重庆地区劳务合同样本.docx

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重庆地区劳务合同样本

土建工程劳务分包合同

发包方：

xxxxxxx建设有限责任公司（以下简称甲方）

分包方：

xxxxxxxx劳务有限公司（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲方将总包承建的重庆xxxxxxx一期51#—52#楼 工程中的地梁及地梁以上土建（按建筑面积包干）劳务工程分包给乙方。

为了明确甲、乙双方权利、义务、责任，结合工程的实际情况，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条：

工程概况

1.1工程名称：

xxxxx一期51#，52#楼  。

1.2建筑面积：

约4000M2    。

1.3工程地址：

重庆xxxxx 。

1.4质量等级：

合格（达到验收标准）。

第二条：

工程承包范围

2.1、以发包人提供施工图、设计交底图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。

从地粱垫层起（地梁垫层到正负零零层单价已包涵在建筑面积包干单价中），主体结构、内外墙抹灰、地坪、电梯前室装饰（地砖和裙脚砖）、电梯门套粘贴、外墙面砖、屋面、后设口及非结构植筋、建筑弃渣的筛选回收利用等（甲方指定的其他工作内容）。

2.2、按JGJ59-99规定内容无条件做好安全文明施工（必须有4人专作文明施工）。

无条件配合现场大型检查。

2.3、建筑物1.5m范围要求施工的附属工程。

2.4、配合现场检测。

2.5、土建工程入户防盗门、防火门、外墙门窗、楼梯栏杆、阳台栏杆、空调室外机门（窗）、烟道、外墙保温、由甲方另行组织招标，不属于本合同范围。

但孔洞后塞口由乙方负责不计费用。

2.6、水电安装、防水工程不属于本合同范围，甲方另行组织招标。

第三条乙方配合应做的收口、补烂等工作：

3.1、建筑工程：

入户防盗门、防火门、外墙门窗、楼梯栏杆、阳台栏杆、空调室外机门（窗）、烟道。

3.2、安装工程：

弱电工程、消防工程、天然气工程、防雷办施工工程、自来水公司施工工程、供配电工程、通讯工程、电梯安装、商场内外精装、空调安装工程。

3.3、由甲方指定的与施工建筑物有关的需要承包人配合的工程。

第四条:

乙方配合工程的责任

乙方必须承担配合工程下列事宜的服务和责任:

4.1、现场分包工程进度协调，现场管理。

4.2、施工现场的配合施工，嵌缝补洞。

4.3、向配合单位提供工作面、提供必要的临时场地、提供水电接点、脚手架（但必须确保安全）或场内脚手架架料。

4.4、各分包单位的生产和生活垃圾由各分包单位清运至场内指定堆放地点，由乙方统一外运和门卫管理费用双方协商。

第五条分包项目及包干单价

5.1包干单价包括：

外架、人工费、模板、钢管、架料费及辅材、刷安全标识管的油漆文明施工需要的油漆、安全网、小型机械、（包干内容中的人、材、机、的运输费）、税费（含营业税3.3%,个税1.5%,本合同第七条临时设施费、水电费1.25%,共计6.05%）、各种社保费、停窝工费、材料费、机械费、基层打磨、未能预见费、管理费等费用。

5.2施工区域内的建筑材料、架料、机具的上、下车及人力转运（含二次转运）。

5.3建筑面积为：

暂计4000m2，包干单价为300元/m2，基中；劳务费183元/m2；外架30元/m2；辅材及机械包干17元/m2；周转材料70元/m2。

劳务费含基价138元/m2，质量10元/m2，安全5元/m2，工期10元/m2，文明施工5元/m2，材料节约5元/m2，高温补贴10元/m2。

5.4保证天棚、阴角，平整、顺直且与样板相同。

若与样板不符项目部可视为不合格。

注：

若乙方在分包施工中不能达到本合同所约定的相关标准，则甲方有权扣除本合同各包干单价中所含质量、工期、安全、环保文明施工、材料节约的相应部分价款，不再支付。

第六条管理体系标准

6.1严格执行质量、环境和职业健康安全管理体系标准：

GB/T19001—2000idtISO9001:

2000GB/T24001—1996idtISO14001:

