双鸭山倡议书.docx

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双鸭山倡议书

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篇一：

双鸭山市综合物流园区项目建议书

双鸭山市综合物流园区

项目建议书

项目建设性质：

新建;

项目建设期：

20XX年1月-20XX年12月。

建设地点及用地面积：

位于双鸭山市经济技术开发区，占地面积为3143.55亩，净用地面积2991.3亩。

项目建设内容:

按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求，建设集运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、包装加工、物流信息、集装箱业务、展览展销为一体综合性大型物流园区。

主要功能分区为“八区两中心，两个配套一个互补”：

“八区”是指工贸配送区、商贸配送区、集中仓储区、包装加工区、中转集散区和铁路南站作业区、保税物流区、无水港服务区。

“两中心”指信息中心和服务中心。

“两个配套”：

生活配套服务区：

主要承担潭东小城镇建设、综合物流园区和出口加工区的生活配套服务;行政服务区：

为物流园区和出口加工区提供相应的行政、商贸、科研等功能。

“一个互补”：

是指出口加工区和综合物流园区相互之间的功能互补，包括生产资料的配送、运输等物流服务，是物流园区服务外贸出口最主要的业务方向，

可使外贸出口更加便捷，也更有利于外资企业入驻出口加工区。

“八区两中心，两个配套一个互补”使双鸭山综合均达到现代物流、电子商务、金融服务等功能配套齐全的要求。

项目总建筑面积为：

172万平方米,其中仓储建筑面积96万平方米。

（注：

不包括生活配套服务区建筑面积）

双鸭山市综合物流园区项目建议书编写大纲及范文目录

以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章总论

1.1项目名称

1.2项目建议单位概况

1.3项目简况

1.4项目主要经济技术指标

第二章项目建设的必要性

2.1项目区概况

2.2项目背景

2.3项目建设的必要性

1、建设双鸭山市综合物流园区是迎合世界物流业发展的潮流，积极参与我国区域物流大布局的需要。

2、建设双鸭山综合物流园区是满足双鸭山物流市场需求不断增长的需要

3、建设双鸭山综合物流园区是促进双鸭山中心城区工业跨越式发展的需要

4、建设双鸭山综合物流园区是满足双鸭山商贸发展升级、农业产业化和建设和谐社会主义新农村的需要

第三章项目的建设条件分析

3.1主要建设条件

3.2SwoT分析

第四章项目定位与功能

4.1综合物流园区的定位

4.2综合物流园区的功能

一是服务功能：

包括运输配送、现代仓储、货物分拨、多式联运、包装加工、物流信息、集装箱业务、展览展销、出口加工、办公等。

二是交易功能：

建立展示和交易市场群，主要是大宗生产、生活资料供用基地。

三是集聚功能：

依托货物需求和物流公共设施的吸引，形成大型物流企业进驻，大批货代企业云集，大量运输车辆往返的集聚效应。

第五章项目选址和规划设计

5.1项目位置、占地面积分析

5.2规划设计目标

综合物流园占地3143.55亩，总建筑面积172万平方米（其中仓储建筑面积96万平方米）。

项目建成后将成为规模最大、配套最全、幅射最广、理念最新的工业品和农产品的聚散基地，也将是城市一道亮丽的风景。

5.3项目规划设计要点

5.4规划设计方案

综合物流园主要功能分区为“八区两中心，两个配套一个互补”：

“八区”是指工贸配送区、商贸配送区、集中仓储区、包装加工区、中转集散区和铁路南站作业区、保税物流区、无水港服务区。

“两中心”指信息中心和服务中心。

第六章项目建设及运营方案

6.1项目建设初步安排

6.2组织机构

6.3运营期间的物业管理

第七章投资初步估算

7.1投资估算的依据

7.2投资估算

7.3项目资金来源及资金使用计划初步安排

第八章财务和经济效益初步分析

8.1财务初步分析

8.2项目经济效益和产业链动初步分析

第九章环境影响初步评价

9.1采用的环境保护标准

9.2项目环境影响分析

9.3环境保护治理措施

第十章社会影响初步分析

10.1项目对国家政治和社会稳定的影响

10.2项目与当地科技、文化发展水平的互适性

10.3项目与当地基础设施发展水平的相互适应性

10.4项目对合理利用自然资源的影响

10.5项目对保护环境和生态平衡的影响

第十一章投资风险的初步分析

11.1投资风险

11.2经营风险

第十二章初步结论与建议

