国家优质工程工业与民用建筑工程类复查要点.docx
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国家优质工程工业与民用建筑工程类复查要点
国家优质工程工业与民用建筑工程类复查要点
张大鲁
2010.4
第一部分：
国家优质工程复查的总体要求
一、国家优质工程是国家对工程质量的最高奖励，其工程的综合质量应代表同时期国内同类工程质量的最高水平。
二、国家优质工程充分体现“百年大计，质量第一”、“质量重于泰山”的原则。
三、突出工程建设项目全方位、全过程质量控制和创优的思想，强调工程质量的整体性——建设单位、勘察设计单位、施工单位及监理单位四位一体的质量管理思路。
四、实事求是，宗旨明确。
不允许为评奖对工程进行整改、返修。
不追求表面文章，注重工程内在质量。
突出对企业、行业质量管理水平提高的促进作用。
五、国家优质工程的评选紧密联系国家的宏观政策，如节能问题、环境问题、廉政问题等等。
六、申报单位应对现场实体复查工作给予全面配合，对于复查组提出或指定查看的部位必须满足要求，不得借故妨碍。
复查组应对申报工程进行全面检查。
七、申报单位必须向复查组提供申报工程的全部资料，包括建设前期资料、施工资料、监理资料、竣工资料、获奖资料及相关证明文件。
八、各项资料应齐全完整，施工资料、监理资料应装订整齐，有独立的资料目录。
申报单位应对各项资料的真实性负责。
九、复查组专家应根据所复查工程的实际情况，参照本复查要点，对所查工程的重要数据进行记录，并随复查报告一并提交审定委员会办公室。
第二部分国家优质工程的复查方法和程序
一、复查的依据
国家优质工程复查的技术依据就是国家现行的质量验收规范、相关技术标准、行业技术标准。
国家优质工程对质量、技术以及工程技术资料等没有其他额外的标准或要求。
二、复查原则
实事求是的原则
全面评价的原则
说明——复查不是质量验收，是在工程已获得省、部优的基础上进行的，原则上不要求进行实测实量，复查组专家不是质检
员。
充分相信省、部优的水平和有关协会的推荐。
三、复查程序——听、看、查、议、讲
听汇报：
建设、设计、施工、监理、用户
看实体：
现场复查
查资料：
建设、设计、施工、监理
议评价：
复查组统一对申报工程的评价意见
讲体会：
向申报项目各方反馈复查体会
四、复查方法——重点抽查，全面核实
复查以宏观检查与细部检查相结合的方法进行，并以重点抽样检查为主。
对各分部工程、各项使用功能均要查看到位。
重点查阅建设、设计、施工、监理各方合法性、安全性、功能性的资料。
全面核实工程的实际情况是否与申报情况一致，是否与工程的汇报一致。
第三部分国家优质工程的复查范围
一、工程建设文件
工程立项审批文件
土地使用文件
规划审批文件——用地规划、建设规划
设计审批文件——初步设计审批、消防设计审批、施工图设计审批
施工许可证
竣工验收文件——竣工验收意见、专项验收报告、备案文件
企业资质——设计、施工（总、分包）
二、工程实物质量
地基基础
主体结构
装饰装修
屋面
建筑给排水、采暖
通风空调
建筑电气
建筑智能化
电梯
三、工程技术资料
施工技术资料
监理资料
第四部分国家优质工程的复查要求
一、工程汇报
要求全面、准确地介绍工程的基本概况、设计特点，建设单位的质量要求，施工单位在施工过程中的质量管理，监理单位的控制。
介绍设计、施工中采用、推广、开发的新技术、新材料、新工艺、新设备情况。
介绍工程成品质量的情况，应按分部、分项逐一说明。
反应工程质量状况，应已数据和事物图片为主，应突出工程质量的特点、亮点和特色。
这些亮点、特色应包括设计和施工。
二、录象片（DVD）
申报金质奖的工程必须制作，银质奖可不作。
总长不应超过规定的时间，但也不应刻意凑时间。
