行政服务中心施工方案.docx
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行政服务中心施工方案
一、工程概况表
工程名称
泰兴市行政服务中心内装饰工程
建设单位
泰兴市机关事务管理局
建设地点
星火路南侧、府西路东侧
建设规模
约10000平方
结构类型及层数
钢筋混凝土结构
投标工期
60天（日历天）
主要装饰做法
地面：
40mm厚干硬性水泥砂浆粘贴地面砖
天棚：
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶
窗帘盒：
木工板暗窗帘盒
窗台板：
象牙白人造石窗台板
墙面：
玻化砖干挂（公共部位）
柱面：
玻化砖干挂（公共部位）
房间墙面：
白水泥腻子三遍，乳胶漆二遍
质量等级
合格
二、施工准备
技术、劳动力、机具、材料等施工准备工作将是施工管理中的一个重要的环节，准备工作的好坏，直接影响到本工程施工的顺利展开。
为了避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。
为此，我公司将从以下几个方面做好施工准备：
1、工地勘察：
工地勘察的一个主要目的是核对主体结构与设计图纸是否有误差，尤其是具体尺寸，如开关、插座、梁柱、水电管路、门窗开洞等，若有误差应反映给设计人员进行修正。
在工地勘察的同时，也对拟装修的建筑物周边情况有进一步的了解，以便今后在材料进场组织、人员安排及安全、文明施工措施等方面做出更符合该工程特点的具体针对措施。
2、会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。
对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理，以达到最佳装饰效果。
会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高、墙面等进行全面复核，以此确定本次装饰的楼地面标高基准点，以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。
3、施工人员认真阅读所有装饰施工图，并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样，对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定，以书面形式增减或变更通知书，呈业主或设计师认可后实施。
根据施工图纸，结合预算书项目，统计出各项施工项目单位数量表。
这些数据是调配施工人员、工种和拟定材料计划表的有力依据。
4、将工程所需的材料名称、规格和预计数量逐一列表归类，同时应注明预估价格，以便购料时有依据地选择厂商产品，这样做也起到控制材料开支的目的。
编制施工进度计划表：
施工进度计划表用以控制施工进度和调度工人及材料，进度表在编排时按照工程期限将各施工项目的工作量、完成项目所需的时间，科学的编排在时间表内。
5、施工人员的准备：
施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关健因素，因此组织优秀队伍施工是第一因素，优秀的施工队伍既是质量的保证，又是工期的保证。
并加强装饰操作人员的质量意识，将质量与经济挂钩，以提高操作人员的责任感。
6、施工机械设备准备
工程质量的好坏、进度的保证很大程度上与施工机具的先进性有关。
对于本工程的施工，我公司将针对实际情况和各工种、工序的需要，合理地配备先进的机具设备。
挑选专业水平较高的技术操作人员，最大限度地体现技术的先进性和机具设备的适用性，充分满足施工工艺的需要，从而来保证工程质量和装饰效果。
三、劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
基层阶段
饰面层阶段
涂刷、安装阶段
收尾、清理
阶段
水电工
10
10
10
2
木工
35
35
35
10
油漆工
20
20
40
10
瓦工
20
20
20
10
电焊工
6
6
6
0
合计
91
91
111
32
四、施工机械进场计划表
序号
机械或设备名称
规格型号
数量
产地
额定功率
生产能力
1
电焊机
TH86000
1台
国产
10KW
良好
2
电锤BOSCH
SH-26
15台
德国
35KW
良好
3
氧乙炔设备
/
2套
国产
/
良好
4
木工平刨机
C300
3台
日本
10.5KW
良好
5
石材切割机
4110mm
15台
德国
18KW
良好
6
曲线锯
MJ344
5把
德国
16KW
良好
7
套丝机
380V
4把
国产
12KW
良好
8
水平测试仪
S3
2台
国产
/
良好
9
台钻
380V
3台
日本
7.5KW
良好
10
木工圆锯机
380V
2台
国产
7KW
良好
11
砂轮切割机
380V
4台
德国
15KW
良好
12
小型空压机
