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检验批划分1

安徽万安置业有限责任公司

名人御苑高层住宅小区

分部分项工程

检

验

批

划

分

计

划

合肥工大建设监理有限责任公司

2004年6月15日

一.监理技术文件签署页

二.工程概况

三.检验批划分的目的、依据

四.检验批划分方法

五.备注说明

监理技术文件签署页

监理文件名称

名人御苑高层住宅小区分部分项工程

检验批划分监理细则

总监理工程师

朱永开

文件编制

郭万庭程军余俊

编制日期

2004年6月15日

审批意见

审批人：

日期：

备注

名人御苑高层住宅小区分部分项工程

检验批划分监理细则

一.工程概况：

（一）.项目简介

1.项目名称：

名人御苑高层住宅小区

2.建设地点：

合肥市新站开发区胜利广场东侧

3.建设单位：

安徽万安置业有限公司

4.设计单位：

安徽省建筑设计研究院

5.勘察单位：

合肥市勘察院

6.监理单位：

合肥工大建设监理有限责任公司

7.施工单位：

中国广厦建设集团安徽分公司

合肥瑶海建筑安装工程总公司

（二）.建筑结构概况

1.建设内容：

该项目工程的1#楼、2#楼、3#楼、小区地下车库

2.建设规模：

总建筑面积：

101919M2；建筑总高度1#楼为98.85M，2#、3#楼均为56.85M，地下车库为4.7M；建筑层数1#楼为26、28、30、32共四种层数，2#、3#楼均为18层，地下车库为1层；建筑层高除地下车库为4.7M外，住宅楼层高均为3M；设计抗震设防烈度均为7度；设计耐火等级为一级，结构安全等级为2级，屋面防水等级2级，设计使用年限为50年；该项目工程投资规模约21559.7万元。

3.本项目工程结构类型：

住宅楼均为框剪结构，地下车库为框架结构；1#楼基础为人工挖孔（扩底）灌注桩基，2#、3#楼及地下车库均采用筏基；3.建筑材料：

混凝土强度等级：

垫层为C15，构造柱、过梁为C20，其余为C25~C45等级；主要剪力墙厚度为200~250mm；本项目工程的1#、3#楼均设计为a、b、c三个区段、伸缩缝各两道。

（三）.建筑做法概况：

1.本项目工程内墙装饰为混合砂浆抹灰、白水泥腻子两遍，仅楼梯间、地下车库等公用部位做乳胶漆或涂料；外墙为饰面砖面层；水泥砂浆楼地面面层；外门窗均为绿色中空玻璃、彩铝框门，住宅户内仅装进户防盗门（兼作防火门），其余仅留门洞；

2.本项目工程地下室外墙及卫生间地面均做C265涂料防水。

3.屋面防水均采用SBS卷材防水层。

（三）.安装工程概况

1.本项目工程因是高层住宅，实行给水分区，一至五层市政供水，六层以上为变频水泵调压供水，一户一表出户，设冷、热水管道分别供给厨房、卫生间，雨水与污水分流。

2.户内设PZ30配电箱，一户一表，枝状供电网络，避雷网通过暗柱内纵筋焊接引下与基础钢筋和镀锌扁钢连接成网，接地电阻不大于1欧姆。

3.每层每单元设双栓消火栓箱，ф100镀锌钢管供水。

4.楼内设有可视对讲系统、保安呼叫求救系统，有线电视、电话、宽带网接入户内。

5.住宅内客厅及卧室均预留空调插座、管孔及室外集中排水管道。

6.住宅内每单元设2部高速电梯。

施工单位进场施工时将与供货厂家密切联系，保证土建施工与电梯施工均顺利进行。

二.检验批划分的目的、依据

为了能较好地控制本项目工程各工序质量，搞好各工种、各专业之间的交接验收，及时发现并纠正施工中可能出现的质量问题，有效的消除质量通病，为了体现“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的工程施工全过程控制的指导思想，特编制本计划。

检验批划分依据：

设计图纸、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。

三.检验批划分方法：

本项目工程检验批的划分按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）要求，对各分部工程所涵盖的子分部工程、各子分部所涵盖的分项工程、各分项工程所涵盖的检验批，均按照不同部位、楼层、各专业、施工段及工作班进行划分。

