模板及外架包干劳务分包合同范本汇总.docx

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模板及外架包干劳务分包合同范本汇总

木工和外架包干劳务分包合同

甲方:

（以下简称甲方

乙方:

（以下简称乙方

建设方:

（以下简称建设方

本合同签订乙方就施工图木工和外架包干劳务分包工程的有关情况已经

作了必要的了解,接受目前施工现场及甲方提供的生活区现状,并已经对**市**区当地

有关规定进行了充分的了解,乙方愿意就本分包工程与甲方签订此协议书,并按照甲方

的有关要求和确定的工作范围,乙方同意按照甲方的有关要求按期组织人员进场,严格

执行甲方关于本工程的施工进度计划安排。

有关本项工程施工及责任义务等,经甲方双方经过认真协商,依照《中华人民共和

国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、

公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工项目协商一致,订立本合同,并作为甲乙双

方的合约文件。

一、工程项目和承包范围

1、工程名称:

2、工程地址:

承包范围:

完成本工程所有栋（含地下室、

商铺、天面的施工图纸及变更增减工作内容（承包范围按乙方人数进行分配:

1模板:

本工程所有砼构件的模板工程施工,以及设计变更和甲方要求增加的工

作内容,包括初装修期间的圈梁、构造柱、过梁、反坎、砼线条、砼压顶的支模,

后浇带二次支模及回顶等。

2外架工程:

本工程施工图纸及变更增减工作内容外架工程的所有外架、室内装

修架、井架通道及室内架空层所需的架子、满堂脚手架、防护棚等搭设及提供现

场所需材料。

包括外墙综合脚手架（含钢笆片走道板、竹排、木制踢脚板、安全

网、水平兜网、工字钢、连墙件、钢丝绳等、防护棚、硬质封闭、人货梯（井

架架体、塔吊附墙走道及防护棚、卸料平台安拆、上下楼梯通道（钢构工具式

等（甲方提供卸荷钢筋,乙方制作、安装,费用不另计。

二、承包方式及内容

1、包工包料、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收、包与其他专业工种的配

合;

2、模板工程:

包木工所有材料、加工机械（包括但不限于自带标准防护罩的圆盘锯、手

提锯、电钻、冲击钻、撬杠、钉锤等;包所有材料及用具（包括但不限于模板、木方、支撑架、铁钉、铁丝、对拉内撑一体化的塑料套管、螺杆、及雨衣雨鞋雨天施工防护

用品、施工照明灯具电线等所有木工用材料、机具。

3、外架工程:

包所需的工具、材料（包括但不限于:

