某半岛园林景观工程施工组织设计方案措施P.docx

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重庆融汇·半岛园林景观工程

施

工

组

织

设

计

重庆凯尔辛基园林工程有限公司

二00七年五月八日

第一章：

编制说明……………………………………….....………...…………...5

1.1编内容及范围………………………………………………..………..5

1.2编制依据………………………………………………………..….….5

第二章：

工程综述…………………………………………………….…….…….6

2.1工程概况………………………………………..……………….…….6

2.2主要工程内容……………………………………..……….…….……6

2.3场地概况及施工条件………………………..….….….….……….…..6

2.4工程特点及应对措施…………………………………………………..7

第三章：

施工组织部署…………………………………………………..….……7

3.1主导思想……………………………………………………………….8

3.2项目管理组织机构及岗位职责……………………….…………...….8

3.3交叉施工配合措施………………………………………….…….…..10

3.4施工总体方案…………………………………………………………10

3.5施工总顺序…………………………………………………..…….….12

3.6施工区域的划分………………………………………………………13

3.7场外物资的进场运输安排……………………………………………13

第四章：

工程总体目标…………………………………………………..13

4.1工程质量目标…………………………………………………………13

4.2工程工期目标…………………………………………………………13

4.3安全管理目标…………………………………………………………13

4.4文明施工目标………………………………………………………....14

4.5工程服务目标…………………………………………………………14

第五章:

工程总平面布置……………………………………………………...…14

5.1施工平面布置说明……………………………………………………14

5.2总平面管理………………………………..…………………...……...14

第六章:

施工准备…………………………………………………..………….…..15

6.1技术准备………………………………………….…………….…..…15

6.2现场准备………………………………………………………………15

6.3劳动力准备……………………………………………………………16

6.4机具设备、材料、资金准备……………………………………....16

6.5主要机具、材料、劳动力计划……………………………………..16

第七章:

主要工程项目施工技术方案…………………………………………...18

7.1施工测量方案……………………………………………………...…18

7.2场地夯实方案………………………………………………………...20

7.3油漆人工施工方案…………………………………………….……22

7.4地面铺贴施工方案………………………………………………...23

7.5乔、灌木及地被植被施工方案…………………………………….23

7.6给排水、喷泉施工方案…………………………………………….25

7.7电气施工方案…………………………………………………..….26

7.8新工艺、新材料、新技术施工方案…………………………..….26

7.9水体施工……………………………………………………….……27

第八章:

施工进度计划及工期保证措施………………………………………..28

8.1工期保证措……………………………………………….……….…28

8.2.机械设备材料上保证…………………………………………….…29

8.3施工技术与方法上保证…………………………………………….29

第九章:

主要分部工程施工方法……………………………………….……….29

9.1工程项目质量保证计划………………………………………………29

9.2相关文件…………………………………………………………….29

9.3术语和定义……………………………………………………….…29

9.4质量体系要素…………………………………………………….…29

9.5采购……………………………………………………………….…31

9.6产品标识和可追溯性…………………………………………….…32

9.7过程控制…………………………………………………………...32

9.8检验和试验………………………………………………………….33

9.9不合格品的控制…………………………………………………….33

9.10纠正和预防措施………………………………………………..…34

9.11内部质量审核……………………………………………………..34

9.12培训………………………………………………………………..35

9.13服务………………………………………………………………..35

第十章、安全保障措施………………………………………………………..35

10.1施工安全措施……………………..………………………………...36

10.2施工安全管理措施………………..………………………………...42

第十一章、现场文明施工环保环卫消防及夜间施工管理……………..………43

11.1现场文明施工环保环卫管理措施…………………………..……...43

11.2现场消防管理措施……………………………….………………....43

11.3夜间施工安排…………………………………………………….....44

第十二章、项目组织协调和信息管理……………………………………..……44

12.1项目组织协调管理……………………………………………….…44

12.2项目信息管理…………………………………………………….....47

第十三章、降低工程造价节约成本的技术措施……………………………..…49

第十四章、工程档案的编制与管理……………………………………………..49

14.1依据……………………………………………………………...…..49

14.2主要归档内容…………………………………………………….…49

14.3档案验收………………….…………………………………………50

14.4竣工档案资料的归档要求…………………………………………53

14.5竣工档案的验收………………………….……………..………..56

第十五章、工程保修服务…………………………………………..…………56

第十六章、工期保证措施………………………………………………..……56

第一章、编制说明

1.1编制内容及范围

本施工组织设计供指导本工程施工采用，将作为正式组织施工的主要依据。

本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置，施工平面布置，施工目标、人力、机械设备、材料配置，主要项目施工工艺及方法、质量，安全和文明施工特点及成本控制措施，工程回访制度等资料，从工程开工到竣工后的全过程组织管理措施。

