恒大恒大万科房地产外墙外保温施工标准方案修订稿.docx
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恒大恒大万科房地产外墙外保温施工标准方案修订稿
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恒大恒大万科房地产外墙外保温施工标准方案
C1地块1#住宅楼等5项（海淀区西北旺镇C1地块居住项目）
外墙外保温
施
工
方
案
编制：
审核：
2015-8-20
一、编制依据3页
二、工程概况及特点3页
三、项目组织管理机构5页
四、施工进度计划及劳动力安排6页
五、施工机械设备及工具6页
六、施工方案及技术措施要求7页
七、岩棉防火隔离带方案14页
八、设备、材料供应计划及检验计划18页
九、质量目标、质量保证体系及措施19页
一十、安全目标、安全保证体系及措施22页
一十一、环境保护、文明施工25页
一十二、成品保护措施25页
一、编制依据
1.《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字【2009】46号
2.《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
3.《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》（JG149-2003）
4.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
5.《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
6.北京市地方标准《外墙外保温施工技术规程》（DB11/T584-2013）
7.京建发（2012）249号文（外墙外保温防火隔离带技术导则）
8.万科项目设计要求（13BJ2-12）
9.Sto外墙外保温施工技术要求
10.C1地块12#住宅楼等4项（海淀区西北旺镇C1地块居住项目）
11.外墙外保温项目工程图纸
二、工程概况及特点
1.工程概况
项目名称：
C1地块1#住宅楼等5项（海淀区西北旺镇C1地块居住项目）
项目地点：
本工程位于北京市海淀区西北旺镇.
结构形式：
剪力墙
保温厚度:
100mm大墙面/30mm阳台顶部及隔墙侧面
2.工程特点
工程质量要求高,工期紧。
脚手架。
3.具体部位及要求
3.1B1级模塑石墨聚苯板容重：
18kg/m3
3.2
施工体系介绍
3.3
STO外墙外保温系统构造图
2、B1级EPS保温板及防火隔离带设置要求
1）根据京建发（2012）249号文（外墙外保温防火隔离带技术导则）。
第3.0.2外保温系统的保温材料燃烧性能等级应不低于B1级。
第5.0.1防火隔离带的设置数量。
按不同建筑类型和不同建筑高度分别确定。
参照以上要求本项目建筑物高度H（m）为24≤H＜60，保温燃烧性能可选择为B1级，防火隔离带设置数量为每两层设置一道防火隔离带。
应外立面保温施工范围，防火隔离带设置范围为建筑物南立面1-8层，于第2、4、6层进行设置。
3、系统主要组成材料
1）B1级模塑石墨保温板：
1200*600*100、30（mm）
2）抗拉强度等级TR80kpa岩棉带1200*150*100（mm）
3）SSD-971Sto建筑粘胶：
25㎏袋装
4）SSD-462Sto防护砂浆：
25㎏袋装
5）玻璃纤维网格布：
50米/卷
6）STO滴水槽规格：
10/9mm
7）STO盘型敲击锚钉
三、
项目组织管理机构
1、现场管理组织架构图
2、管理人员名单及联系方式
姓名
职务
联系方式（北京）
刘海涛
项目执行经理
张顺年
项目技术经理
马彦斌
自检员