主题和中心要明确、突出—工程质量画面清晰、稳定
全面展示工程的特色和亮点—各分部工程，设计、施工均应包括在内。
画面不要重复
三、实体检查
提前做好准备—房间的钥匙、检查工具积极协助复查工作—必查项目、部位必须检查到位认真做好记录—陪同检查的人员应认真记录复查组提出的问题，现场问题应进行拍照。
九个分部均必须全面查看现场和资料。
必查项目不等于全数检查，而是说这一项非常重要，必须进行现场确认。
在现场检查时可能全数检查，也可能采取抽查的方式。
抽查项目的抽查部位、数量根据工程的实际情况确定，但由复查组确定，但必须具有代表性。
四、技术资料
应提供技术资料的原件，如全部提供原件有困难时，可以提供部分抄件，但抄件应有完备的抄件手续。
技术资料的幅面尺寸、装订等应符合国家有关档案管理规定。
技术资料应有齐全的目录，资料应有页码以方便查阅。
要求单独编制总目录。
关于总目录在后面将提出具体要求。
技术资料应齐全、完整，包括分包、分供，不得有遗漏。
工程技术资料包括竣工图。
监理资料亦应齐全完整。
五、会议程序及会议内容
工程复查过程中将召开两次会议——第一次会议为工程情况介绍和汇报会议，第二次会议为工程复查后的讲评会。
第一次会议程序
介绍参会人员
复查组长介绍国家优质工程的评审要求、复查要求（复查方法、原则、程序、生活安排）、主申报单位汇报工程创优情况、各参建单位汇报、观看工程录象、听取用户的意见、复查组长安排现场实体检查部位和路线。
第二次会议程序
复查组专家分专业讲评
组长反馈项目复查意见
申报单位有关人员发言。
第五部分现场复查要点的说明
一、地基基础及主体工程
地基基础及主体工程是关系到建筑物安全性及合理使用寿命的重要分部工程，也是国家优质工程复查重点中的重点。
作为“优质工程”，其地基基础必须坚实稳固，主体结构必须安全可靠。
并且，在外观上，混凝土结构应达到内实外光、几何尺寸准确；钢结构焊接或螺栓连接应牢固、焊缝外观精美、结构几何尺寸准确线形顺畅、防腐及防火涂料涂刷均匀牢固。
复查组应对工程主体，外檐及内部装饰等进行细致地观察，并确定：
1、受检工程不得出现因地基基础及主体质量问题而引起工程主体结构构件、填充墙或装饰装修出现有害裂缝、整体倾斜等现象；
2、建筑物周围回填土不应有明显沉陷，也不应出现因回填不实而造成散水坡破坏等情况；
3、混凝土结构表面不应存在较明显质量缺陷；
4、钢结构观感质量不应有明显缺陷，如焊缝观感质量粗糙、防腐或防火涂层不到位、防火涂层有较多或较大面积的脱落现象等问题。
5、地下室墙体、底板不应有渗漏。
地基基础及主体结构工程重点查阅的技术资料
1、施工组织设计、施工方案
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、测量放线记录；
6、材料质量保证书及进场复试报告；
7、混凝土施工记录；
8、混凝土配合比试验报告；
9、混凝土强度试块报告及评定（标养、同条件）；
10、桩基检测报告（单桩承载力及桩身完整性）；
11、地基验槽记录；
12、桩基施工记录；
13、沉降观测记录（附沉降曲线、观测结论）；
14、回填土密实度检验记录；
15、钢结构焊接质量检测报告；
16、钢结构高强螺栓连接副抗滑移系数检测报告；
17、钢结构高强螺栓扭矩检查记录；
18、钢筋连接接头试验报告；
19、隐蔽工程验收记录；
20、检验批质量验收记录；
21、分项工程质量验收记录；
22、分部工程质量验收记录。
二、屋面工程
屋面工程的保温、防水关系到建筑工程的基本使用功能，是建筑工程质量复查的重点。
复查组将对此进行重点检查：
1、屋面、顶层为必查部位，申报单位应予以密切配合，不得以任何借口拒绝接受查看。
屋面全面检查、顶层尽可能
全面检查；
2、上述部位不应有渗漏现象或存在可能产生渗漏的隐患；
