工程装修合同模板.docx

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工程装修合同模板

工程装修合同模板

建筑工程装修阶段是实现建设项LH吏用价值的阶段，标准工程装修合同怎么写呢？

以下是小编整理的“工程装修合同模板”仅供参考，希望能帮助到大家！

工程装修合同模板【一】发包方:

（以下简称"屮方”）

承包方：

（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以资共同遵守。

第一条

工程概况

1.1

丄程名称:

1.2工程地点:

《施工图

1.3工程内容及做法（详见：

《工程预算报价表》、

纸》）。

1・4工程承包方式：

双方商定采取下列第种承包方式

（1）乙方包工、包料。

（2）乙方包工、部分包料，屮方提供部分材料（详见《甲方提供装饰

装修材料明细表》、《乙方提供装饰装修材料明细表》）；

（3）乙方包工、中方包料（详见《屮方提供装饰装修材料明细

表》）。

1.5

工程期限—

—历天，开工日期年

月

日，竣工日期年月日（施工期以材料进场日第二天起

计算）°

1.6合同价款：

本合同工程造价详见《工程预算报价表》，施工过程中有增减项U的，山双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

施丄图纸

双方同意施工图纸采取下列第种方式提供:

（1）中方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一

份（详见：

装饰装修工程设讣图纸）；

（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份

（详见：

装饰装修工程设计图纸），设计费元，由甲方支付（此费

用不在工程价款内）。

第三条

屮方义务

3.1

开工前天，为乙方入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设

或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有屮方自行负责。

3.2

负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批

的全部费用

3.3负责提供施丄所需的水源、电源;

3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

3.5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

3.6施工期间屮方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及

消防等各项工作；

3.7参与工程质量和施工进度的检查监督，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

3.8按时、按质、按量提供施丄所用的自购材料。

笫四条

行保护。

第五条

工程变更

工程项口及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关丄程费用及工期（见装饰装修丄程增减项LJ单）。

第六条

材料的提供

6.1

由甲方提供的材料、设备（详见中方提供装饰装修材料明细表），应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，山中方负责。

甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；乙方验收后应负责妥善保管。

6.2

山乙方提供的材料、设备（详见乙方提供装饰装修材料明细表）,乙方应在材料运到施工现场前通知屮方，并接受屮方检验。

如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用；如已经使用对工程造成损失的山乙方负责。

第七条

丄期延误

7.1

对以下原因造成竣工日期延误，经屮方确认，工期相应顺延;

（1）工程量变化和设计变更;

（2）不可抗力;

（3）中方同意工期顺延的其他情况。

7.2

因中方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因中方提

供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用山屮方承担，工期顺

延。

7.3

甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

7.4

因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用山乙方承担，工期不顺延。

笫八条

工程款支付方式

8.1合同生效后，中方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：

第一次：

签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程

款总额和增加项口金额）的

%,即

兀O

第二次：

木工进场，屮方支付乙方报价单确定的总金额（含工程款总

额和增加项LI金额）的

%,即

兀。

第三次：

扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额（含工程

款总额和增加项H金额）的

%,即

兀O

第四次：

工程完工及竣工验收后，结算完毕，屮方甲方支付乙方报价

单确定的总金额（含丄程款总额和增加项LI金额）的

5%,即

兀O

8.2

工程验收合格后，乙方应向屮方提出工程结算，并将有关资料送交屮方。

屮方接到资料后

日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，屮方应在签字时向乙方结算工程尾款。

8.3

工程款全部结清后，乙方应向甲方开具正式统一收据。

甲方所支付的工程款，以乙方财务部开出并盖财务专用章收据为准。

8.4

本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起

12

月

第九条

双方责任和工期延误处理

9.1以下屮方原因造成工期延误，损失由屮方负责，工期应当顺延：

（1）不能提供水、电;

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）；

（3）不能按期提供自购材料、设备;

（4）不能按期支付工程款影响正常施工的;

（5）因屮方原因变更设计、增加施工项

（6）同意工期顺延的其他情况。

（7）逾期验收或无故怠于验收:

（8）因屮方责任造成丄期延误的其他情况。

9.2对以下原因造成工期延误,

工期不顺延：

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不

顺延；

（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用山乙方承担，工期

不顺延。

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，山乙方负

责；

（4）乙方施丄造成屮方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失，山乙方负责。

（6）乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修

理，工期不予顺延。

9.3

合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均山责

任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

9.4

未办理验收手续，屮方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，山屮

方负责。

9.5

因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并山责任方赔偿对方相应的经济损失。

9.6

甲方未按期支付工程款的，每延误一天向对方支付违约金元。

9.5

由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金元。

第十条

关于设计和施工及验收的约定

10.1乙方设计师完成的施工图，必须在商定的时间内会同屮方审图,经甲方确认签字后，乙方方可进行施工。

10.2乙方必须严格按屮方认可的图纸进行施工（安装）。

10.3施工过程中，屮方提出变更图纸、停止施工或增减项U,应以书面形式通知乙方，列明停止施工或增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。