1.2编制依据

1.2.1根据《重庆融汇·半岛园林景观工程设计施工图》和本工程招标书有关规定。

1.2.2重庆市的地理及气候条件均以国内权威资料公布的有关情况作为参考。

1.2.3国家现行的建筑施工及验收的有关规范。

主要包括：

GB50026－93工程测量规范

GB50208－2002地下工程防水技术规范

GB50204－2002砼结构工程施工及验收规范

GB50209－2002建筑地面工程施工及验收规范

GB50210-2002建筑装饰工程施工及验收规范

GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准

GB50164－92砼质量控制标准

JGJ59－99建筑施工安全检查评分标准

JGJ46－88施工现场临时用电安全技术规范

GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范

GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范

GB50242-2002建筑给.排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50303-2002电气工程施工质量验收规范

1.2.4本企业内部管理标准、工作标准。

1.2.5本企业现有的技术力量及技术装备情况。

1.2.6本企业在其他多项类似工程施工中积累的经验。

1.2.7其他参考文献。

1.3编制原则

1.3.1认真贯彻执行基本建设法规，严格执行国家现行施工规范及规程。

1.3.2选择先进合理的施工方案，统筹布局，安排切实可行的施工顺序

推广小流水段施工，确保施工均衡，缩短工期。

1.3.3维护施工区正常生产秩序，确保现场内外安全文明施工。

1.3.4减少噪声，保护环境卫生。

第二章、工程综述

2.1工程概况

2.1.1工程名称：

重庆融汇·半岛园林景观工程。

2.1.2工程地点：

重庆市南坪。

2.1.4景观施工面积：

1#地段约20000平方米,6#地段约20000平方米。

2.2主要工程内容

1、工程施工承包范围内的园林绿化种植工程：

包括整地、换土、植树、栽花、铺草及对苗木的养护、修剪等工程内容；

2、工程施工承包范围内的园路、园桥、假山、羽毛球场及篮球场等配套设施工程；

3、工程施工承包范围内的园林景观工程，包括：

园林建筑、园林小品、园林设施、园林水景等工程；

4、工程施工承包范围内的园林水电安装工程。

2.3场地概况及施工条件

2.3.1施工场地基本无障碍物，由于工期较紧，因此有很多时候都需要双方配合交叉施工，主要施工道路路面混凝土浇注需要甲方配合。

便于我司后续园林施工。

2.3.2由于本工程施工场地大,集于园林景观休闲及运动于一体动静分明,工程工序穿插复杂。

（建议甲方派专人协调处理园林施工与房屋主体施工间的矛盾，保证园林施工工期，确保顺利交房。

2.3.3施工图基本完成。

2.3.4施工条件基本具备，请甲方指定园林施工单位临设位置，即可组织施工。

2.4工程施工特点及应对措施。

本环境工程综合了土建、装饰、园林、安装、绿化、艺术小品等相关工程内容，对结构、装饰、防水、艺术景观等有较高要求，故我司将本工程列为重点工程，针对本工程以下特点，采取有针对性的切实可行的技术管理措施，并在施工中落到实处，确保工程质量并按期交付投入使用。

2.4.1加强相邻协调，保证施工顺利。

工程特点：

本工程可能有其它项目与本工程同时实施，入场后我司将对施工道路、临设搭建边界安全防护进行协调。

应对措施：

本工程设置一名兼职联络员，负责相邻单位关系协调，特别在材料堆放和搭建临设时，不能影响其它工程的正常工作与生活。

2.4.2保证使用功能、防止质量通病。

工程特点：

本工程是土建、装饰、园林及安装的集中体现，、地面积水、地面开裂、电不通等现象影响使用。

应对措施：

严格按规范要求施工，严格各分项细节把关，作好过程检测，发现问题及时处理。

2.4.3功能齐全复杂，加强配合协调。

本工程是各项工作的综合体现，施工中流水交叉作业多，因此：

建筑与安装、园林、装饰等之间的相互配合、协调配合工作相当重要。

应对措施：

首先各工种技术人员认真熟悉图纸，作好技术沟通，项目经理统一协调、指挥、沟通工作，施工现场能有条不紊，按计划正常运行，同时施工中定期或不定期召开碰头会，把各种矛盾及时暴露出来，及时消化处理，为工程顺利进行打好基础，在进度计划中，充分考虑各种不利因素，在工期关键线路上留出一定时间，以保证计划能顺利完成。

