办公楼装修工程招标文件模板.docx
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办公楼装修工程招标文件模板
济南市历下区司法局办公楼装修工程
招标文件
招标项目编号：
JNLXZY--G018
建设单位：
济南市历下区司法局
招标代理：
山东朝阳招标
二0一三年四月
第一卷投标须知、协议条款及协议协议书
第一章投标须知
第二章协议通用条款（GF-1999-0201）
第三章协议专用条款及协议协议书（GF-1999-0201）
第二卷工程建设标准和图纸
第四章工程建设标准和图纸
第三卷投标文件内容
第五章投标函格式
第六章技术标投标文件格式
第四卷工程量清单
第八章工程量清单
第一卷投标须知、协议条款及协议协议书
第一章投标须知前附表
序号
内容规定
1
工程综合说明
工程名称：
济南市历下区司法局办公楼装修工程
建设地点：
济南市历下区
建设单位（招标人）：
济南市历下区司法局
项目范围：
本项目为济南市历下区司法局办公楼装修工程，共1个标段，即济南市历下区司法局办公楼装修工程。
招标代理：
山东朝阳招标
投标人资质要求：
（1）在中国境内注册，含有独立法人资格，含有建设行政主管部门颁发装饰装修工程专业承包贰级及以上资质；
（2）本项目不接收联合体投标。
要求质量标准：
合格
工期要求：
7月25日前完工，具体开工时间以甲方开工令为准，各投标单位自行竞报。
招标范围：
详见总则要求
2
资金起源：
财政资金
3
投标使用期：
由投标截止之日起90日内有效（日历日）
4
投标确保金：
叁万元人民币；
资料费：
招标文件200元/套、图纸：
200元/套（售出不退）；
5
领取招标文件截止日期：
即日起至4月17日每日早晨8:
30-12:
00，下午13:
30-17:
00，法定节假日除外。
6
统一勘察现场及统一受理质疑文件时间：
4月24日下午14：
00
地点：
济南市历下区人民法院南侧
投标人须于要求统一时间、地点踏勘现场，不然视为自动放弃投标。
投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取须自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。
踏勘现场所发生费用由投标人自己负担。
提交质疑文件应书面一份，现场答疑。
（逾期不再受理）。
7
投标文件份数：
正本一份，副本五份，（电子文档一份）
8
投标文件递交地点：
济南市姚家东区29号楼（济南市历下区财务会计技术服务中心）
9
递交投标文件时限：
5月7日早晨8：
30至9：
00时超出时限概不接收。
10
开标时间：
5月7日早晨9：
00时
开标地点：
济南市姚家东区29号楼（济南市历下区财务会计技术服务中心）
11
评标标准：
见总则要求
12
建设单位联络人：
祝老师电话：
12
代理单位联络人：
赵守涛、韩可亮电话：
转602
一、总则
1、工程说明
1．1工程说明除投标须知表要求外：
1.1.1招标依据：
（1）资金起源已落实。
1.1.2现场条件：
（1）现场道路情况：
已通；
（2）电源：
已通；（3）水源：
已通。
（4）现场已平整
1.1.3投标人持法人授权委托书及受托人身份证按要求时间，到山东朝阳招标领取招标文件及相关资料，同时交纳资料费。
1．2工程说明见投标须知前附表（以下简称“前附表”）第1项所述；
1．3上述工程根据《中国招标投标法》、《中国政府采购法》和相关招投标法规、规章、要求经过公开招标方法择优选定1家施工单位。
1.4本工程为工程量清单招标。
投标报价以招标人提供书面工程量清单为准。
2、招标范围：
2．1此次招标范围为设计图纸范围内工程（含设备）。
3、资金起源
3．1本工程立项计划已得到相关部门同意，工程资金经过前附表第2项所述方法取得，并将部分资金用于本工程施工协议项下价款支付。
4、合格投标人
投标人必需是独立法人并含有对应施工资质。
4．1为含有被授予协议资格，投标人应提供令招标人满意资格文件，以证实其符合招标文件所要求资格和含有推行协议能力。
为此，所提交投标文件中应包含下列资料：
4.1.1开标时须带下列证件原件：
相关证实投标人法律地位原始文件（包含法定代表人身份证实或法人授权委托书及受托人身份证；本工程拟投入项目经理或建造师证书；企业法人营业执照副本、资质证书、税务登记证副本、安全生产许可证、外地企业进济立案证）。
注：
开标时，投标单位未按要求提供原件，按无效投标处理。
4.1.2投标人在过去3年中完成工程情况和现在正在推行协议情况。
4.1.3负责本工程建设项目经理和组织机构关键组员简历，及拟派驻现场关键管理和施工人员情况。
投标人须出具项目经理资质证书和反应项目经理施工同类工程业绩证实。
凡参与施工技术工人必需均持有技能上岗证书，项目经理（建造师）及管理人员必需持有项目经理证书及专业技术职称证书，且项目经理不得同时负责两个以上项目标管理。