1996GB/T28001—2001。

坚持“珍爱生命，保员工健康；改善环境，为人类造福；注重信誉，向顾客负责”的管理理念，杜绝人员伤亡、机械设备等事故的发生。

乙方无条件的配合甲方接受政府或其他单位和部门对工程的各类检查工作。

6.2乙方在施工过程中必须达到特殊工种持证率100%、技工持证率85%、平工持证率60%。

6.3劳务分包务工人员必须持健康证达100%。

第七条有关质量、工期、安全、环保文明施工、材料节约的具体要求及其他约定

7.1质量：

分包工程质量必须全部合格，质量等级达到合格，质量要求须由甲方现场项目工程部质检负责人按国家所规定的有关施工验收规范和标准验收和签发。

乙方在房屋竣工前必须按照附件1表格对每间房屋进行检查，并将检查结果和整改报甲方和监理各1份，若发现其检查结果虚报或漏报，每项处承包人200元违约金。

乙方在房屋竣工后必须按照2008年«重庆市交房标准»之规定分户点交给小业主,在移交过程中因工程质量造成的返工、经济赔偿、由乙方自行承担。

在移交过程中因工程质量造成社会影响甲方将追究其社会影响责任，造成的一切损失由乙方承担。

若乙方工程质量不符合验收标准，乙方须返工至达到验收标准为止，给甲方带来的一切损失（材料费、误工费、劳务费）由乙方承担，并按甲方与业主方的总合同所约定的质量处罚条款执行。

7．2分包工期以甲方现场项目工程部规定的分时分段具体工期及形象进度为准，工期由合同约定甲方项目工程部经理签发。

若乙方擅自退场、擅自停工或延误工期，乙方承担由此给甲方带来的一切直接和间接损失，并承担违约金2000元/天。

7.3文明施工、安全生产

7.3.1甲、乙双方均应按《安全生产法》和《建筑工程安全生产管理条例》的相关规定，履行各自的安全管理责任。

乙方必须按建设部JGJ59—99落实相关安全管理措施（规定）并达到其标准。

7.3.2乙方必须及时、准确的向甲方提供入场人员（按分项工程划分）的身份证、特操证、健康证等复印件及花名册，配合甲方做入场安全教育、技术交底工作并遵守甲方的各项规章制度。

7.3.3因乙方违返5.3.2的约定以及非因工伤害、失盗、火灾、内部纠纷、自然原因造成的经济损失由乙方承担，若给甲方带来（或第三者）损失的，由乙方承担全部经济及民事责任。

7.3.4安全事故的费用承担：

单次医疗费用及其他费用在2万元以下的由乙方全额承担，2～5万之间，甲方和乙方共同承担，按甲：

乙=3：

7的比例承担，超过5万时按甲：

乙=7：

3的比例承担，所有安全指标必须由乙方全部承担。

10.3、安全事故的费用承担：

单次医疗费用及其他费用在2万元以下的由乙方全额承担，2～5万之间，甲方和乙方共同承担，按甲：

乙=3：

7的比例承担，超过5万时按甲：

乙=7：

3的比例承担，所有安全指标必须由乙方全部承担。

7.3.5因工伤亡事故由乙方按规定统计、报告并接受主管部门的调查、处理，甲方予以乙方政策、资金（借资）支持。

乙方应主动配合甲方对入场人员进行安全文明施工、职业健康教育，若因乙方违反有关规定而造成的损失均由乙方自行承担。

责任确定的裁定单位：

一般事故为甲方总部安全管理部门；重大事故（如死亡事故等）为甲方上一级主管部门，并以裁定单位作出的事故调查报告书为责任确定的依据。

7.4文明施工：

须达到甲方项目工程部规定的标准和要求，各类废弃物的排放符合有关制度和国家法规标准，此项由甲方现场项目工程部经理指定专人签发，若未达到要求　按合同总价1.5%进行处罚乙方。

7.5材料使用、管理：

由甲方施工员根据材料消耗定额按分包工程量签发限额领料单，经甲方施工负责人或区段长审签后，乙方到甲方现场库房领取；凡超耗部份和乙方恶意浪费（不服从管理，不及时回收，不听安排，盲目施工等）部分的材料费由乙方全额全价（预算价）赔偿，同时甲方有权给予乙方适当的罚款。

7.6乙方进场后，若不能达到甲方的质量、工期、安全、环保文明施工、材料使用管理的要求，影响甲方总包工程进行的，甲方有权勒令乙方出场，相关经济责任和损失均由乙方承担。