按照设计图纸，1#、3#楼均设计两道伸缩缝、三个施工段，2#楼设计后浇带一道，地下车库设计伸缩缝一道、两个施工段。

针对设计特点，具体列表如下：

（一）基础分部工

1、1#楼基础分部工程

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按照各施工段

划分

数

量

地

基

与

基

础

无支护土方

土方开挖

按a、b、c三区划分

土方回填

按a、b、c三区划分

有支护土方

土钉墙

锚杆及土钉墙支护工程

按a、b、c三区划分

桩基

混凝土灌注桩

一桩一检验批

268

地下防水

防水混凝土

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

涂料防水层

按a、b、c三区划分

混

凝

土

基

础

模板

模板安装

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

模板拆除

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋

钢筋原材料

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋加工

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋连接

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋安装

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

混凝土

砼原材料

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼配合比

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼施工

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼外观质量

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼尺寸偏差

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

2、2#楼基础分部工程

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按照各施工段

划分

数

量

地

基

与

基

础

无支护土方

土方开挖

按整体基坑划分

土方回填

按整体基坑划分

有支护土方

土钉墙

锚杆及土钉墙支护工程

按整体基坑划分

地下防水

防水混凝土

底板、墙柱、顶梁板

涂料防水层

外墙

混

凝

土

基

础

模板

模板安装

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

模板拆除

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋

钢筋原材料

按底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋加工

按底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋连接

按底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋安装

按底板、墙柱、顶梁板划分

混凝土

砼原材料

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼配合比

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼施工

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼外观质量

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼尺寸偏差

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

后浇带混凝土

按底板、墙柱、顶梁板划分

混凝土结构缝处理

按底板、墙柱、顶梁板划分

3、3#楼基础分部工程

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按照各施工段

划分

数

量

地

基

与

基

础

无支护土方

土方开挖

按a、b、c三区划分

土方回填

按a、b、c三区划分

有支护土方

土钉墙

锚杆及土钉墙支护工程

按a、b、c三区划分

地下防水

防水混凝土

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

涂料防水层

按a、b、c三区划分

混

凝

土

基

础

模板

模板安装

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

模板拆除

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋

钢筋原材料

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋加工

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋连接

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

钢筋安装

底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

混凝土

砼原材料

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼配合比

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼施工

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼外观质量

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

砼尺寸偏差

