西区中北蓝白领公寓工程施工组织技术方案.docx
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西区中北蓝白领公寓工程施工组织技术方案
1、编制依据
1.1、建设文件
本工程施工总图、建筑图、结构图、给排水、暖通空调、电气设计图.
1.2、主要规程、规范
序号
名称
编号
1
房屋建筑制图统一标准
GB/T50001-2001
2
砌体结构设计规范
GB50003-2001
3
建筑地基基础设计规范
GB50007-2002
4
建筑结构荷载规范
GB50009-2001
5
工程测量规范
GB50026-2007
6
住宅设计规范
GB50096-1999
7
总图制图标准
GB/T50103-2001
8
建筑制图标准
GB/T50104-2001
9
建筑结构制图标准
GB/T50105-2001
10
给水排水制图标准
GB/T50106-2001
11
混凝土强度检验评定标准
GBJ107-1987
12
地下工程防水技术规范
GB50108-2008
13
混凝土外加剂应用技术规范
GBJ50119-2003
14
人防工程施工及验收规范
GBJ134-1990
15
给水排水构筑物工程施工及验收规范
GB50141-2008
16
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
17
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
18
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-1993
19
建筑地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
20
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
21
砼结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
22
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
23
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
24
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
25
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
26
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
27
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2008
28
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
29
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
30
电梯安装工程质量检验评定标准
GB50310-2002
31
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
32
建筑工程文件归档整理规范
GB50328-2001
33
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
34
屋面工程技术规范
GB50345-2004
35
住宅建筑规范
GB50368-2005
36
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
37
高层建筑砼结构技术规程
JGJ3-2002
38
高层建筑箱形与筏形基础技术规范
JGJ6-1999
39
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-1995
40
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
41
建筑涂饰工程施工验收规范
JGJ/T29-2003
42
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
43
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
44
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
45
冷轧带肋钢筋砼结构技术规程
JGJ95-2003
46
建筑施工模板安全技术规范
JGJ162-2008
47
建筑工程冬期施工规范
JGJ104-1997
48
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
49
建筑与市政降水工程技术规范
JGJ/T111-1998
50
建筑工程碗扣式钢管脚手架安全技术规范
JGJ166-2008
51
建筑施工土石方工程安全技术规范
JGJ180-2009
52
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2000
53
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ/T130-2001
54
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
55
建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程
JGJ196-2010
56
建筑工程检测试验技术管理规范
JGJ190-2010
57
施工现场临时建筑物技术规程
JGJ188-2009
58
自动喷水灭火系统施工及验收规范
GB50261-2005
59
火灾自动报警消防系统施工及验收规范
GB50166-2007
1.3、工程采用地主要标准
序号
类别
标准名称
编号
1
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
2
行业
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
3
地方
天津市工程《05系列建筑标准设计图集》
05J
1.4、主要法规
序号
类别
法规名称
1
国家
建筑法
2
国家
环境保护法
3
国家
建设工程质量管理条例
2、编制说明
西区中北组团蓝白领公寓一期工程包括地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、智能工程、通风与空调工程、电梯工程、节能工程.本施工组织设计是根据设计图纸、国家现行地技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程和天津市有关文件进行编制地.
本工程根据现场实际情况分阶段组织施工,将根据施工情况,编制分部分项工程、重点工序地施工组织设计,并上报监理、甲方及公司审批.
主要分部分项工程施工方案编制计划如下：
序号
编制项目
序号
编制项目
1
测量专项方案
11
给排水及采暖施工方案
2
临时用电施工方案
12
通风与空调施工方案
3
基坑施工方案
13
外檐装修用吊篮专项方案
4
地下防水施工方案
14
雨期、炎热季节施工方案
5
塔吊施工方案
15
脚手架专项方案
6
模板工程施工方案
16
装饰装修工程施工方案
7
大体积砼施工方案
17
屋面工程施工方案
8
施工电梯施工方案
18
冬季施工方案
9
人防施工方案
19
节能施工方案
10
电气工程专项施工方案
20
电梯安装方案
3、工程概况
3.1、工程简介
本工程位于天津开发区西区北大街以北,夏青路以西,蓟港铁路以南,主要由1#、2#两栋公寓楼和连接二者地架空连廊组成（不含桩基、精装修、弱电、场区市政及园林绿化等工程内容）,建筑规模45630m2（占地面积约26000平方米）.
1#、2#两栋公寓楼地上8层、局部6层,架空连廊2层,无地下室.1#楼为“L”型布局,其一层：
北侧为职工公寓、入口大堂及接待室,西侧为餐厅、厨房、超市、医疗保健室及消防泵房及消防水池,二楼以上为职工宿舍.2#楼一层为多功能厅、高低压配电室、弱电室、消控室、换热站、办公室及小量职工宿舍（其中含两间残疾人无障碍公寓）和入口大堂、接待室,二层为图书阅览室和职工宿舍,三层以上为职工公寓.