3W0.6/10
5台
国产
8KW
良好
13
电动手枪钻
413mm
30把
国产
6KW
良好
14
联合角咬口机
380W
2台
国产
7KW
良好
15
龙门剪
380W
1套
国产
良好
17
开孔机
8台
日本
6.5KW
良好
19
修边机
M3040
8台
日本
6.5KW
良好
20
台虎钳
4台
中国
良好
21
自动螺丝枪
TA3060
25台
中国
25KW
良好
22
标准电箱
10套
中国
良好
23
玻璃吸盘
10只
中国
良好
六、主要材料进场计划表
材料名称
规格
单位
数量
进场时间
中砂
综合
t
350
随工程进度提前进场
花岗岩
M3
50
随工程进度提前进场
墙面玻化砖
600×1200
M2
1371
随工程进度提前进场
标准砖
390×190×190
百块
97
随工程进度提前进场
加气砼块
600×240×150
块
1111
随工程进度提前进场
地面玻化砖
800×800
块
5563
随工程进度提前进场
地面玻化砖
300×300
块
10321
随工程进度提前进场
地面玻化砖
600×600
块
10029
随工程进度提前进场
墙面玻化砖
300×300
块
5700
随工程进度提前进场
钢化玻璃
㎡
1273
随工程进度提前进场
水泥
T
109
随工程进度提前进场
普通成材
M3
86
随工程进度提前进场
木工板
㎡
6731
随工程进度提前进场
铝塑板
㎡
540
随工程进度提前进场
不锈钢镜面板
㎡
734
随工程进度提前进场
石膏板
㎡
8653
随工程进度提前进场
七、确保工程质量的措施
（一）质量目标
1、单位工程质量目标
我方郑重承诺：
保证本工程质量一次性验收合格。
2、分项工程质量目标
（1）主控项目：
符合现行相应建筑施工质量验收统一标准的规定。
（2）一般项目：
符合相应质量检验评定标准的合格规定，并确保100%合格。
（3）允许偏差项目：
90%以上抽检应在质量检验评定标准规定允许偏差范围内。
（二）质量保证措施
1、施工组织管理
（１）为贯彻实施国家《建筑安装工程质量检验标准》控制影响工程质量的各种因素，不断提高工程质量，为业主提供优质满意的产品。
建立和健全了由总工程师统一领导，项目经理负责，项目施工员、项目质量员具体实施，部门配合监督的质量保证体系。
（２）加强现场管理，建立质量管理网络。
（３）严格执行质量验收标准，贯彻执行质量体系过程控制中各项制度。
（４）加强自检、互检和交接检及专业检查，填写“班组自检、互检记录”，对工序质量信息反馈中缺陷频数较多的项目，及时按其特点，制定符合质量体系规定的纠正预防措施。
（５）加强现场检测、计量管理，所有检测、计量设备必须经计量局检测合格，在施工过程做好计量、抽检工作。
2、施工材料管理
（１）为保证工程质量，本工程所采用材料均按国家建材规范验收，合格方可投入使用，不合格材料决不使用在工程上。
（２）建立以项目经理为主，材料员为辅的材料采供组，严格按照标准及质量体系文件规定，严格材料进、出手续，健全材料管理制度，按计划采购、供应。
（３）贯彻执行质量采购控制程序，建立合格分供方名册，通过合格分供方处长期获得质量优良、价格合理的物资。
（４）所有现场材料，半成品均执行质量体系产品标识和可追溯性程序，分门别类堆放，并按先进先用原则进行使用。
（５）工序作业前，对材料进行复验（核查现场材料质量及原始报告），若属不合格，立即禁止使用，搬离施工现场。
3、劳动力管理
（１）根据施工进度要求，决定采取“紧密配合，见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织形式，确保每一项计划切实完成。
（２）在项目劳动力配上，坚持“计划管理、定向输入、统一调配，合理流动”以各工种责任，承包合同组织优质高效的施工。
（３）在施工过程中，针对工序、工种要求不同合理安排施工队伍。
（４）如因外部因素影响施工工期，我公司将采取积极方法，增加劳动力投入，延长工作时间，保证不因劳动力不足而延误工期。
4、工程资料管理
（１）工程资料管理严格执行质量体系文件中文件和资料控制程序。
（２）工程技术文件的签发，必须经公司相关部门审核后才能签发。
（３）工程资料的填写与工程进度同步进行直至工程竣工交付，由专人装订成册，分别递交业主方，质检部门和公司档案室。
４、所有工程资料由专职资料员负责，严格执行文件和资料的收集，保管和保密等工作。
八、确保工程进度的措施
为了能在60天内完成全部施工项目，我公司将在现场组建具有丰富现场管理经验的、强有力的项目经理部。
在项目经理的统一领导下，精心组织、精心安排。
提倡前道工序为后道工序服务、与其他分包方互相协调的思想，在保证工程质量的前提下，用下列措施来保证投标工期的实现。
开展以质量为中心的劳动竞赛，即提高工程质量同时加快施工进度。
一、保证工程进度的管理措施
1、项目部管理人员认真学习项目部与业主签订的合同文本，全面理解和掌握合同文本规定的要求。