垫层、底板、墙柱、顶梁板按（a、b、c三区划分）

4、地下车库：

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按照各施工段

划分

数

量

地

基

与

基

础

无支护土方

土方开挖

按伸缩缝划分

土方回填

按伸缩缝划分

有支护土方

土钉墙

锚杆及土钉墙支护工程

按伸缩缝划分

地下防水

防水混凝土

底板、墙柱、顶梁板按伸缩缝划分

涂料防水层

外墙按伸缩缝划分

混

凝

土

基

础

模板

模板安装

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

模板拆除

按分隔垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋

钢筋原材料

按底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋加工

按底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋连接

按底板、墙柱、顶梁板划分

钢筋安装

按底板、墙柱、顶梁板划分

混凝土

砼原材料

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼配合比

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼施工

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼外观质量

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

砼尺寸偏差

按垫层、底板、墙柱、顶梁板划分

（二）主体结构分部工程

1、1#楼主体结构：

按照设计本工程主体结构的a区为26层、b区为28层、c区西单元为30层、c区东单元为32层，各区的屋顶结构拟按照一个施工楼层纳入检验批划分。

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按各每楼层

每施工段划分

数

量

主

体

结

构

混凝土结构

模板

模板安装

按墙柱、梁板划分

178

模板拆除

按墙柱梁板划分

钢筋

钢筋原材料

按墙柱、梁板划分

178

钢筋加工

按墙柱、梁板划分

178

钢筋连接

按墙柱、梁板划分

178

钢筋安装

按墙柱、梁板划分

178

混凝土

砼原材料

按墙柱、梁板划分

178

砼配合比

按墙柱、梁板划分

178

砼施工

按墙柱、梁板划分

178

砼外观质量

按墙柱梁板划分

砼尺寸偏差

按墙柱梁板划分

砌体结构

砖砌体

填充墙砌体

按a、b、c各区每楼层

配筋砖砌体

按a、b、c各区每楼层

2、2#楼主体结构：

按照设计，本工程主体结构为18层，设计后浇带一道，以后浇带划分各楼层均为2个施工段。

屋顶结构拟按照一个施工楼层纳入检验批划分。

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按各每楼层

每施工段划分

数

量

主

体

结

构

混凝土结构

模板

模板安装

按墙柱、梁板划分

模板拆除

按墙柱梁板划分

钢筋

钢筋原材料

按墙柱、梁板划分

钢筋加工

按墙柱、梁板划分

钢筋连接

按墙柱、梁板划分

钢筋安装

按墙柱、梁板划分

混凝土

砼原材料

按墙柱、梁板划分

砼配合比

按墙柱、梁板划分

砼施工

按墙柱、梁板划分

砼外观质量

按墙柱梁板划分

砼尺寸偏差

按墙柱梁板划分

砌体结构

砖砌体

填充墙砌体

按每楼层

配筋砖砌体

按每楼层

3、3#楼主体结构：

按照设计，本工程主体结构分为a、b、c三个区段，均为18层，各区的屋顶结构拟按照一个施工楼层纳入检验批划分。

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按各每楼层

每施工段划分

数

量

主

体

结

构

混凝土结构

模板

模板安装

按墙柱、梁板划分

114

模板拆除

按墙柱梁板划分

钢筋

钢筋原材料

按墙柱、梁板划分

114

钢筋加工

按墙柱、梁板划分

114

钢筋连接

按墙柱、梁板划分

114

钢筋安装

按墙柱、梁板划分

114

混凝土

砼原材料

按墙柱、梁板划分

114

砼配合比

按墙柱、梁板划分

114

砼施工

按墙柱、梁板划分

114

砼外观质量

按墙柱梁板划分

砼尺寸偏差

按墙柱梁板划分

砌体结构

砖砌体

填充墙砌体

按a、b、c各区每楼层

配筋砖砌体

按a、b、c各区每楼层

（三）.建筑装饰装修分部工程

1、1#楼：

（注：

屋顶结构层按照标准层划分为一个楼层。

）

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按各每楼层

每施工段划分

数

量

建

筑

装

饰

装

修

地面

水泥砂浆面层

按a、b、c各楼层

抹灰

一般抹灰

内墙一般抹灰

按a、b、c各楼层

外墙一般抹灰

按楼层

门窗

金属门窗安装

按楼层

门窗玻璃安装

按楼层

特种门安装

按楼层

饰面砖

饰面砖粘贴

按楼层

涂饰

水性涂料涂饰

按楼层

细部

护栏制作安装

按楼层

2、2#楼：

（注：

屋顶结构层按照标准层划分为一个楼层。

）

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按各每楼层

每施工段划分

数

量

建

筑

装

饰

装

修

地面

水泥砂浆面层

按楼层

抹灰

一般抹灰

内墙一般抹灰

按楼层

外墙一般抹灰

按楼层

门窗

金属门窗安装

按楼层

门窗玻璃安装

按楼层

特种门安装

按楼层

饰面砖

饰面砖粘贴

按楼层

涂饰

水性涂料涂饰

按楼层

细部

护栏制作安装

按楼层

3、3#楼：

（注：

屋顶结构层按照标准层划分为一个楼层。

）

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按各每楼层

每施工段划分

数

量

建

筑

装

饰

装

修

地面

水泥砂浆面层

按a、b、c各楼层

抹灰

一般抹灰

内墙一般抹灰

