录像，可查看事件发生时的图像记录，为事件的调查提供最直接的证据。
5、在报警的同时启动录像功能并弹出电子地图显示报警所在位置。
同时采用多种通信手段，实现本地报警和异地报警并实现与区域110报警指挥中心报警主机联网。
根据现阶段的规划平面图，各单体建筑内设计综合安防系统分别对各功能区进行实时监控。
系统技术要求：
1）图像质量：
主观评价≥4级（彩色电视监控系统随机信噪比≥36dB）
2）系统各部分随机信噪比指标：
摄像部分≥37dB；传输部分≥40dB显示部分≥40dB。
3）电视监控系统彩色图像水平清晰度≥480线,电视监控系统黑白图像水平清晰度≥520线。
4）视频图像幅度：
1Vp-p±3dB
5）图像画面的灰度不应低于8级
6）图像记录:
每路图像25帧/秒,24小时硬盘存储15天
7）系统验收后首次故障时间≥3个月。
一、视频监控系统：
1、小区出入口、停车场出入口、各单体建筑出入口实时监控；
2、办公、酒店式公寓楼内部实时监控；
3、各单体建筑内电梯轿厢实时监控；
4、区域内室外部分实时监控。
采用传统模拟视频监控系统架构，办公、酒店式公寓监控信号汇聚至本楼的监控机房，小区监控信号汇聚至小区物业总控机房。
保安通过监控机房内的大屏幕监视墙对各摄像机信号进行实时监控。
录像存储时间不低于15天。
二、防盗报警系统：
防盗报警系统主要是防范住宅楼单元门口、办公、酒店式公寓出入口等公共区域。
小区的防盗报警系统由小区监控中心统一管理，办公、酒店式公寓系统由各自监控中心分别进行管理。
防盗报警系统由报警探测器、报警/通讯主机、控制键盘、报警软件及附件等设备组成。
根据本系统的设计目标，我们把本系统分为三个部分来完成其功能：
前端报警探测器、报警控制主机及图形工作站。
（1）前端报警探测器
前端报警探测器主要为双鉴探测器。
（2）防区报警模块
将前端报警探测器的报警信息转换为总线信号通过联网传送至安保中心机房。
警情统一反映到电子地图上并有计算机保存信息。
（3）打印机
报警信息即时打印。
（4）图形工作站
系统配有多媒体图形工作站。
通过多媒体图形软件、电子地图可以更直观的对系统进行各种设置及查询。
系统控制中心设有彩色图形工作站，可以绘制多个防护区域平面图，当发生报警时，该防护区域的平面图立即弹出，报警点探测器目标闪烁指示，并发出声、光报警；
中心管理计算机设置权限，无权限者不能关机；只有级别较高的保卫人员才能撤防；入侵报警系统可对任何布防、撤防、旁路等操作进行实时记录，不会被删除；
入侵报警系统采用总线制结构，总线方式传输信息到中心。
系统24小时可靠工作，为防止意外停电，系统独立安装两台并机工作的不间断电源UPS（UPS由机房统一考虑）；
系统具有防拆、防破坏功能；
中心计算机通过中心主机对前端设备的状态进行直接监控，能对终端设备进行监控编程；
三、电子巡更系统：
巡更系统设置巡更点主要分布于周界、重要机房如配电房、水泵房等公共场所区域，并加强保安人员定时定点定线路的对各区域进行保安巡视，做到人防技防相结合，确保小区的安全。
本方案采用离线式电子巡更系统，整个系统包括便携式数据采集器、数据变送器、信息钮扣及运行于WINDOWS操作系统下的中文巡更管理软件组成。
巡更管理的计算机、打印机可以与其它系统共用。
A.前端设备
本系统采用离线式巡更系统，巡更点分布在周界、重要机房如配电房、水泵房、煤气站等公共场所区域。
每个信息钮代表一个特定编码，要求规定时间及路线去巡查。
B.数据采集器
读取信息钮的编码信息，表示巡更人员已巡逻到指定位置。
C.数据变送器
变送器是采集器与系统工作站之间信息连接的环节。
通过变送器，系统能记录保安人员的巡更路线和到达巡更点的时间，由计算机自动完成资料整理。
四、周界防范系统
周界防范系统采用主动红外探测器对1#、2#、3#、4#、5#楼的围墙周界进行防范，报警信号采用总线方式接入监控中心报警主机，由小区保安监控中心统一管理。
视频监控系统配置清单如下：
序号
设备名称
规格型号
品牌
数量
单位
单价
合价
1
室外高速智能球
GL-CW8604B
冠林
8
台
2
地下室高速智能球
GL-CW8604B
冠林
15
台
3
室内彩色固定摄像机
SCC-B1331P
三星
51
台
4
室内护罩及支架
国产
51
套
5
强光抑制固定摄像机
SCC-B2337P
三星
19
台
6
室外护罩及支架
