完整版仓库建设标准.docx
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完整版仓库建设标准
建设标准
第1章总则
第一条为加强对商务一般库房工程项目决讲和建设的科学管理，正常掌握建设标准，合理确定建设水平，推动技术进步，提升投资效益，拟订本建设标准。
第二条本建设标准是编制、评估、审批商业一般库房工程项目可行性研究报告的重要依照，也是有关部门审查工程项目初步设计和督查检查整个建设过程建设标准的尺度。
第三条本建设标准适用于新建商业一般库房（包括储备库房、批发零售库房和运输库房）工程，改、扩建工程可参照执行。
第四条商业一般库房的建设必定认真贯彻奋斗图强、节约建国的目标，在满足当前需要的同时合适考虑物流技术的进步和物流形式的变化，顾及今后的发展。
第五条商业一般库房的建设必定的确执行国家有关的技术经济政策，
积极采用新技术、新资料和新设施，做到适用安全、技术先进、经济合理、保证质量。
第六条商业一般库房的建设必定重视消防和商品防范，保证商品储蓄安全。
第七条建设商业一般库房必定有充足的货源，选择的库址必定交通运输方便，储蓄商品流向合理。
第八条商业一般库房的建设应依照不同样的使用功能和商品特点，合理
利用建筑空间，提升储蓄能力，方便商品进出。
第九条商业一般库房的建设，除执行本建设标准外，尚应执行国家现
行的有关标准和定额、指标的规定。
第2章建设规模与项目构成
第十条商业一般库房的建设必定依照商品流通需要和货源情况、地区建设条件社会效益和企业经济效益等综合解析研究，合理确定项目的建设规模。
第十一条商业一般库房建设规模应以库房总建筑面积为规划分标准，按以下三个规模等级进行建设：
一、大型库房：
库房总面积大于或等于3000㎡；
二、中型库房：
库房总建筑面积小于3000㎡，大于或等于1000㎡；三、小型库房：
库房总面积小于1000㎡，大于或等于5000㎡。
第十二条商业一般库房的库房总建筑面积，应依照不同样的库房种类、不同样的库房建筑形式和需要的商品储蓄量合理确定；库房单位储蓄量建筑面积指标不应高出表1的规定。
库房单位储藏量建筑面积（㎡/t）表1
库房种类建筑形式
储备库房
批发零售
运输库房
库房
单层库房
多层库房
注：
①储备库房和批发零售库房的储蓄量以综合吨为单位，运输库房的储蓄量以重量吨为单位。
②进出批量较大的库房应按低限控制，进出批量较零星的库房按高限控制。
第十三条商业一般库房工程项目由库房及主要生产设施、辅助生产及配套设施和行政、生活福利设施三部分构成，包括以下内容：
一、库房及主要生产设施：
包括仓间、楼电梯间、穿堂、整理间、工作室以及电梯滑道固定的起重装卸设施等；
二、辅助生产及装备设施：
包括充电间、维修间、车库、专用码头、铁路专用线、露天货场、装卸站台、道路和供配电、消防、给排水设施以及装卸搬运设施等；
三、行政、生活福利设施：
包括业务用房、食堂、浴室、锅炉房、门卫室、职工宿舍等。
上述项目内容应依照建设规模大小和使用功能需要确定其中的必要部分，并应尽量利用社会设施改、扩建工程应尽量利用原有设施。
第十四条新建大型商业一般库房拥有车源供应和接轨条件且经济合理的，可建铁路专用线。
第十五条新建商业一般库房拥有通航和修建码头条件，并经过技术经济解析，技术上可行和经济上合理的，可建专用码头或泊位。
第3章库址条件与库区部署
第十六条商业一般库房的库址除必定拥有充足的货源和交通运输方
便的条件外，库存的地区环境应吻合商品安全储蓄的要求，食品库房应有
优异的卫生环境。
第十七条商业一般库房的库址应拥有优异的地形、地质条件，并具备
给水、排水、供电等基础设施条件。
第十八条新建大型商业储备库房和运输库房应凑近城市公路干线，宜
