物业管理用房和物资装备配置方案625.docx
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物业管理用房和物资装备配置方案625
武汉空白物业公司
管
理
用
房
和
物
资
装
备
配
置
方
案
物业管理用房和物资装备配置方案
（一）、所需物资配备说明
1、管理用房：
按照《中国住宅区物业管理条例》之相关规定，由开发商向物业管理单位提供管理办公用房。
2、前期开办启动资金及管理物质装备见下表（将按实际结算）：
管理处启动资金预算
一、物业管理处各级人员前期薪金合计257700.00元
入职时间
以交楼入伙时间前推
人员管理
人数
薪金标准元/月
小计
1.
3个月
物业经理
1
5000
15000
2.
3个月
工程主管
1
3500
10500
3.
3个月
安全主管
1
3500
10500
4.
3个月
客服主管
1
3500
10500
5.
3个月
楼管员
2
3000
18000
6.
3个月
食堂厨工
1
2000
6000
7.
3个月
秩序维护员
15
2600
117000
8
3个月
保洁员
6
2000
36000
9.
3个月
绿化工
1
2000
6000
10.
3个月
工程管理员
1
3000
9000
11.
3个月
会计、出纳
2
3200
19200
合计
257700
员工制服小计：
49160.00元
员工制服
1
客服春秋装：
300*2套*7人
4200
2
客服夏装：
180*2套*6人
2160
3
客服客服冬袄：
300*1件*6人
1800
4
工程春秋装：
160*2套*2人
640
5
工程夏装：
100*2套*2人
400
6
工程冬袄：
200*2件*2人
800
7
秩序春秋装:
200*2套*15人
6000
8
秩序夏装：
160*2套*15人
4800
9
秩序冬袄：
240*1件*15人
3600
10
保洁春秋装：
160*2套*6人
1920
11
保洁夏装：
100*2套*6人
1200
12
保洁冬袄：
160*1件*6人
960
13
绿化春秋装：
160*2套*1人
320
14
绿化夏装：
100*2套*1人
200
15
绿化冬袄：
160*1件*1人
160
16
交房场地布置
10000
17
交交房资料文件印刷
10000
交合计：
49160
办公桌椅
交
1
交客服部、财务部6套*600
3600
2
交工程部2套*600
1200
3
交接待沙发1套3000、接待椅一批5000
8000
4
交前台定制1套5000
5000
5
交经理室桌椅1套3000、文件柜350*2
3700
各部物品购置明细表
财务部小计：
22000.00
项目
物品
单价
数量
总价
1
财务软件及
物业管理软件
3000
5000
1
1
3000.00
5000.00
2
电脑
2500
2
5000.00
3
计算器
25
2
50.00
4
点、验钞机
1000
1
1000.00
5
各类印章
500
一批
500.00
6
各类帐册
500
一批
500.00
7
文件柜（组合）
400
2
800.00
8
更衣柜
450
1
450.00
9
保险柜
1500
1
1500.00
10
打印机
1200
1
1200.00
11
空调
3000
1
3000.00
秩序维护部合计：
29350.00
项目
物品
估价
数量
总价
1
对讲机
800
15
12000.00
2
娱乐室（电视机、训练器等）
4000
1
4000.00
3
警棍
100
8
800.00
4
探照应急灯
150
5
750.00
5
白板
200
1
200.00
6
文件柜（组合）
450
1
450.00
7
自行车
300
1
300.00
8
更衣柜
450
5
2250.00
9
风扇
280
5
1400.00
10
床
300
10
3000.00
11
椅
50
20
1000.00
12
时钟
50
4
200.00
13
空调
3000
1
3000.00
工程部合计：
24600.00
项目
物品
估价
数量
备注
1
文件柜
350
2
700.00
2
对讲机
800
3
2400.00
3
计算器
50
1
50.00
4
更衣柜
450
1
450.00
5
白板
200
1
200.00
6
手电筒
100
2
200.00
7
线拖
500
1
500.00
8
热溶器
100
1
100.00
9
工具类
20000
1
20000.00
1、沙包一批
2、套筒工具一套
3、AEW-16PC板手（2个）
4、防锈油（3支）
5、各种水泥铁钉（10盒）
6、螺丝（10盒）
7、胶布（3米）
8、铁丝（若干）
9、拉爆（10盒）
10、挂钟
11、冲击钻（喜立得）
12、手枪钻
13、台钻
14、手磨机
15、台钳
16、喉闸
17、电动牙板
18、摇表（高、低、2500V-100V）
29、木工工具（刨、剪、锯）
30、泥工工具
31、CP-107钳（6寸）
32、HD-203钳（5寸）
33、OPT-剥线钳（6寸）
34、HD-205钳（5寸）
35、墙纸恨
36、刀片
37、电工刀
38、电工锤（500G）
39、测电笔
40、电工带（加厚）
41、钢锯加（8寸）
42、卷尺（5M）
43、驼头板手（8、10、11、44寸）