在工程实施中，以合同文本为依据，自始至终贯彻执行到施工管理全过程，确保工程优质如期完成。
2、以合同规定的承包施工范围的工程质量、工期、安全、文明施工等要求为原则，项目部编制详细、完善的施工组织设计，经业主、监理单位审核后，进行实施。
3、以合同规定的总工期要求，项目部根据现场实际情况编制本工程施工总进度网络计划，以此有效地对工程进度进行总控制。
4、以总工期为依据，项目部根据现场实际情况编制分阶段实施计划（施工准备计划；劳动力进场计划；施工材料、设备、机具进场计划；分项分部施工进度计划等。
）
5、将合同的条款要求，分解纳入相对的分包合同中，对质量、工期、安全、文明施工等完全处于承包控制范围之中，确保工程如期完成。
6、施工过程中各类工作联系，除必要口头通知外，项目部一律以书面指示，及时发给各分包单位和工作班组执行。
7、项目部诚恳接受业主、监理单位和当地主管部门对管理工作的指导和要求，相互紧密合作，确保工程顺利进行。
二、保证工程进度的材料供应措施
1、及时准确地向业主提出供料计划且具有超前意识；计划及时准确，关系到工程进度的顺利进行；也能充分发挥资金效益。
因此，我公司将高度重视此项工作，在资料的打印、传递方面严肃认真。
2、在时间及数量上慎之又慎，决不因为我方工作造成供料混乱。
此项工作的落实，对各级管理人员制定岗位责任制，选派具有业务素质高、责任心强的专业材料员来担任此项工作。
3、协助业主做好材料供应及保管工作，是我公司为业主服务的具体表现。
设置专门的仓储库房，配备专人看管，对已装和未装的设备、材料进行定期的防护、检查、清洗、加油、回收，建立专职保管员及完整的领用手续，保证供应的设备及材料不丢失，不浪费。
4、材料的组织供应是项目部物资管理的中心任务，供应质量的优劣与供应速度的及时准确与否是关系到项目部各项工作能否顺利进行的决定因素，所以在做好日常工作管理方面重点抓好如下几点：
5、加强材料计划的及时性、准确性、严肃性。
项目部将执行规范化的计划编制、审核、采购制度，做到供应工作的不同阶段有不同的人负责，坚决杜绝计划盲目性，铺张浪费的不严肃工作作风。
6、加强采购成本的控制。
在保证质量、数量供货及时的基础上，降低采购成本是提高项目施工效益的重要环节。
任何物质的采购必须有采购通知单及严格的验收入库制度，采购员不得接受任何人随意的采购指令。
7、坚持审批的环节。
项目部在做好自身计划的审批工作的基础上，同时也做好对业主的报批工作，对实行调整的大宗材料应事先报送业主方进行价格、厂家的审批，在审批的基础上进行采购。
未经审批的材料决不自行采购，决不先斩后奏。
8、加强保管、及时回收。
做好材料的保管、领用工作是保证材料供应不乱的基础，项目部坚决执行限额领料制度，凭计划发料，在保管工作上配备专业的保管工人，保证帐、卡、物相符。
保证仓库的材料不变质、不受损。
同时利用保洁队和班组材料节约奖励的办法，做好材料的回收利用，做到能使用的决不浪费。
三、保证工程进度的资金措施
项目财力的合理使用是工程按进度计划顺利施工的保障，做好项目成本的控制和使用是项目降低成本、提高综合效益的基础。
1、合理收取工程款
严格遵照合同条款中有关付款的条文，根据要求提供必要的付款依据，请业主、监理工程师审核。
统计工作的基础是实事求是，决不高估冒算，对设计变更增加的工作量实事求是地经过监理单位、业主审核，在审核的基础上结算价款。
2、合理使用工程款
保证项目的资金使用是保证工程顺利进行的先决条件。
为此公司在资金使用上坚决做到专款专用，不属于公司使用的资金决不占用。
3、合理调度工程款
若业主方按合同规定资金一时不能到位，则不能因此而拖延工期或影响工程质量。
我方将千方百计调度项目外资金确保工程顺利进行；这也是我公司“为业主服务”的一种实实在在的体现。
四、工期检查保证措施
施工进度的检查是计划执行信息的主要来源，也是计划调整和分析总结的依据。
施工进度的跟踪检查，及时反馈进度计划的实施情况是进度闭环控制之中不可缺少的部分反馈系统。
故在施工组织中应尤为重视。
1、日检查工作制
专业施工员是施工技术、进度、质量的主要负责人，建立以专业施工点为主的计划执行系与施工员为主的计划检查系这一对立统一的工作关系，是保证项目进度计划的重要方法。
施工员每日进行现场检查，并将检查的结果每日以书面的形式汇报项目经理，以便及时了解施工动态，监督和督促各施工班组按计划完成工作，及时进行必要的调整。
2、周汇报工作制
配合三周滚动计划的实施，建立每周进度汇报分析制。
汇报分析会由项目经理主持，项目经理参加检查、落实一周工作情况，并将检查分析的结果书面汇报监理单位、业主及存档。
并提出建议及要求，在每周由业主或监理主持的协调会上解决。
3、旬分析调整制度
项目部按旬进行分析、总结，并对进度的个别节点调整。
进行必要的生产要素调动。
由项目经理主持，公司项目部门及有关人员参加，并将检查分析的结果书面汇报业主、监理单位并存档。
4、施工日志
施工日志是项目施工中每一天所发生有关事宜的真实记录，也是项目日常管理的工作要点。