具备铁路或水道运输条件；批发零售库房应凑近市里。
第十九条商业一般库房的库区部署应依照库址的自然条件和库房的
使用功能，在满足防火安全间距的原则下，做到紧迁就理，交通运输线路
短捷商品进出方便。
第二十条商业一般库房的库房辅助生产设施行政和生活福利设施应
分区部署，各区之间的防火间距应吻合建筑设计防火的要求。
大中型商业
库房的行政和生活福利区辅助生产区与库房区之间应设围墙分开。
第4章装卸设施与配套工程
第二十一条商业一般库房装卸设施的配置应吻合以下规定：
一、电梯：
三层以上（含三层）的库房可设载货电梯，电梯的配置应依照储蓄商品吞吐量计算确定，配置台数可依照库房种类、库房层数和库
房每层的仓间本质面积按表2确定，每座独立库房的电梯配置不宜少于2台。
每配置一台电梯的每层仓间本质面积数（㎡）表2
电梯载重
2~3t
5t
量
库房种类
储备库房
批发零售仓
储备库房
批发零
库房层数
库
售库房
3层
1000
500
1500
750
4~5层
800
400
1200
600
6~7层
600
300
900
450
注：
多层运输库房可参照批发零售库房配置。
二、桥式起重机:
储蓄大件粗笨商品和储蓄金属原资料的单层库房，可
设桥式起重机（行车）。
桥式起重机的起重量按需要确定，不宜高出10t，
每台80m行程设一台，每跨不宜高出二台。
三、叉车：
库房内宜使用电瓶叉车，叉车的配置应依照储蓄商品的吞
吐量计算确定。
配置台数可依照库房种类和库房仓间本质面积按表3确定。
每配置一台叉车的库房仓间本质面积数（㎡）表3
库房种类储备库房批发零售库房、运输库房
仓间本质面积
1000~2000
500~1000
注：
进出批量较大的库房应按高限控制进出批量较零星的库房应按低限控制。
第二十二条商业一般库房区内应有可靠的消防水源，设独立的消防给
水管道，并按需要设消防水池，储蓄可燃物料的露天货场应设避雷针。
第二十三条商业一般库房应设自动火警报警系统，大、中型商业库房
宜与就近公安消防部门建立通讯联系。
第二十四条商业一般库房的电源应设总闸和分闸，库房电源与道路照
明、生产和生活用房等其他电源分闸控制。
第二十五条大、中型商业一般库房宜有独立的变配电间，消防用电设
备应采用单独的供电回路。
第二十六条商业一般库房的库区应采用有组织的排水系统，在市里内
建设的库房应采用地下管道排水，在郊区或山区建设的库房可采用明渠排
水。
第二十七条商业一般库房的库区车道宜采用混凝土路面，库区内骨干
道宽度可按双车道标正确定，大、中型商业库房宜可考虑集装箱车辆的出
入。
第二十八条商业一般库房的铁路专用线建设应吻合国家的有关规定，
铁路装卸线的有效长度应依照最大日装卸车数及库址条件确定。
第二十九条商业一般库房专用码头形式、泊位数、作业区面积应依照
货物吞吐量和库址航道情况确定。
第三十条商业一般库房的库区四周应设高度不低于2.5m的实体围墙。
第5章建筑标准与建设用地
第三十一条商业一般库房的库房总建筑面积应依照库房建设规模按
第二章第十二条计算确定。
第三十二条商业一般库房辅助生产机配套设施的总建筑面积应控制
在库房总建筑面积的5%范围内。
第三十三条商业一般库房行政生活福利设施在总建筑面积占库房总
建筑面积的比率应控制在表4所列值内。
行政、生活福利设施建筑面积控制比率（%）表4
建设规模大型库房中型库房小型库房
控制比率
10
11~14
15
注：
建设规模较大的应按低限控制，建设规模较小的应按高限控制
第三十四条商业一般库房的库房建筑面积利用系数（库房内各仓间实
际面积之和与库房建筑面积比）不低于表
5所列数值。
库房建筑面积利用系数（
%）表5
库房种类建筑形式