2.4.4施工测量要求高

工程特点：

本工程水景较多且异形，应加强各角点与主体建筑间的定位准确性。

确保水景、园林园路等统一协调一致。

应对措施：

成立测量专人控制，分析比较选择合理的测量方法，施工中作好测量记录，确保施工达到整体效果要求。

第三章、施工组织部署

3.1主导思想

本工程施工，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务”为主导思想，严格按双方合同要求，并将其作为公司的重点工程，集中公司优势资源，按《项目法》进行科学管理和精心施工，确保该工程达到优质、高速按期交付业主，为此我们做到：

3.1.1组建项目部，全面履行对业主的承诺及合同要求。

3.1.2认真搞好施工准备、创造良好的施工条件和内外部良好的环境。

3.1.3实行动态目标管理，层层落实。

3.1.4建立每天碰头会制度，作好质量、安全交底及检查落实并建立档案资料。

3.1.5以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料，来达到美观的效果并提高效率、缩短工期，保证质量。

3.2项目管理组织机构及岗位职责

3.2.1施工组织机构

本工程的施工将由项目经理部组织实施，项目经理将接受建设单位的指示组织工程施工，按项目法施工管理，对本工程的工期、质量、安全、成本等进行全方位、高效率的综合管理。

项目管理机构详见示意图。

项目组织机构详下图：

项目部主要成员介绍

项目经理1名；技术负责人1名；水电1名、绿化、土建施工员各2名；质量员、安全员、资料员各一名。

3.2.2.1项经理职责

项目经理是公司派驻现场的全权代表，是公司各种政策的具体实施者，必须科学地组织和管理生产要素，协调与建设单位、现场监理、地方政府相关职能部门、设计人、分承包单位等的关系，深入现场及时解决施工中出现的问题。

负责现场的园林工程生产管理，协调各专业施工队与园林专业的施工配合。

3.2.2.2技术负责人的职责（分管工程技术）

负责项目技术管理及解决各专业生产经理在施工过程中技术上的各类问题。

3.2.2.3项目施工负责人职责

负责组织各专业施工队的人员严格按照设计图纸、施工方案、施工及验收规范、施工安全技术操作规程等文件的要求施工，是工期、质量、安全、成本等目标的具体组织实施者。

负责现场的生产管理，协助项目经理做好人、财、物的合理调度，搞好现场文明施工工作，解决生产中的各种具体问题。

3.2.2.4项目资料员的职责

协助项目技术负责人的指导下，完成各项具体的技术工作：

编制施工所需的技术方案、分项工程作业指导书；办理工程的设计修改和技术变更核定手续；处理现场施工中出现的一般性技术问题；负责编制材料需用计划；负责编制施工进度计划；负责工程技术档案资料的收集、审查、整理和保管工作。

3.2.2.5项目安全员的职责

监督各级安全技术交底工作的开展情况并检查交底的执行情况；监督施工现场的安全状况。

3.2.2.6项目质量员的职责

负责各工序施工中的质量监督工作，随工程进展而及时地组织对工程质量的检查并核定分项工程的质量等级；监督不合格分项工程进行返修、返工处理。

3.2.2.7项目预算员的职责

负责及时地向建设单位报告现场工程量的完成情况并结算相应的工程款；负责对合同的管理，对违法行为进行索赔。

3.3交叉施工配合措施

3.3.1根据园林工程的特点，组织管理上重点抓各景点内各工种间、工序间交叉施工中的协调，质量重点抓细部处理保证使用功能和景观效果。

3.3.2各区同时施工，全面作业，流水交叉实施，确保工作面不闲置。

土建施工示范园林为主线，各景点同时作业，景点内部工序小流水施工，水、电预留预埋交叉进行，适时插入安装、装饰、苗木种植等施工；装饰施工以每个景点为单元，每个单元内以伸缩缝或台阶等为界，平行流水施工，再组合形成。

