多层砖混住宅楼施工组织设计.docx
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多层砖混住宅楼施工组织设计
多层砖混住宅楼施工组织设计
一、工程概况
（一）工程建设概况
本工程为某单位的住宅楼,位于成都市文化路，总建筑面积为3709m2，平面形式为I型，该建筑共计6层，高20。
2m。
工期：
2007年4月3日开工，2007年12月3日竣工。
合同工期为8个月。
（二）建筑设计要点
该工程为砖混结构,基础埋深为1.5m，其中深层搅拌桩已施工完毕，采用钢筋混凝土条形基础,砖基础中设钢筋混凝土地圈梁，每层设钢筋混凝土圈梁，内外墙交接处与外墙转角处设抗震构造柱,卫生间、厨房、大梁及楼梯采用现浇钢筋混凝土，其余楼盖和层面采用预制钢筋混凝土多孔板。
室地面为水泥砂浆地面,室内装修采用混凝土砂浆抹灰，仿瓷涂料罩面，外墙采用干粘石。
屋面工程采用加气混凝土块保温层，改性沥青卷材防水,上铺架空隔热层。
（三）工程施工条件
本工程所在地,地形平坦，地下水位为于基地以下1m，地下水对建筑物无侵蚀作用,场地内地基承载力为87KN/m2,本地区土壤最大冻结结深度为28cm,雨季为7、8、9三个月，冬季为12月份到第二年的2月份。
施工期间主导风向偏南.
建筑施工场地较为狭窄，南面及西面为已建建筑，东面和北面为围墙，中心绿地可以作为施工场地占用.
（四）施工技术经济条件
1、预应力空心楼板由工厂预制后汽车运至现场，门窗由工厂加工制作，然后由汽车运至现场；
2、现场水.电供应均取自城市管网。
3、施工机械、运输机具供应根据工程概况调配;
4、现场临时设施均现场搭建搭.
二、施工方案
施工顺序
本工程为多层砖混住宅楼，根据工程的相关特点将其划分为：
基础工程、主体工程、楼地面工程、装饰工程和屋面工程五个分部工程.
1.基础工程施工顺序
土方→混凝土垫层、砖基础→地圈梁、构造柱→回填土。
2.主体工程施工顺序
自下而上，逐层施工。
砖墙砌筑工程同脚手架工程采用平行施工
24砖墙→外墙脚手架→里脚手架→现浇圈梁、单梁、楼板、楼梯→预应力空气楼板、楼板灌缝。
3.楼地面工程施工顺序
地面混凝土垫层→水泥砂浆楼地面
4.屋面工程施工顺序
屋面板水泥砂浆找平层→屋面保温→保温层上水泥砂浆找平层→隔汽层→卷材防水层→架空隔热层
5.装饰工程施工顺序
顶棚抹灰、内墙抹灰→干粘石→贴面砖→室内刷白→木门安装、铝合金门、窗安装→木门窗油漆→玻璃安装→混凝土散水
施工方法
（一）基础工程
基础埋深为1.5M,为加快施工速度,选用反铲挖掘机，并在离基地20—30CM处采用人工修理所挖基坑的方法施工,待验坑合格后,才能进行后续工作.基础工程中的钢筋混凝土条形基础,两侧用组合钢模板支设,部分基坑采用木模板进行支护并用钢管在模板两侧上下各固定一根，采用8号镀锌铁丝每隔80CM和一根钢管绞紧,防止胀模现象发生。
（二）主体工程
工程为砌砖墙和现浇钢筋混凝土楼板工程.砌墙采用“三一”砌筑法。
1、钢筋工程：
在现浇钢筋混凝土工程中进行钢筋工程施工时，采用集中下料,现场绑扎钢筋的方式进行,施工中采用Ⅰ、Ⅱ级钢筋。
