绿色住宅评价标准.docx
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绿色住宅评价标准
主要有四个标准：
1.国家1A，2A，3A级住宅标准
《住宅性能评定技术标准》（GB/T50362—2005）
2.中国绿色三星级住宅标准
《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2006）
《绿色建筑评价技术细则》（建科［2007]205号）
《绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）》（建科［2008］113号）
《绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）》（建科函[2009］235号）.
3.美国绿色建筑协会LEED标准
4.英国建筑科学院标准
1。
国家3A级住宅标准是目前我国高端住宅最高标准,涵盖绿色住宅、节能住宅、科技住宅等国际前沿居住范本,是得国际公认的高端豪宅性能典范,也是超高舒适度住宅尺标。
为了成就苏州首个国家3A级标准国际社区，仁恒·双湖湾在适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能5个方面潜心研造，竭力实现380多条具体指标,将“可持续建筑"和“以人为本"的国际居住理念完美呈现，以接轨国际最高标准，诠释苏州国际人国际化的生活品质。
住宅性能由适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能、经济性能这五个方面组成，由此制定出量化的评价、指标和方法，经过综合评定后，给出三类住宅性能级别--３Ａ、２Ａ、１Ａ
2。
获得中国绿色三星级住宅需要达到以下标准：
外围护结构节能大于等于75％，绿化率大于等于40%，透水地面面积比大于等于45％，太阳能热水用户使用率大于等于60%，非传统水源利用率大于等于20%,可循环材料使用率大于等于10%,利废材料使用率大于等于30%，楼板撞击声声压级小于等于70分贝。
万通生态城新新家园项目在设计之初,依据中国住建部的绿色评价标准对整个项目进行梳理和整合，最后体现出22项科技,主要分为节能科技、健康科技、舒适科技三大部分。
第一部分节能科技，包括外围护系统、太阳能利用系统、高效节水系统和高效节电系统.比如外墙采用特种EPS聚苯板，门窗采用Low-E三玻二中空等技术，公共空间采用效率高、寿命长、安全和性能稳定的灯具，半地下车库采用光导管以使用自然采光等等。
通过以上措施，和国内大多数建筑相比，本项目的居民全年可节省2425元，基本上能节省50%的生活支出。
第二部分健康科技，包括健康新风、有机垃圾处理、真空气力垃圾收集和绿色环保建材系统.健康新风可以在春夏提供比较好的自然通风，在秋冬提供热风，使空气质量达到国家一级标准；有机垃圾处理系统可以避免垃圾的二次运输污染;绿色环保建材系统，所有的建材系统就近取材，大大减少运输中的消耗和成本,可循环建材的使用率可达10％以上。
第三部分舒适科技，包括楼板隔声系统、风环境优化系统、声环境优化系统和地板辐射采暖系统。
楼板隔声系统是在地板采暖结合普通楼板,加厚了隔热和隔音层，使它达到了70分贝的隔音级；声环境优化是在设计之初对整个小区内的建筑噪音进行白天和晚上的模拟,再通过局部绿化等不同手段的设计实现噪音控制；地板辐射采暖的使用寿命超过了50年.
对大家的到来表示欢迎。
绿色环保的理念,这些年新闻媒体在高度的关注，大家也在高度的关注，大家都知道现在全球气候的变化让我们的地球正在面临着一个非常严峻的挑战。
地球是我们共同的家园，而且它只有一个，相信在整个活动开始之前,大家通过我们的大屏幕看到很多自然界动人的风光，那样的奇景其实就是在我们的身边,但是一行小字提醒我们,我们美丽的家园不仅是在我们的印象、记忆当中,现在因为全球变暖，两极的冰带在熔化,人们很难从日常生活当中感受到，但是通过哥本哈根气侯大会可以真切的了解到，环境的问题每个人都没有办法去回避。
所以各个国家对于承担什么责任还在吵架，但是对于这么大的一个全球性的问题，方向远远比速度来得更加的重要，只要方向确定了之后，我们只要向前整体趋势就是好的.