张磊
安全员
李印川
材料员
四、
施工进度计划及劳动力安排
施工进度计划及劳动力安排根据项目的具体要求，故暂定进场15人，施工进度及劳动力安排按照总包进度计划要求进行调整，劳动力储备20人，根据施工计划协调进场。
五、施工机械设备及工具
外墙外保温专用施工工具清单:
发泡胶专用枪
发泡胶施工工具
带齿抹灰刀15/15,
用该工具在保温板面上抹胶和拉出条状
折角抹灰刀65X65mm
建筑物阳角抹灰工具，制作纤维增强层时使用
不锈钢抹灰刀
抹灰工具（涂抹粘结胶浆、纤维增强抹灰胶、聚合物装饰腻子等）
搅拌器
搅拌建筑粘胶、纤维增强抹灰胶、聚合物装饰腻子
小砂纸240X120mm *
砂磨板配套工具，打磨聚苯板之用
砂磨板（小）240X120mm *
打磨聚苯板之用
每三人需配备：
带齿抹灰刀15/15, 一把
折角抹灰刀65X65mm一把
不锈钢抹灰刀一把
砂磨板（小）240X120mm 一把
铁皮剪一把
抹灰抄板一把
铝靠尺一根
狼牙锯一把
美工刀一把
以及泥水匠的通用工具（卷尺、线垂、墨斗、铅笔等）。
注：
搅拌机和发泡胶专用枪等可以各组通用。
六、施工方案即技术措施要求
1、施工准备
材料准备
1.1.1根据批准的材料品牌、型号、色号进行订购，按工程进度分批进场,在进场时请监理校验，并作好记录，同时提供材料的合格证、质保书。
1.1.2材料在指定仓库堆放，派专人负责看管、发料。
1.1.2按进场通知的第二天，订购所需材料。
1.1.3按进场通知，材料开始进场。
考虑到库房堆放能力，及工序的先后，材料按工期进展情况分批供应。
序号
材料名称
包装
工序
材料供应组织原则
1
模塑石墨聚苯板
粘贴聚苯板
开工前一次性进完（岩棉带）
2
岩棉带
3
Sto建筑粘胶
25kg/袋
4
PU发泡胶
750ml/瓶
发泡胶填充板缝
随现场情况，分批次进场
5
发泡胶清洗剂
500ml/瓶
6
Sto防护砂浆
25kg/袋
防护层
随现场情况，分批次进场
7
Sto玻纤网格布
50m/卷
1.1.4各项材料进场质量控制措施
聚苯板技术要求:
表观密度（Kg/m3）
导热系数（W/（m*k））
抗拉强度（MPa）
尺寸稳定性（%）
压缩强度（MPa）
≥18
≤
≥
≤
≥
防火隔离带技术要求：
检验项目
技术要求
试验方法
燃烧性能
A级
GB8624-1997
熔点，℃
≥1000
附录C
25℃导热系数，W/
不超过墙体保温材料导热系数
2倍
GB/T10294-2008
压缩强度[1]，kPa
≥40
GB/T13480[2]
吸水率，%（v/v）
≤5
GB/T5480-2008
尺寸稳定性，%
≤1
GB/T8811[3]
[1]不适宜做压缩强度检测的材料，应采用抗压强度指标进行检测，要求≥100kPa，试验方法依据GB/T11971。
[2]压缩量为大于等于10%，试样尺寸（200±1）mm×（200±1）mm，厚度为样品原厚，试样数量5块。
[3]试验条件：
温度（70±2）℃，时间48h，试样尺寸（200±1）mm×（200±1）mm，厚度为样品原厚，试样数量3块。
建筑粘胶（粘结砂浆）:
与基体的粘结力（MPa）
与EPS板的粘结力（MPa）
常温常态
耐水（水中浸泡48h
后2天）
常温常态
耐水（水中取出7天）
耐冻融
≥
≥
≥
≥
≥
防护砂浆:
与石墨板的粘结力（MPa）
柔韧性（%）
常温常态
耐水（水中取出7天）
耐冻融
抗压强度/抗折强度（水泥基）
≥
≥
≥
≤
耐碱玻纤网格布:
单位面积质量（g/m2）
幅宽（mm）
耐碱断裂强力（N/50MM）
网眼尺寸（mm）
≥130
1000
≥750
4*4
锚栓性能要求：
检验项目
技术要求
试验方法
单个锚栓抗拉承载力标准值，kN
≥
JG149-2003附录C
后勤设施准备