乙方根据变更要求，尽快向屮方提交变更所采取的措施、增减的造价，因停工等原因造成的工期延误、材料耗损、费用损失等清单，并报告甲方。

屮方收到报告后两天内做出签字答复或协商解决。

10.4隐蔽工程验收前，山乙方通知屮方到现场验收，验收期为两天。

中方未按时验收的，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，对乙方的自行验收结果，甲方应予以承认。

10.5X程竣工后，乙方应当通知甲方验收。

甲方应在接到通知后

天内验收，并办理验收移交手续。

如屮方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，列定验收日期，否则视为甲方通过验收。

如另定验收日期，屮方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

10.6双方未办理验收手续，屮方不得入住，如屮方擅自入住视同验收合格，山此而造成的损失山屮方承担。

第十一条《工程预算报价表》、《施工图》以及双方协商一致、签名确认的其他文件，作为合同附件，与合同具有同等法律效力。

第十二条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，山当事人双方协商解决；也可山东

莞市装饰协会调解；协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第十三条

附则

13.1

本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

13.2

本合同签订后工程不得转包。

13.3

本合同一式_贰_份，双方各执—壹—份，合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

13.4

合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：

—（签字）

乙方：

XXXXX装饰工程有限公司（盖章）

法定代理人：

法定代理人：

委托代理人：

委托代理人：

地址：

地址：

XX市XX镇XXX路XXX

电话：

电话：

XXXX

工程装修合同模板【二】发包方（以下简称“甲方”）：

住所地址：

联系电话：

承包方（以下简称“乙方”）：

公司地址：

联系电话：

依照（中华人民共和国合同法）及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就中方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：

第一条

工程概况True：

1.1

工程地点：

1.2

套内面积：

平方

1.3

工程内容及做法：

详见设讣图及预算书

1.4

工程承包方式：

双方商定采取下列第

（1）种承包方式。

（1）

乙方包工、包料。

（2）

乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。

（3）

乙方包工、甲方包料。

1.5

工程期限，开工日期

年

月

日，竣工日期

年

月

日。

1.6合同价款：

本合同工程造价为（人民币）

元，大写：

整（人民币）（若要变更施工内容、变更材料，工程造价按实结算）。

第二条

甲方义务

2.1开工前，为乙方入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施丄为原则：

2.2

开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水、电；

2.3

负责协调施匸队与邻里之间的关系;

2.4

禁止拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置

及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门规定，屮

方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；

2・5

施工期间中方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等

项工作；

2.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进尝竣工验收。

第三条

乙方义务

3.1

施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成丄程；

3.2

严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

3.3

保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；

3.4

保证施丄现场的整洁，工程完工后负责清扫施丄现场：

3.5

在屮方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承担相应责任；

3.6

因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任山乙方负责承

ffl;

3・7

乙方设计师负责对屮方提供咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方指派项U经理做为执行工程施工的代表人。

甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项LI经理联系，以确保丄程中的统一指挥和管理。

3・8

乙方计算工程量应尽量准确，在不增减工程项LI及工作内容的前提下，除

水电改造及代购主材外的乙方施工部分，决算工程量在预算工程量±5%之内，合同价格不做变化，超出±5%的部分，责任山乙方自行承担。

第四条

工程变更

4・1

工程项U及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订设计变更书，明确

工程变更的相关费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡屮方直接与

乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；

4.2

合同签订后，屮方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。

若中方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，屮方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项忖已施工，屮方需支付乙方该项H的施工费、材料费、管理费及拆除费；

4.3

屮方增加的施工项LI,乙方在收到中方该增加项H100%的工程款后方予

以施工。

第五条

材料的提供

5・1

由甲方提供的材料、设备；屮方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设讣要求，山此而延误工期或影响工程质量，责任山屮方承担；

5・2

由乙方提供的材料、设备；乙方应在材料运到施工现场前通知屮方，并接受中方检验；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，山此而延误丄期或影响工程质量，责任山乙方承提；

5・3

屮方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，山乙方负责为甲方代购的，在材料运至施工现场并经屮方验收认定后方可使用。