国产
10
套
7
镜头
13VG308AS
腾龙
70
个
8
电梯专用半球摄像机
SCC-B5223P
三星
31
台
9
楼层显示器
SHP-3001
申蓬
31
台
10
硬盘录像机（D1）
DS-8016HF-S
海康威视
9
台
11
DVR专用硬盘
2T
希捷
36
块
12
视频矩阵（208进32出）
GL-SX650B224/32Z
冠林
1
台
13
主控键盘
GL-CU650
冠林
1
个
14
控制码分配器
GL-BX6564A
冠林
2
台
15
16路视频分配器
EP-1632
申蓬
12
台
16
摄像机安装立杆
2.5米（DN100热镀锌钢管）
国产
10
根
17
摄像机安装立杆
3米（DN100热镀锌钢管）
岚风
18
根
18
立杆基础
定制
岚风
28
套
19
19寸液晶显示器
19寸
创维
7
套
20
彩色监视器
21寸
创维
22
台
21
42寸等离子显示屏
42寸
创维
4
台
22
24口交换机
1
台
23
操作台
定制
国产
1
套
24
电视墙
定制
国产
1
套
25
机柜
定制
国产
3
台
26
6路光端机/1路双向数据
FLMINI6V1SD
飞博莱特
3
台
27
6路光端机/2路双向数据
FLMINI6V2SD
飞博莱特
1
台
28
10路光端机/2路双向数据
FLMINI10V1SD
飞博莱特
4
台
29
摄像机集中供电电源
BG-100-AC24
奇牛
66
个
30
室外铠装单模光缆
GYTWX－4B1
飞博莱特
2400
米
31
24口1U光纤配线架
FL1-24
飞博莱特
2
套
32
8口光纤终端盒
FL2-8
飞博莱特
8
套
33
单模尾纤
ST-ST-SW-1.5M
飞博莱特
32
根
34
陶瓷耦合器
ST-ST-SW-1.5M
飞博莱特
32
套
35
单模光纤跳线
ST-ST-SW-3M
飞博莱特
32
根
36
KVM切换器
CS78A
ATEN
2
台
37
485集线器
国产
3
台
38
视频线
SYV75-3
赛格
3000
米
39
视频线
SYV75-5
赛格
28000
米
40
电梯专用视频线
TSTZ-4-G
赛格
2500
米
41
电源线
RVV2*1.0
赛格
5000
米
42
电梯五方通话线缆
RVVSP6*1.5
赛格
9000
米
43
云台控制总线
RVVP2*1.0
赛格
5500
米
44
辅材
定制
1
批
防盗报警及周界防范系统配置清单如下：
序号
设备名称
规格型号
品牌
数量
单位
单价
合价
1
双鉴探测器
BOSCH
105
只
2
报警按钮
HO-01B
豪恩
25
只
3
报警控制主机
DS7400Xi
BOSCH
3
台
4
主动红外探测器
DS426i
BOSCH
14
对
5
主动红外探测器
DS428i
BOSCH
18
对
6
LCD控制键盘
DS7447E
BOSCH
3
只
7
双回路总线驱动器
DS7436
BOSCH
3
只
8
总线式单防区输入模块
DS7457i
BOSCH
102
只
9
32路继电器
DSR-32B
BOSCH
5
只
10
控制软件
CMS7000
BOSCH
3
套
11
打印机接口模块
DS7412
BOSCH
3
只
12
探测器电源供应器
DC24V
国产
50
只
13
电源接线箱
400*300*150
定制
5
只
14
管理电脑
DELL
3
台
15
打印机
ME1+
EPSON
3
台
16
主机后备电池
12V6.5AH
国产
3
块
17
警号
HC-103
豪恩
3
只
18
模拟电子显示板
1.2m*0.8m
定制
3
只
19
防水接线盒
100*100
定制
20
只
20
安装支架
Φ38*400
定制
40
个
21
报警总线
RVV4*1.5
赛格
6320
米
22
辅材
定制
1
批
电子巡更系统配置清单如下：
序号
设备名称
规格型号
品牌
数量
单位
单价
合价
1
信息采集器
BP-2002S
蓝卡
6
根
2
无线通讯座
BS-1000
蓝卡
3
个
3
信息钮
BLC-7-27
蓝卡
80
个
4
标识牌
定制
蓝卡
80
个
5
人员卡
定制
蓝卡
10
张
6
巡更管理软件
定制
蓝卡
3
套
7
管理电脑
DELL
3
套
8
辅材
国产
3
批
2.3无线对讲系统