3、屋面不得有积水或积水痕迹、防水层起鼓等现象，细部节点的做法应符合有关规范的要求并应可靠、耐久。
如发现有上述情况时，则复查组不应向审定委员会推荐该项工程。
屋面工程重点查阅的技术资料
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料质量保证书、进场复试报告；
6、隐蔽工程验收记录；
7、施工试验记录；（功能性检查）
8、检验批质量验收记录；
9、分项工程质量验收记录；
10、分部工程质量验收记录。
三、建筑装饰及装修工程
装饰及装修工程的质量必须满足建筑物主要使用功能的要求，并应在满足使用功能的前提下精工细做，以达到美观和坚
固耐久的效果。
（一）地面、墙面及顶棚
1、外墙面不得有渗漏。
2、各种材料的地面、墙面及顶棚必须平整，无明显变形，阴阳角线条顺直；
3、板块材料的地面、墙面及顶棚，其板块的排列应布置合理，线条应顺直无明显偏差，缝隙应宽窄均匀，勾缝密实；
4、石材、面砖的边缘不应有明显破损，且相邻板块之间不应有较大高差，更不应对石材或面砖进行二次打磨；
5、不同材料的交接部位应进行妥善处理，不应产生明显开裂现象
6、湿做法铺贴的石材、面砖及普通抹灰的面层不应有空鼓、开裂、反碱等现象。
7、软包墙面、木墙面是否采取了可靠的防火措施。
（二）门窗
1、木门安装应缝隙均匀，各门扇的缝隙宽度应基本一致；
2、门扇应开启灵活，无走扇、变形、反弹等现象；
3、小五金安装应细腻，合叶安装方向一致；
4、塑钢门窗、铝合金门窗、彩板门窗的安装应端正、牢固、启闭灵活，边框打胶应饱满、平整且无污染；
5、窗台高度或防护措施应符合强制性条文的要求。
（三）楼梯
1、楼梯间内各方向的宽度、高度必须符合强制性条文的要求；
2、踏步高度均匀，无明显高差；
3、踏步应有防滑措施；
4、梯段、平台的滴水、挡水措施完整；
5、栏杆高度及形式符合强制性条文的要求；
（四）涂饰
1、各部位的涂饰必须色泽一致、无明显色差且不应有刷痕、透底、流坠、起皮脱落等现象；
2、水性涂料不应有脱色现象；
3、溶剂型涂料应表面光洁、手感润泽。
（五）幕墙
1、各种材料的幕墙均应安装牢固，缝隙均匀、顺直，幕墙整体平整无变形；
2、幕墙缝隙的密封胶应表面平顺、饱满，无明显接头，无气泡、开裂或污染现象。
（六）细部
1、现场制作、安装的各种家具、窗帘盒、窗台板、门窗套、护栏、扶手等均应精工细作，接头、接缝处的材料纹理通顺且不应开裂或变形；
2、细木的做工应精细，砂纸打磨到位，钉眼、节疤的修补应平整无色差；
3、油漆涂刷的厚度、遍数应达到工艺标准的要求，且大、小面均应一致；
4、壁纸、壁布的裱糊应平整，不得出现起鼓、起泡、翘边等现象，花色、纹理的拼接应严密。
上述各方面在复查时如存在问题、不足，复查组会增加抽查的数量，以确认问题是偶然发生还是普遍存在。
如问题、不足是普遍存在，且对使用和耐久性有影响的，复查组要考虑是否向审定委员会推荐该工程。
装饰装修工程重点查阅的技术资料
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料合格证及检测报告、进场复试报告；
6、隐蔽工程验收记录（软包、木墙面的防火是重点）；
7、幕墙施工单位施工资质、设计资质证明；
8、幕墙设计计算书；
9、幕墙结构胶相容性试验报告；
10、幕墙“四性”试验报告；
11、外窗“三性”试验报告；
12、幕墙后置埋件膨胀螺栓拉拔试验报告；
13、外墙面砖粘接强度拉拔试验报告；
14、室内环境质量检测报告；
15、施工记录；
16、检验批质量验收记录；
17、分项工程质量验收记录；
18、分部工程质量验收记录。
四、建筑给水、排水及采暖工程