钢筋进场应有厂家提供的合格证，并经试验合格后才能使用；钢筋接头全部采用焊接接头,级钢筋采用对焊方式进行焊接。
2、模板工程：
使用定型组合钢模板，尺寸不合处可用木模板，预留孔洞处采用木模板施工。
3、混凝土工程：
使用350L的混凝土搅拌机进行现场拌制,用插入式振动棒进行机械振捣。
浇筑混凝土时应要求做到以下几点：
第一，在支模板,扎钢筋,预埋件和预留孔洞完毕后进行检查验收,合格后才能进行浇筑；第二，混凝土的搅拌时间应控制在1—1.5MIN,同时进料前按配合比提前标出每次拌和的材料用量;第三，为保证混凝土不产生离析,混凝土从高处下落时，自由冲落高度应小于2m;第四，混凝土尽量一次性浇筑完毕，不留施工缝。
为了使主体工程顺利进行，选用QT1—6轨道定式塔式起重机（起重量为3T，最大起重高度为32M，最大回转半径为20M）作为运送材料及配件的主导垂直运输机械。
外墙采用双排钢管扣件式脚手架,内墙选用平台活动式脚手架.脚手架施工可以与砌墙工程同时进行，待外墙饰面后拆除。
（三）楼地面工程
在基层做混凝土垫层,对楼面进行清理，然后做水泥砂浆找平层。
（四）屋面工程
工程为沥青卷材防水屋面工程,在基层上进行水泥砂浆找平层时,要做0。
3的流水坡，采用条粘法沿屋脊走向,从下向上铺贴油毡。
（五）装饰工程
顶棚抹灰、内墙抹灰、基层清理干净，凸出部分的混凝土凿除，蜂窝或凹进部分用1：
1水泥砂浆补平；在阴角处弹出墨线作为控制抹灰厚度的基准线，同时可保证阴角的顺直；水泥砂浆抹灰7H后磨砂纸、细平工序施工。
施工机械
（六）主要施工机具
主要机具需求量表
序号
机具名称
规格型号
单位
数量
进场时间
备注
1
1200KNm塔吊
POAINT
台
1
2007．5
2
井架
角钢2X2m
套
2
2007．8
3、
水泵
台
1
2007．4
4
对焊机
B11-01
台
1
2007．4
5
钢筋弯曲机
WJ-40
台
2
2007．4
6
钢筋切断机
QJ—40
台
1
2007．4
7
强制式搅拌机
JF—500
台
1
2007．4
8
灰浆搅拌机
150L
台
1
2007．4
9
平板式振动器
台
2
2007．4
10
插入式振动器
台
1
2007．4
主要技术组织措施
（一）保证工程质量措施
1、施工前要认真做好技术交底，熟悉施工内容，明确施工任务.
2、要个遵守国家规定的施工及验收规范的有关规定，发现问题，弄清情况，妥善处理后才能进行工作。
3、严格执行各种原材料的质量检验制度，对混凝土混凝土、砂浆、沥青胶要严格执行试配制度，各种构件、半成品构件应取得合格证后才能使用.
4、土方开挖前要对各种放线、测量工作认真进行复查校核，严格防止轴线偏移、尺寸错误，避免雨季进行土方施工.
5、做好各分部工程、隐蔽工程的验收工作，对于基础工程和主体工程的钢筋工程，在绑扎好钢筋后，应立即进行验收，并在取得合格手续后，才能进行混凝土的浇筑工作。
6、砖墙砌筑工作要严格按照规范要求进行，楼层的标高要由设计指定的水准点进行控制,砌筑是还应架设皮数杆，其间距为20-30M，在砖墙交叉及转角处每十皮砖应设2根直径为6的拉结筋,其长度不小于1M。
7、屋面工程找平层要有一定的流水坡，铺贴油毡要先从檐口及转角处开始.油毡搭接长度要符合规范要求.