刷漆机、电焊机、钢管、扣件、安

全网、水平兜网、工字钢、钢丝绳、连墙件、卡扣、木制踢脚板、钢笆片走道板、绑

扎铁线、扳手、卸载葫芦、钢板垫片、安全带、雨衣雨鞋雨天施工防护用品、施工照

明灯具电线等。

4、签订本合同前,乙方已对施工现场实地踏勘并进行了充分的了解,熟悉施工图纸及甲

方的现场平面布置,乙方承诺不会因不熟悉施工图纸及施工现场、垂直运输及水平运

输等问题而提出额外补偿。

5、乙方应按照项目部要求及图纸要求完成所有工作内容,如乙方不按项目部要求施工

及拖延时间,甲方有权自行请人代工,并从乙方结算款中扣除总产值的3%作为违约金,补偿给甲方,代工工程量不计入乙方完成量,代工费用从乙方当期进度款中扣除。

6、甲、乙方在签订合同后,甲方随时书面或口头指令要求乙方30天内报送预结算书,乙

方必须无条件报送,如乙方40天内未报送合格预结算书给甲方,甲方视为乙方默认按

甲方出具预结算书进行结算。

7、甲方需乙方完成合同外内容时,必须由甲方驻现场项目经理发出指令及书面签字确认

方可进行施工（现场工长指令无效,否则甲方不予承认乙方所完成工程量,另合同内

单价不任任何原因,均不予调增,单价为包干价（含人工、机械、燃料动力费涨幅风

险,合同外需定价内容需由现场项目经理报送公司定价,经公司总经理批复后甲方才

承认乙方合同外单价,否则甲方一律不予承认。

8、乙方保证施工期间保利水晶城一期二区平均每天干活人数不低于人,如乙方达

不到约定人数,甲方有权重新分配乙方承包范围,乙方不得进行任何索赔。

9、乙方承诺自合同签订之日起15天内提供合同补充协议关于人员计划安排、

工期进度表给甲方项目经理审核,若不按时提供每拖延一天罚款500元,以上

所指工期含设计变更,乙方拖延工期,不能按期完成,每拖延一天处以3000元

至10000元违约索赔,对不按甲方要求作业拖延工期所造成的经济损失,乙方

需赔偿甲方由此造成的全部损失。

10、结算说明:

乙方必须按照甲方要求编制有详细计算过程的结算书,若乙方不按要求

编制,甲方有权退回乙方报送结算书直至合格为止,另乙方报送金额大于甲乙双方核定结算金额的3%（含3%,甲方有权按照超出部分从最终结算款中反扣回来。

例如乙方报送结算金额为300万,最终甲乙双方核定结算金额280万,差异:

300万-280万=20万,超出比例:

20/280*100=7.14%,反扣金额为:

（7.14%-3%*280万=11.592万,最终结算金额为280万-11.592万=268.408万。

三、工作内容:

（一本项目为图纸包干项目,以下工作内容仅为泛指,实际工作内容以施工图纸

为准,乙方工作内容为图纸中所有内容。

1、木工:

承包模板分项工程必须按甲方要求完成图纸包括的全部工作内容,才能按规定单价结算。

工作内容包括且不限于:

1模板施工放线。

甲方投放控制线,细部线由甲方配合乙方投放,以乙方为主。

2材料运输包括施工现场范围以内水平运输和配合机械垂直运输。

3模板制作:

选料、配料、刨木方、起钉、划线制作、弹线砍边、对缝修补钻眼、钉木带、

划中线、编写号码、垫木方或木板、制作对拔楔、开钉生口板、清理旧板上灰砂及砼粘结

物、就地分类堆放等全部操作过程。

4模板安装:

、门架搭设、满堂架搭设、垫方、垫板、立支柱、立固小柱、架立模板锯、钉木

带、拉杆、上螺栓、安装木（铁箍钉卡子、钉稳木楔,校正找平、支顶接头、螺栓加固、

后浇带收口网安装、安装完成后清理模内木屑及杂物,按项目部施工方案封堵后浇带（或

施工缝。

5模板拆除:

拆除支撑垫块、拉杆、侧板、底板、卡子,剪铁丝、扳螺栓装回头顶、搭拆自

用架子、零星边角模打凿拆除、地下室止水螺杆拆模后切除。

6结构收尾及二次结构支模所有木工工作都由乙方完成。

7工完场清:

乙方所用的材料不准在外架上堆放,完工后所有与乙方施工有关的材料,如在

甲方指定的时间内不进行清理,由甲方安排人员清理,所发生的劳务费在乙方工程款中扣

除。

8乙方必须在装修阶段全程负责由模板施工质量问题造成的打凿及修补。

2、外架工程:

1承包外架分项工程必须按甲方要求完成方案及合同包括的全部工作内容,才能按

规定单价结算。

工作内容包括且不限于:

承包脚手架分项工程必须完成“施工方案”包括的全部工作内容,才能按规定单价结算,包括:

