先要终止合同书还是先办交接.docx

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先要终止合同书还是先办交接

先要终止合同书还是先办交接

篇一：

交接书

工程概况

第1页共6页

篇二：

合同书

劳动合同书

甲方（用人单位）乙方（员工）

名称姓名性别法定代表人身份证号码联系人住址联系电话联系电话

根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等有

关法律、法规的规定，甲、乙双方按照合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、合同期限

1.甲、乙双方选择以下第种形式确定本合同期限：

（1）固定期限，从年月日起至年月日止。

（2）无固定期限，从年月日起。

2.试用期为个月，从年月日起至年月曰止。

二、工作内容与地点

1.乙方工作岗位为，工作内容为（如有需

要详如附件）。

2.乙方的薪资关系所在地为，除该地点外，工作地点不限于

甲方及关联企业投资各地的工业园区等所在地或临时派驻/出差地。

3.甲方因企业发展布局及生产经营需要可以调整乙方的工作工作岗位、工作内容、变更工作地点，不视为甲方违反合同，经协商可变更本合同主体或部分内容，合同其它内容仍然有效，变更通知书或调动通知书经乙方签认后作为本合同的附件。

三、工作时间和休息休假

1.甲方实行标准工时制，即每日工作8小时，每周工

作40小时，每周至少休息1天。

同时，以综合工时制或不定时工作制为补充。

2.乙方应以优质、高效执行和完成岗位工作任务为职责，在利用正常工作时间外，因完成岗位职责需要延时工作的，按甲方规定流程事先申请并经核准后始得计列加班或依规定安排调休。

3.甲方按规定给予乙方享受法定节假日、产假、年休假、婚假、丧假等假期，并依法支付假期的工资。

四、劳动报酬

1.乙方试用期内工资元/月；试用期满工资以薪资

单为准。

2.乙方当月薪资于次月日以前发放。

3.乙方加班工资、假期工资及特殊情况下的工资支付按国家及地方法律法规的有关规定执行。

五、劳动保护、劳动条件和职业危害防护

1.甲方按国家和地方有关劳动保护规定，提供符合国家安全卫生标准的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品，切实保护乙方在生产工作中的安全和健康。

