住宅小区施工方案.docx
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住宅小区施工方案
序号
编号
部位名称
方案名称
编制单位
编制日期
一
施
工
现
场
准
备
方
案
1
现场临时建筑施工方案
总承包技术部
2006.02
2
现场临时用电施工方案
总承包技术部
2006.02
3
现场临时用水施工方案
总承包技术部
2006.02
4
工程测量控制方案
总承包技术部
2006.02
5
工程试验方案
总承包技术部
2006.02
6
工程资料编制方案
总承包技术部
2006.02
7
工程质量控制方案
总承包技术部
2006.02
8
工程创优方案
总承包技术部
2006.02
9
施工现场环境保护方案
总承包技术部
2006.02
二
基础工程施工方案
10
地下室防水施工方案
总承包技术部
2006.02
11
基础底板施工方案
总承包技术部
2006.02
12
大体积混凝土工程
施工方案
总承包技术部
2006.02
三
结构工程施工方案
13
群塔施工方案
总承包技术部
2006.02
14
地下结构钢筋工程
施工方案
总承包技术部
2006.02
15
地下结构模板工程
施工方案
总承包技术部
2006.02
16
地下结构混凝土工程施工方案
总承包技术部
2006.02
17
地上结构钢筋工程
施工方案
总承包技术部
2006.05
18
地上结构模板工程
施工方案
总承包技术部
2006.05
19
地上结构混凝土工程
施工方案
总承包技术部
2006.05
20
后浇带、施工缝施工方案
总承包技术部
2006.05
21
马道及脚手架施工方案
总承包技术部
2006.02
三
22
结构工程雨期施工方案
总承包技术部
2006.05
23
结构工程冬期施工方案
总承包技术部
2006.11
四
装修工程施工方案
24
涂料地面工程施工方案
总承包技术部
2006.06
25
吊顶涂料工程施工方案
总承包技术部
2006.06
26
装饰工程成品保护方案
总承包技术部
2006.06
27
季节性施工方案
总承包技术部
2006.05
28
楼梯装修施工方案
总承包技术部
2006.09
五
精装修施工方案
29
卫生间装修施工方案
专业分包单位
2006.06
30
花岗石饰面施工方案
专业分包单位
2006.06
31
地面工程施工方案
专业分包单位
2006.06
32
墙面工程施工方案
专业分包单位
2006.06
33
吊顶工程施工方案
专业分包单位
2006.06
34
楼梯装修施工方案
专业分包单位
2006.06
35
变形缝安装施工方案
专业分包单位
2006.06
36
装饰工程成品保护方案
专业分包单位
2006.06
六
机电工程施工方案
37
通风空调工程施工方案
专业分包单位
2006.06
38
供热采暖工程施工方案
专业分包单位
2006.06
39
给排水工程施工方案
专业分包单位
2006.06
40
消防工程施工方案
专业分包单位
2006.06
4.2.3试验机构的建立
在工程开工前，总承包项目部将建立起完善的试验管理体系，制定出适合本工程的试验计划，尤其是工程中采用的新材料、新工艺的试验工作计划。
成立现场实验管理机构，建立
标准养护室，以完善和配套所有检测项目现场所能完成的部分，从而确保工程质量。
试验管理机构体系图：
试验管理体系图
根据本工程的实际情况，试验室配备足够的试验仪器设备,具体内容详见技术管理章节。
4.2.4测量机构的建立
项目总承包部将结合本工程，采用本公司最先进的测量仪器，配备优秀的测量工程师，制定先进的测量控制方案，确保工程的施工进度和施工精度，提高施测效率，实现数字化测量。