1.2.1施工人员的住宿、有关证件的办理等，在得到进场通知后第三天办妥，第四天人员正式进场（与材料进场同步）。
2．施工方法
根据现场情况，本项目采用脚手架进行作业。
3．施工工序
基面检查、验收→测量、放线→配制材料→粘贴EPS保温板（由下往上）→PU发泡胶填充板缝→打磨石墨保温板、隐检→制作防护面层（在防护砂浆内埋置玻璃纤维网格布）（由上往下）→修补、清理、报验。
4.施工工法
施工条件
1）施工期间，施工环境、基层墙体及所有使用的材料的温度不得低于+5℃。
2）在大风环境中或夏天温度高于+35℃的阳光直射的墙面上施工，合理安排工人作业时间，避免材料在施工过程中“结皮”而影响施工质量。
3）关注天气状况，目前雷雨状况较多，避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。
现场库房内备防雨材料，必要时应对新施工的墙面加以保护。
并对现场材料做好防雨防潮保护工作。
4）材料必须使用“STO传统”体系的专用配套材料，因为这关系到体系的材料相容性及体系的质量保证。
4.2基层墙体的检查与处理
1）开始施工前对墙面进行彻底检查，侧重于基面质量以及各种作业影响因素。
特别对外保温施工墙体基面平整度、垂直度的要求（详见表1），对工程外墙基面垂直度、平整度进行放线测量，放线部位为：
外墙大角（阳角、阴角）。
对于未达到要求的墙面，及时通知土建方进行剃凿或修补，达标后再进行下道工序施工。
表面平整、光洁，流挂铲平。
油污火碱烧结。
表1
工程做法
项目
允许偏差，≤，mm
砌体工程
墙面垂直度
每层
5（2米托线板检查）
全高
≤10m
10
经纬仪或吊线检查
>10m
20
表面平整度
5
2米直尺和契形塞尺检查
混凝土工程
墙面垂直度
层高
≤5m
8
>5m
10
全高
H/1000且≤30
表面平整度
2米长度
8
2）测量窗台板、各中挑板的厚度和挑出宽度是否一致，不符合设计要求的及时通知土建方进行剔凿或修补，达标后再进行下道工序施工。
3）测量每层窗台板能否水平交圈，及时通知土建方进行剃凿或修补，达标后再进行下道工序施工。
4）测量非封闭阳台内侧墙面垂直度和平整度，不符合标准（表1）的及时通知土建方进行剃凿或修补，达标后再进行下道工序施工。
5）墙面的附属构件、管道、支架、护栏、企业标志牌、空调等用的支架也须预先安装完毕后再进行保温施工。
6）水平构件及垂直管线是否满足外保温施工所需空间，外露穿保温固定架、管线是否满足保温封闭要求。
现场存在问题及时上报管理人员。
7）当基层为陶粒砌块砌体时，用1：
3水泥砂浆整体找平。
8）当基层为钢筋混凝土墙体时，如果墙体表面平整度不大于5mm,可不必进行整体找平，否则应用1:
3水泥砂浆或聚合物砂浆整体找平。
9）外墙上的螺栓孔或其它孔洞用微膨胀砂浆（洞口较大处用微膨胀砼填实），孔口或洞口表面刷两遍防水涂料（水不漏）。
10）门窗边框与墙体连接处预留出保温层的厚度，窗辅框安装完毕，窗框与墙体之间的缝隙填塞严密，做好窗框的保护。
11）墙面脚手架孔，穿墙孔及墙面缺损处用相应材料修整好。
混凝土梁或墙面的钢筋头和凸起物清除完毕。
主体结构的变形缝应提前做好处理。
12）保温施工前对建筑物及墙面作认真的实地考察和检验。
4.3粘贴保温板
1）选用Sto-Baukleber建筑粘胶（黄色袋装粉料）。
2）视基面平整度情况，保温板可以整面粘贴采用点框粘贴的方法涂抹粘结胶浆（详见附图1）。
粘贴作业必须达到粘接面积要求≥40%
3）在粘贴下一块保温板时，应将这块板从侧面推压向前一块板，并保证板与板之间的接缝被压紧。
保温板周围挤出的粘胶必须立即刮掉。
4）必须保证保温板之间的接缝被压紧，板缝应错开（如砌砖墙对砖缝的要求）。