2.乙方从事作业，可能产生接触□粉尘口放射

性物质口其它有毒有害物质□噪音□无职业危

害，甲方依国家职业病防治法等相关法律法规采取有效防护措施，并每年免费安排乙方健康检查壹次。

3.甲方按国家和地方有关规定，做好女职工的劳动保护工作。

六、社会保险和福利待遇

1.甲、乙双方按照国家和地方有关规定，参加社会保险，缴纳社会保险费。

2.乙方患病或非因工负伤，甲方按国家和地方有关规定给予乙方享受医疗期和医疗期待遇。

3.乙方患职业病、因工负伤的，甲方按《职业病防治法》、《工伤保险条例》等有关法律法规的规定执行。

七、规章制度

1.甲方依法制定的各项规章制度，向乙方公示或告知（详细规章制度内容依《员工手册》或甲方公告为准）。

2.乙方应遵守国家、地方的有关法律法规，遵守国家、地方计划生育的规定和甲方依法制定的规章制度或重大事项，遵守岗位职责和安全操作规程。

3.乙方对甲方规章制度或涉及切身利益的重大事项可以向工会反映、提出意见或建议。

4.甲方有权对乙方执行规章制度的情况进行检查、考核，拒不纠正

或违纪情况严重者，甲方可依规章制度给予处分（处分包括警告、记过、开除或解除劳动合同）。

八、合同变更

1.任何一方有正当理由要求变更本合同的有关内容，都应以书面形式通知对方。

2.甲、乙双方经协商一致，可以变更本合同，并办理变更本合同的手续。

九、合同解除

1.乙方有下列情形之一者，甲方有权解除劳动合同：

（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（2）提供虚假资料等欺诈手段订立合同的；

（3）严重失职、徇私舞弊的；

（4）与其它用人单位建立劳动关系的；

（5）工作不胜任，经培训或调整岗位仍不胜任的；

（6）因违法犯罪被治安处罚或刑事追究的；

（7）其它严重违反甲方规章制度的；

2.甲、乙双方提前解除劳动合同，应当符合法律法规的有关规定。

乙方未提前30天书面通知甲方解除劳动合同或未依据《劳动合同法》第50条按双方约定办理交接的，应当赔偿甲方损失。

解除或终止合同时，符合支付经济补偿金条件的，甲方应依法向乙方支付经济补偿金，乙方违法解

除的应承担违约及赔偿责任。

3.甲方应当在解除或终止劳动合同时出具解除或终止劳动合同的证明，为乙方办理档案和社会保险关系转移手续，但乙方首先应当按甲方离职流程要求办理工作交接并得到甲方确认。

甲方应当向乙方支付经济补偿的或乙方须承担违约赔偿责任时，在办理工作交接时支付。

乙方未按约定及时支付违约金或赔偿金视为未按约定办理工作交接，甲方可延缓办理相关手续直至乙方按约定履行上述义务，且可在未结算薪资中迳行扣除违约金或赔偿金。

十、合同终止

1.本合同期满或出现法律规定的劳动合同终止情形的，本合同即行终止。

2.本合同期满前一方不愿续订的，应提前15天向对方提出终止或不予续订劳动合同的书面意向，并应在本合同期满后3日内办理相关手续，合同期满前5天内均未提出终止的，视为双方同意续订劳动合同，双方应在本合同期满前办理续订手续。

十、争议处理

甲、乙双方发生劳动争议后，可以向工会或企业劳动争议调解委员会申请调解；也可以在争议发生后在法定的时效期限内向当地劳动争议仲裁委员会申请调解及仲裁。

对仲裁裁决无异议的，双方必须履行。

十二、双方认为需要约定的其它事项：

1.甲方根据企业正常管理需要，有权制订薪资与奖金制度、绩效

考核等制度。

在正常薪资以外的奖金和福利事项非本合

同项下之法定义务

篇三：

1月份缺合同和交接清单

1月份缺合同和交接清单吴总：

吴龙雄：

沧州渤海新区新源永昌煤炭有限公司船名：

航民富春（缺两合同）济南昊能工贸有限公司船名：

鲁能

海3（缺两合同）沧州渤海新区新源永昌煤炭有限公司船

名：

运舟（缺两个合同）

吴自团：

唐山鸿源船务代理有限公司船名：

健盛轮（缺

交接清单和两个合同）

张总:

马亮：

大连长源煤炭有限公司船名：

天丰509（缺运输

合同）

篇四：

解除劳动合同步骤分解

解除劳动合同步骤分解

很多单位特别是老板以为只要有了规章制度，就可以依据规定辞退或解除与员工合同。

但是即便是员工有过错，在处置员工时都得站稳脚步。

首先规章制度的拟定过程中内容要合法，还有程序要合法。

程序存在瑕疵，导致规章制度本质上停留在征求意见阶段。

一旦走上仲裁或法庭，眼睁睁地看着自己公司其实是无法可依的结局。

同时在解除员工的合同的实际操作中可按照以下步骤实施。

解除劳动合同流程详解

劳动合同的解除，可分为协商解除、法定解除和约定解除三种情况。

顺义劳动仲裁148法律服务热线又添“新员”

