建筑工程主体验收自评报告4#5#楼DOC.docx
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建筑工程主体验收自评报告4#5#楼DOC
陇城一号一期商住小区4#、5#楼
主体结构分部工程
质
量
自
评
报
告
编制人：
审核人：
审批人：
陇南四平建设工程有限公司
2016年6月1日
工程名称：
陇城一号一期商住小区4#、5#楼
建设单位：
陇南三元诚信房产开发有限公司
设计单位：
甘肃建筑工程设计研究院
勘察单位：
兰州煤矿设计研究院
监理单位：
陇南市昌信建设监理咨询有限公司
施工单位：
陇南四平建筑工程有限公司
项目经理（签名）：
技术负责人（签名）：
陇南四平建筑工程有限公司
二O一六年六月一日
一﹑工程概况：
1、工程名称：
陇城壹号一期商住小区4#、5#楼
2、结构形式：
住宅为剪力墙结构、商业为框架结构
3、基础形式：
桩筏联合基础
4、建设单位：
陇南三元诚信房产开发有限公司
5、设计单位：
甘肃建筑工程设计研究院
6、勘察单位：
兰州煤矿设计研究院
7、监理单位：
陇南市昌信建设监理咨询有限公司
8、施工单位：
陇南四平建筑工程有限公司
二、施工概况：
陇城一号一期商住楼小区位于212国道以南，北侧为山体公园，西侧为陇城一号二期工程。
4#楼总面积为6911.7m2地上面积：
6585.22m2，其中：
住宅建筑面积为4641m2，商业建筑面积为1944.22m2；地下面积：
326.48mm2,户数为42户。
5#楼总面积为6853.7m2；地上面积：
6527.22m2，其中：
住宅建筑面积为4641mm2，商业建筑面积为1886.22m2；地下面积：
326.48m2,户数为42户。
B1'户型:
两室两厅双卫,112.62m2;B'1+户型:
两室两厅双卫,149.01m2;B'2户型:
两室两厅一卫,98.42m2,B'2+户型:
三室两厅双卫,135.40m2。
三、项目管理班子构成及主要管理人员：
项目部管理人员均已按要求配备齐全。
详见《拟派往现场工作人员红头文件》和《标书》中的相关人员配备。
四、按图施工情况、主要设计变更及执行情况：
结构主体工程（混凝土结构子分部工程和砌体结构子分部工程）按设计图纸及工程联系单及设计变更要求进行施工，工程联系单、设计变更均按规定程序办理手续。
五、本工程验收依据
1、中华人民共和国建筑法
2、建设部《建设工程安全生产管理条例》
3、省、市工程建设工程管理办法
4、省、市建筑条例
5、本工程施工承包合同
6、设计图纸
7、陇南市规划管理核发《建设用地规划许可证》地字第【2015】001号。
8、陇南市规划管理核发《建设用地规划许可证》地字第【2015】001号。
9、陇南市《建筑工程设计方案核定通知书》陇规建方核发【2015】02号。
10、陇南市《建设工程规划许可证》建字第【2015】02号。
11、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；
12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；
13、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB5003-2001）；
14、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010,本工程控制室内环境污染的分类为住宅为Ⅰ类,其他为II类。
15、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004。
六、专项验收
1、基础土方开挖完后，于2016年1月13日，经业主、实验、勘察、设计、监理及施工单位共同验收，陇南市质监站现场监督验收，地基持力层、基坑尺寸、标高等项目均符合设计及相关规范要求，地基验槽记录2份。
2、2016年1月13日对住宅和商业基础承台砼外形尺寸、观感质量验收，基础短柱、地梁砼外形尺寸、观感质量验收，观感质量为良好。
同时配合陇南市规划局对基础部分放线验线，对建筑红线做了统一的验收，验收结果为合格。
七、施工质量控制情况
（一）建立健全质量管理体系
公司技术负责人带领公司相关职能部门对工程项目进行定期（季检、月检）检查、指导、督促。
（二）施工现场质量管理情况
（1）现场质量管理制度
根据本项目特点制定了质量例会制度，月评比及奖罚制度，三检及交接检制度。
各检验批、分项工程均能按设计及施工验收规范要求施工，工程质量能得到有效控制，各检验批完成后，均先经项目部自检合格，报监理单位，经监理单位验收合格后，才进入下一道工序施工。