在墙体转角处，贴于两面墙上的保温板之间亦应搭接，且必须保证搭接处板缝中不会嵌入粘胶。
5）随时用靠尺等测量工具检验新粘贴好的保温板面的平整度（≤4mm/2m）。
如板缝处有高低不平的错位，应在粘胶及发泡胶硬化后打磨平整。
6）在门窗沿需要作保温处理时，与墙面平行的保温板应粘贴得超出原门窗沿一定距离，即门窗侧处保温板及其粘胶厚度之和。
即大板压小板要求（窗台板部位除外）。
7）在门窗四角与墙面平行方向粘贴保温板时，需注意在开角处不得有板缝，应以整块保温板在该处粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角。
洞口角距板缝不小于200mm，个别情况按最合理化处理。
8）外保温体系与门窗框的接缝处、保温收头处采用pu发泡封闭。
施工时的要点是压紧、边口对齐。
9）为施工方便并保证墙角的直角度，在墙体转角处粘贴保温板时可使其超出墙面一块，其超出部分可沿一金属板条切除，然后打磨平整。
10）在窗台板保温施工前要先弹线或挂线，以确保窗台板水平交圈和垂直通线。
11）如保温板的某一面因包装运输等原因造成微小的缺陷，则应将这一面作为抹胶面。
12）如在保温板的粘贴过程中出现失误（比如保温板之间有明显缝隙）或保温板板面上有缺陷，则必须在作纤维增强层之前用填充泡沫（StoPUFoam）加以修补。
较宽的缝隙可切割相应的保温板条填充。
13）切割保温板时必须保证边角整齐。
保温板应存放于阴凉干燥处，不得在阳光下爆晒。
14）积极配合现场进行的检测活动。
*要点：
a）EPS板四侧没有粘胶。
b）保证粘接质量，防止不必要的粘胶浪费。
c）随时用铝靠尺，测试刚贴完的每一块EPS板，随时调整，尽可能地平整。
d）发泡胶统一进行，较少凸出板缝浪费量，合理减少清洗剂使用量。
安装托盘锚钉
4.4.1为增加外墙保温体系的安全性，增加锚钉辅助固定5个/m2;
注:
对于在多孔砖、空心砌块及加气块等墙体上钻孔时不应使用冲击力较大的电锤，应使用钻枪的纯旋转档，以免损坏墙体。
4.4.2托盘锚钉的选用按下表：
墙体材料
锚固深度
混凝土、实心砖
35mm
空心砖、砌块
50mm
注：
墙体的抹灰层或旧饰面层不应作为锚固深度。
4.4.3锚钉的数量按下表：
5个/㎡
第一个钉离墙边的距离：
墙体材料
第一个钉离墙边的距离
混凝土
5cm
砖、砌块
10cm
防护层
1）在此防护层施工之前，必须经过缝隙的填充、打磨，做到平整度为4mm/。
千万不能有用防护层和饰面层来掩盖保温板不平整的的想法，对于不满足前述质量要求的部位应予修补。
2）防护砂浆（蓝色袋装粉料，产品编码sto-462）必须充分搅拌，保证施工和易性，保证后续操作顺利。
3）施工时在－的宽度上由下至上将防护砂浆均匀地涂抹到保温板上。
涂抹厚度不小于3mm,首层防护砂浆厚度3-6mm。
4）在防护砂浆尚具有良好的工作性的时间范围内（约20分钟），及时地将玻璃纤维网格布压入抹灰胶中，并将从网格中挤出的抹灰胶抹平。
玻璃纤维网格布的纤维束应充分地为抹灰胶所包裹。
一方面玻璃纤维网格布应尽量靠近纤维增强层的表面，另一方面，玻璃纤维网格布不得裸露于纤维增强层的表面。
5）玻璃纤维网格布之间应搭接（绝对不得对接），搭接宽度为10cm。
在玻璃纤维网格布搭接的部位应刮掉一些抹灰胶，以保证此处不至于过厚。
6）在环境温度比较低或空气相对湿度很高时，材料干燥硬化需要的时间也相应比较长。
应避免尚未硬化的材料受到相对恶劣的气候条件的直接作用，特别是避免雨水的冲刷。
必要时应对新施工的墙面加以保护。
在整个施工过程中还需要注意以下几个问题
1）工具配备：
以配备20位工人来操作为例。
可以每5人/组：
铁皮剪一把/抹灰铁板抄板每人一把/铝靠尺5根/鸡尾锯子2把/带齿抹灰刀4把/剪刀2把/美工刀2把/搅拌器1把/发泡枪1把，以及泥水匠的通用工具（卷尺、线垂、墨斗、毛线、铅笔等）。