投标人中标后，其投标文件中确定项目经理及项目关键管理人员在施工期间不得随意变更，如遇特殊情况确需变更应书面向招标人提出，并取得其同意；
4.1.4提供投标人财务情况证实，包含最近2年经过审计财务报表（关键是损益表和资产负债表）、下十二个月度财务估计汇报和投标人向开户银行开具，由银行提供财务情况证实授权书。
4.1.5相关投标人现在和过去2年参与或包含诉讼案资料（假如有）。
4.1.6参与开标会法定代表人或授权代表须持本人身份证、法定代表人委托授权证书及法定代表人证书。
5、投标费用
5．1投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。
不管投标结果怎样，招标人在任何情况下无义务和也无责任负担这些费用。
5．2本工程招标代理服务费由中标单位支付。
5．3中标人在签署协议前，根据国家发展计划委员会文件（计价格【】1980号）要求工程类标准向招标代理机构交纳中标服务费。
5.4本项目工程量清单编制费为人民币贰仟元，中标人在签署协议前，向招标代理机构交纳。
6、踏勘现场
6．1统一勘察现场时间：
4月24日下午14：
00，投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取须自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。
踏勘现场所发生费用由投标人自己负担；
6．2招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。
招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责；
6．3投标人及其人员经过招标人许可，可为踏勘目标进入招标人工程现场，但投标人及其人员不得所以使招标人及其人员负担相关责任和蒙受损失．投标人并应对由此次踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担全部责任；
投标人须于要求统一时间、地点踏勘现场，不然视为自动放弃投标。
二、招标文件
7、招标文件组成
7．1招标文件除以下内容外，招标人在招标期间发出答疑纪要和其它补充修改函件，均是招标文件组成部分，对投标人起约束作用；
招标文件包含下列内容：
第一卷投标须知、协议条款及协议协议书
投标须知
协议通用条款（GF-1999-0201）
协议专用条款及协议协议书（GF-1999-0201）
第二卷工程建设标准和图纸
工程建设标准和图纸
第三卷投标文件内容
投标函格式
技术标投标文件格式
第四卷工程量清单
7．2投标人购取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺应在领到招标文件后1日内向招标代理人提出，不然，由此引发投标损失自负；招标文件售后不退。
投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，假如投标人投标文件没有根据招标文件要求提交全部资料或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行负担。
并依据相关条款要求，其投标可能被拒绝。
7.3此次招标活动提供图纸、工程量清单及答疑文件仅供此次招标使用，实际施工时，应按经过建设行政主管部门审查经过正式施工图纸施工。
8、招标文件澄清
8．1投标人在收到招标文件后，对招标文件任何部分若有任何疑问，均应按前附表中要求地址和时间将需澄清和解答问题书面送达招标人。
不管是招标人依据需要主动对招标文件进行必需澄清或是依据投标人要求对招标文件做出澄清，招标人全部将以书面形式作出，投标人应按前附表要求地址和时间前往领取澄清或答疑统计。
澄清或答疑统计作为招标文件组成部分，对投标人起约束作用。
9、招标文件修改
9．1招标文件发出后，在投标截止日期前3天任何时候，不管出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出澄清问题时对招标文件进行修改；
9．2招标文件修改将以书面形式发送给全部投标人，招标文件修改作为招标文件组成部分，并含有约束力。
投标人应立即以书面形式通知招标人确定已收到修改文件；
9．3招标文件、招标文件澄清（答疑）纪录、招标文件修改补充通知均以书面明确内容为准。
当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪录内容相互矛盾时，以最终发出者为准；
9．4招标人确保招标文件澄清（答疑）纪录和招标文件修改补充通知在投标截止时间最少15日前以书面形式发给全部投标人。
为使投标人在编写投标文件时有充足时间对招标文件修改部分进行研究，招标人能够酌情延长递交投标文件截止日期，具体时间将在修改补充通知中明确。
三、投标文件编制
10、投标文件语言及度量衡单位
10．1投标人和招标人之间和投标相关全部往来通知、函件和投标文件均应用简体汉字。
10．2除技术规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。