附图、附表、附件

篇二：

双鸭山煤电化基地金融生态环境分析与对策建议

双鸭山煤电化基地金融生态环境分析与对策建议

摘要：

煤电化基地的发展离不开金融的支持，重视和加强金融生态环境建设，无论对金融业的发展，还是对煤电化基地的建设都具有重大而深远的意义。

文章分析了双鸭山煤电化基地的金融生态环境现状，并提出了相应的对策建议，希望对其有参考意义。

关键词：

金融生态环境煤电化基地双鸭山市

中图分类号：

f207文献标识码：

a

文章编号：

1004—4914（20XX）06—202—02

金融生态作为一个仿生学概念，最早是在20XX年由中国人民银行行长周小川提出的。

他将生态学的概念引申到金融领域，并强调用生态学的方法来考察金融发展问题。

重视和加强金融生态环境建设，无论对金融业的发展，还是对煤电化基地的建设都具有重大意义。

一、金融生态环境的相关理论

金融生态是由金融生态环境、金融主体和金融生态调节所构成的一个协同的系统。

金融生态环境是金融生态体系的重要组成部分。

从广义上来讲，金融生态环境指的是与金融业的生存和发展具有相互影响关系的社会与自然因素的综合，包括政治、经济、文化、人口、地理、风俗习惯等一切与金融业相互作用、相互影响的方面。

从狭义来讲，金融生态环境指的是影响金融业生存发展的外部环境，包括经济环境、法律环境、信用环境和制度环境等。

本文对于金融生态环境的分析主要是着眼于狭义上的金融生态环境。

二、对金融生态环境指标分析

影响煤电化基地金融生态环境的因素很多，从中选择部分既有代表性，又能对影响区域金融生态环境的因素作出迅速、准确反应的指标是最为关键的一环。

由于数据获得渠道限制，本文选取20XX年双鸭山煤电化基地的以下指标做相关分析。

（数据来源：

哈尔滨人民银行统计数据）

1.环境因子指标。

（1）经济环境因子指标。

经济环境因子是金融生态的物质基础，经济发展水平决定着金融发展的方向、结构、规模、质量和效益。

双鸭山的财政收入与同期省内其他城市相比较低，但是gdp增幅较快，和政府的调控能力是分不开的；20XX年煤电化基地累计投资137亿元，企业总产值123亿元，拉动了本市经济增长。

（2）法制环境因子指标。

健全的法制环境是维护是良好金融生态的主要方面。

双鸭山地方政府出台了协助金融部门维护债权的有力措施，对逃废债行为不仅予以媒体曝光，由公检法部门协助清收。

但是在金融债权胜诉的基础上，要提高执行收回贷款总量/应收回的贷款总量的比率。

（3）信用环境因子指标。

信用环境因子在很大程度上影响着金融业的空间结构、资产质量和经济效益。

双鸭山煤电化基地企业不良贷款率较低，担保贷款占比较高，一定程度上提高了银行贷款的安全性，但是一是要注意抵

押物的可行性，其市场价值、流通性、抵押率、是否重复抵押等；二是抵押品产生的相关费用的合理性。

（4）制度环境因子指标。

黑龙江出台了《黑龙江省东部煤电化基地发展规划》和《黑龙江省东部地区煤电化基地建设支持政策》等诸多优惠政策，这对双鸭山市煤电化基地建设和接续产业发展必将起到巨大的推动作用。

在政府主导金融生态建设方面，双鸭山以地方政府主导作用为切入点，自上而下推动社会诚信建设；同时协助金融部门出台了维护债权的有力措施；启用各种平台，提高政策传导的时效性；以优化区域金融生态为落脚点，构筑监督检查平台。

制度保障因子力度较强。

2.金融主体内部指标。

金融机构内部指标是评价区域金融生态环境的重要指标，能及时、准确地反映区域金融处于何种状态，以便针对不同的金融状况作出相应的对策，从而防范金融风险。

双鸭山的存、贷款规模较20XX年均有一定规模增长，不良贷款率明显下降，说明金融机构经营管理水平和风险控制能力有所提高，资产质量实现跨越，盈利能力增强。

但是在金融支持地方经济的同时，还要进一步注意贷款的结构和资产的流动性，提高资本充足率，保持金融机构的稳健经营，同时加大业务创新能力。

三、改善双鸭山煤电化基地生态环境的对策建议

1.建立区域经济金融联动机制。

一是建立黑龙江东部六市经济金融联动机制。

工作重点是协调六地市产业整体布局，避免内耗性竞

争；二是建立各地市自身范围内的经济金融联动机制。

工作重点是建立良好的经济金融生态环境，统筹本市的产业布局、发展方向、筛选项目，确立金融支持的重点，合理高效配置信贷资源。

2.加强法律环境治理。

健全维护金融债权的法制保障体系。

进一步完善市场经济条件下，交易主体之间债权债务关系的法律体系，在立法上要充分体现保护债权人利益的原则，完善相关法律法规，强化债权人在企业破产和重组中的法律地位，切实保护金融机构参与企业改制、兼并和破产的合法权利，防止企业借改制、兼并和破产之机逃废金融债务；强化司法公正，加大执行力度，提高金融纠纷案件的审结和执结率。