测量仪器的配备详见施工测量仪器配备表。
建立三级测量管理体系，严格管理制度，保证体系正常有效的运行。
4.2.6技术培训
一、培训领域
将覆盖技术、管理、合同、技能、应用等各个方面，覆盖管理层、执行层的各个层面。
（一）设计、施工规范
（二）合同、招标文件
（三）信息化管理及应用技能
（四）本企业ISO标准
（五）合同管理
（六）质量管理
（七）成本管理
（八）专业技术、施工技术
（九）各系统设备的原理、结构、性能、特点、设备简单故障的排除及系统的软件使用、操作、调试和维护方法。
二、培训形式
（一）组织参观
（二）组织技术交流
（三）由专家进行专业培训
4.3物资准备
4.3.1根据工程合同、施工图纸和进度计划的要求，各分包单位及时编制加工计划、翻样图，制定物资采购、供应计划，项目总承包部汇总各种物资需要量及计划安排，并以此落实各项物资的招标、加工订货和进口材料的到场跟踪。
4.3.2工程开工前，熟悉合同要求，协调各分包单位制定物资设备定货招标工作，明确招标标准，招标程序，统一制作标书为下一步物资采购作好准备。
4.3.3完成各项施工用料的调查核实，经样品报审合格后签订供货协议，并分期分批组织进场。
施工前应完成水泥、钢筋等规定必检材料的复试，向监理提交有关资料，报验各种进场物资。
4.3.4各项周转材料要根据工程施工进展情况，随时组织材料进场。
以材料进场计划为依据，做好现场施工平面图中材料存放场地的平整、夯实、排水和围挡工作。
材料进场后要做好存放、保管工作。
4.4劳动力准备
4.4.1劳务分包招标
在开工之前立即组织进行劳务招标，选择技术力量强、人员素质高、有多次创杯、创鲁班奖经验的劳务队伍。
选择专业水平高、组织健全的作业队伍，并优先考虑从曾参加过大型公建工程和同类工程施工的优秀队伍中选择技术骨干人员和骨干班组。
确定合理的劳动力组织，建立相应的专业和混合班组。
对分包单位人员进行技术等级复核，并对操作人员进行技能抽验。
4.4.2特殊工种培训
根据工程需要，制定特殊工种培训计划，并随着工程进展安排培训，做到特殊工种都能做到持证上岗。
施工人员必须具备相应的岗位素质，特殊工种必须持有相应的技术等级证书上岗操作，在工程开工前特殊工种集中培训，考核取证后方可上岗。
4.4.3劳务人员培训
按照开工日期和劳动力需要量计划，组织劳动力进场，安排好民工生活，并签订劳务用工合同。
进场前必须对所有人员进行入场教育工作，教育工作包括：
规章制度、安全施工、操作技术、质量标准和精神文明教育五方面，并进行安全、质量培训考核。
对各专业队伍进行施工前技术、安全交底。
施工人员必须参加关于现场消防，交通安全，保卫的入场前培训教育之后，才准许进入施工现场。
5.施工现场总平面布置与管理
5.1施工现场总平面规划与管理的原则
根据本工程工期长，分包单位多，施工现场总平面布置遵循以下原则：
统筹考虑各施工阶段的用地需要；合理布置施工道路和加工场区，保证运输方便通畅，满足塔吊的吊装要求，减少材料的二次搬运和临时设施的拆改；施工场地的布置符合工艺流程；各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和生产的需要，同时满足业主对安全、环境、消防、节能等方面的管理要求；规划合理、整洁美观。
5.1.1项目总承包部建立完善的现场平面管理机构，指定专人负责场区内临时设施的使用，日常维护管理建立有效的运行机制。
5.1.2施工过程中加强对分包单位使用临时设施的管理，对现场道路的使用加强管理，确保场内道路畅通，确保临时设施的正常使用。
5.1.3建立总承包单位对各分包单位使用、搭建临设的审批制度，施工各个阶段需要搭建或拆改临时设施时，需报业主审批后方可进行。