这里有一组数字跟各位贵宾分享一下，作为建筑行业，我们如何去承担起节能减排的责任,中国现有的房屋总量是430亿立方米，95％是高能耗的建筑，每年新增的建筑当中有9成以上都是高能耗的.那么我们国家的建筑能耗是发达国家的2—3倍，如果说在现在中国整个体量的建筑当中，如果能够把现有的能耗下降50％会出现什么样的局面呢？
我们将会节约用电3千亿度，减少二氧化碳的排放3亿吨，这就是说房地产业作为现在最蓬勃发展的行业，对于节能减排、绿色中国的打造是可以有所作为的。
但是现在在生活当中看到这么多的开发商在盖房子，我们的城市不断的变大变高,如果每个开发商都是各自为政的话,这是有一个度，“绿色建筑三星级”，目前为止中国对于绿色建筑最高水准的认证，下面让我们掌声有请住建部绿色建筑工程技术中心主任教授级高工汪维先生为我们详细解读一下绿色建筑的三星标准。
【汪维】：
女士们、先生们，大家早上好，非常荣幸受朗诗的邀请,参加朗诗三星建筑的发布会。
解读绿色建筑的标准，如果一条一条来解释的话,那肯定要被主持人赶下台，因为主持人太优秀了讲得太精彩了，所以我从专业的角度跟主持人PK，从主持人刚刚说的哥本哈根会议、坎昆会议说起。
我今天讲的意思，我只想说明两个问题，第一绿色建筑包括节能建筑，它是国内外建筑技术发展的必由之路，也是必然趋势，也只有走这条路。
第二我们国家正在推进绿色建筑，我们国家的绿色建筑标准是世界上唯一的国家标准，我们国家评审的绿色建筑,它具有很高的品质,我介绍一下这个标准的一些内涵，通过这个标准内涵的介绍，大家知道什么是三星建筑,评了三星建筑，有这样的房子住在里面会有什么感觉。
大家知道，去年在丹麦的哥本哈根召开全球的气侯大会,今年才结束在墨西哥坎昆又召开了会议，为什么它会引起重视呢？
因为全球气侯大会它给我们一个很大的启迪,第一全球变暖为主要特征的气侯变化，这是当今全球面临的重大挑战，这是全球的共识，美国相信，中国也相信。
第二我们必须坚持共同而有区别的原则，也就是说,温家宝总理在哥本哈根庄严的宣布，中国要发展，但是我们的发展模式将改变西方工业国家的发展模式，我们的二氧化碳排放量将减少40%-45％，这是一个非常高的指标，尽管我们现在的绝对值还降不下来.探索低碳发展道路，是人类社会应对气侯变化的重要选择。
同时气侯变暖，人们面临的温室气体减排和低碳经济的发展，将极大改变国际政治、经济和生活的发展格局.我现在大胆预测，现在经济危机还没有过去，中国蓬勃发展，但是有些国家日子还不好过。
不仅有产品成本，不仅有原材料、人工管理等等成本，还有两个成本,第一个就是环境税，第二个就是碳排放税，这两根大棒迟早要挥动起来，所以我们要及早的应对.
我们建筑的能耗很大，40%是建筑和建筑有关的消耗掉，当然包括建筑材料、生活。
所以走低碳道路，肯定是从建筑开始，建筑的潜力太大了，我们现有这样的建筑有500亿平方米，大部分都不节能,现在正在改造，改造是对的，我们的既有建筑必须要进行节能改造,这肯定是一个方向，同时我们新建的建筑就要节能，发展绿色建筑，不能再是高消耗的建筑。
那么刚才说了,中国要发展，这是一个趋势，中国的城市化进程，这是西方工业化城市结束的，中国刚刚起步，每年城市化的进程是中国的机遇，也推动经济8%、9%，甚至10%的速度发展，同时也对我们来讲是一个挑战,我们每年有1500—200万农村人口转移到城市,什么时候成为一个城市国家呢?
