0708中国矿业大学附属中学项目建议书78终稿.docx
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0708中国矿业大学附属中学项目建议书78终稿
中国矿业大学
附属中学（国际中学）
项
目
建
议
书
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司
二○一三年六月二十日
建设单位：
中国矿业大学
项目名称：
中国矿业大学附属中学（国际中学）
编制单位：
徐州中国矿业大学建筑设计咨询研究院有限公司
单位法人：
马全明
项目负责人：
金涛
编写人员：
薛峰
目录
第一章项目总论-1-
1.1项目概况-1-
1.2建设单位概况-1-
1.3编制项目建议书的依据-2-
第二章项目建设的必要性-3-
第三章项目建设地址及条件-5-
3.1项目建设地址-5-
3.2项目建设条件-5-
第四章建设规模及内容-6-
4.1建设规模-6-
4.2建设内容-6-
第五章投资估算与资金筹措-7-
5.1投资估算-7-
5.2资金筹措-8-
第六章项目实施进度-9-
第七章结论-10-
附件：
1.拟建项目区域位置图；
2.中国矿业大学党委常委会关于同意建设附属中学（国际中学）的会议纪要；
3.关于拟在铜山区规划建设附属中学的请示；
4.徐州市教育局关于同意中国矿业大学附属中学搬迁的函（徐教基[2013]11号）；
5.铜山区教育局《关于同意中国矿业大学附属中学（国际中学）建设布点及规模的意见》（铜教[2013]26号）；
6.铜山区规划局《关于中国矿业大学附属中学新校园规划的意见》（铜规函字[2013]05号）；
7.中国矿业大学事业单位法人证书、组织机构代码证。
第一章项目总论
1.1项目概况
项目名称：
中国矿业大学附属中学（国际中学）项目
项目性质：
新建
建设地点：
铜山区大学路（汉王路）东侧，泉山西侧（详见后附件1）
建设内容：
教学实验楼13000平方米，行政办公楼2000平方米，学生宿舍8100平方米，学生食堂及其他附属用房2900平方米。
建设规模：
项目占地66600平方米，总建筑面积26000平方米
项目投资：
10000万元
建设期：
30个月
建设单位：
中国矿业大学
1.2建设单位概况
中国矿业大学是教育部直属的全国重点大学，是国家“211工程”和“985工程”“优势学科创新平台项目”重点建设的高校之一。
学校设有研究生院，是教育部与江苏省人民政府、国家安全生产监督管理总局共建高校。
校园占地面积4413亩（文昌校区1555亩，南湖校区2858亩），校舍建筑面积120余万平方米。
中国矿业大学附属中学在1960年成立于北京，1970年随大学搬迁到四川，1980年又随大学搬迁到徐州。
现位于中国矿业大学文昌校区西南角，占地约18亩，总建筑面积约9900平方米。
附中现有高中三个年级12个班，学生620人，初中三个年级14个班，学生800人，全校在校学生1420人。
近年来，学校高考录取率始终保持在80％以上，本科上线人数居同批次学校之首；初中教学质量一直在徐州市名列第一，2005—2012年已连续八年取得徐州市中考总均分第一；徐州市中考状元几乎每年都出自我校；附中已经办成了品牌，已经成为名副其实的“徐州市中考状元的摇篮”、徐州市基础教育的一面旗帜、徐州市最优质的基础教育资源、孩子求学梦寐以求的学校。
办好附中解决了矿大教职工孩子上学的后顾之忧，为稳定大学青年教师队伍、吸引优秀人才落户矿大发挥了重要作用。
1.3编制项目建议书的依据
1．国家发展改革委（计办投资[2002]15号）《投资项目可行性研究指南（试用版）》；
2．《城市普通中小学校校舍建设标准》（中华人民共和国建设部、国家发展计划委员会、教育部，建标[2002]102号）；
3．《中小学校建筑设计规范》（中华人民共和国国家计划委员会，GBJ99-86）；