5.2施工现场总平面布置与管理
5.2.1临时围墙布置
根据工程招标文件要求及现场答疑，施工场地东、西及北侧和南侧以有围墙作为临时围墙。
项目总承包部入场后与施工地下交通体系的市政单位协商后再根据相邻建筑物基础施工情况以及业主批准的现场平面布置图另行砌筑围墙及大门等其他临时设施，并按业主批准的方案做墙面装饰。
5.2.2临时道路
由于本工程已完成土方及基础降水和护坡桩的施工，场区内东侧临时围墙距基坑边10m左右，并已做路面硬化处理，北侧因新保利大厦正在进行主体结构施工，西侧因基槽开挖，距临时围墙不足3m，南侧东方文化艺术中心待建（临时围墙已做），故在基坑未回填前不能形成封闭的环形道路，根据施工需要，沿建筑物东、南侧铺设一段道路，作为基础底板浇筑混凝土时混凝土罐车的运输道路，道路宽6m，混凝土路面，道路外侧设雨水管，路面向雨水管处找坡，雨水管通向大市政管线，场区的东侧已硬化。
土方回填完成后，在建筑物西侧、北侧形成一条不小于3.5m宽的道路，使现场形成环路，保证在主体结构及装修阶段，运输材料的车辆从1#大门进入，2#大门出现场。
现场设置两个大门，分别设置在现场的东侧和西侧，进门口位置设警卫室，大门宽为6m，大门口设置洗车池。
道路剖面
5.2.3临时上、下水布置及计算
5.2.3.1临时用水设计思路
一、本工程的临时用水主要由三部分组成：
施工用水、生活用水、消防用水。
二、用水特点：
该工程基础类型采用筏板基础，地上结构为框筒结构，用水量大，用水范围广，装修用水和结构施工用水交叠在一起，在规划施工用水时要同时考虑到养护用水、砌筑工程用水、装修工程用水等，在规划生活用水时要考虑到结构施工工人总数和各专业施工工人总数叠加问题。
三、上楼供水管路系统规划：
施工用水利用楼层的消防水箱作为取水处，配备一台小型水泵，保证施工用水的需要。
四、室外（施工现场、办公区）供水管路系统规划：
由业主提供一直径100mm的供水管线，施工现场和办公区的用水分别从主干管上引用。
五、考虑到施工工期较长，需对管道进行埋设和保温，上水管线埋深900mm，明露管道冬季作好保温处理。
六、消防用水：
场区消防用水管线沿施工道路布置，消火栓间距50～100m；楼内消防用水，在楼东侧设置一处消防泵房，作为楼上消防用水和施工用水取水处，冬季做好保温措施。
5.2.3.2施工用水布置及计算
一、现场供水类型
施工现场临时供水主要包括：
施工生产用水、机械用水、部分生活用水、消防用水、环境保护用水。
现场施工队外住，不设生活区，不考虑此项用水；混凝土全部采用商品混凝土，不考虑混凝土搅拌用水。
二、施工用水量计算
（一）施工用水：
施工用水定额
序号
主要用水项目
单位耗水量（N1）
备注
1
混凝土养护
400L/m3
2
浇砖、砌块
300L/m3
3
砂浆搅拌
300L/m3
—施工工程用水量（L/s）；
—未预见的施工用水系数（1.05～1.15），这里取1.10；
—年季度工程量；
—施工用水定额，根据施工用水对象分别来取；
—年季度有效工作日，取85天；
t—每天工作台班数，取1.5；
—用水不均衡系数，取1.5。
得q1=8.6（L/s）
（二）施工机械用水
—施工机械用水量（L/s）；
—未预见的施工用水系数（1.05~1.15），这里取1.15；
—同种机械台数（台）；
—施工机械用水定额，根据施工用水对象分别来取。
—施工机械用水不均衡系数，取2.0。
得q2=0.78（L/s）
（三）施工现场生活用水
—施工现场生活用水量（L/s）；
—施工现场高峰期人数1000（人）；
—施工现场生活用水定额，140L/人；
—施工现场生活用水不均衡系数，取1.5；
b—每天工作班次（班），取1.5。
代入，求解：
=4.86（L/s）