建筑给水、排水及采暖工程主要由生活给水系统——包括自来水、直接饮用水等；消防给水系统——包括消火栓、自动喷水灭火、水幕等；采暖系统——包括热水采暖（高温间歇式、低温连续式等）、蒸汽采暖、电采暖（局部）；中水系统等构成。
而各系统基本是由各类管道、阀门、仪表、水泵、锅炉、热交换器以及各种管件、支吊架组成等。
建筑给水、排水及采暖工程是单位
建筑工程使用功能的重要组成部分，并涉及到卫生防疫、消防安全等公共利益。
所以复查组应进行认真复查。
（一）管道安装
1、管道材质的选用必须符合有关强制性条文的要求；
2、管道安装应横平竖直，必须有坡度的管道，其坡向、坡度应正确；
3、管道支、吊架应位置正确、间距均匀、固定牢固，支、吊架下料时的切口必须平整光滑，焊接、防腐等均应规范、美观；
4、管道的各种形式的接口应严密无渗漏，法兰连接的垫片数量、材质必须符合规范要求，丝接接口的麻丝、生料带应清理干净，丝接接口外露丝的长度、螺栓连接的螺杆外露丝的长度应符合要求；
5、各种管道的检查口、清扫口必须齐全且位置正确方便使用，PVC管道的配件必须符合标准要求；
6、各种管道均应有明确的流向、用途标识（包括管井和吊顶内）。
（二）卫生器具安装
1、各种卫生器具的安装（间距、高度）必须符合规范要求，且应端正、牢固、美观；
2、各种卫生器具的附件均应安装到位，且动作可靠；
3、各种卫生器具在施工中均不得受到污染、损坏。
（三）设备安装
1、各种给、排水及采暖设备的安装均必须符合有关规范的要求，且其误差值均应小于国家及行业规范的规定；
2、设备的布置应成排成线，同类设备的标高应一致；
3、各种设备的基础应坚固、美观，减震装置齐全有效；
4、设备机房地面应进行有组织排水；
5、阀门安装的方向应方便操作，接口及盘根均不应有渗漏；
6、设备的外露旋转部分应有安全防护装置。
（四）防腐及保温
1、管道、支架及设备的防腐必须做到位，且应美观耐久，不得出现油漆剥落、反锈等现象；
2、需保温的管道或设备，其保温层施工应完整到位，保温层应平整、美观、牢固，不得出现开裂或破损现象；
3、保温管道在支、吊架部位应采取绝热措施。
当采用木枕时，木枕应进行认真的防腐处理。
建筑给水、排水及采暖工程重点查阅的
技术资料
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料合格证及检测报告、进场复试报告；
6、隐蔽工程验收记录；
7、给水（采暖）管道强度及严密性试验记录；
8、给水管道通水试验记录；
9、给水管道消毒、冲洗记录；
10、排水管道灌水试验记录；
11、排水管道通球试验记录；
12、阀门强度及严密性试验记录；
13、散热器强度及严密性试验记录；
14、卫生器具满水试验记录；
15、设备试运行记录；
16、检验批质量验收记录；
17、分项工程质量验收记录；
18、分部工程质量验收记录。
五、通风与空调工程
通风空调工程主要由通风系统、空调系统、消防系统（防排烟、正压送风）等系统构成。
主要材料、设备包括风机、制冷机组、风管、水管、空调机、阀门、仪表、风口、风阀、支吊加等。
通风空调工程是构成建筑使用功能的重要组成部分，并且也与消防有着密切的联系，所以复查中应认真对待。
（一）设备安装
1、各种设备的型号、位置等应符合设计及相应规范的要求；
2、各种设备安装应端正、牢固，隔振装置齐全有效；
3、各种设备的运行应平稳可靠，其安装误差不应超出规范要求。
（二）管道安装（抽查）
1、管道及支、吊架的要求同给排水安装工程；
2、风管的制作、安装应严密，风管材料的厚度应符合规范的规定，风管在运行时不得产生震动和噪声。
3、各种软接头长度符合规范规定，安装的松紧应适度，且接口应严密，不得出现扭曲；
4、各种风口、散流器的安装应平整、牢固，且应与装饰工程协调美观。
（三）保温（抽查）
1、管道保温应完整到位，不得出现因保温不到位而产生凝结水使管道及附件出现锈蚀，或损坏室内装饰的现象；