而不是一个农业国家呢？
我们的人口到2020年以后才说城市人口超过农村人口，不能说中国城市化不发展了。
同时为了每年要建20亿平方米的建筑。
我们的资源很缺乏，我们人均耕地只有三分之一，但是我们年年丰收，这是我们的农业很发达，我们的石油只有世界平均水平的十分之一，尽管最近发现了一个大油田,但是跟卡特尔相差很远，中国现在很缺石油。
所以我们必须要发展绿色建筑，才能降低能耗,那么什么是绿色建筑？
在此之前肯定要说零碳建筑，前面录像上面也在放，朗诗是建房子的，是给我们建好的住宅，我也建过房子，我们建过一栋沪上生态家，它和英国零碳建筑、马德里建筑进行PK，我们用4年的时间展示我们最新的绿色建筑.我们后面有一个零碳建筑,我们的节能以后，剩下的40%能耗，不用电网的电，不用化石能源,化石能源是指气、油、煤,我们使用太阳能、地能、风能、水能、核能等等.零碳建筑它只是一个概念,为什么？
太阳能现在8平方米一千瓦，如果现在家庭全部用太阳能做用电肯定是不够的，更何况没有太阳就不能用,所以零碳建筑只是一个模式。
那么什么是绿色建筑，是指在建筑全生命周期建造、运营、改造、拆除,整个过程当中，它是最大限度节约能源、资源（水、地、材），保护环境。
最后一点就是提供一个健康、舒适、高效的空间，让我们人和自然和谐共生.绿色建筑就是这么一个定义,它强调节省能源、资源、健康、舒适。
3。
下面介绍一下国外绿色建筑发展的现状,大家知道，有一个标准叫做LEED，它是美国绿色建筑协会的标准，它不是国际标准，LEED在英国、法国没有市场，做不成，为什么在中国有市场?
因为中国绿色建筑开发时间短，而LEED是超前的,它是一个商业营运，
4.但是其实世界上最早的绿色标准是英国建筑科学院制定的，是96年制定的。
英国它是最早制定这个标准的，这就是英国制定标准时候建的建筑，它是世界上建出的第一栋绿色示范工程,右边是办公，左边是住宅，它推动了世界绿色建筑的发展。
在瑞典有一个生态住宅小区——瑞典Bo01，这个小区里面欧洲的建筑师进行绿色建筑设计的PK，把好的案例和节能给大家展示。
我们建的沪上生态家要比它的水平高一点.这是德国太阳能，德国使用太阳能板都是中国生产的，生产太阳能板需要消耗大量的资源和污染环境，如果这么好德国人为什么不自己生产。
欧洲使用大量的遮阳技术,其实遮阳是中国的技术，现在正在大力推广，这是欧洲的自然采光，现在很多购物中心都是自然采光，因为其中照明占能耗30%,使用自然采光大量降低能耗.现在英国在做什么?
英国在07年又制定一个标准，住宅可持续标准，在2016年强制执行，目标是降低二氧化碳的排放，目标是要到2050年，把二氧化碳排放减少60%，英国对气侯的影响最忧虑，因为他们是一个导国，水位会影响其生存。
英国的标准分成六个等级，六星是所谓的零碳建筑，这也是一个象征性的，英国的标准有些什么值得我们启迪呢？
比如家电必须要有标识,是低能耗的家电，每家必须要建一个自行车库,废气要有回收，而且有很多的设施。
我觉得他们现在开始要过紧日子了，浴缸大小要合适，马桶是6升、4升,现在中国也在大量推广，淋浴的龙头是6-9升，洗衣机最大容量是60升，英国现在要求尽量少使用烘干机,因为中国还没有普及，烘干机的能耗很大，所以为此采取很多的措施，必须要在家里面设置晾衣服的地方.