44、MF-47万用表
45、30瓦电铬铁
46、6KV绝缘水带鞋（40码）
47、雨衣（8件）
48、组合板手（各种规格7套）
49、切割机
50、疏通机
51、竹梯（3、6m给水井）
52、1/4、3/16、5/16、3/8寸板钳各1件
53、2个夹钳量表
54、2件湿度计
55、1个手风筒
56、2件数字显示湿度计
57、2个手柳
58、2件润滑油喷枪
59、4个工具手据
60、4个小手据
61、1个比重计/流速表
62、2年鱼尾锤拨钉锤
63、2个斧锤
64、2件尖钳子
65、1个锤
66、2件切削器
67、1套焊接器
68、8支测电笔
69、1个14寸管子板手
70、1支软焊枪
71、4个量度尺
72、1把12尺铝梯
73、4个凿
74、1把6尺铝梯
75、2个汽流计
76、2把活动板钳
77、1个钻头
78、2把8寸设备用钳子
79、2支玻璃胶接合枪
80、1套10mm-32mm组合工具
81、4个护目镜
82、4把6寸十字起
83、2个手推车
84、4把12寸十字起
85、2个水压测试表
86、4把6寸一字起
87、1个屈喉机
88、4把12寸一字起
95、2个把手钻
96、1套检漏器
客服部/行政人事部小计：
22150.00元
项目
物品
估价
数量
金额
1
计算机（电脑）
2500
3
7500.00
2
打印机
1200
1
1200.00
3
计数器
50
3
150.00
4
过塑机
300
1
300.00
5
照相机
1200
1
1200.00
6
文件柜
350
6
2100.00
7
复印机
3000
1
3000.00
8
传真机
800
1
800.00
9
饮水机
300
2
600.00
10
考勤机
1000
1
1000.00
11
对讲机
800
4
3200.00
12
更衣柜
450
2
900.00
13
白板
200
1
200.00
办分文具：
小计RMB￥3570.00元
序号
文具用品名称
估价
总价
1
圆珠笔（红）蓝色）
2*30
60.00
2
中性笔
3*50
150.00
3
百能圆珠笔
50.00
4
斑马签字笔（红、蓝色）
50.00
5
东洋双色笔
50.00
6
荧光笔（粗、细）
5*10
50.00
7
活动铅笔
5*10
50.00
8
西色油性笔
20.00
9
喱笔
20.00
10
百板笔
30.00
11
笔筒
100.00
12
铅笔芯
2.5*10
25.00
13
中性笔芯
1.5*20
30.00
14
喱笔芯
20.00
15
橡皮
2*5
10.00
16
墨水
3*2
6.00
17
涂改液
10*2
20.00
18
复写纸
10*2
20.00
19
易事快信纸
20.00
20
A4硬皮抄
30.00
21
A5硬皮抄
10*20
200.00
22
A4软皮抄
150.00
23
A5软皮抄
3*50
150.00
24
进销存账薄
15*10
150.00
25
进销趣帐薄芯
20.00
26
布事贴
30.00
27
小日记薄
20.00
28
Lable纸
20.00
29
二层文件架
100.00
30
三层文件架
30*5
150.00
31
迭式文件架
100.00
32
易事快文件夹（3寸）
50.00
33
文件夹
16*20
320.00
34
档案盒
8.8*10
88.00
35
单胶夹
10*6
60.00
36
透明文件袋
100.00
37
挂File
50.00
38
装订文件夹
50.00
39
挂File
50.00
40
长尾夹
2.2*20
44.00
41
装订夹
50.00
42
不锈钢夹
50.00
43
小风琴袋
40.00
44
资料册
17*4
68.00
45
名片册
9*1
9.00
46
透明胶
0.5*10
5.00
47
透明胶座
10.00
48
双面胶
2*5
10.00
49
封箱胶带
1*10
150.00
50
胶水
1*5
5.00
51
固体浆糊笔
3*5
15.00
52
打孔机
12.5*2
25.00
53
订书机
10*5
50.00
54
起钉机
10*1
10.00
55
加厚订书机
125*3
125.00
56
美工刀
5*5
25.00
57
剪刀
10*5
50.00
58
直尺
2*5
10.00
59
比例尺
10*1
10.00
60
模板
100.00
61
书钉
2.5*4
10.00
62
图钉
4.5*4
18.00
63
大头钉
1.2*5
6.00
64
回形钉
1.2*5
6.00
环境绿化部合计RMB￥27240.00元
项目
物品
估价
数量
金额
1
生活公共垃圾箱
400
40
16000.00
2
打草机
2000
1
2000.00
3
机械剪草机
2500
1
2500.00
4
手动剪枝杆6m高
500
1
500.00
5
绿化浇水管6×50m/卷
220
2
440.00
6
其它保洁常用品
5000
一批
5000.00
7
绿化保洁消杀药品
800
一批
800.00
食堂装修、厨具费用约RMB￥30000.00元
管理处装修费用约RMB￥78000.00元（含空调机、招牌及部分办公室壁柜）
前期开办启动资金总计人民币565270.00元
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