施工前的准备、布置场地、钢管（连墙件、工字钢和木制踢脚板刷油漆、落地架体的钢板垫片、工字钢布置、预埋锚固钢筋及钢丝绳吊环、脚手架搭设、铺脚手钢笆片（每步架一铺、挂安全网、挂木制踢脚板、钢丝绳卸荷、防护挑棚、钢筋棚、楼梯防护、楼面花架、施工梯、安全通道、靠脚手架安全挡板、卸料平台安装（落地调料平台、活动调料平台、悬挑调料平台、硬质封闭,满堂脚手架搭设,无条件提供钢筋棚、木工棚、邻边洞口防护、模板加固等所需钢管扣件,施工期间的加固、维修和安全管理、完工拆除、材料在甲方指定位置堆码整齐、材料运输（包括:

材料装车、卸车、施工场地内或场地外水平运输,以及场内的配合机械垂直运输等全部工作内容。

2如乙方工程质量、进度达不到甲方要求,甲方可根据工程需要,对乙方的工作量

作出调整,乙方不得因此而提出任何工期及费用的索赔。

3乙方须配合装修期间的移改或调整架体,甲方不支付费用。

4因供料不及时造成的误工,甲方不支付费用;如发生三次以上,甲方有权解除合

同并按合同标的额10%向乙方索赔;未经甲方现场负责人许可,不得出现任何形式的其它用工,否则甲方不支付费用。

5外架搭设标准按中天建设集团的外架搭设标准。

6外架搭设必须比主体结构的施工层数快1-2层,若达不到要求,按拖延工期处理,

并按每拖延一天处罚5000-10000元计算。

（二综合单价及说明:

1.说明

1以下单价为图纸大包干价,乙方需按现场最新的施工图纸完成所有工作内容包括

及建设方变更指令,合同中漏列项目均视为包含在以下单价中,乙方不得进行签

证、索赔。

2.综合单价:

一、别墅:

包模板和外架工程:

按施工图纸建筑面积202元/m2.（包括所有人工、材料、机械等施工图纸大包干。

其中外架在结构封顶拆模后再包用四个月,单价不再调整,如超过四个月按建筑面积每月增加2元/m2.

二、洋房

包模板和外架工程:

按施工图纸建筑面积暂定152元/m2.（包括所有人工、材料、机械等施工图纸大包干。

其中外架从正负零开始搭设计,包用十一个月。

如超过十一个月按建筑面积每月增加2元/m2.

四、结算方式

1、（建筑面积计算规则按照《广东省建筑工程计价办法2006》中第二部分建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005执行,增加工程量计算依据以设计院施工图中结构尺寸计取,不以实际完成面计取。

2、乙方进场后第一个月不予支付进度款,从第二月开始按每月进度及完成工程量支付,经甲方验收确认合格后,付已完工程款的70%;全部主体结构封顶,支付至已完工程量的80%（形象进度按板混凝土浇捣完成计算;乙方开始拆除外架,支付至完成工程量的90%;外架拆除完成后三个月内进行结算及付清全部工程款。

如3个月内出现质量问题,则乙方应无条件维修,否则甲方有权另请人员维修,维修费用从保修金中扣除后支付乙方余款。

3、乙方应按合同节点向甲方提出进度款支付申请,并填写“施工任务完成情况确认单”,报甲方有关部门签字确认。

甲方应在收到乙方进度款申请在15个工作日内审核完毕,并支付进度款。

支付工程款时扣除该节点工人生活费借支、办理各种证件的工本费（胸卡、出入证、平安卡等、甲供材料、违约索赔、代工费、生活水电费等各款项（对违约索赔单拒不签字者,即视作违约索赔生效。

4、乙方在按合同节点向甲方申请进度款时,必须填写“建筑工人工资核算单”二份交公司财务部,实际应支付的人工费总额必须与实际工资表上的工资总额相符合,工资表必须由工人签字按手印,如乙方工资表不符合以上要求,甲方有权拒绝发放。

5、因供料不及时造成的误工,甲方不支付任何补偿费用;未经甲方现场负责人许可,不得出现任何形式的其它用工,否则甲方不支付费用。

6、如乙方工程质量、进度达不到甲方要求,甲方可根据工程需要,对乙方的工作量作出调整,乙方不得因此而提出任何工期及费用的索赔。

五、工程质量

1、乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准及验收规范进行施工,工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定,达到优良标准。