11、投标文件组成
11．1投标文件由投标文件综合说明、商务标部分和技术标部分三部分文件组成。
11．2投标文件综合说明关键包含下列内容：
*工程投标申请说明书
*法定代表人资格证实书
*法定代表人签署授权委托书
*唱标单
*对招标文件及协议条款认同程度申明。
*投标确保金收据复印件
*投标人对本身承建本工程有利条件和优势说明。
*相关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主承诺
（1）工程实施方面
（2）外部关系协调方面（代办项目、帮助项目）
（3）施工现场及周围安全方面
*近三年完工工程一览表；
*现在在建工程一览表；
*近两年财务情况表；
*类似工程经验；
*现场条件类似协议施工经验；
*控制工程造价关键方法
11.3商务标关键包含下列内容：
（1）工程量清单报价表
（2）总说明
（3）投标总价
（4）工程项目总价表
（5）单项工程费汇总表
（6）单位工程费汇总表
（7）分部分项工程量清单计价表
（8）方法项目清单计价表
（9）其它项目清单计价表
（10）零星工程项目计价表
（11）分部分项工程量清单综合单价分析表
（12）方法项目费分析表
（13）全部材料清单计价表
（14）关键材料价格表
11．4技术标关键包含下列内容：
（1）施工组织设计或施工方案
a．综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；
b．关键施工方法；降低工程造价关键方法；新技术、新材料、新工艺、新设备应用；
c．工程投入关键物资和施工机械设备情况、关键施工机械进场计划；
d．劳动力安排计划；
e．确保工程质量技术组织方法；
f．确保安全生产技术组织方法；
g．确保文明施工技术组织方法；
h．确保工期技术组织方法、施工进度网络图；
I．施工总平面部署设计。
J．水电用量计划
（2）项目管理班子配置
a.项目管理班子配置情况表、施工机构图；
b.项目经理简历表、承建类似工程情况介绍及证实；
c.项目技术责任人简历表、承建类似工程情况介绍及证实；
d.项目管理班子配置情况及其它辅助说明资料、施工力量布署。
（3）拟分包项目名称和分包人情况
a投标人依据招标文件载明项目实际情况，拟在中标后将中标项目标部分非主体、非关键性工作进行分包，应该在投标文件中载明。
b依据建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理措施》等法规要求，分包工程承包人必需含有对应资质，并在其资质等级范围内承揽业务。
c违反《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理措施》等法规要求，转包、违法分包或许可她人以本企业名义承揽工程，将给予处罚。
12、投标文件格式
12．1投标文件包含本须知第11条中要求内容，投标人提交投标文件必需毫无例外地使用招标文件所提供投标文件格式（表格能够按一样格式扩展）。
电子文挡应包含全部内容，其中工程量清单采取EXCEL格式，其它采取word格式。
电子文档应和书面投标文件内容一致，如不一致以书面投标文件为准。
13、投标报价
13．1本项目为公开招标，投标报价为一次性报价。
13．2本工程工程量清单是依据现行《山东省建筑工程量清单计价措施》、《山东省装饰装修工程量清单计价措施》、《山东省安装工程量清单计价措施》
编制。
13．3本工程工程量清单投标单价采取综合单价方法进行报价。
13．4投标报价为投标人投标文件中提出各项支付金额总和。
13．5投标人应按工程量清单中列出工程项目填报单价和合价。
任何有选择报价将不予接收，每一项目只许可有一个报价,投标人未填单价或合价工程项目，在实施后，招标人将不给予支付，并视作该项费用已包含在其它有价款细目标单价或合价内。
13．6投标报价为按工程量清单综合单价报价，材料损耗、检测试验等相关费用由投标人综合考虑材料报价内，分主材供给单价和安装单价，其中主材供给单价包含和材料相关全部费用，安装单价包含该项目标一切所需费用。
13．7技术规范要求费用应包含在投标报价中。
13．8投标人在报价中所填报综合单价，应包含根据建筑安装工程消耗量定额人工、材料、机械消耗量标准并按市场价格计算确定人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润。
方法项目清单计价表应列出在施工过程中所发生全部方法项目费。
单项工程费汇总表应包含分部分项工程量清单计价合价、方法项目清单计价合价、其它项目清单计价合价、零星项目清单计价合价、规费、税金、风险金和协议明示或暗示全部责任、义务和不可抗力以外一切风险。
13．9清单中未包含项目：
因设计变更、增加工程项目用以下措施处理：
13.9.1套用施工做法相类似综合单价，并在单价分析中置换主材价格，其它子项不变，作为此项目标综合单价，新主材价格必需经招标人认可后方可置换。
13.9.2若无类似做法项目标，套用对应定额子目，取费实施中标费率，其主材价格必需经招标人认可。
