建筑给水排水监理实施细则.docx
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建筑给水排水监理实施细则
原点新家园：
泾泰新居工程
建
筑
给
水
排
水
监
理
实
施
细
则
编制人：
总监理工程师：
批准时间：
目录
1、工程概况
2、专业工程特点
3、执行的标准、法规
4、监理工作流程（框图）
5、监理工作的控制要点及目标值
6、监理工作的方法及措施
7、旁站监理项目内容方法及要求
8、现场监理检查记录表式
1、工程概况
（一）工程简介：
泾泰新居工程位于西咸新区泾河。
本工程总建筑面积为21945㎡，地上20700㎡，地下1245㎡，地下一层，地上十七层，总建筑高度为49.90m.
本工程的建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，建筑防火类别及防火等级为：
二类高层单元式住宅，耐火等级为地上二级，地下一级。
实际总户数：
224户。
（二）建筑给排水工程范围
小区位于松江九新公路1号地块28号住宅园区。
九新公路市政设施均较齐全。
小区生活给水系统、消防给水系统、给水系统水源由市政管网供给，1--6＃住宅楼生活水采用调节水池—生活水泵—屋顶水箱联合供水。
1层--7层经二组可调式减压后供水，8层--14层由水箱直供。
住宅楼每单元设置一个屋顶水箱，其中2＃、4＃、6＃楼屋顶中单元为消防水箱，消防专用，总调节容积18立方米。
排水系统、室内排水、污废水分流、住宅卫生间污、废水立管合用专用管，底层单排地下车库集水井采用潜污泵提升排放至市政管网。
2执行的标准、法规
1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
3.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-98
4.《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》DBJ08-42-95
5.陕西省建筑设计院设计的给排水工程施工图
3监理工作流程
参加设计交底
审核给排水工程承包单位施工方案
审核施工单位给排水工程质量保证体系
审核分包单位资质
核查给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）
审核及验收金属管材、阀门、卫生器具、各类表具、消防水泵、接合器及消火栓等材料设备，检查外观质量及完整的质量保证资料
过程监理（巡视、旁站、检查、参加预埋管件等隐蔽工程验收）
按检验批评定分项、子分部工程质量
审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序
室内消火栓系统测试及试射试验
参与室内给排水管道、室外给水管网、水系统等承压管道和设备的水压试验；室外隐蔽或埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验
组织竣工验收
监督施工单位整改
编写工程质量评估报告
参加竣工验收
依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容进行工作
4监理工作的控制要点及标准值
1.施工前期监理工作的控制要点及目标值
1）熟悉本工程设计图及有关设计文件，通过设计交底了解设计意图。
共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行。
给排水工程建设平台，为今后的给排水工程施工过程质量、工期控制建立基础。
2）审核给排水工程分包单位资质（其中包括：
施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）符合国家标准规定，并在法定有效期内。
3）审核施工组织设计：
分包单位应在施工前提出技术保证、人力资源保证、安全保证。
4）审核给排水工程施工质量保证体系：
质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。
5）审核及认定进场材料设备，审核要求：
①进场的给排水工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进场检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；
②审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求、符合施工进度计划；
③给排水工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的测试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养及试验要求等有关技术文件。
6）监理工作的技术准备
①熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过设计交底、专家咨询，专题技术讨论、现场勘察等途径深化理解本工程建筑给排水工程的系统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件；
②根据建筑给水、排水安装工程的特点及本工程实际情况，通过协调落实给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内给排水工程的各专业工序及施工界面的衔接、交叉、预留、预埋等施工作业的工艺、质量措施及其成品保护手段；进一步落实给排水工程及土建相关专业工序的衔接、交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题；
