增城人民法院审判法庭及配套用房工程施工图审查.docx
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增城人民法院审判法庭及配套用房工程施工图审查
增城市人民法院审判法庭及配套用房工程施工图审查
交易文件
建设单位：
增城市公共建设项目管理办公室
招标代理单位：
广州建成工程咨询股份有限公司
日期：
2014年月
第一章、交易须知
一、交易须知前附表
声明：
本交易须知前附表使用GZZB交易文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同等效力。
对范本《交易须知通用条款》和《摇珠办法》可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本交易须知前附表选择的部分无效。
项目
内容
说明与要求
1
定义
建设单位（即发包人）：
增城市公共建设项目管理办公室
招标代理单位：
广州建成工程咨询股份有限公司
2
工程名称
增城市人民法院审判法庭及配套用房工程施工图审查
3
建设地点
增城市荔城街荔城大道旁（市武装部西侧）
4
建设规模
总投资约23700万元。
5
交易范围
施工图审查的范围为本项目的所有勘察设计文件（以下简称施工图），包括施工图设计各阶段、各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）。
施工图审查内容包括但不限于以下：
（1）是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；
（2）岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；工程勘察成果报告是否达到国家规定的深度及是否满足设计要求；是否按照批准的初步设计文件进行施工图设计，施工图是否达到规定的深度要求；
（3）建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全、可靠；
（4）是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生等有关强制性标准、规范；
（5）勘察设计单位资质、执业情况、勘察设计文件签字盖章等是否符合国家、省、市勘察设计有关资质、市场管理、注册执业制度等方面的法律、法规和规章的规定；
（6）审查项目中已确定的示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况；
（7）审查各项目、各专业深化设计图纸；
（8）审查设计变更；
（9）绿色建筑等其它法律、法规、规章规定必须审查的内容；
（10）国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容；
（11）是否满足符合公众利益；
（12）甲方要求审查的其他内容（不含按政府有关部门规定需另行进行委托的专业）。
6
设计合理使用年限
不少于法律、法规规定的期限。
7
前期服务机构名称
8
工期要求
施工图审查工期：
在勘察设计单位提交施工图设计文件与资料后7天内提出施工图审查意见，3个工作日内提交《施工图设计审查报告》；如需勘察设计单位整改的，在勘察设计单位整改合格后5个工作日内出施工图审查报告。
9
资金来源
财政资金
10
承包意向人资质要求
详见本工程交易公告
11
施工图审查人员专业配套要求（据实配备）
按本项目施工图审查合同执行。
12
报名资料收取方式
报名时建设单位收取报名资料，并进行资料核对，双方签字确认结果。
13
发包价
施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币302536.00元，发包费率6.5%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
14
承包意向有效期
90日历天（从报名截止之日计起）
15
领取发包价及前期资料
由承包意向人自行在广州公共资源交易中心网站下载。
16
踏勘现场
时间：
自＿年＿月＿日起具备现场踏勘条件；
方式：
建设单位不集中组织，由承包意向人自行踏勘；
现场详细地点：
17
报名资料组成
报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
18
报名资料份数
一份。
19
报名的时间和地点
收件人：
增城市公共建设项目管理办公室
地点：
广州公共资源交易中心增城交易部（增城市荔城街增城大道2号金河湾3栋108）。
开始接收报名文件时间：
2014年5月30日00时00分
截止时间：
2014年6月6日23时59分
上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
20
摇珠开始时间和地点
1.摇珠开始时间：
2014年6月9日15时00分
2.地点：
广州公共资源交易中心增城交易部第01开标室。
3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意交易答疑纪要的相关信息。
21
合同价款的调整办法
具体详见本项目合同条款
二、交易须知修改表
声明：
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
3.4修改类型：
修改
原文：
3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
现文：
3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.6万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
条款号：
5.3修改类型：
修改
原文：
5.3
（1）勘察发包价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为%，发包价为人民币元。
承包意向人填写的承包价与以上金额不符的报名文件将被拒绝。
（2）设计发包价：
本项目按国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《工程勘察设计收费标准》计算，浮动幅度为%，发包价暂定为人民币元，发包费率%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
（3）施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币元，发包费率%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
现文：
5.3施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币302536.00元，发包费率6.5%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
三、交易须知通用条款