13．10投标人应先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不获同意。
13．11除非招标人经过修改招标文件给予更正，不然，投标人必需按工程量清单中项目和数量和发包人所定材料价格进行报价。
13．12招标范围内计价项目均应反应在工程量清单项目列表中。
13.13建筑垃圾由总包单位负责清理，并运至发包人指定地点，需要外运时费用由发包人负担。
13.14投标人工单价实施鲁建标字【】7号文，且在工程量清单投标报价总说明中明示人工单价。
13.15政府和相关权利部门要求必需缴纳规费为不可竞争费用，投标人应全额计取且在单位工程费汇总表中明示规费内容及费率（或在工程量清单投标报价总说明中明示）。
如投标人不实施13.14、13.15款之要求，随意竞报其费用或未明示，经评标委员会认定后，商务标报价不得分。
14、投标货币
14．1本工程投标应以人民币报价。
15、投标使用期
15．1投标使用期见本须知前附表所要求期限，在此期限内，全部投标文件均保持有效。
16、投标担保
16．1投标人应以人民币提交一笔不少于本须知前附表第4项所要求数额投标确保金，并作为其投标一部分。
投标担保是为了保护招标人免遭因投标人行为而蒙受损失，招标人可依据本须知第16．4条要求条件给予没收投标确保金。
16．2投标人应于4月26日16：
00时之前按要求提交投标确保金并到账。
投标确保金，采取下列支付方法：
a支票；b电汇。
开户名称：
山东朝阳招标
开户银行：
中国银行股份济南历下支行甸新东路分理处
银行帐号：
16．3对于未能按要求提交投标确保金投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。
16.4招标人和中标人按要求签署协议后五个工作日内，由山东朝阳招标向中标人和未中标投标人退还投标确保金（不计利息）。
16．4如投标人有下列任何情况发生时，投标确保金将被招标人没收：
16.4.1投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
16.4.2投标人拒绝按本须知要求修正标价；
16.4.3未按要求办理相关手续；
16.4.4中标人未能在要求期限内签署协议协议。
17、投标答疑
17．1投标人应依据前附表要求时间和地点向招标人提交质疑问题文件，招标人将做出澄清和解答。
17．2投标质疑内容是须澄清、解答投标人在查阅招标文件后和现场踏勘中可能提出任何方面问题。
17．3招标人所做出澄清和解答，以书面回复为准，投标人应根据前附表要求时间和地点前往领取。
答疑纪录（或称答疑纪要）有效性要求根据本须知第9.2、9.3和9.4款要求实施。
18、投标文件份数和签署
18．1投标人应按本投标须知相关要求编制前附表第6项要求份数投标文件。
18．2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色墨水笔书写，字迹应清楚易于识别．并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准,唱标单是正本组成部分,当唱标单和正本不一致时，以唱标单为准。
18．3投标文件封面和密封条骑缝处及投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
由委托代理人签字或盖章在投标文件中必需同时提交法定代表人签署授权委托书，法定代表人签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然法定代表人签署授权委托书无效。
18．4除投标人对错误处必需修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人校对章或由投标文件签字人签字或盖章。
四、投标文件递交
19、投标文件密封和标识
19．1投标人应将全部投标文件正本和全部副本分别密封，并将唱标单单独密封，并再在外层再一次一起密封在投标文件大密封袋里，并在投标文件内层密封袋上清楚标明“正本”或“副本”。
19．2在内层和外层投标文件密封袋上均应：
（1）写明招标人名称和地址；
（2）注明下列识别标志：
a．招标编号；
b．工程名称；
c.年月日时分开标，此时间以前不得开封。
19．3除了按本须知第19．2款所要求识别字样外，在内外层投标文件密封袋上还应写明投标人名称和地址、邮政编码，方便投标按本须知第21条宣告“迟到”时，投标文件能够原封退回。
19．4假如投标文件没有按本投标须知第19．1款、第19．2款要求加写标识和密封，招标人将拒收或通知投标人招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任．对由此造成提前开封投标文件将给予拒绝，并退还给投标人。
19．5全部投标文件内层密封袋封口处应加盖投标人印章，全部投标文件外层密封袋封口及密封条骑缝处应按18.3条要求盖章。