2.绿色建筑随着减排对全球的要求,绿色建筑是世界建筑的技术发展趋势，中国怎么样呢？
中国颁布了世界第一部国家标准，这是在06年制定,我参与了主要的编制,后来对管理办法、标识都有规定。
我们的标准分6个方面，符合绿色建筑标准，室外环境、节能、水资源能力，室内环境质量、运营管理等等。
我们国家分一二三星，三星最高.我在参加会议之前没有想到，受到邀请之后,我到网上查了一查，朗诗集团有两块这样的标识,朗诗集团获得了两个三星的住宅标识,我这里要说明一下,第一这个标准制定的时候,我们也是学习,必然有差错，住宅要拿到三星很难，大部分都是办公建筑,现在我们国家一共评了59个绿色建筑标识，到年底还要增加。
59个当中，住宅很少,只有9个，9个当中朗诗占了2个，我非常钦佩朗诗，做三星是要花钱，做三星是要投入的。
朗诗集团不是央企，他们也讲究利润，不是说央企不要利润，但是不要高利，但是他们敢于拿出自己的钱来建绿色建筑，不能说做到低成本的绿色建筑，做到三星每平方米增加800元—1200元/平方米,二星600元/平方米,一星100元-200元/平方米。
三星建筑有什么好处,它是高效节能的建筑，它的节能不是现在的50％,它必须要达到65％,尽管现在不提65%，在原来的基础上再加30％。
另外要求室内外的环境非常的严格,选用高效的设备、设施,包括空调、新风设备、水资源的高效利用等等。
住进朗诗的建筑以后可以节能，节能65％是一个理念,至少保温隔热做的非常好，窗户气密性都做在五级.所以我用了朗诗的8个字，省钱、省力、省时、省心。
绿色建筑的评价标准,这张表上面可以看出来，它的一共有40项，优选项有9项，节地和使用环境，一共有8项，达到一星实现4项，二星实现5项，三星要实现6项.当初制定标准很严，跟美国的LEED不一样，美国在其他地方高一点可以补过来，这里要达到三星，每一项都必须达到三星的标准，所以这个标准是很高的。
下面举几个例子，看看朗诗住宅里面有什么舒服的。
室外环境，要求对环境的噪音有模拟实验、检测报告,周围的环境应该是很好的.有没有热导效应进行检测，绿化、环境布置好，风环境也要进行检测，风、朝向非常好。
对树种的要求也有提出来，绿化也有要求.室外的透水面积要超过45%，地下车库、地下空间开发，废弃的场地也可以得到利用，这是室外环境.
节能方面，需要良好的日照、通风（自然通风）、良好的采光、遮阳，效率很高用能设备和系统，这里的设备和系统都有要求，但是还没有达到LED的水平。
设置能量回收系统，热回收让你节能,热排出要进行回收，可再生能源占建筑能耗的5％，如果达到三星，可再生能源要占总建筑能耗的10%，10％的能耗是使用再生能源不用花钱了。
室内环境，三星6项达到4项，有良好的视野,对外墙温度有要求,采暖空调要有调控温度的措施，每间都可以调控，而且有空气质量的检测，有可调节的外遮阳,需要阳光要让它进来。
优选项使用节能、调湿度、改善空气质量的材料、续能材料等等。
我不能每一项都给大家讲，但是最近有一个信息提供给大家,我们国家在明年3月份就要颁布第三次全国绿色建筑的创新奖，我建的房子叫做沪上生态家，也会去报，因为我和上海电视台有很多的交情，多次受到采访，谢谢你们宣传我们国家的绿色建筑，世博会是一个绿色建筑的技术荟萃，哪怕是国家临时建筑也使用了绿色技术,我们向全世界展示了我们国家的绿色建筑，包括演绎中心、世博中心、沪上生态家等等都是国家三星级标准。
接下来要奖励，奖励获得绿色建筑标识的建筑，这里面的创新性要进行表扬，我正在筹划沪上生态家,上海电视台那么的推崇，怎么申报呢?