（一）交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件（工程建设标准）（另册）
第五章图纸及勘察资料（另册）
第六章发包价及其工程量清单（另册）
1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
1.7承包意向人获取电子交易文件后，应仔细检查电子交易文件的合法有效性。
合法有效的电子交易文件应具有建设单位（或招标代理机构）的电子签名及电子签章。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。
（二）报名及报名资料递交
3．报名资料的组成：
3.1报名资料由资格文件、《承包意向承诺及声明函》、提交交易保证金凭证三部分组成。
3.2资格文件主要包括的内容：
（1）法定代表人证明书和法定代表人授权书；
（2）企业资质证书副本复印件；
（3）拟委派项目负责人的注册证书或职称证书复印件。
3.3《承包意向承诺及声明函》（格式见交易公告附件二）
3.4承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.6万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
3.5报名资料的所有内容均以纸质文件编制。
4．报名资料格式
4.1承包意向人递交的报名资料应当使用交易公告所规定的报名资料全部格式。
4.2承包意向人应仔细阅读报名资料格式的相关规定和要求。
如报名资料未按规定的格式填写，或主要内容不全，或关键字迹模糊、无法辨认造成无法满足核对需要的，经建设单位审查可否决其参与摇珠的资格。
5．承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包总报价采用交易须知前附表第13项所规定的方式。
5.2承包意向人的承包报价应是完成本须知前附表第5项和合同条款所列项目交易范围及工期的全部内容所需要的全部费用。
5.3施工图审查发包价：
本项目根据国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）计算，发包价暂定为人民币302536.00元，发包费率6.5%。
承包意向人填写的承包价、承包费率与以上金额不符的报名文件将被拒绝，承包费率在结算时不予调整。
5.4建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。
6．报名资料的份数和签署
6.1承包意向人应按交易须知前附表第18项规定的份数递交报名资料。
6.2除承包意向人对错误处须修改外，全套报名资料应无涂改或增删。
如有修改，修改处应由承包意向人加盖承包意向人的印章。
7．报名资料的递交和接收
7.1承包意向人代表应按交易须知前附表第19项所规定的时间和地点向建设单位递交报名资料，承包意向人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。
7.2若出现以下情况，建设单位将拒绝接收报名资料：
7.2.1在报名截止期后逾期或未在指定地点递交报名资料的；
7.2.3委托代理人提交报名资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。
7.2.3承包价未按规定填写的。
7.3在报名截止期前，建设单位拒绝接收符合条件的报名资料，承包意向人可向交易监督机构投诉。
7.4到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。
8．报名的有效性
8.1建设单位应根据交易公告所述的合格条件在报名时审核承包意向人的报名资料。
承包意向人未能完全响应交易公告中合格条件的，视为报名不成功，不得参加摇珠。
8.2报名成功参加摇珠的承包意向人不足3家为交易失败。
建设单位应重新发布交易公告。
（三）摇珠及合同签定
9．参加摇珠会
9.1承包意向人代表可按交易须知前附表第20项所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。
9.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。
10．摇珠办法
详见第二章摇珠办法
11．发包通知书
11.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
11.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。
11.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。
12．合同协议书的签订
12.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
12.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
12.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。
12.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。
13．履约担保
13.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按本须知前附表第21项的规定向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
13.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
14．合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
15．腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
15.1对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；
2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
15.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明：
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
删除
原文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
现文：
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、摇珠办法
16．摇珠所依据的规则
16.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2014]33号）。
17．摇珠程序：
17.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。