一、协商解除

协商解除，是指用人单位与劳动者在完全自愿的情况下，互相协商，在彼此达成一致意见的基础上提前终止劳动合同的效力。

用人单位与劳动者协商一致且不违背国家利益和社会公共利益的情况下，可以解除劳动合同，但必须符合以下几个条件：

1、被解除的劳动合同是依法成立的有效的劳动合同

2、解除劳动合同的行为必须是在被解除的劳动合同依法订立生效之后、尚未全部履行之前；

3、在双方自愿、平等协商的基础上达成一致意见，可以不受劳动合同中约定的终止条件的限制。

流程：

负责部门：

人力资源部

参与部门：

用人部门财务科

1、解除劳动合同的提出：

公司及员工均有权提出解除劳动合同；

2、达成一致：

双方在自愿、平等协商的基础上达成一致意见；

3、工作交接：

用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；

4、结算薪资和经济补偿：

在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；如是公司方提出解除合同，还应当结算并支付该员工的经济补偿；

5、劳动合同解除：

完成上述流程后，劳动合同按双方约定解除；

6、出具离职证明：

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；

7、备案：

对解除的劳动合同的文本原稿及原电子档案进行备案，至少保存二年备查。

二、法定解除

（一）单位解除

1、过失性辞退

根据《劳动合同法》的相关规定，过失性辞退的法定情形有：

（1）在试用期间被证明不符合录用条件的；

（2）严重违反用人单位的规章制度的；

（3）严重失职，营私舞弊，给用人单位的利益造成重大损害的；

（4）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；

（5）因本法第二十六条第一项规定的情形致使劳动合同无效的；

（6）被依法追究刑事责任的。

流程：

负责部门：

人力资源科

参与部门：

用人部门财务科

（1）通知工会：

用人部门/人力资源科将解除劳动合同的理由通知工会。

由工会提出意见，在研究工会的意见后做出处理，并将处理结果书面通知工会。

（2）工作交接：

用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；

（3）结算薪资：

在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；

（4）劳动合同解除：

工作交接完成并结清薪资后，劳动合同即时解除；

（5）出具离职证明：

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；

（6）备案：

对解除的劳动合同的文本原稿、原电子档案以及员工过失的证据进行备案，至少保存二年备查。

2、无过失性辞退

根据《劳动合同法》的相关规定，过失性辞退的法定情形有：

（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的；

（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；

（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

流程：

负责部门：

人力资源科

协助部门：

工会用人部门财务科

（1）通知工会：

用人部门/人力资源科将解除合同的理由通知工会。

由工会提出意见，在研究工会的意见后做出处

理，并将处理结果书面通知工会。

（2）提前通知：

人力资源科提前三十日以书面形式通知劳动者本人（或者额外支付劳动者一个月工资）。

（3）工作交接：

用人部门安排员工依照相关规定办理工作交接；

（4）结算薪资和经济补偿：

在员工办理完毕工作交接

后，财务科应当结算并支付该员工的薪资和经济补偿；

（5）劳动合同解除：

工作交接完成并结清薪资和经济补偿后，劳动合同即时解除；

（6）出具离职证明：

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；

（7）备案：

对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案，至少保存二年备查。

3、经济性裁员（20人以上）

《劳动合同法》第四十一条对可以进行经济性裁员的情形做了相关规定。

具体操作流程如下：

负责部门：

人力资

源科

参与部门：

工会全体职工用人部门财务科

（1）说明情况，听取意见：

提前三十日向工会或者全

体职工说明情况，听取工会或者职工的意见；（20人或占企

业人数的10%）

（2）上报有关部门：

拟定裁减人员方案，向劳动行政

部门等相关部门报告；

（3）工作交接：

各用人部门安排员工们按照相关规定

办理工作交接；

（4）结算薪资和经济补偿：

在员工们办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付员工们的薪资和经济补偿；

（5）劳动合同解除：

工作交接完成并结清薪资和经济补偿后，劳动合同即时解除；

（6）出具离职证明：

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为员工们办理档案和社会保险关系转移手续；

（7）备案：

对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案，至少保存二年备查。

（二）劳动者解除

1、劳动者单方解除

根据《劳动合同法》第三十七条的规定：

“劳动者提

前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。

劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

”只要员工依照法定的解除预告期书面通知公司即可解除合同。