3.推动外部增信机构建设。

一是要正确运用组织增信。

组织增信是政府与金融机构的一种合作方式，双方通过共建信用体系和制度体系来防范风险：

二是要加强对融资性担保机构的监督管理，规范融资性担保行为，降低融资风险，促进融资性担保行业健康发展；三是要大力发展资信评估机构，在煤电化基地建立一批政策性和市场性并存的担保机构、资信评估机构。

4.强化制度环境。

区域金融政策除了要加强与产业政策、收入政策和价格政策的协调配合外，还必须重视与财政政策的协调配合。

应进一步加大财税政策向黑龙江东部地区倾斜的力度逼过预算扩大煤电基地专项补助的范围和数额，并合理确定转移支付的基数；对相应地区的金融机构，在税收政策上应该给予优惠，以支持黑龙江东部煤电化基地建设和接续产业的发展。

5.金融主体的自我调节。

一是科学把握信贷资金配置方向。

优先支持重点推进项目、在建工程项目和即将投产项目建设和配套资金。

抓好银企洽谈签约项目的落实，加快授信审批进度，确保已发放资金流向煤电基地建设项目；二是实行差别或优惠利率，扩大货币资金供给。

如对重点扶持产业实行低利率政策等，发挥金融部门的导向作用；三是全方位拓宽企业的融资渠道，推出适应市场需求的信贷产品和避险产品，并指导企业开展多元化融资；四是正确处理信贷集中与支持地方经济发展的关系，适当逐级下放贷款审批权。

[基金项目：

20XX年度黑龙江省哲学社会科学规划项目《国际金融危机在新时期的形成机理研究》，（项目编号11d022）；20XX年度黑龙江省教育厅人文社会科学项目《黑龙江省东部煤电化基地建设中金融生态环境保障问题研究》（项目编号12514133）。

]

（作者简介：

闫晶怡，东北农业大学硕士，黑龙江科技学院经济管理学院讲师。

研究方向货币银行；赵玉颖，南京农业大学硕士，黑龙江科技学院经济管理学院讲师，研究方向区域经济黑龙江哈尔滨150027）

（责编：

贾伟）

篇三：

项目建议书

林州加美城市发展有限公司

加美国际商贸城建设项目建议书

一、总论

（一）项目背景

1.项目名称：

林州市国际商贸城建设项目。

2.项目承办单位：

林州加美城市发展有限公司

合作投资建设单位：

黑龙江加美地产股份有限公司

3．法定代表人：

赵夕太

4．承办单位概况：

黑龙江加美地产股份有限公司联合上海绿地集团、红星美凯龙家居集团股份有限公司在林州投资建设的林州加美国际建材家居博览园项目。

该项目由林州加美城市发展有限公司建设实施。

项目情况简要介绍如下：

该项目拟建于东南公路和鲁班大道交汇处西北方向，约占地面积为2000亩。

先行建设林州加美国际建材家居博览园，该项目占地439亩，建筑面积60万平方米，预计总投资13.7亿元。

目前已与国内建材家居第一品牌红星美凯龙达成签约入驻，项目建成后可容纳3000余商家入驻，可安排就业18000人，项目可实现销售总额34亿元，利税9亿元。

将成为三省交界最大的集建材、洁具、家俱、灯饰、装饰材料等为一体的大型集散地。

该项目计划今年12月份开工建设，明年10月底份建成投入使用。

在林州房地产市场发展中，公司抓住机遇，开拓发展，

快速成长为管理严密、实力雄厚的房地产公司。

在取得成绩的同时，林州人不满足现状，正向着集团化公司的方向发展。

装饰工程有限公司、物业管理公司正在组建之中。

我们将以雄厚的经济实力、先进的技术、优质的服务为主提供优越的居家氛围，让业主买得放心、住得舒心。

5.项目建设背景

5.1根据林州市委、市政府提出的“攻坚十二五，再创新林州”和“全力打造三省交界区域中心城市”的宏伟战略目标，以此为契机，加快加美国际商贸城系列项目规划建设，助推新林州的城市建设规模和区域商贸经济的快速发展。

5.2加美国际商贸城系列项目是林州市委、市政府已正式批准扶持和力推和城市商贸带动重点建设项目之一，总占地2000余亩。

位于鲁班大道和东南路交汇处，该项目立足林州，幅射三省，集商贸购物、物流集散、酒店服务、高档住宅、商务办公、文化娱乐综合功能于一体，对于林州市全力打造三省交界区域中心城市具有重大的战略意义。