外部协调主要是雕塑安装与结构装饰施工

3.4施工总体方案

因本工程场地狭窄，根据园林工程的特点，组织管理上重点抓各景点内各工种间、工序间交叉施工中的协调，质量重点抓细部处理保证使用功能和景观效果。

3.4.1土建部分：

1、施工流程

放线→支模板→浇筑混凝土→拆模护养。

2、施工准备：

①、按网络计划要求，做好砖、水泥、砂、石灰膏等供应工作。

②、砖、水泥及各类石材应有出厂合格证及复验报告，砂等材料必须复验合格。

③、砼、沙浆配合比有实验室确定，并严格按重量比计量。

④、测量人员定好标高，经技术人员检查合格后方可施工。

3.4.2绿化部分：

1、施工准备

①、在现场测出苗木栽植位置和株行距，根据植物配置的疏密度，在设计图上标注具体的尺寸，再按此位置用皮尺在现场相应的方格内定位撒灰点。

②、在栽苗前以所定的灰点为中心沿四周往下挖，种植穴的大小以土球规格及根系情况而定。

带土球的应比土球大16－－20cm。

穴为圆形但必须保证上下口径大小。

③、种植穴挖好以后，填些表土，若土太瘦，应先在穴底垫一层积肥，积肥土还应铺一层土壤土，厚度为5cm以上。

④、种植苗木前要经过修剪,其主要目的是减少水分的蒸发，保证树枝平衡以保树木成活，定植前对根部适当修剪，将短根、劈裂根、病根和过长的根剪除，并及时涂抹防腐剂。

⑤、定植时要符合设计及验收的标准的要求。

定植的树进行支撑，防风刮倒。

⑥、苗木栽种后应注意树干四周泥土是否下踏或开裂，如有及时填土踩实。

⑦、绿篱栽植和花卉栽植应符合管理要求。

2、施工流程：

护材料搬入→放线→挖坑→栽树→防风支柱→整地→验收→完成→养护

3.4.3喷灌部分：

1、施工方法：

2、首先要砌底搞好基础工程。

对设计图的位置，确认工程量，确认材料厂方的名称及规格尺寸。

3、进行沟槽的确认。

认定好龙门桩，计测沟桩挖掘量（距离，宽度，深度）然后进行配管。

由于本工程采用PP-R塑料供水管接头处需热容无接缝焊接，因此在焊接过程中要严格按照国家的行业标准，规范进行施工，不得马虎大意。

4、焊接完毕后，添埋前首先根据施工说明书进行水压实验，确认施工焊接是否存在问题。

5、添满完后要进行浇灌管沟浸实。

3.4.4照明部分：

3.4.4.1施工流程

3.4.4.2验收方法

先开挖电缆沟，同时应做好施工前的准备工作。

1、解现场到货电缆长度。

2、勘测敷设线路，了解地面及地下障碍物；了解管道专业地沟的位置、大小与标高；根据电缆长度确定中间电缆长度确定中间电缆接头位置。

3.4.4.3预埋电缆保护管

3.4.4.4埋设保护层

3.4.4.5铺设电缆。

首先将直接埋用的电缆沟铲平夯实，再铺一层10cm厚的砂层，电缆上面也应铺设10cm后砂层并加盖保护盖板。

3.4.4.6进行中间电缆头和终端头的连接。

3.4.4.7进行灯具安装、连接、并实验。

3.5施工总顺序

结合本工程特点及我方的技术装备、劳动力资源现状，确定本工程的施工顺序的框架为：

以绿化、镶贴地面的施工为主导（二者分别为园林、土建的主导，平行进行），施工分段，实行流水、交叉作业。

具体的穿插顺序安排为：

各个区内也进行施工分段，相同项目（如镶贴地面）施行流水施工、不同项目实行平行施工，使得不同的工种在不同的空间位置上同时施工，提高人员使用效率，缩短工期。

考虑到材料的运输进场，工区内车行道的浇灌，也采取分段流水施工。

3.6施工区段的划分

考虑到本工程占地面积大和周边道路使用便利情况，将本环境工程分成多个部分，种植土回填和苗木栽植两个主体，各区段内再分流水段交叉作业。

3.7场外物资的进场运输安排

3.7.1由生产技术负责人亲自抓物资进场运输工作，负责安排现场值班人员，落实运输车辆、规划物资堆放地点。

3.7.2主管工长做好材料的计划工作，当日需要的材料必须至少提前两日提交计划给生产技术负责人及项目材料组，以便于材料组做好车辆的调度。