2）质量标准：
参考普通抹灰的标准去衡量，关键是在粘贴完保温板后一定下功夫打磨保温板，在平整度控制在2m范围内，只有这样，其外的纤维增强层和饰面层在保持理论用量的前提下，保证外保温体系的平整、美观。
3）在每一道工序完成后，STO工程技术人员会对其进行检查、验收。
验收结果，由甲方和监理确认，不合格或需要修补处，施工人员必须按照STO工程技术人员的要求予以修改。
4）不应在大风环境中或夏天阳光直射的墙面上施工，以避免材料在施工过程中失水过快而产生毛细裂缝。
七、岩棉防火隔离带技术措施及施工要点
1、岩棉带的性能要求：
1）抗拉强度等级TR10（垂直于表面的抗拉强度≥10kpa）
2）24小时吸水量≤m2
3）酸度系数≥
4）导热系数≤W/
5）尺寸稳定性≤%
6）压缩强度≥40kpa
7）燃烧等级为A级（不燃）
2、防火隔离带设置施工要点
根据京建发（2012）249号文（外墙外保温防火隔离带技术导则）。
第3.0.2外保温系统的保温材料燃烧性能等级应不低于B1级。
第5.0.1防火隔离带的设置数量。
按不同建筑类型和不同建筑高度分别确定。
参照以上要求本项目建筑物高度H（m）为24≤H＜60，保温燃烧性能可选择为B1级，防火隔离带设置数量为每两层设置一道防火隔离带。
应外立面保温施工范围，防火隔离带设置范围为建筑物南立面1-8层，于第2、4、6层进行设置。
防火隔离带设置位置示意图图3
1）岩棉板厚度与其它部位的EPS厚度一致为100mm。
2）岩棉板与墙体基面之间为100%粘贴面积。
3）水平防火隔离带位置应设在门窗洞口上方，隔离带下缘距洞口上沿不应超过500mm。
（参照防火隔离带设置位置示意图图3）
4）在结构沉降缝位置，两侧都应安装宽度超过100mm竖向隔离带（通高），缝中密封材料后面应填满不燃保温材料。
见图4
图4结构沉降缝位置处理
5）岩棉板隔离带部位使用锚栓进行附助固定，锚栓沿防火隔离带长度方向每隔60cm设置一个。
岩棉板防火隔离带锚栓分布示意图
6）锚栓盘直径不小于50mm，锚栓在基层中的锚固深度不小于35mm（注：
这只是在混凝土等实心基材中的锚固深度。
最好告知基层墙体是混凝土还是多孔砖还是加气块，然后才能在招标书中规定锚栓种类及入墙深度）
7）岩棉板与上下排EPS板之间应紧密排列，如产生缝隙，较宽的缝隙用裁切的岩棉板薄片进行填塞，较细的缝隙用阻燃型的PU泡沫填缝剂进行填充（同EPS板缝填充处理）
8）防火隔离带部位应进行双层网增强处理，里层玻纤网宽度500mm，在300mm宽度的隔离带上下各延伸出去100mm。
岩棉板防火隔离带示意图
3、岩棉材料运输及管理：
1）岩棉需整齐堆放在室内，要求地面保持干燥；
2）距离地面150mm左右平坦堆放，避免直接与地面接触；
3）堆放高对不超过2m，加盖薄膜、防潮防尘；
4）不可长期承受外压，避免任何人为践踏、磕碰。
5）其他材料现场堆放及管理措施
材料进场后，必须堆放在干燥、通风的环境；做好防潮、防雨措施；严禁踩踏、随意堆放。
材料分类堆放整齐，并做好标识，并设专门的材料员进行管理，材料员做好材料进出场记录及每日材料进出记录,以随时掌握工程量及材料库存状况,项目管理人员根据材料是使用状况，提前2周（岩棉提前1个月）提出进料计划，保证工程施工和材料供应的紧密衔接。
八、
设备、材料供应计划及检验计划
1．考虑到库房堆放能力，及工序的先后，材料按工期进展情况分批供应。
3.每周在制订（调整）工期计划的同时确定材料供应计划
4．材料员每日做好材料进出记录,以随时掌握工程量及材料库存状况,保证工期和材料的衔接。
5.材料进场按照公司规定的材料验收要求进行详细验收，确保到场材料资料的完整有效。
6．工具在第一次材料进场时一次进完。