8、装饰工程所用石灰必须进行“陈伏"、“淋化”处理,油漆涂料等质量必须合格。
9、实行岗位责任制，贯彻全面质量管理，做好各种技术档案资料的整理及保管工作。
（二）保证施工安全措施
1、严格执行安全操作规程，经常进行安全宣传教育工作，配置专职安全检查人员负责日常安全检查。
2、脚手架、平台等的搭设必须符合要求，严禁高空抛物，二层以上应设置安全网，屋顶高空作业要设安全栏杆，系好安全带。
3、各种施工机械、电器设备应有专人管理，非电工人员不得动用电器设备,塔式起重机轨道基础要稳固可靠，架立后应先试车后工作
4、工作人员进入工地必须戴好安全帽,不允许在塔吊下停留.
5、砖、石、构件、半成品构件堆放要稳固,保证施工安全.
6、夜间施工场地应增加照明，加强管理，并做好雨季的防排水等工作，做好冬季施工的工作。
（三）降低工程成本措施
1、加强施工现场管理，合理地组织各种材料、构件进场，并按施工要求进行堆放，以避免二次搬运而增加费用和引起材料破损.
2、所挖土方,就近堆放,不用外运。
3、建立称量制度。
4、钢筋在使用前应进行张拉，尽量使用钢筋余料下料，节约钢筋。
竖向钢筋连接采用对焊方式进行。
5、混凝土搅拌机做到“一机两用"，砌墙时，制作砂浆；现浇楼板时.制作混凝土拌和物。
6、加强质量管理，合理地安排劳力和组织施工。
7、增收节支，减少管理费开支.
（四）现场文明施工措施
1、各种材料、构件应按设计规定位置堆放，保证道路通畅。
2、及时清理建筑垃圾，做好场内外环境卫生及防止噪音污染等工作。
3、夜间施工不超过22点（混凝土浇筑工作除外）。
4、设置围墙和标牌，加强场地管理.
（五）雨期施工措施
1、工程施工前，在基坑边设集水井和排水沟，及时排除雨水和地下水，把地下水的水位降至施工作业面以下。
2、做好施工现场排水工作,将地面水及时排除场外,确保主要运输道路畅通，必要时路面要加铺防滑材料.
3、现场的机电设备应做好防雨，防漏电措施。
4、混凝土连续浇筑，若遇雨天,用棚布将已浇筑但尚未初凝的混凝土和继续浇筑混凝土部位加以覆盖,以保证混凝土的质量。
三、单位工程施工进度计划表
本工程为多层砖混住宅楼，根据工程的相关特点将其划分为:
基础工程、主体工程、楼地面工程、装饰工程和屋面工程五个分部工程。
参数确定：
根据公式P=QH算出各分项工程的劳动量，在由公式t=P/RZ=Q/SRZ确定施工组织方式、班组数、人数和流水节拍.
（一）基础工程
1、根据工程的实际情况，将工程划分为挖土方、混泥土垫层和砖基础、地圈梁和构造柱、回填土四个施工过程。
则n=4.
2、采用单班制，组织流水施工，m=3.
3、各分项工程计算:
土方工程：
劳动量：
P=299.2上工人数：
R=30
流水节拍:
t=299。
2/（30＊3）=4
混泥土垫层：
劳动量：
P=62。
37上工人数：
R=6
流水节拍:
t=62.37/（6*3）=4
砖基础：
劳动量:
P=330。
76上工人数：
R=28
流水节拍：
t=330。
76/（28＊3）=4
模板：
劳动量：
P=54.76上工人数：
R=5
流水节拍:
t=54.76/（5＊3）=4
钢筋：
劳动量:
P=34。
22上工人数：
R=3
流水节拍：
t=34。
22/（3＊3）=4
混凝土：
劳动量：
P=23。
78上工人数：
R=2
流水节拍：
t=23。
78/（2＊3）=4
回填土：
劳动量：
P=143。
4上工人数：
R=12
流水节拍:
t=143。
4/（12＊3）=4
4、流水节拍t=4
5、该项工期：
T=（n+m—1）*t=24天
（二）主体工程
1、根据主体工程实际情况，将外墙脚手架和里脚手架合并进行;根据工程量和施工工艺，将圈梁、单梁、楼板、楼梯工程中的模板和钢筋合并进行，将预应力空心楼板和楼板灌缝合并进行。
24砖墙单独进行.n=5
2、组织全等流水施工，脚手架与砌墙采用平行施工。
该工程共有六层，自下而上，逐层施工。