3.7.3计划中要求进场的材料必须保证按时运抵现场。

当现场有富余场地时，可尽量多地堆放施工所需的材料，进场的材料堆放按所划分的施工区段就近堆放，不得影响项目的施工。

3.7.4园林绿化物资进场后需注意保护、保持应有的湿度，防止过潮发霉和过燥缺失水分不易成活。

3.7.5强弱电设备进场后，需要放置在干燥的室内环境中以免设备被潮气损坏。

第四章、工程总体目标

优质、高速、低成本的建成本工程，对树立业主和我司的良好形象和创造更好的社会效益及经济效益，均具有极其重要的意义，因此中标后我司选派管理经验丰富、技术水平好、综合素质高的项目经理、技术人员组成项目经理部，进行精心组织，科学施工，坚持优质、安全、按期建成该工程，确保本工程实现如下目标。

4.1工程质量目标

4.1.1严管理、重过程、抓细部、创精品工程

4.1.2严格按规范施工，我司本着为业主负责的原则，针对工程中的质量通病，科学合理地改进施工工艺，严格控制工艺流程，加强工序质量控制，彻底消除“开裂、空鼓、渗漏、堵塞、电不通、工艺粗糙”等工程质量通病，竣工后让业主使用放心、满意。

4.2工程工期目标

本工程工期安排，以确保满足业主对本工程的工期40天要求内完成施工。

4.3安全管理目标

创安全施工达标现场，杜绝一切安全事故。

4.4文明施工目标

4.4.1创文明工地，达标现场。

4.4.2做到道路畅通，保持现场整洁，随时专人清除垃圾，保证施工运输车辆不污染环境，车容整洁，控制施工噪声、灰尘、污水排放，保证不影响周边居民及公司正常的工作环境和生活环境，实现现场文明施工标准化。

4.5工程服务目标

我司奉行“服务社会、一诺千金”的服务宗旨，把优质的工程质量和优质的服务视为公司的最高经营目标。

为保障此目标的实现，我司确立：

“以人为本”的管理理念，推行“真实做事、诚实待人”的工作准则，要求实事求是，认真工作，努力为业主提供最优质的服务。

4.5.1过程服务

（1）为业主提供一流服务，让业主满意。

确保质量问题为零。

（2）重合同、守信用、尊重业主，服从指挥，配合专业协调工作，接受业主的全面管理与监督。

（3）克服质量通病，保证使用功能。

第五章、施工总平面布置

5.1施工平面布置说明

5.1.1临设只考虑搭建宿舍，办公室及库房。

搭设位置可入场后与业主协商调整。

保卫房在生产区以便看管现场材料

5.1.2机械设备布置采用移动方式，特别是搅拌机位置，材料堆场也采用临时堆场，根据工程情况移动调整。

5.1.3施工场地主要出入口有门卫及冲洗车辆设施并派专人进行冲洗做到文明施工。

5.1.4现场周围设置临时的排水污，经处理后排入市政管网。

5.1.5施工临时围栏因工程施工周期短，为安全文明施工管理，采用临时围栏施工现场。

5.2总平面管理

本工程地处重庆市南坪，工期要求紧，加之专业施工队伍较多，施工人员复杂，因此施工总平面的布置除要合理外，还要有科学严密的管理措施加以管理。

5.2.1制定《现场文明施工管理实施细则》，公司将定期组织检查评比，奖优罚劣。

5.2.2按企业CI管理要求对现场主要入口及办公室进行布置，设置总平面图、工程简介、施工现场质量管理制度、安全管理制度、场容管理制度等大型标识牌。

5.2.3将现场临时场地用细石混凝土硬化，同时布置现场排水网络。

5.2.4进入现场的设备、材料等严格按总平面布置图上指定的位置安设、整齐堆放、杜绝随意乱放。

（包括各专业施工队的设备和材料）

5.2.5建筑施工垃圾的处理：

在现场设垃圾场，集中堆放建筑垃圾；各施工区域内里的建筑垃圾分块清理，采用专用通道运至垃圾场；垃圾定期运出现场。

5.2.6严格执行门卫岗位责任制，不准闲杂人员进入施工现场。

5.2.7对施工现场的测量控制点、施工电缆等用醒目的标志加以标识，并妥善加以保护，防止任何单位的任何人员破坏。

第六章、施工准备

6.1技术准备

6.1.1阅读施工图，熟悉图纸，准备进行图纸会审。

6.1.2确定总体施工方案，深化