乙方收取中方的材料代购费为材料采管费（材料款的

8%）+材料运输费（根据实际情况确定）：

若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均山屮方承担责任；

5.4

除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座、电线等，均由屮方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款5%的采购费及运输费。

第六条

工期延误

6.1

对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）屮方同意工期顺延的其他情况。

（4）屮方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。

6.2

因中方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因中方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由屮方承担，工期顺延。

6.3

因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成

工程质量存在问题的，返工费用山乙方承担，工期不顺延。

第七条

工程验收和保修

7.1

双方约定在施工过程中分下列儿个阶段对工程质量进行验收：

（1）隐蔽工程验收；

（2）竣工验收。

乙方应提前两天通知屮方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

若中方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均山屮方承担；

7.2

丄程竣工后，乙方应通知屮方验收，屮方应接到验收通知后两天内组织验

收，过期视为认可。

7・3

除合同特别约定外，乙方承诺所采用工艺标准及材料标准不低于乙方向屮

方提供的样板间标准，屮方如要提高或降低工艺标准应提前在合同中约定；

7・4

工程验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并向中方开具工程保修单，承担贰年的保修责任。

第八条

工程款支付方式

双方约定按以下第—

（1）—种方式支付工程款:

（1）

合同生效后，中方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:

支付次数支付时间支付金额

第一次：

合同签订之日

第二次：

开工前三日

第三次：

工程中期验收后3日内

笫四次竣工验收合格后4日内

8.2

工程验收合格后，乙方应在2日内向屮方提出工程结算，甲方接到资料后

2日内如未有异议，即视为同意，并应同时结清工程尾款。

8.3

屮方应将工程款直接交乙方指定负责人。

若因屮方将工程款直接交给乙方其他人员而造成损失，责任由甲方自负。

笫九条

违约责任

9.1

合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及

有关政策规定，受到罚款或给对方造成的经济损失山责任方负责赔偿。

9.2

未办理验收手续或未结清尾款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，山此而造成损失的由甲方负责，并视为中方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

9.3

因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合

同终止手续，并山责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。

9.4

由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用III乙方承担，工期不予顺延。

9.

5

如果乙方未经屮方同意，擅自使用与合同约定不符的材料，其所造成损失

山乙方承担，并按所做项LI造价双倍赔偿；

第十条

合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，应：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院提起诉讼。

第十一条

儿项具体规定

11.1

工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施

工费；

11.2

施工期间，屮方将钥匙两把，交给乙方保管。

工程竣工验收后，屮方自行负责更换新锁。

11.3

施工期间，乙方每天的工作时间应遵守所在住宅区的物管部门的管理要求。

第十二条

其他约定事项：

第十三条

附则

13.1

本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

13.2

本合同一式两份，双方各执一份。

13.3

本合同附件包括图纸、装饰工程报价单及设计变更书，与本合同具有同等法律效力。

第十四条

其余未尽事宜，双方协商解决。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

年

月

日

年

月

日

工程装修合同模板【三】委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

为明确中乙双方在装修工程施工中的权利义务，根据国家当地政府有关规定。

经双方协商，签订本合同。

以资双方共同遵守。

第一条

工程概况

1、工程地址

2、施工面积平方米

3、施工内容（详见合同附件一，《施工图》）

4、

开工日期年月日

5、

交工日期年月日

6、

委托方式

包工包料

第二条

工程价款

（详见合同附件

工程总造价元（¥：

元）工程预算书,

二）。

《装修工程预算书》

预算中单价做为决算单价，增加量按实际发生额结算。

笫三条

质量要求

1、使用材料品种、规格、名称，（详见合同附件

（二）工程预算书），其工程预算书中不包含洁具、灯具、软装饰品、造景植物、安装工程及拆除项LI。

2、

工艺标准双方同意参照中华人民共和国国家标准《住宅装修工程施工规

范》（GB50327—2小）及装修协议。

3、山乙方设计施工的二楼架设工程必须保证安全使用年限在15年以上，期间发生倾斜、材料断裂、塌陷等不安全现象，由乙方负责免费维修直至重新架设。

4、阁楼架设工程在使用过程中一旦发生质量事故，造成人员伤亡、设施损坏等，山乙方负全责并处理善后事宜。

5、阁楼架设工程必须具备与军公区综合楼同等抗震能力。

6、

施工过程中如存特殊施工项LI和质量要求，双方应协商确认，增加费用,

签订补充合同。

7、甲方自购材料，设备其质量山屮方自负。

8、

施工过程中双方对施工质量发生争议，申请曲有关部门对工程质量予以认证。

若经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用山乙方承担，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用山屮方承担。