有两个地方，第一个沪上生态家保温隔热是不会着火的，不是20年寿命的，我们当中使用是瘀泥空心砖,希望朗诗推广这个体系，我们现在大量使用的聚氨酯，只要20年的寿命，刚开始推广还漏水，另外就是消防的隐患，所以我们不断提高高分子材料的阻燃性，但是再家阻燃剂也还是燃烧的,所以我们现在采取窗户是双层，当中是遮阳的，这是适合上海地区，它是一个创新。
我说用聚氨酯包里面，就像下雨天穿一个雨衣，里面会出汗，江南一带的建筑需要有呼吸功能，所以我们采用了新的技术能呼吸，不要被聚氨酯这些材料包裹住不透气，为什么过去的装潢特别的舒适,因为具有呼吸的作用。
3月份创新奖要颁布，1月份要申报，希望朗诗集团可以去申报创新奖，能够为我们建造更多的绿色建筑，使我们绿色的住宅建筑让我们的生活更美好。
谢谢大家。
【主持人】：
谢谢汪主任的精彩致辞。
刚才从横向同国际的比较，比较了“绿色建筑三星级"，大家对这样一个标准有切身的感受。
今天跟汪主任第一次见面,但是我们并不陌生,我们对沪上生态家进行了很多的报道，沪上生态家是我们未来的生活.
现在房地产业蓬勃,刚刚我看到大家都在安静的听,今天大家来到这里就是对于绿色生活理念的认同,毕竟现在房地产市场，现在还有很多开发商拼命的种树、贴大理石的时候，朗诗专注于建造绿色建筑，正是这样的坚持，造就了在三星标准当中，全国9个获奖项目其中有2个是朗诗，一个是苏州朗诗国际，一个是上海的绿色街区，如果大家认同朗诗绿色的理念,你喜欢朗诗的作品,请把掌声和祝福送给朗诗。
接下来要见证朗诗一个荣耀的时刻，朗诗上海绿色街区荣获了“绿色建筑三星级”标识，下面有请中国城市科学研究会绿色建筑研究中心评审部副经理郭振伟先生为朗诗颁发绿色建筑的三星证书，也有请朗诗地产上海区域公司总经理周勤女士来接受这样一份荣耀。
这也是关注朗诗产品业主们的福气，我们把掌声送给朗诗.谢谢郭先生也祝福周勤女士。
今天朗诗想和大家共同分享这样一份荣耀，下面有请朗诗合作伙伴们共同登台，让我们通过一个特别的仪式来见证这样一个时刻，有请瑞好聚合物中华区总裁包有格先生,上海新华传媒股份公司董事、解放日报报业集团总经理黄琼先生登台，共同见证朗诗地产获得三星绿色住宅的认证.同时再次请出中国城市科学研究会绿色建筑研究中心评审部副经理郭振伟先生，同时有请大家共同见证这样的时刻。
这是一个特别的仪式,我们的来宾会把四个水晶奖杯植入其中，有请礼仪小姐把奖杯交给我们的嘉宾，5、4、3、2、1，恭喜朗诗，也祝福朗诗.谢谢各位嘉宾。
有请周总留步，朗诗坚持绿色的梦想9年了，你是负责上海区的项目,又获得这样的荣耀和大奖，你觉得是不是对朗诗集团坚持这样梦想的巨大肯定呢?