区域无线对讲系统采用400MHz频段，为保持各单体建筑内跨楼层、大范围无线对讲通信的畅通，保障安保工作的顺利进行，本方案规划无线对讲机信号覆盖系统。
系统由调度台、信号中继台、功率分配器等设备组成，通过敷设馈线、分布天线，达到信号覆盖无盲区、通讯质量满足各单体建筑内无线对讲系统正常使用的目标。
方便管理部门、保安、物业及管理等人员的日常工作，当发生紧急或意外事件时能够及时对所有相关部门工作人员进行统一的调度和指挥。
无线对讲系统分别对住宅小区、办公、酒店式公寓进行分别管理，满足不同物业管理公司管理对象的使用功能。
无线对讲系统采用400MHz频段，为保持广场跨楼层、大范围无线对讲通信的畅通，保障安保工作的顺利进行，无线对讲信号覆盖系统由调度台、信号中继台、功率分配器等设备组成，通过敷设馈线、分布天线，达到信号覆盖无盲区、通讯质量满足楼宇内无线对讲系统正常使用的目标。
方便管理部门、保安、服务及操作等人员的日常工作，当发生紧急或意外事件时能够及时对所有相关部门工作人员进行统一的调度和指挥。
施工单位完成系统设备的采购、安装、线缆敷设、端接、调试、标签和验收培训移交等。
1、影响无线信号覆盖的因素
（1）建筑物隔墙的阻挡，将使信号的强度衰减5-20dB；
（2）建筑物楼层的阻挡，将使信号的强度衰减20dB以上；
（3）建筑物内装饰的阻挡，将使信号的强度衰减2-15dB；
（4）线缆传输衰减及信号分配衰减。
2、技术指标
（1）引入的信号：
400MHz内部对讲系统。
（2）调度台：
3套。
（3）信号源：
3部信号差转台。
（4）覆盖区域：
广场住宅小区、办公、酒店式公寓的建筑物功能区及建筑周边。
无线对讲系统配置清单如下：
序号
产品名称
规格型号
品牌
数量
单位
单价
合价
1
中继台
GR3188
摩托罗拉
3
台
2
信号调度台
GM3188
摩托罗拉
3
台
3
无线手持对讲机
GP2000
摩托罗拉
30
台
4
室内全向天线
TQG-400C
建博通
39
部
5
高增益天线
TQJ-400
建博通
5
台
6
双工器
5
台
7
功率分配器
5
根
8
耦合器
40
根
9
主干馈线
SYWV50-12
国产
1500
米
10
分支馈线
SYWV50-9
国产
2500
米
11
馈线接头
国产
53
个
12
安装附材
1
批
2.4智能一卡通系统
本智能一卡通系统由门禁控制系统、考勤系统、消费系统、停车场管理系统、住宅可视对讲系统组成。
包括以上各系统所有设备材料的采购、安装、线缆敷设、端接、调试、标签和验收培训移交等。
1、门禁控制系统
在办公、酒店式公寓楼等重要场所设计门禁控制点。
门禁控制器分散在控制区域，实现对门禁点的控制与信息采集，由门禁管理工作站实现系统的统一管理。
具体点位可以结合业主实际使用需求，设置卡、卡+密码、时间段等出入验证方式进行门禁管理控制；也可采用出入双向刷卡方式，具备防尾随、防反传功能。
该部分内容待内装图确定后再作系统深化设计。
2、考勤系统
系统充分利用门禁读卡器作为前端考勤数据的采集点，通过专业的考勤软件，实现数据的统计和管理。
3、消费系统
系统在办公楼内设计消费机，实现办公员工在餐厅的消费操作和管理功能。
4、停车场管理系统
对音乐广场主要出入口以及地下层停车场进行管理，系统可同时供内部员工及临时来访者使用，车库管理系统由出入口控制主机、数字车辆检测器、智能快速道闸、入口电子显示屏、出口收费显示屏、车库管理工作站、车辆管理软件、感应卡读卡器、感应卡等设备组成，系统可接受固定用户与临时用户停车管理。
5、可视对讲系统
小区楼宇访客对讲系统主要由小区管理员机、门卫入口围墙机、单元门口机及住户可视话机、语音分机（复式户可选配）等部分组成，结合单元门锁具，可有效杜绝社会闲散人员进入小区或楼栋单元门。
用户话机：
图像语音方式沟通鉴别身份，开锁钮为符合身份的访客开锁，呼叫钮可呼叫管理中心并通话。
门口机：
住户经语音、图像信息鉴别身份；多高层楼单元装门口机；住户还可持固定住户卡通过门禁系统认证进入单元。
讯号转换器：
总线信号的转换，用于各单元联网。
多路保护器：
用于户与户之间话机进线互相隔离。
故障机不影响其他住户正常使用。
中心管理机：
呼叫住户、接受住户或门口机寻求帮助的呼叫。
系统配置清单如下：
序号
设备名称
规格型号
品牌
数量
单位
单价
合价
一、小区出入口
1.1入口设备
1
升级会员 