③审查乙烯、氧气等施工设备等动火的安全措施；
④审查地下室板墙内预埋给排水管道套管的防渗漏措施应符合有关施工等现行国家标准；
⑤依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建及配套工程要求），具体要求为：
给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留，预埋孔洞及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度等符合设计及设备安装要求；吊具等安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。
2.施工过程监理工作的控制要点及目标值
1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。
试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10％，且不少于1个。
用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验，并符合以下规定：
①阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，阀门公称直径≤50mm，试验最短持续时间为15秒，公称直径在65～200mm；试验最短持续时间为60秒，公称直径在250～450mm，试验最短持续时间为180秒；试验压力在持续时间内应不降压，且壳体填料及阀瓣密封面无渗漏；
②阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的要求。
2）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采用防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。
3）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取保护措施，其中包括：
在墙体两侧采取柔性连接；在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150mm的净空；在穿墙处做成方形补偿器，水平安装等措施。
4）给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
5）生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。
6）给水系统水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。
7）室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓作试射试验，达到设计要求为合格。
8）水泵安装前的基础混凝土强度，坐标、尺寸和螺栓孔位置应符合设计规定；设备基础及表面应予清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰孔底，螺丝与孔边间隙应大于15mm，螺栓垂直度偏差不大于1％；泵体水平度偏差每米不大于0.1mm，联轴器轴向倾斜不大于0.8/1000，径向位移不大于0.1mm；采用垫铁时，每个地脚螺栓至少一组（不超过5块），要求不小于2mm，垫铁接触良好；二次灌浆时，砼强度等级应比基础大一级，捣固要密实，在灌浆强度达到75％后，拧紧螺栓，且露出螺母1.5～5扣；水泵试运转的轴承温升必须符合水泵设备说明书的规定。
9）下列承压管道系统和设备应作水压试验，当设计未注明时，各种材质的管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，，持续时间为10分钟，但不得小于0.6Mpa。
消防管道持续时间为半小时。
①室内给水管道采用金属管，在上述试验条件下，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；
②高层建筑生活给水系统按竖向分区划分，分区最低卫生器具配水点静压一般应控制在300～350Kpa，管道试压应分区实施，并符合上述要求；
③室外给水管道必须进行水压试验。
采用钢管，铸铁管时，在试验压力下10分钟内压力降不大于0.05Mpa，降到工作压力进行检查，，压力应保持不变，且不渗不漏；采用塑料管时，试验压力下稳压1小时，压力降不大于0.05Mpa，降到工作压力检查，压力应保持不变，不渗不漏。
10）下列非承压管道系统和设备应作灌水试验：
①给水系统的敞口水箱应做满水试验，满水试验静置24小时，观察不渗不漏；
②室内排水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。
满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
③安装在室内的雨水管道安装后应作灌水试验，不渗不漏。
④室外排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验，按排水检查井分段试验，试验水头应以试验段上游管顶加1m，时间不少于30分钟，逐段观察，管接头应无渗漏，排水应畅通。
⑤卫生器具交工前应满水和灌水试验。
满水后各连接件不渗不漏，通水试验给、排水畅通，溢流口无死水。
11）室内排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。