流程：

负责部门：

人力资源科

协助部门：

用人部门

（1）接受解除劳动合同的书面通知：

用人部门接受员工解除劳动合同的书面通知并转报人力资源科；

（2）工作交接：

用人部门安排员工依照相关规定进行工作交接；

（3）结算薪资：

在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资；

（4）劳动合同解除：

办理完毕工作交接，劳动合同按时解除；

（5）出具离职证明：

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续；

（6）【索取赔偿：

如果劳动者违反法律法规规定的条件（解除期限、书面通知）解除劳动合同，给用人单位造成经济损失的，应当承担赔偿责任。

】（非必经流程）

（7）备案：

对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案，至少保存二年备查。

2、劳动者随时解除

根据《劳动合同法》第三十八条的规定：

“有下列情形

之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：

（一）

用人单位未按照劳动合同的约定提供劳动保护或者劳动条件的；

（二）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（三）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；

（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损

害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条规定的情形致使

劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。

用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强

迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，无需事先告知用人单位。

流程：

负责部门：

人力资源科

协助部门：

用人部门财务科

（1）【接受解除劳动合同的通知：

用人部门接受员工

解除劳动合同的通知并转报人力资源科；】（根据法律规定不需事先告知的除外。

）

（2）工作交接：

具体由用人部门安排员工进行工作交

接；

（3）结算薪资和经济补偿：

在员工办理完毕工作交接后，财务科应当结算并支付该员工的薪资及经济补偿；

（4）劳动合同解除：

办理完毕工作交接，劳动合同即时解除；

（5）出具离职证明：

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续；

（6）备案：

对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案，至少保存二年备查。

三、约定解除

双方在劳动合同中约定解除的条件，当条件符合时，合同解除。

流程：

负责部门：

人力资源科

参与部门：

用人部门财务科

当约定情形发生时：

（1）工作交接：

用人部门安排员工依照规定进行工作交接；

（2）结算薪资和经济补偿：

在员工办理完毕工作交接时，财务科应当结算并支付该员工的薪资（如果有经济补偿的，应当支付）；

（3）劳动合同解除：

办理完毕工作交接并结清薪资、

补偿，劳动合同即时解除;

（4）出具离职证明：

在解除劳动合同时人力资源科出具解除劳动合同的证明，并在十五日内为员工办理档案和社会保险关系转移手续；

（5）备案：

对解除的劳动合同的文本原稿及电子档案进行备案，至少保存二年备查。

篇五：

租房合同到期中介不办交接手续

篇一：

房屋租赁合同（含中介及交接清单）

房屋租赁合同

出租人：

（以下简称甲方）身份证号：

承租人：

（以

下简称甲方）身份证号：

居间人：

第一条甲方自愿将坐落在的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积平方米，房产性质为，证号，甲方保证出租该

房的合法性。

第二条租赁期限自年月日至年月日。

第三条租金（大写）元/月。

租房保证金（大写）元，

在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内甲方将租房保证金无息退还给乙方。

第五条甲方必须保证该房屋建筑结构完好，设施均能正常使用，并负责该房屋的维修，维修费用由甲方承担。

但因乙方造成的损失，应由乙方负责维修，并承担维修费用。

第六条甲方应于年月日前将房屋交付乙方，乙方承诺房屋用于，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋用途。

第七条租赁期内，乙方负责承担该房屋相关水、电、煤气、电话、有限电视、宽带业务、卫生、物业管理等费用。

第八条租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或增加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，且乙方不得改变房屋结构。

租赁期满后，房屋内由乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

第九条乙方必须遵守国家的法律、法规，不得利用该房屋进行违法活动。

乙方不得私自转租、分租该房屋，如确属必要，可由甲、乙双方另行商定。

第十条租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期满前一个月将续租意向书面通知甲方，如甲方继续出租房屋，则在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