（四）环境保护用水
—施工现场环保用水量（L/s）；
—施工现场环保用水不均衡系数，取1.5；
—每天环保用水量，这里取5吨。
得
=0.26（L/s）
（五）消防用水
根据场地面积，
取10（L/s）
（六）总用水量的计算
当（
+
+
+
）>
，则Q=（
+
+
+
）
得Q=14.5（L/s）
三、供水管径的验算
在计算出工程的总需水量后，可计算出管径：
D=
D—配水管内径（mm）
Q—总用水量（L/s）
—管网中水的流速（m/s），这里取2.0
得D=96.1mm
需业主提供管径100mm的供水干管方能满足现场施工要求。
5.2.3.3管线的布设
一、布设原则：
按整个工程各个阶段的用水来考虑，管线一次布置到位，争取到工程结束不再挪动。
阀门井、消防井设置合理，符合有关规定，平面布置详见施工临时用水平面图。
二、管径选择
根据管径的计算结果并考虑到上水压力，现场沿马路布设管径选择100mm钢管作为上水主干线。
三、位置选定
根据现场情况，管线位置选择沿路边1m范围内布置，建筑物东侧出建筑物外边线3m布设临时消防管线，埋深不小于800mm，每30m间距及转角处在地面上做出临时上水标志，以利保护。
四、井位留设
（一）阀门井：
阀门井设置主要考虑以后主体结构施工用水、现场施工机械、环保、生活等方面用水来留设，主楼和群楼设置3个筏门井，试验室、洗车池等处都分别留出阀门井，甩出（DN40）接口，接出上水，现场设1个洗手池。
（二）消防井：
按间距100m布设。
消防井靠近路边600mm处布置。
消防井周围3m之内，禁止堆放物品。
具体位置见现场临水平面布置图。
五、结构施工时临水管线布置
（一）基础部分的结构施工、消防用水：
从槽边设置的阀门井、消防井接软管到施工面。
（二）主体结构施工的施工、消防用水：
主干管管径100mm，从消防泵房接出，在每层留设出消防用水接口（φ75），临时施工用水采用临时水箱接泵供应，临时水箱不小于20m3。
六、下水管线的布设
现场基槽南侧、西侧、东侧沿现场道路外侧设排水沟，沟宽200mm，最深处1.2m，坡度0.5％，现场马路和其余硬化区域向排水沟找坡，在排出口处设沉淀池，排入业主指定市政管线排污口。
东侧根据现状地坪采取自然排水，向排水沟方向找坡，槽边砌筑30cm高挡水围堰。
具体见现场临水平面布置图。
5.2.4临时用电布置及计算
5.2.4.1根据业主招标文件答疑文件说明给定的初步电源条件为：
业主将提供一处1000KW的电源点，拟设置工地临时用电配电室，在现场设置3个总配电箱。
5.2.4.2负荷分级和供电系统情况简介
一、本工程工期紧、要求高、大型用电设备数量较多，二级负荷较多。
二、根据本工程性质和设备情况，对供电质量和可靠性提出了较高要求。
若现场供电中断，将明显降低工程质量和拖延工期。
因此，本工程施工用电在设计和施工时，应严格遵守JGJ46-88《施工现场临时用电安全技术规范》GBJ232-82《电气装置安装工程施工和验收规范》及92DQ《建筑电气通用图集》等的规定。
5.2.4.3系统布置
一、本工程临电系统采用三相五线供电方式，TN—S保护接零系统。
二、根据本工程平面距离较长，用电设备多、容量大，同期使用电气设备可能性较高等特点，做如下安排：
（一）垂直运输：
本工程结构施工阶段采用3台塔吊，在主楼结构施工到十层，在三个塔楼各安装一台中速外用升降机。
垂直运输设备开关箱电源引自指定配电箱专用开关。
（二）混凝土工程：
结构施工阶段全部采用商品混凝土供应，基础底板结构施工阶段现场采用3台混凝土拖式输送泵及1台混凝土汽车泵进行混凝土的浇筑，基础部分其余阶段及主体结构施工阶段采用3台混凝土拖式输送泵设备，分别设置在各自楼座位置，设备电源开关箱引自指定配电箱专用开关。