若设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
12）室内排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100％。
13）排水栓和地漏的安装应平整，牢固，低于排水表面，周边无渗漏。
地漏水封高度不得小于50mm。
14）室外给水管道埋地敷设时，应根据设计要求，在设计无要求时，则管顶的覆土埋深不得小于500mm，穿越道路部位的埋深不得小于700mm。
15）室外给水管道竣工后，管道在试压后必须对管道进行冲洗，饮用水管道还要在冲洗后进行消毒，消毒应用水每升中含20～30mg的游离氯，消毒水灌满管道，滞留时间不少于24小时，再用饮用水冲洗，直到满足用水卫生要求。
16）消防水泵接合器和室外消火栓当采用墙壁式时，若设计未要求，进出水栓口的中心安装高度距地面应为1.10m，栓口高度安装允许偏差±20mm，其上方应设有防坠落物打击的措施。
17）室外排水管道的坡度必须符合设计要求，严禁无坡或倒坡。
3.工程质量验收
1）检验批划分根据建筑给水排水工程专业特点，分项工程应按各系统、区域、施工段或楼层等划分。
同时根据每个分项工程的规模大小，可按小系统楼层或单元等划分检验批。
2）检查给水排水工程分部（子分部）各项质量控制资料（工程质量验收文件和记录）
①开工报告；
②图纸会审记录，设计变更及洽商记录；
③施工组织设计或施工方案；
④主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单；
⑤隐蔽工程验收及中间试验记录；
⑥设备试运转记录；
⑦安全、卫生和使用功能检验和监测记录；
⑧强制性条文检验项目抽查记录及证明文件；
⑨重大质量技术问题实施方案及验收记录；
⑩检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录；
（11）工程竣工图；
（12）其他有关文件和记录。
3）建筑给水、排水工程质量验收抽样检查的主要项目：
①承压管道系统和设备及阀门水压试验；
②排水管道灌水、通球及通水试验；
③雨水管道灌水及通水试验；
④给水管道通水试验及冲洗、消毒检测；
⑤卫生器具通水试验，具有溢流功能的器具满水试验；
⑥地漏及地面清扫口排水试验；
⑦消火栓系统检测；
上述检验和检测项目应符合现行国家标准《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242的规定。
5监理工作的方法及措施
1）给水排水工程监理工作的指导原则：
遵照建设部关于工程建设施工质量控制及质量验收的指导原则，在完善监理手段的基础上，强化验收及过程控制应是建筑给水、排水施工监理工作的指导原则。
为此，在目前以巡视、旁站、检查验收（测量试验）等主要手段对给、排水工程施工全过程实施监督控制的监理工作，应坚持以贯彻执行强制性法规（条文）为中心，以旁站监理为重点，以测量、测试为核心的监理工作原则，做好给排水工程关键安装部位及工序的监理工作。
2）过程控制的基本方法
给排水工程从材料、设备进场、施工过程、试压及系统调试等主要安装环节来看，质量控制的主要方法为“目测法”、“实测法”、“试验检查法”及实施工程计量、判别判断施工质量，确认工序质量做好隐蔽验收。
同时，及时做好旁站监理等各项记录，通过工程例会、工程专题会、定期约见施工单位质量主管，以口头书面形式及时反馈现场施工质量状况及有关重大问题，也是专业监理工程师及监理项目部应予采用的一个有效的质量监督管理措施，对于施工现场的质量状况及重大问题，可采用影像手段及资料记录、备案。
3）主要项目的检验方法及措施
①建筑室内给水、排水、室外给水、排水管道系统和设备的水压试验，非承压管道系统和设备的灌水试验。
水压试验和灌水、满水试验要有批准的试验方案，高层建筑要分区、分段试验合格后再按系统整体试验。
试验管道系统和设备的中间控制阀门应全部开启，向试验管道系统和设备注水时，应先开启高处排气阀门排气，并由下向上或回水向供水进行管道系统注水，待水注满后，关闭进水阀门稳定半小时后，继续向系统注水，以排汽阀门出水无汽泡为准，关闭排气阀。
向管道系统和设备加压时，启动加压泵加压；先缓慢升压到工作压力，停泵检查，观察各部位应无渗漏，压力不降，再升压到试验压力，停泵稳压，按批准的试验方案，全面检查，在确认管道系统和设备试验合格后，降到工作压力，再做较长时间检查，确认全系统各部位仍无渗漏，管道无裂纹，则管道系统的严密性和承压能力试验合格。
灌水（满水）试验时应注意控制管道及设备试验的水位差，管道的封堵，阀门的启闭。
②室内消火栓系统安装完成后的试射试验
室内消火栓系统试射试验，取屋顶一处和首层二处，屋顶试验测消火栓的出水流量和压力；首层二处消火栓试高压，以检验两股充实水柱同时到达消火栓应到达的规定最远点的能力。
试射工艺过程为：
选定消火栓后，开启消防泵加压，控制指定部位试射，认定试射结果后，恢复原样。
屋顶试射时，应将水枪拉到屋顶上，水平向上倾角300～450试射，同时必须注意压力表读数应满足设计要求，射出的密集水栓长度（按GB50045第7.4.6.2条及GB16第8.6.2条规定有7m、10m、13m三种）应符合要求；首层将两支水枪拉到测试部位按水平向上300或450倾角同样步骤试射，要求两股水束，不散花，同时到达，首层消火栓栓口压力不大于0.5MPa。
6旁站监理项目内容方法及要求
1.室内给水系统安装
1）室内给水管道安装
①旁站项目：
给水管道水压试验；
②质量目标：