2、乙方在进行施工前先做一套样板,样板质量必须达到合格,经甲方及业主、监理等相关方验收符合质量检验标准方可进行大面积施工,在后续的施工中均以样板进行检验。

如样板质量达不到标准,甲方不予结算,乙方无条件退场。

3、乙方所承担的分项工程应先进行自检,再由甲方施工人员检查后,申请业主、监理等相关方检查合格后方可进行下一工序的施工。

4、若验收不合格或因乙方原因造成返工,乙方应无条件返工以达到设计及规范要求,由此返工发生的人工费和材料费均由乙方承担。

5、若乙方在工程质量上达不到本项工程的各项施工技术规范/技术规格说明书要求的质量/技术要求,并且经返工或修改仍无法达到有关验收标准,甲方有权减少乙方的施工范围工作内容或终止分包合同,所有返工或甲方委托修改施工发生的费用加15%管理费由乙方承担,乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

6、如因乙方施工质量达不到规范要求而被开除退场,一律不予结算,所做工程量人工费作为对甲方的经济赔偿。

7、乙方要加强对工人的质量、安全、文明施工教育,提高工人的质量、安全、文明施工意识。

8、乙方应严格按照甲方每周形象进度要求组织施工并签署《工作任务单》,需要加班时加班或加人时加人,乙方应积极配合,不得以任何理由推脱。

如因乙方劳动力不足延误工期,甲方有权处1000~5000元/每次的违约索赔。

9、乙方在施工时应按设计要求、国家质量标准、验收规范及施工工序进行施工,对于出现的质量事故,甲方有权酌情进行违约索赔处理。

乙方对所承担的工程,应先进行自检,如有质量问题应及时进行修补。

如因乙方原因需要返工,返工费用由乙方承担,并赔偿由此给甲方带来的一切损失。

六、工程工期

1、工程开工日期以甲方通知为准,乙方必须服从甲方的总体进度安排,如根据进度需要加班时必须加班工作,需要加人时必须加人,在甲方要求的时间内完成全部工程的工作内容。

2、乙方应积极配合其它作业班组的工作。

3、政府强制条文规定或自然灾害引起的停工、窝工等甲方已在综合单价中考虑,乙方不得进行费用索赔。

七、施工安全

1、乙方施工人员进入施工现场必须严格遵守安全文明施工的一切规定,认真落实各项安全措施。

2、乙方对进入施工现场人员必须进行安全生产方面知识教育，按甲方要求使用“三宝”用品，确保人身安全。

3、对工地出现的偷盗、吸毒、贩毒、赌博、卖淫嫖娼违法行为，甲方将移交公安机关处理，所发生的费用全部由乙方负责。

4、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

在施工过程中，非因甲方原因造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。

5、在施工过程中由甲方原因造成的安全事故，赔偿及医药费等所有费用2000元（含2000元）以内的乙方自行承担所有费用，2000元以外的乙方按（（赔偿总额-2000元）*10%+2000元）进行赔偿。

八、文明施工1、施工人员进入施工现场必须严格遵守文明施工的一切规定，砌筑抹灰等工序完成后，地面须用机器清至砼结构面并打扫干净垃圾清运至指定地点。

2、做到工完场清料净，工完场清：

乙方所用的材料不准在外架上堆放，完工后清理所有与乙方施工有关的材料，按甲方指定地点堆放整齐，如在甲方规定的时间内不进行清理或清理不到位，甲方有权另行安排人员清理，所发生费用加15%管理费在乙方当期工程款中扣除。

3、对不按甲方要求施工，现场零乱，文明施工达不到标准的，甲方有权派人清理，所发生的费用加15%管理费，由乙方承担，不管乙方现场代表是否签字认可，甲方均有权从乙方工程款中扣除。