20、投标截止日期
20．1投标人应按前附表第8项所要求投标截止时间前按以上要求地址将投标文件送达给招标人。
20．2招标人按本须知第9条要求以修改补充通知方法，酌情延长递交投标文件截止日期．在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截止日期，均以延长后新投标截止日期为准。
20．3投标截止后不再接收投标文件或补充修改。
21、迟交投标文件
21.1招标人在本须知第20条要求投标截止日期以后收到投标文件，将被拒绝或原封退回给投标人。
22、投标文件补充修改和撤回
22．1投标人在递交投标文件以后，在要求投标截止时间之前，能够书面形式补充修改或撤回已提交投标文件，并通知招标人。
补充、修改内容为投标文件组成部分。
22．2投标人补充、修改或撤回通知，应按本须知第19款相关要求编制、密封、标志和递交并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充修改”或“撤回”字样。
22．3投标撤回通知书也可采取传真方法，只要招标人在投标截止日期前收到此传真，但此传真件应满足下列条件：
（1）传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人印章；
（2）含有本须知第19．2款所要求标注；
（3）很清楚地标明“撤回”字样；
（4）有投标签字人签字或随即有经签署确实定文本。
22．4依据本须知第20条要求，在投标截止日期以后，不得补充修改投标文件。
22．5依据本须知第16．6款要求，在投标截止日期至投标人在投标函中要求投标使用期满之前这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，不然其投标确保金将被没收。
23、资格后审材料
在递交投标文件时，投标人以证实其仍满足资格预审标准，而且所提供资料是经过确定。
假如在招标时申请人已经不能达成资格标准，其投标将被废除。
五、开标
24、开标
24．1本招标工程招标人将于投标截止时间同一时间即根据本须知前附表第9款所要求时间和地点公开举行开标会议，并在此邀请全部投标人代表参与开标会议，投标单位授权人必需参与开标会。
24．2参与开标会议投标人法定代表人或其委托代理人应带本人身份证，委托代理人尚应带参与开标会议授权委托书，以证实其身份，并携带投标确保金收据及本招标文件第4.1.1条所表示资料参与开标会。
24．3按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退给投标人；按本须知第25条要求宣告为无效投标文件，不予送交评审
24．4开标会议由招标人委托代理单位主持。
（1）在监督部门监督下由招标人及其委托公证人（如有）验证各投标人是否符合本招标文件要求投标人资格各项要求。
（2）由投标人及公证人（如有）对投标文件密封情况进行检验。
（3）经确定无误后，由相关工作人员当众拆封，宣读唱标单包含投标人名称、投标价格、工期、质量和投标文件其它关键内容。
24．5招标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前收到合格标志密封投标文件，开标时全部应该当众给予拆封、宣读。
24．6招标代理单位将对开标过程进行统计，以存档备查。
25、投标文件有效性
25．1开标时，招标人将对投标文件进行初步审查，当投标文件出现下列情形之一将视为无效，按自动放弃处理，招标人不予受理：
（1）投标文件未根据本须知第19条要求给予密封；
（2）投标截止时间以后送达投标文件。
25.2当投标文件有下列情形之一，由评标委员会初审后按废标处理：
a本须知第11条要求投标文件相关内容未按本须知第18．3款要求加盖投标人及法定代表人印章，或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，有委托代理人签字或盖章、但未随投标文件一起提交有效“授权委托书”原件；
b投标文件未按要求格式填写，关键内容字迹模糊、无法识别；
c投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；
d投标人未根据招标文件要求提交投标确保金；
e投标文件必需胶装，不然为无效投标文件。
25．3经招标人对投标文件进行初步审查后，未出现上述任何情况，其投标文件将交给评标委员会进行评审、比较。
六、评标
26、评标会议
26.1评标内容保密：
26.1.1公开开标后，直到宣告中标单位签署协议为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标书全部资料，相关授予协议信息，全部不应向投标人或和评标无关其它人泄露。
26.1.2在投标文件审查、澄清、评价和比较及授予协议过程中，投标人对招标人和评标委员会组员施加影响任何行为，全部
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