17.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。
17.2建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为1至3名承包候选人。
18．确定承包人
18.1建设单位按照交易须知前附表第20条规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。
18.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
18.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
18.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。
18.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。
18.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称：
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表：
日期：
附表二
摇珠结果确认表
工程名称：
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表：
日期：
第三章合同条款
建设工程施工图审查合同
工程名称：
工程地点：
合同编号：
建设方：
增城市公共建设项目管理办公室
审查方：
审查资质等级：
合同签订日期：
第一部分协议书
建设方（以下称为“甲方”）：
增城市公共建设项目管理办公室
审查方（以下称为“乙方”）：
增城市公共建设项目管理办公室（简称“甲方”）投资建设的“”项目，委托（简称“乙方”）承担施工图设计文件审查。
根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，该项目施工图设计文件审查工作全部由乙方承担，本合同项下相关权利和义务由双方各自承担。
结合项目具体情况，双方经充分协商，签订本合同，共同遵守。
第一条工程概况
（1）工程名称及等级：
（2）工程地点：
（3）工程规模：
（4）工程总投资：
（5）工程结构形式：
（6）工程立项、规划批准文件号：
（7）资金来源：
第二条合同价款及支付方式
2.1本合同施工图审查费按国家、地方现行收费文件计价并下浮%计取，具体为：
本合同暂定价为元。
结算以政府有权部门最终审定为准。
2.2审查费的支付时间及支付条件详见下表：
付费次序
占审查
费的比例
付费额
（元）
付费时间和条件
第一次付费
审查费暂定价的70%
元
乙方向甲方交付施工图设计文件审查报告、备案手续，并经甲方审核合格后，乙方按甲方要求提供申请支付文件资料报甲方审核合格后20日内，按规定的支付流程进行支付。
第二次付费
付至审定结算价的100%
元
工程竣工验收通过且乙方按规定向甲方提交了技术档案后，乙方向甲方开具结算通知书，甲方审核合格并经政府有权部门最后审核合格后20个工作日内，按规定的支付流程进行支付。
2.3本合同项下施工图审查费均由甲方支付给乙方，乙方应向甲方提供有效的合法票据。
2.4若政府有权部门审核本合同项下工程价时间过长，造成甲方未能按本约定向乙方支付合同价款，甲方应积极协调加快审核工作，乙方理解、认同，且无权要求甲方承担任何违约赔偿责任。
2.5在以本合同施工图审查费为基数进行相关计算的时候，如该施工图审查费已确定为审定结算价，则以审定结算价计算，否则仍以暂定价计算。
第三条本协议书中的有关词语含义与本合同专用条款、通用条款中赋予它们的定义相同。
第四条下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：
1.本合同执行中签署的补充协议；
2.本合同协议书；
3.本合同专用条款；
4.本合同通用条款；
5.招标文件及其附件（含补遗书、招标文件澄清等）；
6.投标书、报价书及其附件；
7.甲方制定的各项管理办法及规定。
第五条违约责任
双方违约责任适用本合同《专用条款》、《通用条款》的有关约定。
第六条管理模式
7.1本项目实行委托第三方进行工程项目管理模式，甲方委托工程项目管理单位对本项目实行代建管理。
甲方委托工程项目管理单位的工作内容、权利与义务按双方签订《合同》（穗土合字[][号]）执行，乙方须接受、配合工程项目管理单位的管理。
7.2甲方委托设计咨询单位协助工程项目管理单位对本项目实行设计管理。
甲方委托设计咨询单位的工作内容、权利与义务按双方签订《合同》（穗土合字[][号]）执行，乙方须接受、配合设计咨询单位对设计工作的管理。
7.3甲方委托造价咨询单位协助工程项目管理单位对本项目实行造价管理。
甲方委托造价咨询单位的工作内容、权利与义务按双方签订《合同》（穗土合字[][号]）执行，乙方须接受、配合造价咨询单位对造价工作的管理。
第七条管理机构和人员
1、乙方项目负责人：
2、工程项目管理单位项目负责人
3、甲方项目负责人：
层级管理组织模式、机构设置及人员详见附件。
第八条审查人承诺
9.1乙方保证将完全遵守本合同的各项规定，享有并承担本合同的各项权利和义务。
9.2乙方承诺，不论发生任何事件，将完全遵守甲方颁发的关于工程建设管理的各项制度、规定和管理办法；按招、投标文件和本合同所承诺的各项条款落实做好各项工作；采取一切措施保证按合同文件约定完成本工程在质量、进度、投资、安全、信息管理等各项目标，达到合同约定的各项标准。
9.3乙方承诺并保证具有签订和履行本协议约定的委托项目之一切合法权利和相关的资质，可合法开展本协议约定项目内容。
第九条争议解决
本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由广州仲裁委员会仲裁。
第十条合同的文本
本合同一式份，甲方执份、乙方执份，报建设行政主管部门存份，均具有同等法律效力。
第十一条合同的生效
本合同经双方签字盖章后，甲方收到乙方提交的且经甲方认可的现金支票或履约保函之日起生效。
建设方（甲方）：
增城市公共建设项目管理办公室审查方（乙方）：
（盖章）（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
（签章）（签章）
委托代理人：
委托代理人：
（签章）（签章）
住所：
住所：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
传真：
传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
第二部分合同通用条款
第一条词语定义
下列词语或措辞，除非特别说明，在本合同中均具有以下赋予的含义：
1.1合同：
指合同双方当事人为实施本合同标的而订立的合同文件。
1.2协议书：
指合同双方当事人为合同工程施工设计文件审查所签订的协议书。
除法律法规另有规定或合同另有约定外，合同双方当事人的法定代表人或其委托
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