由专业施工员对每日发生的事宜及有关工程的情况按施工日志的要求真实填写汇总，书面报送项目经理及资料存档。
如前所述，在建立各级检查制度的基础上有效的控制施工进度，这是目的所在。
所以在了解了施工现状和实际进度后，如何进行进度控制是保证进度计划的关键，是项目管理的中心任务。
5、调整进度计划
由于外部因素影响造成进度无法实施或是计划与现场状况不符，就应及时调整进度计划，同时也要及时积极的进行施工协调，此项计划一般在分析会上做出。
6、质量跟踪检查
项目部质量检查员每日对施工班组所施工的内容进行检查，发现质量问题及时签发整改单，并每日将检查结果汇报项目工程师，把质量问题消除在过程中，决不因质量问题造成返工，从而影响工程进度计划。
7、利用现代科学手段，采用计算机项目管理系统对工程进行动态管理。
九、安全施工目标及保证措施
（一）安全施工目标
确立本工程安全目标为：
无任何安全事故
（二）安全施工制度
1、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，坚持管生产，必须管安全的原则。
建立健全以项目经理为责任第一人的安全责任制，制定各级人员的安全生产责任制，责任明确，落实到人。
2、建立安全生产组织保证体系，制定本工程建筑安全生产监督管理工作制度，组织落实各级分工负责的建筑安全生产责任制。
3、强化安全生产管理，加强安全生产意识教育，落实安全技术措施，在班组之间建立安全竞赛活动，设立流动红旗奖罚分明。
4、项目经理部建立定期安全检查制度，并配备专职安全员，专人专职负责施工现场的日常安全工作和巡回监督检查工作，负责提出安全预防措施，杜绝安全事故的发生。
5、项目经理部建立以项目经理为首的安全值班轮流制度，并做好安全记录。
6、严格执行“安全生产六大纪律”，坚持每月召开全体职工安全会议和一周一次班组安全活动，指出安全隐患及改进措施，坚持每日十分钟的班前教育。
7、坚持安全生产“三级教育”制度，未经教育培训或培训不合格的人员，不得上岗作业。
8、坚持安全生产书面交底制度，凡新开的分部分项工程，专业负责人都应有针对性的安全技术交底记录并进行签字手续，其原件应交档案室存档。
9、现场悬挂安全生产宣传标语，设置防护措施外，张贴有关的安全标牌，以示提醒。
10、施工现场设置的安全防护设施未经许可任何人不得擅自拆除。
11、对生产过程中检查出的安全问题及安全隐患应以书面形式通知有关人员或施工班组，并限期整改，并将安全纳入施工班组任务书、承包书的结算管理，形成以安全保证施工，以施工促进安全的工作方式。
１２、施工现场明确通畅无阻的安全通道，并以箭头提示，通道要设置安全照明，夜间施工须提供足够的照明条件。
１３、机械及设备在使用之前应进行全面检查是否完好，如发现隐患应及时进行处理，否则不许使用，并按设备说明书进行定期保养。
１４、施工现场的施工用电，应按施工用电方案进行统一布置，消除乱拖乱拉现象。
用电设备应按有关规定实行一机一闸，并有安全可靠的接地。
１５、施工现场配备足够的防护眼罩、口罩、大头鞋等安全防护用品，以确保施工人员的人身安全和身体健康。
１６、建立危险品仓库，并规定严格的领用制度，危险品仓库由专人看护。
１７、成立以项目经理为首的消防、保卫、抢险突击队，以确保一旦发生安全事故后使损失降到最小程度。
１８、坚持安全生产“六大纪律”，施工中的安全措施严格按国家和当地有关规定进行操作。
１９、施工现场安全资料由专人管理，建档造册，做到完整齐全。
２０、工程竣工，立即将施工现场安全状况的分析报告和相应资料报送安全监督机构进行综合考评。
十、重点、难点施工方法
（一）轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程
（１）施工工艺
a、吊顶施工中采取整体施工，局部避让的方法,层层施工，待其它工种结束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。
b、工艺流程：
施工准备→放线→吊筋→龙骨安装→面板安装→涂料
（２）施工方法与技术措施
a、根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证吊杆的间距保持在800－1200mm之间，又要使吊筋、主龙骨位置不与灯具发生冲突。
b、钻眼安装φ8配套金属膨胀螺栓，悬挂吊筋。
c、安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡件连接于主龙骨；主龙骨与主挂件、次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于1mm，接着安装横撑龙骨。
龙骨水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装，全部该做的隐蔽工程完成后并由业主、监理验收合格后方可封板。