4．《关于进一步改善中央级普通高校附属中小学基本办学条件的意见》（财政部、教育部，财教[2011]5号文件）；
5．徐州市国土资源局与建设单位签订的《国有土地使用证》（徐土国用96字第00054号）；
6．国家发展改革委、建设部（发改投资[2006]1325号）《建设项经济评价方法与参数》（第三版）；
7．《徐州市城市总体规划（2007-2020）》；
8．江苏省普通高中基本实现现代化校舍建设标准（试行）；
9．其他中国矿业大学的有关资料。
第二章项目建设的必要性
1.项目建设是改善附属中学办学条件的迫切需要
随着附属中学事业的发展，办学水平不断提升，办学规模不断扩大，现有办学设施已越来越无法适应学校发展需要，主要体现在以下几个方面：
（1）现有校园占地面积小，配套设施严重不足。
现有校园占地面积约18亩，校舍面积9900平方米（教学楼：
建筑面积5600平方米；实验楼：
98年建造，面积为3000平方米；办公用房：
由原安全学院的通风实验室改造，1300平方），在校学生1420人，人均仅6.97平方米，按照《江苏省普通高中基本实现现代化校舍建设标准》的要求，教学区、学生住宿区（学生宿舍从社会租赁）、学生活动区等基础设施已严重不足。
（2）距交通主干道近，严重影响学校正常教学、生活秩序。
学校南临徐州市三环南路，西临解放南路。
随着城市建设的发展，交通日益繁忙，上下学时段极易造成交通堵塞，学生人身安全存在较大威胁，同时噪音对教学秩序的影响日益严重。
（3）校舍老化严重，危房数量多。
现有校舍大多建于上世纪70年代末，已使用30多年，设施严重老化，经鉴定大多为危房，对师生员工的生命安全构成了潜在威胁。
2.项目建设是改善民生的迫切需要
目前，附属中学共有在校生1420名，其中教职工子女约1000名，占在校生总数的70%，其余为地方生源。
自2006年中国矿业大学南湖校区基本建成后，各项教学科研功能基本实现，绝大部分干部教师的工作地点已从文昌校区转移至南湖校区。
同时，中国矿业大学在南湖校区附近以社会化方式建设教职工住宅，项目正在紧锣密鼓地推进。
广大干部教师的生活中心也即将转移到南湖校区。
目前，两校区相距近7公里，附属中学在文昌校区办学，对教职工子女上学极为不便，不利于吸引人才和稳定干部教师队伍。
拟建附属中学（国际中学）新址位于南湖校区东门对面，距正在建设的教职工住宅区约1公里，有利于教职工子女入学。
同时，附属中学异地扩大规模后，将由现在的30个教学班增加至36个教学班，学生人数也将由现在的1420人增加至1800人，在满足约1000名教职工子女上学的同时亦可解决约800名附近居民子女的上学问题，符合当地教育主管部门教育资源布局布点的要求。
因此，建设附属中学新校区是广大干部教师以及当地居民热切期盼的一项民生工程。
3.项目建设是中国矿业大学文昌校区整体规划的需要
根据中国矿业大学文昌校区整体规划，在附属中学现有校园周边已无空间增建设施以扩大办学规模，因此，将附属中学迁出，是改善办学条件、扩大办学规模的首选方案。
同时附属小学目前的办学用房也比较紧张，附属中学迁出后，将原校区经加固改造后补充附属小学的教学办公用房，也有利于改善附属小学办学条件。
因此异地征地建设附属中学新校区符合文昌校区整体规划的需要。
4.项目建设是进一步提升附属中学品牌影响力的重要保证
目前中国矿业大学附属中学已成为徐州市乃至淮海经济区的品牌中学，成为中国矿业大学服务地方社会的一张名片，但目前附属中学办学条件较为简陋，与附属中学的品牌影响力极不相称。
建设新校区，能为附属中学打造品牌提供更为有力的支持。
第三章项目建设地址及条件
3.1项目建设地址
拟建地块位于铜山区大学路（汉王路）东侧，泉山西侧，用地面积约66600平方米，地块较为规整，大致呈方形，有利于平面布置及土地利用。
3.2项目建设条件