第十一条租赁期内，一方要求提前解约，必须提前一个月通知对方，并征得对方同意。

未经对方同意，擅自单方终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金，并赔偿损失。

第十二条居间人的甲方佣金（大写）元，乙方佣金（大写）元在本合同签订时一次性支付，具体支付方式为。

甲乙双方任何一方不履行合同，或者不完全履行合同致本合同终止的，违约方应在违约行为发生之日起三日内向居间人支付全部佣金，届时守约方已支付的佣金将予以退还。

第十三条本合同签订后，居间人责任自行终止。

甲、乙双方在租赁期间发生的纠纷，居间人有协助解决的义务。

第十四条本合同约定条款，三方应共同遵守。

逾期付

款的，每逾期一日，应按月租金的％支付违约金，逾期超过

十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。

第十五条甲方承诺出租此房已征得共有

权人同意。

第十六条合同争议应协商解决，若协商不成，应向出

租房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十七条本合同签订时水表读数度，电表读数度，煤气表读数度；1.屋内附属设施：

2.其他：

第十八条本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，居间人留存一份，每份均具有同等法律效力。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

居间人（签章）：

经办人（签章）：

联

系电话：

联系电话：

联系电话：

年月日房屋交接清单编号：

甲方确认签字：

乙方确认

签字：

居间方（见证人）签字：

交接日期：

年月曰

篇二：

中介租房注意事项

中介租房注意事项。

1、证件确认：

房产证以及身份证需要核对。

（如果是找中介的则需要

看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等），查看房产证，签正式合同。

有房产证的房屋。

才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

3、提前中断合同

如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。

如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。

规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。

4、水电煤气等费用

水电煤的交接。

有的房东可能冗余的帐单没结清。

要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它

费用。

问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。

问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费（有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金）、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。

5、维修费

合同中要讲清楚设备的维修由谁负责，维修费谁出。

比如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的。

关注冰箱

和空调会有一个加氟的问题，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。

房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承

担维修费用

6、房内物品检查确认

写清房东提供的物件，看是否缺少必备生活用品：

冰箱、洗衣机、空调等。

检查所有东西是否可以正常使用，各种

电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，避免纠纷。

房

东昂贵的东西，如果你不需要（电视）也不要勉强留着。

查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲，能否出热水，厕所门是否损坏，各处水管是否漏水，房顶是否渗水（想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄）

检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。

记录所有物品的新旧程度、有无损

坏。

注意：

所有设备、家具、物品新旧等情况都要写在合同中，一般附在合同的最后。

清点完房屋内物品后再签合同。

7、签约及合同注意事项

（1）要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。

（2）签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。

最重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。

原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。

这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。

（3）最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。

（4）签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。

付款时要收取正规的服务业专用发票总之，在租房时，一

定要三思而后行。

看的房子一定要想清楚了，到底好不好，多做比较。

中介都很黑，一心想多拿你钱，不要被他们忽悠了，急着交定金，草草签合同。

还是那句话，记住千万不要急着把自己的钱放进别人的口袋。

到时候后悔不及。

中介租房注意事项

2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。

3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。

4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。

仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。

5、仔细阅读合同条款，主要包括：

1）房屋限定的最多住宿人数，一般为2人。

2）租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法（当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还）

3）合同期内租户单方终止合同违约赔偿办法、是否可以转租，以及转租的收费条款、水电煤气采暖费用由谁承担、房屋家具损坏维修办法等

4）房租缴纳请看好是否是提前一个月缴纳（若果时提前一个月缴纳，相当于多付一个月押金）合同盖章请看好盖的是谁的章

6、损坏的家具拍照。

如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，最好能有中介业务员在侧。

7、给房间贴画、挂钩前，预先给房东/中介打招呼。

写申请材料，请他们签字盖章。

8、保存合同与收据的意识。

合同请放在隐蔽的地方，收据每次交完钱都收好。

这些东西中介不黑你钱时用不着，黑你钱时候是最重要的证据。

9、换锁。

住进去后，自己屋里的锁一定要换。

防止中介在自由从屋里进进出出，影响财产安全和侵犯个人隐私