2、风管的保温层应平整、牢固、美观。
如果通风空调工程存在影响使用功能的问题，特别是影响消防安全的问题，复查组不应向审定委员会推荐该工程。
通风空调工程重点查阅的技术资料
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料、设备合格证及检测报告；
6、隐蔽工程验收记录
7、管道强度、严密性试验记录；
8、管道冲洗记录；
9、冷凝水管道灌水记录；
10、风管制作、安装记录
11、风管漏光（风）检测记录；
12、设备安装记录；
13、设备调试记录（排烟风机、正压风机、防火阀）；
14、设备试运行记录；
15、系统调试记录；
16、系统试运行记录；
17、检验批质量验收记录；
18、分项工程质量验收记录；
19、分部工程质量验收记录。
六、电气安装工程
建筑电气安装工程主要由变配电系统、照明系统、动力系统、防雷系统、接地保护系统等部分组成，是保证使用功能
的重要组成部分。
（一）高、低压变配电设备
1、变压器安装应端正、平整、牢固，一、二次接线应牢固，相序标识清晰、正确，接地正确且连接牢固；
2、配电柜应安装整齐，操作灵活可靠，内部接线牢固，配颜色正确；
3、配电柜体接地可靠；
4、变配电间内的电缆沟内干净整洁，电缆排放整齐，回路标识齐全、清晰。
（二）低压配电线路及配电装置
1、电缆、母线排放整齐，固定牢固；电缆头制作规范，包扎严密，相序颜色标识正确。
2、电缆桥架、母线顺直，支、吊架位置正确、间距均匀且固定可靠；桥架、母线的金属外壳及支、吊架必须有可靠的接地保护。
3、电缆桥架、母线的防腐层必须完整，不得损坏、污染。
穿越防火隔断部位的桥架，其内、外均应封堵严密
4、明敷电线导管应排列顺直、整齐、连接牢固，金属电线导管必须接地可靠。
5、配电箱、柜的安装位置正确，排列整齐，金属箱、柜及门均必须有可靠的接地保护。
6、配电箱、柜的内部接线应排列整齐，导线的颜色应与相序一致，接线端子压接牢固。
7、配电箱、柜内PE线和N线应分别采用汇流排连接，且不同回路的PE线汇流排上不应压接在同一螺栓上。
8、电气井道及配电间内应干净整洁，各种洞口的防火封堵严密可靠。
（三）照明
1、照明装置应安装牢固，整齐美观。
2、照明装置的金属外壳应有可靠的接地保护。
3、开关、插座应安装端正、牢固、标高一致，内部接线正确。
（三）防雷接地
1、避雷针、带必须与接地引下线可靠连接。
2、避雷针、带表面及焊接处不得产生锈蚀现象。
3、避雷带应顺直，支撑点间距均匀，避雷带与支撑点固定牢固。
4、安装避雷装置的建筑物必须设置室外接地电阻测试点，测试点的制作应与建筑物的外装饰相结合，做到实用、美观。
建筑电气工程重点查阅的技术资料
1、施工方案
2、技术交底
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料、设备合格证及检测报告；
6、隐蔽工程验收记录；
7、桥架、母线安装记录；
8、电缆、导线敷设记录；
9、配电箱、盘、柜安装记录；
10、电气系统测试记录（绝缘电阻、接地电阻）；
11、通电试运行记录；
12、照明系统全负荷试运行记录；
13、大型灯具吊环的拉力试验记录；
14、电机试运转记录
15、检验批质量验收记录；
16、分项工程质量验收记录；
17、分部工程质量验收记录。
七、智能化工程
1、弱电系统应与强电系统有明确的区分或隔离。
2、弱电系统明装的桥架、线槽应平顺美观且固定可靠。
3、各种箱、柜安装端正，内部接线牢固，缆线端部编号清晰。
4、弱电系统的缆线布放应自然平直，缆线终端的余量应符合规范要求且码放整齐，不得相互纽绞。
5、弱电系统缆线的保护套管应齐全到位，不应出现断裂、脱落等现象，当涂刷防火涂料时，应涂刷均匀且不得污染其他部位。