第八条：

劳务分包费的支付

8.1支付方式：

银行网上支付

8.2支付程序：

乙方当月25日按实物完成工作量统计报表报甲方审定，以建设方验收合格的书面依据和甲方负责人签字并加盖公章为付款的必要条件，按所完成实物工作量80%支付分包款。

竣工验收后支付90%；六个月内支付至97%；余款3%在保修期满（甲方与业主签定的合同）支付乙方。

8.3乙方提供183元/M2的劳务费发票，甲方提供183元/M2的税票或税票复印件。

117元/M2的材料费发票。

8.4若因建设方拖欠甲方工程款而致甲方资金有困难时，乙方应共同分担由此产生的资金压力，即免除甲方延迟付款的责任。

所余全部分包费待甲方收到建设方支付拖欠的总包工程款后支付。

第九条：

临时设施、水、电由甲方提供,按乙方结算的1.25%扣除。

第十条：

附则

10.1本合同条款所述的项目管理人员具体名单详见公示于甲方现场项目工程部项目网络的管理人员简介。

10.2本合同未尽事宜，双方均应本着诚实信用的原则按有关规定协商解决，若在此前提下仍不能解决，向甲方所在地人民法院起诉。

10.3本合同经双方签字盖章后生效，至合同分包工程完工交验,保修期满后自然失效。

10.4本合同一式伍份，甲方持叁份，乙方持贰份，每份具有同等法律效力。

第十一条：

农民工用工合同的签定、农民工工资支付及其它规定

11.1乙方必须与农民工签定劳动用工合同；

11.2乙方必须严格按照《劳动法》和建设部关于《建设领域农民工工资支付暂行办法》等法律、法规的规定支付农民工工资，不得拖欠或克扣工资，必须按劳动用工合同约定的时间按月支付工资（不低于重庆市最低工资标准）工资发放应编制工资表，并将签字发放后的工资表报甲方项目工程部备案；

11.3乙方须在本合同生效之日起5日内向甲方缴纳10000元履约保证金，若质量、安全、工期、材料节余等未达到要求每项按0.55系数扣除。

以保证劳务分包的顺利进行，履约保证金中含工资保险金。

第十二条补充条款

12.1共五页附本合同后

甲方：

xxxxxx建设有限责任公司乙方：

xxxx建筑劳务有限公司

地址：

重庆市xxxxx地址：

重庆南坪xxxxx

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

现场代表：

分包商：

建筑面积包干补充条款

一、工程概况及施工条件：

1、本工程51#、52#楼为6＋1层、面积约为4000m2全框架薄壁墙结构，外立面有部分线条和斜屋面，公共部分地砖。

电梯门套安装（吊顶、塑料门窗、防水、栏杆为专业分包）外墙为面砖设有25厚保温，每隔3层设分隔缝采用25厚等边角钢分隔。

2、工程主体砼结构全部采用木模体系，使用商品砼。

3、按甲方提供总平图及乙方踏勘现场情况。

二、甲方提供：

1、材料：

钢材、商品砼、水泥、河沙、砌体、石子、瓜米石、装饰材料、钢丝网（外墙）、连续止水带、植筋的材料（钢筋）、外墙界面剂、角钢、V型钢等。

2、设备：

砼运输泵、加压泵、输送管及管件。

3、水：

至各层丢头（一处）。

4、电：

施工现场上的二级电箱以内的用电箱及电线等（通道的低压照明由甲方安装好交乙方使用，损坏由乙方负责赔偿）。

5、其它：

生活设施、对讲机。

三、乙方分包承建的包干范围及工作内容：

（乙方自购部分材料、设备、辅材、及其它用具、用品需经项目部认可，同时应符合相关规范及要求方可使用）。

1、材料：

除甲方提供以外的所有材料即：

钢管、安全标识、钢模、扣件、九夹板、木枋、竹跳、PVC管（支模用）、安全带、安全网（安全带、安全网、安全帽由甲方代购费用乙方承担）、铁丝、扎丝、铁钉、垫块及塑料垫块、焊条（提供合格证）、泡沫条、双面胶、油毡、沙浆外加剂及其它辅材，刷安全标识管的油漆、做清洁用的扫帚、拖布、绵纱等。

2、设备：

除甲方提供以外的所有设备如振动设备、钢筋及板材的切割设备、焊接设备及线、打磨工具及手推车等。

3、电及水：

电为二级电箱以外的电箱及灯等：

水为每层丢头后的软管等。

4、其它：

水平防护和垂直防护（外立面、电梯井及自行组装电梯井门防护、“四口、五临边”）的钢丝绳、锚环、兜网由乙方自备，安全帽、安全带（由甲方代购，乙方承担费用）等。

5、劳务费包干的工作内容：

、地梁及地梁以上的土建按建筑面积包干。

、除门窗工程、油漆涂料、外墙保温、水电安装、防水工程、铁栏杆制安以外的所有土建项目及工作内容。

具体包括：

木模板的制作及安拆、钢筋绑扎、砼浇筑、施工缝的留设、剔打及养护，砌体、构造柱、压顶、圈梁、过梁工程、内抹灰、外墙及室内其它的装饰、楼地面工程、公共部分的地砖、电梯门套、散水、屋面工程（防水除外）、楼层除渣（由甲方指定堆放地点，乙方负责筛选弃除不可回收的，将回收的材料另行应用），配合其它分包单位以上补洞及清洁等。