4、乙方应负责材料的覆盖、整理、废料的清理工作，否则造成的损失由乙方承担。

5、甲方所供材料的包装袋等乙方应无条件清理归堆码放，交由甲方回收处理，擅自处理者甲方有权对乙方作500-5000元的违约索赔。

九、甲方权利与义务1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作。

甲方现场代表为：

，电话:

。

2、负责整个施工现场的管理工作，协调乙方与同一施工场地的其它劳务分包人之间的交叉配合，确保分包方按照经批准的施工组织设计进行施工。

甲方对乙方实施的劳务作业进行监督抽查，并提出整改要求。

3、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制总、月、周、日施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等方面的控制、监督、检查和验收。

4、负责工程提供测量控制轴线及标高点、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；第6页共9页

5、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、施工用水、用电及施工场地；6、按时提供图纸及设计变更，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要。

7、乙方工人进入施工现场时，甲方应对其进行遵纪守法、安全消防及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。

8、负责与工程总包方、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

9、提供乙方住宿，并在工人生活区设工人食堂，伙食费由乙方自理。

生活区用电由甲方免费租借电表给乙方，电费由甲方支付。

（乙方必须节约用电，如发现乙方浪费甲方电每次罚款300元）10、甲方负责提供塔吊给乙方，塔吊使用期限按现场施工要求，若乙方未完工，另所需使用塔吊所有增加费用由乙方自行支付，甲方从乙方当期进度款中扣除，其余机械设备乙方自行解决，费用已在各项综合单价中考虑，乙方应熟读布置图并充分了解现场情况，不因地形及任何因素影响要求增加材料的二次运输费用等。

11、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

12、如因甲方或业主原因造成的停工的，如一个月内之内超过3天，则甲方不对乙方进行经济补偿；超过3天的，甲方按每人每天20元标准进行补偿（补偿天数=实际停工天数-3天）；超过15天的，甲乙双方可协商结算退场，乙方不得索要退场费、误工费等任何额外补偿。

13、项目部有权按照乙方人数随时分配、调整工程范围，乙方必须无条件服从项目部分配，不得以任何理由借口要求增加费用等。

14、在施工过程中，除已做好需拆除重做变更外，乙方不得另外要求增加费，例如提出若不增加费用将停工或指使工人堵路等行为，要求甲方口头或书面增加费用，甲方为应付乙方及维护社会安定被迫签署书面补偿或口头承诺的，在结算时一律不予支付此部分费用，并从乙方结算款中扣除总产值的2%作为违约金。

15、凡该项目乙方施工人员与甲方管理人员发生冲突（打架、斗殴），非甲方主要责任，乙方除负责所有医药费用外，并单次支付2万元违约金给甲方，并承担一切责任及后果。

十、乙方权利与义务1、对本合同劳务分包范围内的工程质量和工期向甲方负责，服从甲方管理，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作；必须持有劳务公司或企业有效证件[营业执照、资质证书、法人授权委托书等]，自觉遵守法律法规及有关规章制度。

2、乙方在施工过程中，必须服从甲方、监理、业主代表对质量、进度、安全等全方位的管理，各项施工管理应严格按照甲方企业的质量保证体系的规定标准实施，为确定各项工作的管理质量和力度，如因乙方人员违反安全操作规程和文明施工规定等非因甲方原因所造成的一切责任事故，乙方应自行承担全部法律责任及经济损失，如造成甲方第7页共9页

损失的，还应赔偿甲方的一切经济损失。

所有损失甲方自行在工程款中扣除。

2、乙方现场代表为：

____________电话:

_____________，乙方现场代表必须常驻现场，及时解决在施工中出现的各种问题，并按时参加甲方要求的工程会议、质量安全文明检查等，迟到或早退按200元/次、无故未到按500元/次进行违约索赔，未经甲方批准不得擅自离岗，否则按500元/次至1000元/次进行违约索赔。