m=5
3、各分项工程计算:
24砖墙：
劳动量：
P=1439。
36/6=239.893上工人数：
R=24
流水节拍：
t=239.893/（24*5）=2
外墙脚手架：
劳动量：
P=1278.52/6=219。
26上工人数：
R=22
流水节拍：
t=219。
26/（22*5）=2
里脚手架：
劳动量:
P=117。
93/6=19.5上工人数：
R=2
流水节拍：
t=19.5/（2＊5）=2
模板：
劳动量:
P=1144.50/6=190。
75上工人数：
R=20
流水节拍：
t=190.75/（20＊5）=2
钢筋：
劳动量:
P=348。
08/6=58。
01上工人数：
R=6
流水节拍:
t=58.01/（6*5）=2
混凝土:
劳动量：
P=1028。
18/6=171.36上工人数:
R=18
流水节拍：
t=171.36/（18*5）=2
预应力空心楼板:
劳动量:
P=1000。
83/6=166.805上工人数：
R=17
流水节拍：
t=166.805/（17＊5）=2
楼板灌缝：
劳动量：
P=61.77/6=10。
28上工人数：
R=2
流水节拍：
t=10。
28/（2＊5）=2
4、流水节拍t=2
5、单层工期：
T’=（n+m-1）*t=18天
6、该项工期：
T=6*T’=108天
（三）楼面工程
1、根据施工工艺和实际情况，可以将楼地面工程中的地面混凝土垫层和水泥砂浆楼地面合并进行，即：
n=m=1
2、计算：
劳动量：
P=22.48+126.00=148。
48R=15
流水节拍：
t=148.48/（10*1）=10
3、t=10
4、工程工期：
T=10天
（四）屋面工程
1、根据施工顺序，分为屋面板水泥砂浆找平层、屋面保温、保温层上水泥砂浆找平层、隔汽层、卷材防水层、架空隔热层六个分项工程。
n=6
2、组织流水施工，m=6，屋面保温施工采用两班制。
3、各分项工程计算：
屋面板找平:
劳动量：
P=22。
25上工人数：
R=2
流水节拍:
t=22.25/（2*6）=2
屋面保温:
劳动量：
P=189。
12上工人数:
R=8
流水节拍：
t=189。
12/（8*2*6）=2
保温层上找平层：
劳动量：
P=24。
66上工人数：
R=5
流水节拍：
t=24.66/（5＊6）=2
隔汽层：
劳动量:
P=10。
68上工人数：
R=2
流水节拍：
t=10.68/（2*6）=2
卷材防水层:
劳动量:
P=10。
98上工人数：
R=2
流水节拍：
t=10.98/（2*6）=2
架空隔热层:
劳动量：
P=42.12上工人数：
R=4
流水节拍：
t=42.12/（4*6）=2
4、流水节拍t=2
5、该项工期T=（n+m—1）*t=22天
（五）装饰工程
1、根据施工工艺和顺序，将顶棚抹灰与内墙抹灰合并，木门安装、铝合金门、窗安装合并，木门窗油漆、玻璃安装合并，干粘石、贴面砖、室内刷白、混凝土散水单独施工。
n=7
2、采用流水施工，室内、外装饰采用平行施工，抹灰工程采用分两班制.该工程共有六层,自上而下，逐层施工。
m=5
3、各分项工程计算:
内墙抹灰：
劳动量:
P=1069.94/6=178。
32上工人数：
R=36
流水节拍：
t=178.32/（36*5）=1
顶棚抹灰：
劳动量:
P=383。
29/6=63.88上工人数：
R=14
流水节拍：
t=63。
88/（14＊5）=1
干粘石:
劳动量：
P=465。
07/6=77。
51上工人数：
R=16
流水节拍:
t=77。
51/（16*5）=1
贴面砖：
劳动量：
P=196.69/6=32.78上工人数：
R=7
流水节拍：
t=32.78/（7*5）=1
室内刷白：
劳动量:
P=411.07/6=68。
51上工人数:
R=14
流水节拍：
t=68。
51/（14＊5）=1