（三）模板加工：
现场设置土建作业队加工场临时木工棚，加工棚布置两台木工电锯，两台木工电刨，开关箱电源由配电箱专用开关控制。
（四）现场电源：
现场电源由业主提供，我方自业主现场电源引出施工电源配电箱。
现场内临电设施严格按照上级规定，实行三级配电、两极以上漏电保护的要求。
保证“一机、一闸、一漏、一箱”。
（五）电缆施工：
由配电室出线至配电箱ZXA，以下一律采用三相五芯铠装电缆施工，全部按照规范要求直埋地下0.8m敷设，并做好相应防护措施，所有过路埋设的电缆一律采用穿钢管保护。
（六）办公区负荷设计：
主要分为项目总承包部办公、土建作业队及分包作业队办公，甲方和监理办公等2个办公区域，共按35间办公室考虑。
每个办公区域用电量，按一台开水器、每个房间一台冷暖空调和每个房间150W的插座考虑。
三、本工程现场配电系统分为三级，配电站、分配电箱和开关箱。
本设计包括：
现场由配电站电箱出线至配电箱及其之间的连接导线，不考虑工地开关箱。
工地开关箱由各专业分包商根据现场情况自行考虑，但要遵循“一机、一闸、一漏、一箱”的原则，并保证直接分断设备的最后一级开关为漏电保护开关。
5.2.4.4电力负荷计算
根据施工进度计划，分析各阶段施工机械设备用电的具体情况，对用电负荷选择主要的施工用电阶段，对用电量进行计算。
一、工程用电容量估算
用电高峰时主要机具一览表
序号
设备名称
单位
数量
设备容量KW
换算后容量KW
合计容量KW
1
塔式起重机
台
3
150
75
225
2
消防水泵
台
4
15
60
3
电焊机
台
10
40
28
280
4
电焊机
台
10
24.5
17
170
5
蛙式打夯机
台
10
1.5
15
6
振捣棒
台
10
1.1
11
7
振捣棒
台
20
1.5
30
8
空压机
台
3
6
18
9
室外电梯
台
3
42
126
10
砂浆搅拌机
台
2
11
22
11
电锯
台
2
5.5
11
12
木工电刨
台
2
3
6
13
手动工具
25
25
14
钢筋加工机械
台
3
10
30
15
照明用电
50
50
5.2.4.5负荷计算
一、不同设备容量的换算
（一）塔式起重机是属于反复短时工作制的用电设备，应进行设备容量的换算，应换算到暂载率JC=15%时的额定功率。
塔吊的暂载率JC=15%
设Pе-换算后设备容量
Pеˊ-换算前设备容量
换算后容量
Peˊ=150KW
（二）电焊机设备容量的换算设
Pе-电焊机换算后设备容量
Se-电焊机换算前设备容量
（1）Seˊ=24.5KVA，COSφ=0.87，JC=0.65
（2）Se=ˊ40KVACOSφ=0.87，JC=0.65
Pe=Se
COSø=40×
×0.87=28（KW）
（三）负荷计算
设Pｊ-用电设备的有功计算负荷（KW）
Qｊ-用电设备的无功计算负荷（KVAｒ）
Sｊ-用电设备的视在计算负荷（KVA）
Kx-用电设备的需要系数
ΣPе-用电设备总容量（KW）
COSφ-功率因数
tgφ-与功率因数相对应的正切值
根据高峰用电时主要机具一览表的统计，全部用电设备的总容量：
ΣPе=1020（KW）
取Kx=0.6、COSφ=0.8、tgφ=0.75
考虑变压器经济运行容量，根据对所使用机具总容量的估算，整个工地施工现场总的估算负荷为722KVA，考虑变压器的经济运行容量，需765KVA，业主已提供的电源2台400KVA能够满足施工的需要。
5.2.4.6施工现场临时用电平面布置图和系统图
本工程由地下室及三栋主塔楼组成。
结构施工和地下室的装修、机电设备安装需要同时进行。
用电设备相对集中，用电单位多，用电容量较大。