5.3根据林州市市政建设总体发展规划,以红旗渠大道为中轴线向北延伸发展的建设步伐与速度加快,连接姚村镇拓宽改造的宽90米城区拓宽道路改造完成后,东南路和鲁班大道两侧将快速形成洼地效应，成为连接林州经济开发区，姚村汽配产业集聚区和林州市商贸中心的结合部，商业环境和投资环境将发生很大变化，商贸城的建设投运后来，以较强的物流集散、商务信息、流通服务等巨大优势，实现公共资源共享，带

动林州经济开发区、产业集区的快速发展，为林州工业、商贸经济发展做出重大贡献。

5.4该项目由黑龙江加美地产有限公司联合红星美凯龙家居集团股份有限公司等四家公司合资建设，具有充裕的资金保证。

5.5建设用地439亩已协调好，并经河南省国土厅备案批准，对农户和用地补偿资金已全部到位，农户的撤迁补偿方案已经完成，具备了前期建筑工程和市政建设工程施工的施工条件。

6．项目建设优势与必要性

6.1林州市经济开发区和产业集群发展的需要，工业经济发展的步伐加快，招商外资引入的规模和力度加大，新型高科技产业的快速兴起，物流集散流通量迅速提升，而我市还没有一处较强功能、较大规模、较大信息流的的物流集散、商贸流通的平台，需要大跨度、大力度、大规模加快新城综合体建设，以适应我市的工业经济发展与日益繁荣的林州流通市场。

6.2建立三省交界区域中心城市，该项目建成后形成豫北地区最大的商品交易及物流集散中心，幅射河北涉县、山西平顺、河北磁县及周边地区，形成巨大的商品销售、物资流通、信息网络。

6.3林州市商贸还是市场形成初期的小商户自主经营逐步形成和发展起来的，布局零散，规模小，未形成集聚效应，还没有一个批零集散、功能齐全的大型商贸中心，该项目是在市委、市政府的总体发展规划下，力推建设的重点项目，将对北

区发展起到很大的区域带动作用。

6.4该项目建设，规划形成豫北地区商业流幅射三省的大型商贸集散市场，带动鲁班大道西延及两侧成为高品位、大规模以服务工业、商贸、物流、仓储、高档住宅于一体具有综合功能的工贸商业中心，填补林州市的空白，强有力带动林州地方和三省交界区域经济的快速发展。

6.5地理条件优越，交通便利，新建的林州市国际商贸城系列项目位于最繁华的太行路和鲁班大道交叉口的城市广场内，连接全国高速公路网，距林长铁路林州站不足三公里，吞吐量大，而十分方便，具有得天独厚的地理优势，交通运输条件十分优越。

6.6建设用地已经省国土资源局备案批准，总规划用地2000亩，已正在办理合法用地手续。

6.7城市三废治理排放连接市政管网设施完备，城市环保和入网连接准入方便，环评手续齐全，严格按国家“三同时”设计施工，符合环保政策规定与技术要求。

6.8设计规划到位。

加美城市广场、国际建材家具博览园、喜来登五星大酒店的总体规划设计，由澳大利亚mGa国际建筑设计构、北京亚澳天元建筑设计咨询有限公司承接设计，设计的理念新，品位高。

6.9水、电、气、供热各项配套设施齐全，保障供应，能满足新上项目的供水、电、气、热能和“三废排放”需要。

6.10客户资源丰富，市场前景广阔。

国际商贸城系列项目建成后，位置座落在太行路北段路西，附近有汽车主题公园、

丹尼斯百货、金融中心、中央cBd商务区等大型商务区，客户资源有大型企业、行政机关、事业团体的商务购买群体，且入驻交通条件快捷便利，客户市场资源幅射圈大，范围广。

7、项目建议书编制依据

7.1林州市政府关于批准该项目。

7.2已正在办理合法用地手续。

7.3林州市建委对加美城市广场、国际商贸城的规划设计批准文件。

7.4林州市城市建设环评批文，严格按国家“三同时”设计施工，符合环保政策规定与技术要求。

7.5林州市龙脉置业有限公司营业执照

黑龙江加美地产有限公司的营业执照。

（二）项目概况

1．拟建地址：

项目建设地址选择在林州市区的中心繁华地段，位于鲁班大道和东南路交汇处，太行路和鲁班大道交叉口逆河头村东，总占地面积约2000亩。

2．建设规模与目标

国际商贸城建设项目，以打造国际型、专业化“特产展示交易港”，建材家具maLL，形成城市北区综合体，形成幅射连接晋冀豫三省区域商品集散物流商圈，实施“三路、两区、两轴、六园”的新城综合体商业环境。

建设规模为拟建一处年营业额34.18亿元的大型国际商贸城，建筑规模为新建综合用房总建筑面积60.00万m。

项目建成后，将形成集商贸购物、物流集散、酒店服务、高档住宅、商务办公、文化娱乐综合功能2