7．材料检验计划及要求
按照国标《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）、北京市地方标准《外墙外保温施工技术规程》（DB11/T584-2013）要求确定材料检验计划
材料试验检验计划
序号
试验项目
检测内容
栋号组数
合计
备注
12#
16#
19#
1
建筑粘胶
拉伸粘结强度
3
3
3
9
2
防护砂浆
干燥状态和浸水48h拉伸粘结强度
3
3
3
9
3
B1级EPS板常规
表观密度、压缩强度、导热系数、尺寸稳定性
3
3
3
9
4
玻纤网格布
耐碱拉伸断裂强力、耐碱拉伸断裂强力保留率
3
3
3
9
5
燃烧性能
EPS板B1级，防火隔离带A级燃烧性能
1
1
1
3
6
岩棉带TR80KPa
密度、导热系数、垂直于表面的抗拉强度
1
1
1
3
7
锚钉拉拔
锚钉拉拔实验承载力
3
3
3
3
8
抗拉强度
保温板材拉拔实验
3
3
3
9
9
钻芯
节能钻芯
1
1
1
3
九、
质量目标、质量保证体系及技术组织措施
1．质量目标
1.1每道工序合格率100%
1.2工程总体达到优良等级
2．质量管理组织机构及主要职责
质量管理组织机构图:
各职能人主要职责
2.2.1项目经理负责安排每天作业面、工期规划、施工人员数量调配.
2.2.2Sto项目工程师负责对质量员、施工班长技术交底、各类技术资料的编制整理，及配合监理进行质量监控。
2.2.3质量员负责对各施工班长的详细技术交底、施工过程中的质量检查，工序（自查）验收、报验。
有权对各施工班组作出返工等处罚。
2.2.4材料员负责材料与工具的收发、看管、管理及材料报验。
3．质量管理措施
施工协调工作
在工程进入连续施工阶段时，拟定每周召集一次施工协调会议，解决上一周遗留的问题，对业主、监理、总包方提出的要求作出整改措施。
3.2凡本工序存在的质量问题在本工序内解决。
3.3施工人员上工前须得到详明技术交底，依施工节点图纸、施工操作规范和现场的情况施工。
3.4
技术交底程序：
Sto项目工程师质量员各班组长各施工人员
3.5全员参与工程质量管理，各施工人员有权对操作方法、施工程序等提出自己的意见，由班组长、质量员汇总，经技术负责人、工程方认可后实施
3.6各班班组长负责安排班组人员的实际操作部位和技术交底，带领本班组人员在劳动定额内以好、快、省、安全地完成项目工程。
3.7班组项目工程在进入下一道工序前实行自查互查和管理层查验制度，查验合格后方可进行下道工序施工。
项目部位施工人员质量存在屡纠不改的现象，各班班组长有权勒令该施工人员无返修；全班组施工项目部位质量验收不合格，质量员有权勒令该班组全员返工，返工至符合质量规范要求。
3.8各施工人员须于开工前或者工余自备工具，因工具不全，无良好状况造成的窝工、扯皮，由各施工人员自负责任。
3.9在项目施工中，以排除重大工程质量及防火安全事故隐患、积极上进，在员工中起模范带头作用，提出建设性建议，或在材料使用中换回失窃、流失、损失，成绩显着者，给予嘉奖。
4.质量检验依据
体系及材料性能按JG149-2003《膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统》
施工及施工质量验收按《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）及我司提供的,经业主和监理批准的节点图。
5.质量保证技术措施
认真学习和会审施工图纸，并做好逐级技术交底工作；
严格按照施工验收规范和操作规程，加强分部、分项工程质量评定工作；
坚持按图施工，如有变更必须征得甲方同意；
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