为满足施工现场的用电需要，沿基坑周围设置3台总配电箱，见《望京东湖居住小区发展项目一期二段工程建筑安装施工总承包工程施工现场临电平面布置图》。
楼层内用电由总配电箱引入楼内，保证施工用电的正常供应。
由配电室引到总配电箱的电源电缆均采用VV22—3×185+2×95的铜芯双塑内凯装电力电缆。
各分包单位施工用电从此3台配电箱中接出。
3台总配电箱均做围拦防护并做防雨防砸措施。
现场各总配电箱的开关选用DZ20Y-400型的空气开关，整定值为400A，瞬动电流为整定值的6倍。
总开关下馈出四路分开关，其中两路开关选用400型漏电开关，整定值为315A，漏电动作电流为100mA，额定漏电动作时间小于0.2秒；另两路开关选用200A漏电开关，漏电动作电流为100mA，额定漏电动作时间小于0.2秒。
现场各分包单位分配电箱的进线开关为DZ20型空气开关，下设各分路开关均为漏电开关，各分箱馈出路数及开关容量，根据各分包单位的用电情况自己确定。
现场各用电设备的开关箱内均设置漏电开关。
整个现场供电系统实现三级漏电保护。
以确保供电系统和人身的安全。
施工现场临时用电的平面布置及用电系统见《望京东湖居住小区发展项目一期二段工程建筑安装施工总承包工程现场平面布置图》。
5.2.4.7施工现场临时用电各总配电箱的供电容量及电缆截面选择
本工程低压供电系统采用TN-S系统，从配电室到施工现场各总配电箱的电缆，均选用VV22五芯双塑内铠装电力电缆，埋地（深0.7m）敷设。
在总配电箱处做重复接地装置，接地电阻小于10Ω。
使从配电室引出的保护零线再一次重复接地。
总配电箱的编号依次为ZXA-1、2、3。
电缆截面选择
一、ZXA-1号总配电箱所带负荷及电缆截面选择
（一）电焊机：
85KW
（二）塔吊：
70KW
（三）照明：
25KW
（四）消防泵：
30KW
（五）砂浆搅拌机：
11KW
（六）室外电梯：
42KW
（七）空压机：
6KW
（八）手动工具：
20KW
（九）振捣棒：
20.5KW
Pe1=∑P=85+70+25+30+11+42+6+20+20.5=309.5（KW）
取Kx=0.5，COSφ0.80，η=0.86
查电工手册选VV22-3×185+2×95的双塑内开铠装电力电缆。
校验电压损失
取Kx=0.5，COSφ=0.8，tgφ=0.75
P1=Pe1·Kx=309.5×0.5=154.8（KW）
Q1=P1·tgφ=154.8×0.75=116.1（KVAr）
对于185mm2的铜芯电缆，R0=0.11（Ω/Km）
X0=0.06（Ω/Km）
电缆长度为85m，代入公式：
电压损失小于5%，符合要求，电缆机械强度符合要求。
二、ZXA-2号箱所带负荷及电缆截面选择
（一）电焊机：
140KW
（二）塔吊：
70KW
（三）照明：
25KW
（四）室外电梯：
42KW
（五）消防泵：
30KW
Pe2=ΣP=140+70+25+42+30=307（KW）
取Kx=0.6，COSφ=0.80，η=0.86
查手册，选VV22-3×185+2×95的电缆
校验电压损失
取Kx=0.5，COSφ=0.8，tgφ=0.75
P2=Pe2·Kx=307×0.5=153.5（KW）Q2=P2·tgφ=153.5×0.75=115.1（KVAr）
对于185mm2的铜芯电缆，R0=0.11（Ω/Km）
X0=0.06（Ω/Km）
电缆的长度为120m，代入公式：
电压损失小于5%，符合要求，电缆机械强度符合要求。
三、ZXA-3号箱所带负荷及电缆截面选择
（一）蛙式打夯机：
15KW
（二）木工电刨：
6KW
（三）电焊机：
225KW
（四）室外电梯：
42KW
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