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勘测定界报告

西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界技术报告书

西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司

2016年9月

编号（2016-22）

西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界技术报告书

用地单位：

西昌市人民政府

项目名称：

西昌市2016年第二十二批城市建设用地

勘测定界单位：

西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司

2016年9月30日

１、土地勘测定界委托书

２、勘测定界技术说明

３、勘测定界表

４、建设拟征（占）用土地权属情况汇总表

５、土地分类面积表

６、碎部图斑面积量算表

７、界址点坐标成果表

８、主要界址点点之记

９、项目地理位置图

10、土地勘测定界自检报告

11、县（市）地籍科（股）会签审核意见

二、西昌市2016年第二十二批城市建设用地

土勘测定界技术说明

为满足西昌市2016年第二十二批城市建设用地土地征收及农用地转用，确定其土地用地范围、界址、土地利用现状和权属状况。

受西昌市国土资源局委托，由西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司对该项目用地进行勘测定界。

一、工程项目勘测定界依据

（1）、《土地勘测定界规程》（TD/T1008—2007）；

（2）、《土地利用现状调查技术规程》；

（3）、《土地利用现状分类》（GB/T21010—2007）

（4）、《地籍调查规程》（TD1001—2012）；

（5）、《农村集体土地所有权属调查技术规程》；

（6）、全球定位系统（GPS）测量规范（GB/T18314-2009）；

（7）、《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）；

二、勘测单位及日期

西昌市国土资源局委托西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司，承担西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界工作。

于2016年9月1日至2016年9月30日完成野外作业及内业整理工作。

三、西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界工作情况

1、外业调查情况

（1）权属调查情况

由西昌市国土资源局工作人员现场指定用地范围，我公司外业作业人员会同西昌市国土资源局工作人员及当地乡、村、组干部一起到现场指定权属界线并进行实地勘测定界。

（2）地类调查情况

项目区地类按省要求，地类基本以西昌市最新土地利用现状图为依据，按《土地利用现状调查技术规程》和《土地利用现状分类》GB/T21010-2007和实地情况认定地类并绘制出地类界线。

2、外业测量情况

坐标、高程系统：

平面控制系统采用1980西安坐标系统（3度带高斯投影，带号为34，中央子午线为102度），高程采用1985国家高程基准。

采用西昌市国土局提供的：

锌冶炼厂（IV11）、农专校（IV12）、陶家祠堂（IV15）3个四等控制点，控制点经检核，符合要求。

在此基础上应用南方RTK进行联测，在测区建立满足勘界要求的控制点。

本次勘测定界位于西昌市西乡乡古城村第五、七村民小组；小庙乡小庙村第一、二村民小组。

测区交通便利，通视条件良好。

界桩测量采用南方RTK动态实时差分定位模式及南方全站仪极坐标法进行测量；界桩编号采用“从1开始顺时针方向依次递增”的原则进行编号，共布设界址点100个。

四、勘测定界图编绘

西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界图采用1：

500比例尺50×50标准分幅，共计14幅。

五、面积量算及汇总

各类面积的量算均采用计算机全解析法，实测项目用地面积为44.6007公顷（合669.01亩），其中净耕地22.4544公顷（合336.82亩）,依据第二次土地详查川府土地调查办确定的西昌耕地坡度2°-6°的田坎系数为：

梯田系数0.117、坡地系数0.086，计算出田坎面积为2.9551公顷（合44.33亩）。

面积汇总按乡、村、组及国有进行汇总，用地范围内无基本农田。

1、地类代码对照

农用地：

011—水田013—旱地021—果园104—农村道路114—坑塘水面117—沟渠122—设施农用地123—田坎

建设用地：

072—农村宅基地095—殡葬用地

未利用地：

111—河流水面116—内陆滩涂

2、按地类面积划分

农用地：

38.9307公顷（合583.96亩）

其中：

水田21.9290公顷（328.93亩）

旱地0.5254公顷（合7.88亩）

果园3.7900公顷（合56.85亩）

农村道路0.3364公顷（合5.05亩）

坑塘水面2.6697公顷（合40.04亩）

沟渠1.0765公顷（合16.15亩）

设施农用地5.6486公顷（合84.73亩）

田坎2.9551公顷（合44.33亩）

建设用地：

2.6531公顷（合39.80亩）

农村宅基地2.4931公顷（合37.40亩）

殡葬用地0.1600公顷（合2.40亩）

未利用地：

3.0169公顷（合45.25亩）

河流水面2.9360公顷（合44.04亩）

内陆滩涂0.0809公顷（合1.21亩）

总计：

44.6007公顷（合669.01亩）

3、按权属性质划分

西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界，实测项目用地面积为44.6007公顷（合669.01亩），其中：

集体土地总面积40.5073公顷（合607.61亩），分别为：

西乡乡古城村第五村民小组集体土地5.4319公顷（合81.48亩）；

西乡乡古城村第七村民小组集体土地17.7757公顷（合266.63亩）；

小庙乡小庙村第一村民小组集体土地11.4593公顷（合171.89亩）；

小庙乡小庙村第二村民小组集体土地5.8404公顷（合87.61亩）；

国有土地总面积4.0934公顷（合61.40亩），分别为：

西昌市水务局3.0169公顷（合45.25亩）；

凉山州西礼灌区管理处1.0765公顷（合16.15亩）。

六、工作评述及自检情况说明

西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界工作进展顺利，圆满完成委托方委托的勘测定界任务，内、外业成果均进行了有效检核。

符合《土地利用现状调查技术规程》、《土地勘测定界规程》TD/T1008—2007的要求。

七、提交的成果资料说明

1、西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界技术报告书一本；

2、西昌市2016年第二十二批城市建设用地1:

500勘测定界图14幅；

3、西昌市2016年第二十二批城市建设用地勘测定界资料电子光盘一张。

负责人：

2016年9月30日

三、勘测定界表

单位名称

西昌市国土资源局

经办人

袁秀芳

单位地址

西昌市胜利南路

电话

0834-*******

主管部门

西昌市人民政府

土地用途

建设用地

土地座落

西昌市西乡乡古城村，小庙乡小庙村