按a、b、c各楼层

外墙一般抹灰

按楼层

门窗

金属门窗安装

按楼层

门窗玻璃安装

按楼层

特种门安装

按楼层

饰面砖

饰面砖粘贴

按楼层

涂饰

水性涂料涂饰

按楼层

细部

护栏制作安装

按楼层

（四）.建筑屋面（1#、2#、3#楼相同）

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按各每楼层

每施工段划分

数

量

建筑

屋面

卷材防水

屋面

保温层

按部位

找平层

按部位

卷材防水层

按部位

细部构造

按部位

（五）.建筑给排水及采暖

1、1#楼

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按每系统

划分

数

量

建筑给排水及采暖

室内给水

系统

给水管道及配件

安装

给水管道及配件

安装

按系统

室内消火栓系统

安装

室内消火栓系统

安装

按系统

给水设备安装

按系统

室内排水

系统

排水管道及配件

安装

排水管道及配件

安装

按系统

雨水管道及配件

安装

雨水管道及配件

安装

按系统

室外给水管网

给水管道安装

室外给水管道安装

按系统

消防水泵结合器及室外消火栓安装

按系统

室外排水管网

排水管道安装

室外排水管道安装

按系统

排水管沟及井池

按系统

2、2#楼

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按每系统

划分

数

量

建筑给排水及采暖

室内给水

系统

给水管道及配件

安装

给水管道及配件

安装

按系统

室内消火栓系统

安装

室内消火栓系统

安装

按系统

给水设备安装

按系统

室内排水

系统

排水管道及配件

安装

排水管道及配件

安装

按系统

雨水管道及配件

安装

雨水管道及配件

安装

按系统

室外给水管网

给水管道安装

室外给水管道安装

按系统

消防水泵结合器及室外消火栓安装

按系统

室外排水管网

排水管道安装

室外排水管道安装

按系统

排水管沟及井池

按系统

3、3#楼

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按每系统

划分

数

量

建筑给排水及采暖

室内给水

系统

给水管道及配件

安装

给水管道及配件

安装

按系统

室内消火栓系统

安装

室内消火栓系统

安装

按系统

给水设备安装

按系统

室内排水

系统

排水管道及配件

安装

排水管道及配件

安装

按系统

雨水管道及配件

安装

雨水管道及配件

安装

按系统

室外给水管网

给水管道安装

室外给水管道安装

按系统

消防水泵结合器及室外消火栓安装

按系统

室外排水管网

排水管道安装

室外排水管道安装

按系统

排水管沟及井池

按系统

4、地下车库

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按每系统

划分

数

量

建筑给排水及采暖

室内给水

系统

给水管道及配件

安装

给水管道及配件

安装

按系统

室内消火栓系统

安装

室内消火栓系统

安装

按系统

给水设备安装

按系统

室内排水

系统

排水管道及配件

安装

排水管道及配件

安装

按系统

雨水管道及配件

安装

雨水管道及配件

安装

按系统

（六）.建筑电气

1、1#、2#、3#楼：

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按数量或

系统划分

建

筑

电

气

变配电室

变压器、箱式变电所安装

按数量

成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装

按数量

电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设

按系统

电缆头制作、导线连接和线路电气试验

按系统

变配电室接地干线连接

按位置

电气动力

成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装

按系统

电缆头制作、导线连接和线路电气试验

按系统

桥架安装及桥架内电缆敷设

按系统

电气

照明

安装

照明配电盘安装

按楼层

电线、电缆导管和线槽敷设

按楼层

电线、电缆导管和线槽敷线

按楼层

普通灯具安装

按楼层

插座、开关、风扇

安装

插座、开关、风扇安装

按楼层

建筑照明通电试

运行

建筑照明通电试

运行

按系统

防雷及接地安装

接地装置安装

整体

避雷引下线干线

敷设

避雷引下线干线敷设

按楼层

建筑物等电位联结

按楼层

2、地下车库

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按数量或

系统划分

建

筑

电

气

变配电室

变压器、箱式变电所安装

按数量

成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱安装

按数量

电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设

按系统

电缆头制作、导线连接和线路电气试验

按系统

变配电室接地干线连接

按位置

电气动力

成套配电柜、控制柜和动力、照明配电箱及控制柜安装

按系统

电缆头制作、导线连接和线路电气试验

按系统

桥架安装及桥架内电缆敷设

按系统

电气

照明

安装

照明配电盘安装

按楼层

电线、电缆导管和线槽敷设

按楼层

电线、电缆导管和线槽敷线

按楼层

普通灯具安装

按楼层

插座、开关、风扇

安装

插座、开关、风扇安装

按楼层

建筑照明通电试

运行

建筑照明通电试

运行

按系统

防雷及接地安装

接地装置安装

整体

建筑物等电位联结

按楼层

（七）.智能建筑：

（1#、2#、3#楼均相同）

分部

工程

子分部

工程

分项

工程

检验批

名称

按数量或

系统划分

智能建筑

住宅小区智能化

建筑

火灾自动报警及消防联动系统

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