木门安装:
劳动量：
P=43。
22/6=7.02上工人数：
R=2
流水节拍：
t=7。
02/（2＊5）=1
铝合金门窗安装:
劳动量：
P=151.79/6=25。
20上工人数:
R=6
流水节拍：
t=25。
20/（6＊5）
木门窗油漆:
劳动量：
P=154。
18/6=25。
70上工人数:
R=6
流水节拍：
t=25。
70/（6＊5）=1
玻璃安装：
劳动量：
P=60.43/6=10.07上工人数：
R=3
流水节拍：
t=10.07/（3＊5）=1
混凝土散水:
劳动量：
P=52.36/6=8.73上工人数：
R=2
流水节拍：
t=8。
73/（2*5）=1
4、流水节拍t=1
5、单层工期：
T’=（n+m-1）＊t=11天
6、该项工期：
T=6＊T’=66天
（六）工程总工期
T=24+108+10+22+66=230天
四、各种资源需用量计划
主要包括编制劳动力、主要材料、预制构件、施工机具需要量计划等内容.
资源需要量计划
主要劳动力计划表如下:
序号
工种
人数
备注
1
交通指挥
2
施工高峰期配置人员
2
石工
5
基础施工期配置人员
3
木工
20
施工高峰期配置人员
4
钢筋工
20
施工高峰期配置人员
5
砼工
8
施工高峰期配置人员
6
砖工
12
装修施工期配置人员
7
测量人员
2
长期配置人员
8
电工
2
施工高峰期配置人员
9
焊工
3
施工高峰期配置人员
10
钳工
2
施工高峰期配置人员
11
起重工
2
施工高峰期配置人员
12
试验工
1
施工高峰期配置人员
13
司机
2
施工高峰期配置人员
14
普工
10
施工高峰期配置人员
15
安装工
6
塔吊安装、水电安装配置
16
其他人员
10
施工高峰期配置人员
合计（人）
107
主要材料需求量计划
序号
材料名称
单位
数量
1
φ48钢管
t
95
2
扣件
万颗
2
3
钢模板
m2
4
8mm厚竹胶板
m2
1256
5
100×50木枋
m3
80
6
100×100木枋
m3
30
7
30厚木板
m3
40
8
50厚木板
m3
30
9
竹跳板
块
80
10
钢材
t
11
水泥
m
12
砂
m3
主要施工机械配备
序号
名称
单位
数量
型号
进场时间
1
自卸汽车
辆
2
15t
2012.03
2
蛙式打夯机
台
3
HW-20，2.0Kw
2012。
03
4
塔吊
台
1
QTZ63，38Kw
2012。
03
5
砼振捣器
台
4
1.1kW
2012。
03
6
木工圆锯机
台
1
ф500，1。
5Kw
2012。
03
7
木工平刨床
台
1
ф300,1。
1Kw
2012。
03
8
钢筋对焊机
台
1
UN1—100，38Kw
2012.03
9
钢筋切断机
台
2
GJ5—40，1。
1Kw
2012.03
10
钢筋弯曲机
台
1
WJ40-1，3Kw
2012。
03
11
钢筋校直机
台
1
ф14以内，1。
1Kw
2012。
03
12
电弧焊机
台
2
100A，10Kw
2012.03
13
发电机
组
1
75Kw
2012。
03
14
砼搅拌机
台
2
J1-400，11KW
2012。
03
15
砂浆搅拌机
台
1
HJ-325
2012.03
16
手动葫芦
套
2
3t
2012。
03
17
电动试压泵
台
2
2。
5MPa
2012。
03
18
角向磨光机
个
8
2012.03
19
手提式砂轮机
台
8
S200-100
2012。
03
预制构件
五、施工准备工作计划
主要包括施工准备工作的管理组织，进行时间安排；施工技术准备;劳动组织准备;施工物质准备；施工现场准备；冬雨期准备等。
为能够建设优质工程，按目标工期提前完工，安排具有资质等级的项目经理和具有中级以下职称专业技术人员，组成项目部管理机构，全面负责该项目的实施.