甲方工程会议记录（含生产会、专题会等会议）作为合同的有效部分对双方具有约束力。

3、乙方进场施工时，需提交“建筑工人花名册”、进场人员身份证复印件及近照各两份，并提供工人有效身份证逐一查验。

乙方施工人员年龄须在18至50岁之间，严禁患有高血压、恐高症等不宜登高作业的职业病患者入职工地，花名册上要有工人本人亲笔签字及按手印。

乙方中途增减工人，应立即向甲方提供人员变更花名册，否则未办相关手续的乙方人员，甲方有权拒付工资。

4、若甲方为乙方提供统一的安全帽（黄色）、安全带、工作服等，费用按实从乙方当期工程款中扣除。

5、乙方人员进场前须办理“委托书”一份交与甲方存档，如乙方工人有不办理者，甲方可认为该工人不在本工地工作，工资不予发放，委托书为本合同的组成部分。

6、如乙方违约或中途退场，不管何种原因中途退场，不得以任何理索取退场费用及补偿，对所完成工作量按50%的结算工程款支付给乙方，另50%作为违约索赔处理。

未完成的零星工作量，在乙方工程款中按本项人工单价的三倍扣除。

7、乙方进入工地绝对不准打架、斗殴，否则甲方有权对打架、斗殴双方各处以不少于10000元的违约索赔；乙方不得以工程款支付不及时等任何理由而停工、拉闸断电、攀爬塔吊、围堵道路、建设单位、政府机关等场所，若出现上述情况之一，将予以不少于10000元的处罚，并承担由此引起的一切责任及经济损失。

甲方只对乙方签约者负责，不同工人发生任何经济方面关系，如乙方管理不善，造成工人闹事到甲方，每发生一次违约索赔5000—10000元，如发生严重后果，乙方应负一切责任。

8、甲方所提供乙方使用的大型机械，如不是正常使用的损坏，而是乙方人为损坏，维修费用加15%管理费从乙方劳务费中扣除。

9、如乙方现场人员不服从甲方管理人员指挥，甲方有权对乙方进行1000~10000元/次的违约索赔。

情节严重者，甲方有权终止合同，所完成的工作量按50%结算。

10、乙方材料进场及材料堆放应服甲方的安排，不得随意堆放，未经许可不得擅自动用甲方及其它分包的任何物料。

对甲方所供材料，乙方应限额领用妥善保管，节约使用，甲方定期对乙方所用材料进行核算（加定额损耗），超出部分加１５％管理费从乙方工程款中扣除，节约部分予以奖励。

11、乙方负责对自身所有成品及半成品的保护工作而不另外发生费用。

12、竣工交付及其他工序完成后，发现本分包工程发生施工质量问题时，乙方应及时派人修改、处理，所发生的费用由乙方自理。

如乙方修改、处理后仍不能达到国家工程验收标准的要求，甲方有权委托他人完成修改工作，发生的费用按照双倍标准在分包第8页共9页

工程款中扣除。

13、乙方不得让与施工无关人员进入施工现场及生活区，不得在生活区留宿家属及无关人员，绝对不能入住小孩。

否则一经发现，对乙方每留宿一人一天（或一人一次）违约索赔1000元/次。

14、乙方不得擅自在现场、生活区开火做饭，擅自在宿舍接驳电线、使用灶具、电磁炉、空调、热得快、电取暖器等大功率用电电器，否则一经发现，违约索赔1000元/次，并没收炊具、灶具及大功率用电电器。

十一、合同有效期本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份。

本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，完成约定的全部内容、结清工程价款、质保期满之日终止；十二、解决合同纠纷的方式本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可采用以下第种方式：

（1）向仲裁委员会提请仲裁，

（2）甲方所在地人民法院提起诉讼，（3）向工地所在地的人民法院提起诉讼。

（注：

签订合同时，乙方已熟读本合同条款，并已预测自供材料及人工费的波动等因素）甲方：

甲方代表签字：

日期：

2011.04.25乙方：

乙方代表签字：

日期:

第9页共9页