【周勤】:
是的，朗诗只是“绿色建筑三星级"的建造者,而朗诗的业主将是未来的享有者。
【主持人】:
下面有请周勤女士通过图文并茂的方式为大家详细讲述朗诗的绿色建筑。
【周勤】:
各位嘉宾,女士们、先生们，大家上午好，欢迎光临朗诗解析会议，下面介绍一下朗诗绿色街区，这是又一个获得三星标准的建筑，今天希望可以给大家诠释一下绿色健康的生活。
朗诗为自己设定的愿景成为绿色人均产品和服务卓越供应商、领跑绿色科技地产，着力打造科技、物业、地产战略格局。
今天也围绕地产、物业和科技三个部分为各位进行分享。
朗诗地产的发展历程，朗诗成立01年，从公司成立之初，禀承和谐、进取价值观，为客户持续提供产品与服务，来实现企业的成长与发展。
从04年开始，通过对南京朗诗国际街区项目的开发与建设，朗诗明确了自身的绿色科技地产之路，并进行了一系列的组织设计与战略响应,为了更好的实现朗诗对客户的承诺，在05年设立朗诗物业，通过连续6年的专业耕耘，在08年在上海成立上海朗诗科技公司，通过专利申请和应用,整合国内外的精英资源，确保朗诗地产产品的领先性.通过在欧洲设立朗诗欧洲研发公司，服务于国际领先的建筑节能、室内空气标准领域等方向的资源整合和研发.经过连续9年的发展，目前朗诗地产带巩固长三角区域基础之上，逐渐走向长江中上游等地，相继在常州、上海、绍兴、武汉、成都等城市同步发展，绿色建筑开发面积大于300万平方米,在绿色地产细分市场上面,规模名列榜首，正因为朗诗使专注于绿色科技之路，朗诗在发展过程当中，也获得政府部门、社会、客户等方方面面的认同，我们也成为绿色委员会的成员，朗诗也首邀参与世博会,我们加入了联合国环境规划署。
朗诗绿色街区,它是国内首批三星级的建筑，目前上海朗诗在上海市场正同步开发三个项目，分别是朗诗绿岛、朗诗绿色街区、朗诗虹桥绿郡项目。
在上海南翔我们打造了朗诗绿色街区项目，在此有着完善的交通、娱乐、餐饮、医疗、教育、商业等配套设施，绿色街区规划有12栋的建筑，其中11栋为住宅，一栋为共建配套，总户数660户,其中有日常配备满足住户的需求，呈现北高南低，西高东低的格局，这样的格局在住区内。
小区内实行了人车分流,一步换景使人们的心情逾越.地下停车库，可以通达所有业主的住家。
朗诗绿色街区禀承了绿色理念，绿色街区的建筑风格取现代简约的风格，将外墙和阳台归纳其整,简约不简单是我们处理的细节，统一风格之下的不同栏杆处理，阳台上面的板叶可以起到遮阳作用也可以起到隔绝的作用,外卷帘系统也有丰富的色彩体系。
绿色之城展现了可持续的活力景观,以庭院为主题,为居住者提供健康、生态、阳光的生活。
小区的景观构架有两轴一心构成,主要是主入口延伸进入东西向，在此基础上,我们设置中心庭院、林荫大道、枫叶园、芳香园、静思园等9个主题庭院,相互渗透,形成一张绿色生态景观网.中心庭院，溪流、草地、树影斑驳，给业主提供了观景的氛围,这里形成一个独特的景观效果。
静思园，利用错落的花池，围合成了静谧之地。
芳香园,为人们提供了一个闻香、识花的场地。
石景园，这里为老人和小朋友提供了休闲、游戏的场所。
我们选择以上海本土树种为主的上海季节特色的植物，为业主提供一个绿色生态的环境。
在即将开盘的物业当中，包含以下经典的户型。
这是1和3号楼,这是两室两厅一卫的户型,南北通透,阳光重组，客厅连通景观大阳台.这是两室两厅两卫，通透采光，阳光品质生活,行政级客厅,坐拥空中大花园.这是2号楼宽景美宅,三室两厅两卫,超大客厅花园，大视野大观瞻，通透.五室两厅四卫，尽现四面风景，呈现优美视界，电梯直接入户，尊贵气质由此显现。