d、轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在800mm--1200mm之间，特殊情况不得大于1200mm，吊顶副龙骨间距根据设计要求而定，吊杆直径一般为8mm，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过300mm，排列最后距离超过300mm应增加一根吊筋，主龙骨和次龙骨要求达到平直。
e、为了消除顶棚由于自重下沉产生挠度和目视的视差，吊顶龙骨必须起拱，由中间部分起拱，高度应不小于房间短向跨度的1/200。
吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固，龙骨吊杆不得与水管、强弱电、灯具、通风等设备吊杆共用。
f、吊顶造型一般采用木基层如细木工板。
细木工板的拼接采用带胶“燕尾”接，在地面制作成型，表面经防火处理后吊挂安装。
造型需单独安装吊筋并且要适当减小间距，造型较重则需采用角钢作为吊筋，吊筋与造型通过铁件用对接螺栓固定。
为保证吊顶的整体稳定性，吊顶龙骨需与造型连接固定，整体调平。
g、石膏板封板
１）石膏板与龙骨用4×25mm镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长边沿纵向次龙骨铺设，即先将板材就位，用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧。
２）自攻螺丝中距应在150mm―170mm之间，螺钉嵌入板内深度应在0.5mm—0.7mm之间，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用石膏板腻子抹满。
３）如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。
４）纸面石膏板应在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。
５）纸面石膏板短边（即包封边）应沿横向次龙骨铺设。
６）自攻螺钉与纸面石膏板边距离：
面纸包封的板边以10-15mm为宜；切割的板边以15-20mm为宜。
７）钉距以150mm-170mm为宜，螺钉应与板面垂直。
弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。
８）石膏板的对接缝，应按产品要求说明进行板缝处理。
１０）纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。
１１）钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用石膏腻子抹平。
１２）吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免返工拆装损坏龙骨及板材。
吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头等在吊顶板就位后安装，也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。
１３）在安装铺设纸面石膏板过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。
h、石膏板缝处理
１）用纸面石膏板的配套腻子将嵌缝内满填刮平，宽度为340mm，用专用纸带封住接缝并用底层腻子薄覆同时，用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少1小时。
２）第一道腻子凝固后，抹第二道专用嵌缝底层腻子轻抹板面并修边，抹灰宽度约440mm，同时，再次用相同的底层腻子将螺钉部位覆盖，第二次的腻子在常温下干燥时间也不少于1小时。
３）第三道腻子（表面腻子）：
抹一层纸面石膏板配套的嵌缝表面腻子，抹灰宽度约440mm，用潮湿刷子湿润腻子边缘后用抹子修边，同时再涂抹螺钉部位，宽度约为25mm，第三道腻子（表面腻子）凝固后，用150mm号砂纸打磨其表面，打磨时用力要轻，以免将接缝处划伤。
（二）墙、柱面石材干挂
（１）施工准备
a、绘制施工大样图，根据设计图纸所提供的石材分块、布局、颜色品种及搭配、表面加工形式、线角处理方案，并结合施工现场结构施工的实际状况等绘制石材加工大样图。
b、大样图中包括以下内容：
材料的规格尺寸和质量标准；
装饰面的加工形式及部位，并用特殊记号注明；
石材编号、加工数量及余量；
石材成品的保护方法。
（２）基体的检验和处理
a、石材干挂施工前，必须对装饰部位的结构施工质量进行细致的实测实量和必要的处理，以保证装饰工程施工质量符合业主的要求。
b、其主要内容包括以下几点：
１）几何尺寸的检验：
根据设计图纸并结合石材施工大样图，认真核实结构的实际偏差。
墙面检查其垂直、平整情况，偏差较大时采取剔凿、修补。
２）对
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