附属中学（国际中学）拟选址在中国矿业大学南湖校区的东南侧，东倚泉山，西临大学路（汉王路），与中国矿业大学南湖校区隔路相邻，这里风景优美，环境幽雅，地势开阔平坦，交通便利，文化氛围浓厚，适宜新校区建设，且有利于学校的可持续发展。
第四章建设规模及内容
4.1建设规模
按照规划，中国矿业大学附属中学（国际中学）新校园拟选址在铜山区大学路（汉王路）东侧、泉山西侧，项目占地66600平方米，总建筑面积26000平方米。
项目建设期预计30个月，总投资约10000万元。
4.2建设内容
1．土地征用；
2．教学实验楼、行政办公楼、学生宿舍、学生食堂、风雨操场及其他附属用房；
3．给排水、电气、消防安装工程等；
4．装修工程；
5．室外工程（室外管网、道路、停车场、绿化等）。
第五章投资估算与资金筹措
5.1投资估算
根据国家概算指标及徐州市有关部门规定的收费标准，对本项目进行初步估算。
5.1.1投资估算依据
《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
《建筑工程工程量清单计价规范》GB50500-2008；
《江苏省建筑与装饰工程计价表》；
《江苏省安装工程计价表》；
《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》；
其他相关部门颁发的文件及资料、类似工程技术经济指标。
5.1.2估算方法
工程费用：
工程费用根据上述文件颁布的有关定额、材料价格等资料，参照最新同类型工程概算资料，结合本地区实际情况估算。
其它费用：
包括土地征用费（参照“铜山区2013年城建重点工程”相关要求征收）、前期管理费、勘察设计监理费、场地平整费用等。
根据有关规定结合本工程实际估算。
基本预备费用：
按照工程估算造价的5％计取。
5.1.3投资估算
经初步测算，本项目总投资约10000万元。
总投资构成详见表5-1。
表5-1项目总投资构成一览表
序号
费用名称
投资额（万元）
占总投资的比例
1
土地征用费用
2000.00
20.00%
2
建安工程费用
5850.00
58.50%
3
配套工程费用
1000.00
10.00%
4
其它费用
650.00
6.50%
5
基本预备费用
500.00
5.00%
合计
10000.00
100.00%
5.2资金筹措
本工程总投资10000万元。
所需资金拟全部由建设单位自筹解决，资金来源有保障。
第六章项目实施进度
本项目工程计划总建设期30个月。
项目进度计划内容包括立项报批、初步设计、施工图设计、施工招标及报建、土建工程、安装工程、装修工程、竣工交付等。
项目建设总体进度计划参见下表6-1：
表6-1项目实施进度一览表
项目
时间（月）
2
4
6
8
10
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
项目审批
场地拆除及平整
方案设计
初步设计
施工图设计
施工招标及报建
土建工程
安装工程
装修工程
竣工并交付使用
第七章结论
项目建设符合徐州市城市总体发展规划，符合徐州市、铜山区教育资源布局布点的实际需求，符合江苏省教育现代化建设要求。
项目实施有利于附属中学进一步改善办学条件，拓展办学空间，提高办学水平；有利于教职工子女顺利就学，稳定干部教师队伍，为矿大在非中心城市办高水平大学提供有力保障；有利于教育均衡发展，为新校园周边的居民子女顺利就学提供了便利；有利于进一步提升附属中学在整个淮海经济区的品牌影响力和辐射作用，为当地的教育事业的发展做出更大的贡献。
同时，项目建设有利于城市建设和市容市貌的改善，有利于土地资源的合理利用。
项目建设目的明确，建设条件具备，资金来源可靠。
项目建设具有显著的社会意义。
因此，项目可行。
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