精装修，朗诗绿色街区提供精装修的交付，在资源整合上,我们整合了世界顶级的合作伙伴，西门子、科勒等诸多历史悠久的合作伙伴，为业主打造顶级的绿色服务。
省钱、省时、省力，在项目的规划之初，朗诗的工程师、室内工程师配合建筑师、规划师以三星体系为基础，通过绿色设计、材料、施工、后期运营、服务,提供绿色三星生活和绿色生活。
【谢远建】：
女士们、先生们,各位来宾、朋友们，大家上午好,下面由我引导大家进入朗诗绿色科技住宅。
朗诗产品具有健康、舒适、节能、环保的鲜明特色.许多人很好奇，朗诗为什么坚持走绿色人居道路，请大家先一起来看看我们赖以生存的环境。
这是一个伤心的地球，文明人跨过地球表面，足迹所过之处留下一片荒漠，在历史的长河里面，人们不断创造着创造文明、毁灭文明的历史轮回。
极端气侯,光污染、粉尘、空气污染、空调病等等都潜伏在我们身边，我们面临越来越恶劣的生存现状。
举例，千家万户正在使用的空调，全国近2亿台空调，夏季用电占家庭用电的70％，相当于三峡发电量的50％,并且中国是空调病发病率最高的国家，在空调房内5-6小时,室内含氧量下降,会引起一系列呼吸道疾病。
一组残酷的数据，不难理解，我们的生存环境正在逐渐的恶化,有专家提出警告，我们拯救自己的时间只剩下6年,否则生存环境恶化的趋势将不可逆转,如果再漠视自己的生存环境，那么留给地球最后一滴水将是人类的眼泪。
看到这么凝重的画面，我们使不是该为我们的家园，为我们的后代做一点什么。
换一个轻松一点的话题，我们来看看传统家庭的生活是不是这样的。
每到黄梅天,我们的心情就像天气一样潮湿，很多问题都在困扰我们，在夏天满头大汗的跑回家，如果对着空调吹风不小心就会感冒，在厨房做饭的过程简直就是在遭罪。
冬天和季节变化的时候，常常挂念宝宝是否又蹬了被子，在家里抽烟味道总是排不掉，长期处于密闭的室内环境当中，儿童和老人很容易患病。
城市的空气也越来越糟糕，恨不得在室内也戴上口罩，环境噪音等一系列的烦恼。
在科技发展的今天，需要克服传统住宅带来的种种闭关，需要一种健康舒适的生活。
在朗诗一年有四个春天,再也不用面对传统生活的尴尬。
让我们走进朗诗已经交付的房子里面。
在朗诗一年只需要一床薄被子,在朗诗夏天在厨房做饭，也有凉爽，不用像以前挥汗如雨。
在朗诗老人家的关节炎也在一天天的好转，在朗诗，皮肤像是天天在做SPA，在朗诗洗的衣服一夜就干了.在朗诗，香烟跟着排风走再也不影响家里人。
在朗诗卫生间时刻干爽清洁没有异味.在朗诗没有噪音的干扰自然睡得又香又甜。
在朗诗可以自由的调节光线。
在朗诗24小时不限量的生活使用热水。
我们不再有空调带来的烦恼,也不用担心因为空调带来的生活问题。
朗诗的优秀设计团队、知名品牌装修，质量、材料的检验，政府部门的检验，省去了不少时间了精力.省钱、省力、省时,像是这样健康舒适的绿色生活，整合国际十大系统，配备强大的研发、设计、施工、管理、服务体系,从而为业主实现真正的高舒适度享受和日常的低使用成本。
朗诗科技住宅和传统住宅的能源使用方式不同，普通空调从空气里提取和排放热量，能量在空气中不能存储，因此能耗高、效果差费用也高,朗诗采用地缘热泵系统，在夏季将房间的热量储存起来，冬天把储存的热能释放出来，这样有效利用地下可再生能源，同时也不破坏环境，实现替代空调的能源方式.此项技术在国外应用40多年，在国内也有10年左右的时间，是主要的可再生能源技术，
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