层间的安全防护（“四口”、“五临边”的防护），外爬架或整体外架的防护，电梯井的水平防护。

（整体外架末层架料的转运和首层架料的转运）

搭拆辅房或车行道单（双）排脚手架，搭拆卸料平台。

垫块、内衬（竖向部分垫块采用合格的塑料垫块，梁垫采用花冈石垫块，）的制安。

插筋及铁件的预留、预埋、钢丝网安装（梁柱混凝土不同标号处钢丝网，由乙方自购）。

混凝土表面的处理及打磨。

配合泵送砼的施工（如因爆管或其它原因造成砼遗漏乙方负责清运），无条件配合现场放线工作，甲方只提供十字控制线。

电渣压力焊、机械连接、钢筋套丝及其它焊接（套丝机及套筒由甲方提供、管钳由乙方自备）。

钢筋配料表由乙方自提，准确率必须达98％，必须交2份合格的存档配料表给甲方。

构造柱、拉结筋由乙方负责植筋和植筋胶。

天棚腻子由乙方负责施工。

日常的安全文明施工及迎接各项大型的检查等其它工作。

模板更换必须满足优质结构工程的要求，如达不到要求应无条件更换。

模板撤除后三天内必须清理干净。

四、结算条件：

以整层为结算单位，完成规定工作内容为条件（模板全部拆除、架料全部清运、清洁已完成、防护已完成、本层经项目各部门验收合格后）。

五、质量：

分包工程质量必须全部合格，质量等级达到合格，主体结构优质（能参与评优评奖）质量要求须由甲方现场项目工程部质监负责人按国家所规定的有关施工验收规范和标准验收和签发。

乙方在房屋竣工前必须按照附件1表格对每间房屋进行检查，并将检查结果和整改报甲方和监理各1份，若发现其检查结果虚报或漏报，每项处承包人200元违约金。

乙方在房屋竣后必须按照2008年«重庆市交房标准»之规定分户点交给小业主,在移交过程中因工程质量造成的返工、经济赔偿、由乙方自行承担。

在移交过程中因工程质量造成社会影响甲方将追究其社会影响责任造成的一切损失由乙方承担。

若乙方工程质量不符合验收标准，乙方须返工至达到验收标准为止，给甲方带来的一切损失（材料费、误工费、劳务费）由乙方承担，并按甲方与业主方的总合同所约定的质量处罚条款执行。

乙方必须一次性交验合格，天棚不作抹灰。

如果达不到优质结构要求需作抹灰时，材料（河砂、水泥）、机械、人工等由乙方全额赔付。

六、乙方必须配备现场管理人员6人（需配备施工、质检、安全等）以上，配合项目管理工作，乙方每栋须自行施工并应配备施工2人、质量1人、安全员2人、放线1人、水、电工各1人，严禁转包，若经甲方发现转包，甲方有权解除合同，由此造成的一切损失由乙方全部承担。

七、设计更改的单次及单次在人工费1500元内不作调整，超出人工费1500元以上的按超出或减少的工程量*单项包干单价（市场价）进行调增调减。

八、相关规定：

1、甲方向乙方进行图纸交底、放线、定位、测量等技术工作。

2、甲方负责配合监理、建设方及上级有关部门的协调工作。

九、乙方必须有组织的排水，特别是楼梯间。

十、各分项包干单价组成

序号

分项项目

包干单价元/m2（建筑面积）

备注

劳务费

主体结构

108

砌体、构造柱、压顶、过梁等

14

内抹灰

17

楼地面找平层、楼梯间及公共部分地砖

5.5

屋面工程、散水

2.5

防水除外

外墙装饰（除外墙涂料和保温以外的所有内容）

35

文明施工及现场清洁等

5

配合费、交小业主修理

3

配合分包及交房

未能预见费

3

外架

水平防护和垂直防护

5

外架、平台、安全防护等

25

辅料、机械设备包干费

主体结构

12

收尾部分

5

周转材料

模板、木材、架料等周材

70

含运费

合计