第四条

材料供应

1、乙方提供材料设备（详见合同附件二，《工程预算书》），如不符合质量要求或有规格差异（在允许偏差范圉外），应禁止使用，对工程造成损失山乙方负责。

2、中方提供材料、设备，应符合设计要求，并按时供应。

如因屮方未按时提供或产品质量问题引起的误工或返工，其各项费用由中方承担，同时屮方承担工期延误责任。

材料经乙方验收后，山乙方负责保管，若因乙方事物造成材料损坏山乙方负责赔偿。

第五条

价款支付

1、合同签约时预付总造价白分五十，木工完成时再付总造价的白分四十五，整体工程完工竣工验收时交付白分之五。

2、屮方在应付款日期未付款属违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未付清工程款时，工程不得交付使用。

3、工程项U在施工过程中有增减变动时，双方需要补充合同。

增减项

□的价格，签订补充时一次付清。

4、中方未按合同规定期限预付工程款，则逾期一天应按付工程款的厅分之一支付违约金给乙方。

第六条

工程工期

1＞在正常施工情况下，乙方延误工期，按每天五十元支付违约金给屮方。

如因中方原因延误工期由甲方按每天五十元支付违约金给乙方。

2、

在施工过程中山于下列情况影响工期时不计误工，工期顺延：

（1）增加工程量、设计变更或材料变更；

（2）累计停水、停电二小时以上/天；

（3）中方未按本合同第五条付款方式支付工程款；

（4）中方原因拖延造成误工；

（5）不可抗力和因素；

（6）屮方同意给予顺延的其它情况。

第七条

工程验收

1、在施工过程中，乙方通知屮方分段验收。

工程完工后，乙方组织屮方进行全面验收，双方办理工程结算和移交手续。

2、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收，屮方应在三天内组织验收，逾期视为屮方验收合格，如有问题甲方自行负责。

屮方未经竣工验收自行入住，视为验收合格，并承担违约责任。

3、屮方因特殊原因不能如期验收，应用时通知乙方，另定日期。

但屮方需承认工程的竣工日期，并承担相应的看管费。

4、验收时，屮方若对个别装修质量小问题有异议时，双方因本着公平、合理解决问题的原则相互协商，不能以此为山，拖延验收时间。

第八条

双方职责

甲

方

1、提供原房屋平面、水电、煤气线路图，并向乙方现场交底。

2、如需拆、改元件建筑结构或设备、管线，应向有关部门办理相关手续，并承担相关费用。

3、免费提供施工期间的正常用水、用电。

4、负责与物业管理部门做好协调工作，保证每天正常施工时间10小时（含强烈声操作）或负责协调施工队与邻里之间的关系。

5、及时解决丄期、质量等现场发生需要协商的有关事宜并负责工程竣工验收。

1、严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成丄程。

2、负责施工现场安全，因施工造成管道堵塞、渗漏水等事故需尽快修复并承担费用。

第九条

违约责任

1、乙方如不能如约保证质量，造成返工，费用自付。

2、若屮方不按合同支付所应付的款项，超过约定三天时间的，乙方有权向屮方发出要求付款通知，甲方收到通知后仍不付款，乙方可以在发出通知的三天起停止进场或施工，山此造成的工期拖延及损失均山屮方负责。

超过约定支付十五天，乙方有权单方面解除合同，甲方必须一次性赔偿乙方五千元人民币。

经甲、乙双方确认扣除一万元赔偿款外上余的工程款，乙方必须在三天内退还给屮方。

3、在施工过程中，未经对方同意，任何一方私自更改施工内容，所以引起的质量问题，责任方负责。

4、工程验收合格三天内，屮方应向乙方决算并结清工程尾款，每逾期一天屮方应付五十元看管费予乙方。

在未付清工程款时如甲方擅自更换门锁或入住，视为违约。

屮方须每天付一白•元违约金给乙方并承担其它违约责任。

5、合同生效后，履行期满前，擅自解除合同的一方，给对方造成的损失应按时赔偿，并按合同价款的10%支付违约金。

6、在一方要求解除合同另一方同意的情况下，造成对方经济损失的,按实际造成的损失赔偿。

第十条

保修条款

工程验收后装饰主体工程保修十二个月O

十二个月保修期过后，保修费用山甲方负担。

第十一条

合同文本

1、

本合同正本两份，甲方一份、乙方一份。

甲

方：

乙

方：

（签

名）

（签

名）

址:

地