储备库房
批发零售库房
运输库房
单层库房
94
94
90
多层库房
80
75
80
第三十五条商业一般库房多层库房耐火等级不应低于二级，商业一般库房单层库房的耐火等级不应低于三级。
第三十六条商业一般库房的库房层高应依照储蓄商品的堆垛和机械提升升度的情况按表6确定。
库房层高（m）表6
建筑形式
层高
多层库房
基层
无梁楼板
梁式楼板
楼层
无梁楼板
梁式楼板
单层库房
一般商品
斜屋面
平屋面
大件粗笨商品有桥式起重
机
无梁式起重
机
注：
①储蓄轻泡商品（堆垛容量小于200kg/m3）的库房，层高可合适提升。
②没有单轨电运提升机的仓间其层高可依照本质需要合适提升。
③储蓄较重商品应低限控制，储蓄较轻商品应按高限控制。
第三十七条商业一般库房的库房屋顶，如采用瓦屋或拱形屋面可不设隔层热；如采用钢筋混凝土平面应设隔热层，在严寒地区储蓄怕冻商品的库房应试虑御寒措施。
第三十八条商业一般库房库房的外墙，除位于交通干道和城市建设有
特别要求外，只做一般粉刷，库房的内墙只做一般粉刷，钢筋混凝土梁面、柱面楼板、底面仅做刷白不另做抹面，现浇钢筋混凝土楼板或混凝土地面宜采用随捣随抹，一次抹光，不另做面层。
第三十九条建设商业一般库房必定坚持科学、合理、节约用地，新建工程应尽量少占耕地，不占良田、少迁房屋；改、扩建工程应充足利用现有库房的占地。
第四十条在大、中城市建设商业一般库房以建多层库房为主，一般很多于三层，单层库房只限于运输库房和储蓄大件粗笨商品的库房，小型商业一般库房的行政，生活福利用房应合并建设。
第四十一条商业一般库房的建设用地面积应依照建设规模、库房建筑
形式和项目内容合理确定其建筑覆盖率应按以下规定控制：
一、全部多层库房：
不低于35%；
二、全部单层库房：
不低于45%；
三、部分多层库房和部分单层库房：
不低于40%。
第6章主要技术经济指标
第四十二条商业一般库房的库房单位建筑面积投资估计指标，可依照
库房建筑形式和库房建筑面积按表7所列指标控制。
库房单位面积投资估计指标表7
建筑形式
单撞库房建筑面积（m2）
投资估计指标（元/m2）
单层库房
﹥15001
400
10001~15000
450
5001~10000
500
3000~5000
550
多层库房
﹥2001
480
1501~2000
500
1000~1500
520
注：
表7中所列指标是按天然地基、地理基础。
多层库房为现浇钢筋混凝土框架结构、单层库房为预制钢筋
混凝土结构，且是按1989年北京市概算定额就按的综合指标，在使用时应依照不同样地区、不同样建筑、不同样建设年份进
行调整。
第四十三条商业一般库房的建设工程期应控制在表8所列值内。
商业一般库房建设工期表
8
库房规模（m2）
建设工期（月）
﹥50000
24
30000~50000
18~22
20000~30000
15~18
10000~20000
12~15
5000~10000
10~12
注：
库房规模较大的应按高限控制，库房规模较小的应按低限控制。
第四十四条商业一般库房的人员编制应依照库房的种类和仓房仓间本质面积控制在表9所列值内。
每100m2库房仓间本质面积人员编制数（人）表9
库房种类
储备库房
批发零售库房
运输库房
人员编制
5~8
8~12
10~15
注：
①大型库房应按低限控制，小型库房应按高限控制，中型库房按插入法计算。
②设有露天货场的库房，货场本质堆货面积合适折算在库房仓间本质面积内。
③设有铁路专用线和专用码头以及有附加业务和特别使用要求的库房，有关人员的编制应依照本质需要确定。
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