智能化工程重点查阅的技术资料
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、施工日志；
5、材料、设备合格证及检测报告；
6、隐蔽工程验收记录；
7、设备、器件安装记录；
8、系统调试记录；
9、消防报警及联动调试记录；
10、消防联动系统检测报告；
11、检验批质量验收记录；
12、分项工程质量验收记录；
13、分部工程质量验收记录。
八、消防工程
1、管道及设备的安装一般要求与给排水工程相同，但应涂红色油漆或红色环标。
2、自动喷水灭火系统的喷淋头应成排成线，且应高度一致。
3、喷淋头的布置应与装饰相协调，不得因装饰、装修而影响喷洒的实际效果。
4、喷淋头不得被污染。
5、消火栓箱安装应端正、平整，暗装的消火栓在外部必须有醒目的标识，箱门开启应灵活且方向正确，栓口的高度、方向等均必须符合规范的规定。
消防工程重点查阅的技术资料
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、材料、设备合格证及检测报告；
5、施工日志；
6、隐蔽工程验收记录；
7、喷淋管道强度试验记录；
8、喷淋管道冲洗记录；
9、喷淋系统严密性试验记录；
10、阀门试验记录；
11、喷头抽检记录；
12、检验批质量验收记录；
13、分项工程质量验收记录；
14、分部工程质量验收记录；
15、消防部门的验收合格证明
九、电梯
1．电梯的起、停应平稳，平层准确无高差；
2．电梯运行时不应有明显的晃动；
3．电梯机房应干净整洁，曳引机、配电柜等设备应平整端正；
4．电梯机房内的各种外露的金属部分均应进行可靠的接地保护。
电梯工程重点查阅的技术资料
1、施工方案；
2、技术交底；
3、设计变更、施工洽商；
4、材料、设备合格证及检测报告；
5、设备安装记录；
6、井道测量记录；
7、绝缘电阻测试记录；
8、调试记录；
9、试运行记录；
10、检测报告；
11、检验批质量验收记录；
12、分项工程质量验收记录；
13、分部工程质量验收记录；
14、质量监督检验检疫局电梯检测、验收证明。
十、建筑节能
节能分部重点复查相关资料。
1、节能分部工程施工组织设计（方案）；
2、节能施工专项方案（墙体、门窗、屋面、地面、采暖、空调、冷热源及管网、配电与照明等）；
3、技术交底；
4、设计变更、施工洽商；
5、材料合格证；
6、各种保温、绝热材料的性能复试报告；
7、散热器复检报告；
8、风机盘管机组复检报告；
9、电缆、电线复检报告；
10、检测报告；
11、检验批质量验收记录；
12、分项工程质量验收记录；
13、分部工程质量验收记录。
十一、技术资料
工程档案资料是反映工程建设、施工过程和工程内在质量的最有力的证明材料，它可以反映项目的合法性及工程质量的可靠性。
所以，国家优质工程的检查，对档案资料将进行严格的检查。
国家优质工程对工程档案资料的要求及复查重点如下：
（一）资料必须完整
申报国家优质工程的项目必须具有完整的工程建设档案资料，从立项审批到竣工验收，并且应包括建设单位、施工单位、监理单位在工程建设过程中形成的各项技术及管理资料。
（二）资料必须真实
1、各项资料不得进行涂改、伪造。
2、施工过程中的资料应与工程进度同步形成，不应补做。
3、资料之间有关联时相互应能正确衔接。
（三）资料应详实
各项资料的收集、填写应全面，应能够切实反映施工过程的实际情况，证明工程的内在质量。
（四）资料整理应整齐清晰
1、资料应有详细的目录，方便使用。
2、资料的组卷应合理、装订整齐，页码应清晰且与目录一致。
3、资料应清晰易辨认。
4、资料总目录的要求：
1）能够直观反映资料的完整性。
2）索引每项资料所在位置
资料总目录范例
序号
资料类别
资料
升级会员 