（2）建立质量责任制度
建立、落实岗位责任制、技术交底制度、施工挂牌制度。
（3）工程质量检验制度
建立计量、原材料检验制度及施工检验制度。
原材料进场后，经过检查验收符合要求后，按ISO9001标准进行存放记录、标识并按要求见证取样送检，检验合格后才使用于工程，严把材料使用关，对涉及结构安全项目，如：
板厚、钢筋保护层等进行抽样检验，板厚抽查样检测结果均符合验收规范要求。
（4）隐蔽工程施工情况
本工程涉及的隐蔽项目中，在隐蔽前先经项目部自检合格，公司复检符合要求，向项目监理机构提请报验，经监理验收合格，同意隐蔽后才进入下一道工序施工。
八、质量控制资料概况及施工结果
1、钢筋工程
1.1钢筋原材
本工程钢筋原材使用酒钢、龙钢的钢筋，钢筋规格有C6.0、C8.0、C10、C12、C14、C16、C18、C20、C22、C25、C28、C32（均为HRB400E）钢筋共进场20批次。
钢筋进场均有按规范要求进行见证取样、送检，检验报告共12份，共20组，钢筋检验结果均符合要求。
1.2钢筋制作与安装
本工程钢筋制作与安装均符合要求，各部位钢筋制作与安装均有进行隐蔽验收，钢筋焊剂合格证1份，钢筋电渣压为焊均有按规范要求进行见证取样、送检、检验报告共15份，共45组，检验结果均符合要求；钢筋机械连接见证取样、送检、检验报告共15份，共45组，检验结果均符合要求；钢筋加工、安装检验批共17份，钢筋隐蔽验收记录共34份，均符合要求。
2、模板工程
1.1本工程模板工程采用模板钢管支撑系统，已按监理单位审核的模板施工技术方案进行模板安装和拆除，模板安装时严格按施工规范要求对工程结构构件各部分形状尺寸和相互位置的安装。
模板安装后经监理单位验收合格后才进入下一道工序。
1.2该分项程含模板安装、拆除，共有40个检验批，模板拆除均按拆模试块达到拆除要求才进行拆除，共拆模报告38份，检验结果均符合要求。
3、混凝土工程
1.1本工程主体混凝土采用商品砼，由陇南龙福公司提供，砼强度C30、C35、C30P8共3种强度，防水底板C30级，筏板基础C35P8、基础垫层C15，地下室剪力墙C30P8、C30，-3.3m以上统一为C30，包括女儿墙。
混凝土配合比报告和开盘鉴定均符合要求。
1.2混凝土浇筑过程均有按施工规范要求进行强度试件取样及留置试块，并实测坍落度。
现场共制作砼同条件养护试块75组，见证送检75组，检测结果均符合要求。
4、砌体工程
1.1本工程砖砌体由马街页岩砖厂有限公司砖厂提供，规格有：
加气块600*200*300、多孔砖190*90*90，标砖240*115*53，砖砌体进场均有按规范要求进行进行见证取样、送检，检验报告共2份，共5组，检验结果均符合要求。
1.2砂浆采用M5.0、M7.5水泥混合砂浆进行砌砖，均有按规范要求进行见证取样、送样，砂浆配合比报告共2份，检验结果符合要求；砂浆原材料有水泥、砂、粉煤灰，均有按施工技术规范要求进行见证取样、送检，检验报告共17份，检验结果符合要求。
1.3砖砌筑过程中共制作砂浆试块15组，检测结果符合要求。
填充墙砌体工程检验批共21份，拉结筋隐蔽共17份，均符合要求。
5、工程定位测量
经施工单位与监理单位共同复核，主体结构轴线测量定位与标高符合要求。
测量定位复核资料4份。
九、见证取样、送检概况
本工程重要材料进场均按规范要求进行见证取样、送检，见证取样率、送检率均符合要求，取样率、送检率如下表：
材料名称
质检批次
见证取样批次
见证送检批次
见证取样率
见证送检率
钢筋原材
20
20
9
100%
75%
水泥
10
10
1
100%
100%
砂
2
2
1
100%
100%
砂浆配合比
2
2
2
100%
100%
同条件砼
75
75
75
100%
89%
电渣压力焊
4
4
4
100%
75%
机械连接
8
8
8
100%
100%
砖
5
5
5
100%
100%
2、砼试块及强度评定情况
砼试件留置情况如下表：
部位
设计强度
试压强度
组数
评定方法
评定结果
筏板基础
C30P8同条件
45.4
3
非统计法
符合要求
地下一层
C30同条件
40.2
1
非统计法
符合要求
一层
二层
C30同条件
46.1
1
非统计法
符合要求
C30同条件
38.3
1
非统计法
符合要求
三层
C35同条件
36.0
1
非统计法
符合要求
四层
C30同条件
38.3
1
非统计法
符合要求
五层
C30同条件
35.3
1
非统计法
符合要求
六层
C30同条件
30.6
1
非统计法
符合要求
七层
C30同条件
35.2
1
非统计法
符合要求
八层
C30同条件
38.9
1
非统计法
符合要求
九层
C30同条件