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降应不大于0.02Mpa，然后降到工作压力检查，应无渗漏；塑料管给水管道应在试验压力下稳压1小时，压力降不得大于0.05Mpa；然后在工作压力的1.15倍状态下稳压2小时，压力降不得大于0.03Mpa，各连接处不得渗漏。
2）室内直埋金属给水管道
①旁站项目：
埋地金属给水管道安装；
②质量目标：
应做好防腐处理，埋地管道防腐层材料及结构应符合设计要求。
3）室内消火栓系统安装
①旁站项目：
室内消火栓系统实地试射；
②质量目标：
应在屋顶层（取消火栓一处）及首层（取消火栓二处）做试射试验，其流量、压力及最远点应达到设计要求。
4）给水设备安装
①旁站项目：
水泵试运转轴承温升；
②质量目标：
轴承温升应符合设备技术说明书的限定值。
2.室内排水系统安装
1）排水管道及配件安装
①旁站项目：
隐蔽或埋地的排水管道安装；
②质量目标：
隐蔽或埋地排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，灌水高度不应低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，满水15分钟水面下降后，再灌满观察5分钟，液面不降，管道及接口应无渗漏。
2）排水立管及水平干管管道安装
①旁站项目：
通球试验；
②质量目标：
通球球径应大于（等于）排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。
3）室内雨水管道及配件安装
①旁站项目：
室内雨水管道灌水试验；
②质量目标：
灌水高度应为每根立管上部的雨水斗，灌水试验持续1小时，要求不渗漏。
3.卫生器具安装
1）卫生器具排水管道安装
①旁站项目：
排水管道与楼板接合部安装；
②质量目标：
与排水横管连接的各卫生器具的受水口与立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部应采用牢固可靠的防渗漏措施。
4.室外给水管网安装
1）室外给水管网安装
①旁站项目：
室外给水管网水压试验；
②质量目标：
室外给水管网的试验压力为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。
室外给水管道采用钢管、铸铁管时，在试验压力下10分钟系统压力降不应大于0.05Wpa，然后降到工作压力应压力不降、不渗漏；室外给水管道采用塑料管时，在试验压力下，稳压1小时，压力降应不大于0.05Mpa，然后，降到工作压力，应压力不降，且不渗漏。
2）室外镀锌钢管、钢管的埋地安装
①旁站项目：
镀锌钢管、钢管埋地防腐处理；
②质量目标：
镀锌钢管、钢管埋地的防腐处理应符合现行国家标准《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002的规定，或符合设计要求。
3）室外消防水泵接合器及室外消火栓安装
①旁站项目：
消防水系统水压试验
②质量目标：
水压试验的压力为系统工作压力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。
在试验压力下，10分钟内系统压力降不大于0.05Mpa,然后降到工作压力检查，应系统压力不变，且不渗漏；
5.室外排水管网安装
1）室外排水管道安装
①旁站项目：
室外排水管道埋设前的灌水试验，通水试验；
②质量目标：
排水畅通、无堵塞、管道接口无渗漏。
7现场监理检查记录表式
现场监理平行检查记录表式参见示范表
示范表
室内给水管道及配件安装工程检验批质量平行检查记录表
编号：
单位（子单位）工程名称
分部（子分部）工程名称
室内给水系统
检查部位
A楼2F
施工单位
上海市安装工程公司
项目经理
分包单位
南通建筑公司
分包项目经理
标准编号
GB50242－2002
施工质量验收规范的规定
检查评定记录
主
控项
目
1
给水管道水压试验
第4.2.1条
经旁站检查，压力0.8Mpa，无渗漏
2
给水系统通水试验
第4.2.2条
经旁站检查，管道畅通，接头无渗漏
3
生活给水系统管道冲洗和消毒
第4.2.3条
监理旁站抽水送检，报告符合“生活饮水标准“
4
直埋金属给水管道防腐
第4.2.4条
采用沥青漆刷涂防腐，符合设计要求
一般项目
1
给水排水管铺设的平行、垂直净距
第4.2.5条
平行间距1.2m，交叉铺设垂直净距0.4m
2
金属给水管道及管件焊接
第4.2.6条
焊缝无超标缺陷
3
给水水平管道坡度坡向
第4.2.7条
坡度4‰，坡向泄水设备
4
管道支、吊架
第4.2.9条
间距合适，安装牢固
5
水表安装
第4.2.10条
表前直线管段达200mm，与墙净距30mm
6
水平管道纵、横方向弯曲允许偏差
钢管
每m
1mm
1
1
1
1
2
全长25m以上
≯25mm
23
26
20
25
27
塑料管复合管
每m
1.5mm
1.5
1.5
1.5
1.5
1.5
全长25m以上
≯25mm
20
26
28
30
25
铸铁管
每m
2mm
全长25m以上
≯25mm
立管垂直度允许偏差
钢管
每m
3mm
2
3
2
2
2
全长5m以上
≯8mm
8
8
10
10
8
塑料管复合管
每m
2mm
2
2
2
2
2
全长5m以上
≯8mm
8
8
8
6
7
铸铁管
每m
3mm
全长5m以上
≯10mm
成排管段和成排阀门
在同一平面上的间距
3mm
3
3
2
3
3
检查评定结果
室内给水管道及配件分项工程经抽查主控项目全部合格，一般项目合格率大于80％该检验批合格
专业监理工程师：
2005年月日
监理单位（项目部）
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