附件：
《项目经理部管理机构图》《主要管理人员一览表》
现场项目部
公司经理
总工程师
项目经理
技术负责人
材料员核算员质量员资料员安全员试验员
木钢安泥
工筋装工
工工工工
长长长长
各生产班组
第五节施工进度计划及措施
1、进度计划监督管理
了保证工程按期完成，要坚持施工进度计划监督管理。
并根据工程的实际情况制定工程年、季、旬、月、周作业计划及相应进度统计报表，按进度计划组织施工，接受甲方代表、监理对进度的检查、监督。
劳动力调动情况详见《劳动力动态图》附后。
主要工种人数一览表
序号
工种名称
数量（人）
备注
1
瓦工
50-60
结构阶段
2
钢筋工
20—30
结构阶段
3
木工
40-50
结构阶段
4
架子工
20
结构、装饰
5
粉刷工
120
装饰阶段
6
水电安装工
15—20
结构、装饰
7
油漆工
20—30
装饰后期
8
机操工
10
结构、装饰
9
配合工
10
结构、装饰
2、施工进度计划
《施工进度计划网络图》附后
结构工程的施工周期，约占总工期的60％以上，且易受自然气候的影响，当进入标准层施工后，人员、设备的运转日趋正常，为确保阶段工期的实现,分项工程工期按如下五个阶段进行综合控制：
1）基础工程工期30日历天。
2）首层、顶层工期各20天，标准层每10天一层，主体结构共110日历天。
3）主体结构完成后,邀请建设单位、市质量监督站等有关部门对主体结构工程进行验收，达到质量标准后,方能进行室内装修工程,设备安装工程的预留、预埋、安装、调试和土建同时进行。
4）土建收尾工程20天。
5）根据当地气候，从年月日至年月日期间为夏季施工期，在夏季施工期之前，做好夏季施工排水等准备工作。
一、技术准备
1.实地考察，收集有关资料.
2.及时组织内部专业图纸会审，检查施工图纸是否完整和齐全；施工图纸与各组成部分有无矛盾或不妥；建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高等方面是否一致。
内部图纸会审整理后参加业主组织的图纸会审。
3。
施工前，进行分区段和分项目地编排施工组织设计和施工方案，对主要的质量管理点,编制作业指导书.
4.参与本工程施工的所有人员都要接受质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个人。
二、施工现场准备
1。
开工前办理好施工许可证等各种法定手续，并与交通、电力、市政、煤气、自来水、电讯、城管、公安等部门建立联系,实现三通一平，同时以便以后及时协调。
2.由建设单位负责进行场地平整工作，组织相应的人力和施工机械进行工作。
3。
根据施工平面布置图的要求搭设临建、设置堆场、布置施工机械.详见附图：
《施工平面布置图》。
三、（施工物质准备）资源准备
1.施工机械设备表
序号
机械和设备名称
型号规格
数量
规定功率KW
1
塔吊
QTZ80
1
55
2
静压桩机
GPZ—400
2
125。
5
3
汽车式起重机
QY25V532
1
192
4
挖掘机
PC200
3
5
自落式搅拌机
JD250
2
11
6
插入式振动器
ZX50
8
1.1
7
平板式振动器
ZB11
4
1.1
8
钢筋切断机
QJ40—1
1
5.5
9
钢筋弯曲机
WJ40
1
3
10
钢筋调直机
GT3/9
1
7.5
11
交流电焊机
BX3—200—2
2
23。
4
12
对焊机
UN11—125
1
76
13
木工圆锯
MJ104
2
3
14
木工平刨床
MB503A
1
3
15
套丝切管机
TQ-3
1
1
16
电动液压弯管机
WYQ
1
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