36.74
1
非统计法
符合要求
十层
C30同条件
38.2
1
非统计法
符合要求
十一层
C35同条件
39.5
1
非统计法
符合要求
十二层
C30同条件
39.8
1
非统计法
符合要求
十三层
C35同条件
40.2
1
非统计法
符合要求
十四层
C30同条件
38.8
1
非统计法
符合要求
十五层
C30同条件
39.3
1
非统计法
符合要求
十六层及跃层
C30同条件
39.9
1
非统计法
符合要求
尖塔
C30同条件
37.7
1
非统计法
符合要求
女儿墙
C35同条件
39.9
1
非统计法
符合要求
备注：
屋面梁板抗渗等级为P6，检测达到设计要求。
C30同条件检验报告合格。
十、安全和功能检验报告及主要功能抽查记录资料：
1、沉降观测记录
建筑物沉降观测记录：
共设置各8个沉降观测点，共观测了8次，经复核最大累计沉降量为6mm，最小累计沉降量为4.32mm,相临沉降观测点最大沉降差为2mm,建筑物未发现不均匀沉降现象。
2、砼结构实体抽测
1、砼结构实体板厚抽测25点，设计板厚110、100mm，共抽测20点，抽测结果最大板厚120mm，最小板厚109mm；设计板厚100mm，共抽测5点，抽测结果最大板厚108mm，最小板厚106mm；检测结果符合规范要求。
2、建筑物垂直度、标高、全高测量记录：
建筑物垂直度测量记录1份，最大正偏差5㎜，最小负偏差-4㎜；
建筑物标高测量记录1份，最大正偏差5㎜，最小负偏差-3㎜；
建筑物全高测量记录1份，最大正偏差5㎜，最小负偏差-10㎜；
经测量其偏差均在规范允许的范围内。
3、结构保护层厚度梁抽测5部位，设计保护层25mm，抽测结果：
最大保护层37mm，最小保护层19mm，平均保护层28mm；板保护层共抽测6部位，设计板保护层15mm，抽测结果：
最大保护层24mm，最小保护层为8mm，平均保护层16mm；检测结果符合规范要求。
4、实体砼强度回弹检测：
由监理单位、施工单位及检测单位共同选定住宅楼柱、梁、板进行实体混凝土强度回弹检测。
回弹法检测了梁、柱、板混凝土结构实体，梁共检测560个点，砼设计强度等级为C30，柱共检测200个点，砼设计强度等级为C30，均满足设计及规范要求。
十一、分项、分部评定
本工程主体工程分为模板、钢筋、混凝土、现浇结构、砌体5个分项工程，其中模板16个检验批、钢筋分项20个检验批、混凝土分项20个检验批、现浇结构分项10个检验批，填充墙砌体分项5个检验批，各分项工程经公司自评均达到合格等级标准。
分部工程
子分部工程
分项
检验批次
检验结果
主
体
结
构
混凝土结构
模板
17
合格
钢筋
54
合格
混凝土
75
合格
现浇结构
10
合格
砌体结构
填充墙砌体
5
合格
十二、程质量及质量控制资料：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
5
完整
2
工程定位测量、放线记录
4
完整
3
原材料出厂合格证、出厂检验报告及原材料进场复验报告
35
完整
4
施工试验报告及见证检测报告
36
完整
5
隐蔽工程验收记录
15
完整
6
施工记录
9
完整
7
预制构件、预拌混凝土合格证
9
完整
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
3
完整
9
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
78
完整
工程质量控制资料基本齐全。
十二、工程观感质量检查情况：
（如下表）
序号
抽查项目
质量评价
好
一般
差
1
主体结构外观质量检查
露筋
√
2
蜂窝、孔洞
√
3
夹渣、疏松
√
4
裂缝
√
5
连接部位缺陷
√
6
麻面、起皮、起砂
√
7
沾污
√
8
缺棱掉角、棱角不直
√
9
曲翘不平、飞边凸肋
√
10
墙、柱、梁轴线位移
√
11
全高垂直度
√
12
全高标高
√
13
主体结构尺寸
偏差
截面尺寸
√
14
电梯井井筒长、宽对中心线
√
15
电梯井井筒全高
√
16
表面平整度
√
17
预留洞中心线位置
√
十三、主体分部工程外部观感情况：
砼构件外观质量良好、表面平整、未出现麻面、漏筋、孔洞等重大质量缺陷，砼构件几何尺寸、标高准确，轴线偏差在允许范围内。
综上所述，本工程结构部位质量控制资料、安全和功能检验资料基本齐全、有效，符合要求。
外部观感综合评价良好，由于砌体工程试件日期还未到，且填充墙砌体子分部还未完成，故主体分部工程所含分项工程质量验收暂评为合格。
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