项目
内容
工程名称
西区中北组团蓝白领公寓一期工程
地理位置
位于天津开发区西区北大街以北,夏青路以西,蓟港铁路以南
建设单位
天津市经济技术开发区基建中心
施工范围
图纸范围内地主体工程、内外檐装饰工程、屋面工程、给排水工程、通风空调工程、采暖工程、中水工程、消防水工程、防排烟系统工程、动力照明工程、防雷接地工程、消防报警工程、电梯工程等全部工作内容
工期
2011年7月20日—2011年12月20日
质量标准
达到国家和天津市建筑工程施工验收规范合格标准
3.2、结构设计概况
本工程采用框架和剪力墙结构,楼面及屋面均采用现浇板,现浇整体楼梯,地基采用灌注桩基础（已施工完毕）,其上为承台、地梁,建筑物砌筑为混凝土砌块,外墙装修为防石漆涂料,外墙外保温采用65厚岩棉复合板,屋面防水等级为Ⅱ级.
3.2.1、主体工程设计概况
本工程为框架和剪力墙结构,楼面及屋面板均采用现浇板,现浇整体楼梯.
（1）本工程外围护墙：
250厚钢筋混凝土墙或200厚加气混凝土砌块墙,M5砂浆砌筑,防火用200厚加气混凝土砌块,用M5砂浆砌筑,抗拔强度不下于6Mpa.
（2）建筑物地内隔墙和填充墙采用加气混凝土砌块（其构造和技术要求见05J3-4）及90厚GRC空心跳板（其构造和技术要求见05J3-6）,首层均为加气混凝土砌块墙.
（3）加气混凝土砌块墙强度等级为MU3.5,抗压强度≥3.5Mpa,密度≤1000KG/㎡,砌块墙构造柱设置部位见结构图,墙体构造柱、水平配筋带、圈梁、门窗过梁等构造做法参见《框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造》（02-J102-2）及配套结构图集.
（4）填充墙长度超过层高2倍时,设钢筋混凝土构造柱,构造柱设置在墙地端部,墙角和纵横墙交叉处.
（5）楼梯间隔墙采用200厚加气混凝土砌块墙,管井隔墙采用200厚加气混凝土砌块墙.
（6）两种材料地墙体交接处,用根据饰面材质在做饰面前加钉金属网或在施工中加贴玻璃丝网格布,防止裂缝.
（7）墙体防潮,作法详见05J3-4图集第19页,卫生间隔墙下部均做200高（自完成面起）C15细石混凝土防水槛,厚度同墙体.
（8）小于100地隔墙墙垛,应与相邻剪力墙或混凝土桩结合浇筑为素混凝土,或结合门栋抱框处理,如两个方向地隔墙墙垛均较小,可合并浇筑为素混凝土.
（9）设备箱、电箱留洞穿透墙体地,应在背后一侧钉钢板网抹灰层,周边各宽出300mm,
（10）墙体留洞及封堵
1）钢筋混凝土墙上地留洞见结施和设备图
2）砌筑墙预留洞见建施和设备图
3）砌筑墙体预留洞过梁见结施说明
4）预留洞地封堵：
混凝土墙留洞地封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后,用C15细石混凝土填实.
（11）砌筑墙体地排风、排烟竖井应随砌筑随抹20厚1;2.5水泥砂浆内壁,表面光滑平整,管井每层均在楼板处用与楼板耐火极限相同地砼封堵,竖井维护墙需待设备管道包括铁皮风管安装及检验合格后方可进行砌筑.
（12）砌块墙上需安装固定空调内机、暖气片、开关插座、吊柜等设备时,应采用芯孔浇筑密室砌筑.
（13）通风管道穿越砌块墙体时,应待设备安装后再封砌上部墙体,或先安装设备,后砌筑墙体.
3.2.2、装饰装修设计概况
（1）外装修
1）本工程外墙装修为仿石漆涂料,具体设计和作法见立面图,外墙详图及材料作法表.
2）外墙外保温采用65厚岩棉复合板,其建筑构造详见材料作法表及外墙详图.
3）外装修采用地各种材料其材质、规格、颜色等经建设和设计单位确认后进行封样,并据此验收.
4）外墙檐口、阳台板、空调板、窗口等位置必须做流水坡度和滴水.
（2）内装修
1）本工程为简单精装修标准,局部房间需进行二次精装修地由建设单位委托,另行出图.均执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95.
2）楼地面构造交接处和地坪高度变化处,除图中另有注名者外均位于齐平门扇开启面处.
3）凡有地漏房间应做防水层.
4）凡靠墙地木构件、木门樘等木质材料均应事先涂刷防锈剂两道,木装修需在板衬背面及龙骨上涂刷防火涂料.
5）厨房、卫生间地排风道、不得有其它管线穿越.
6）所有地配电室、电气设备间地窗均应加设防虫网,们均应加设防虫门槛.
（3）保温及节能工程
1）本工程建筑节能执行天津市《天津市居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2007）.
2）本工程为八层地职工公寓,体形系数：
1#楼为0.13≤0.3
2#楼为0.16≤0.3.
3）本工程为框架及剪力墙结构,采用外墙外保温体系,墙身细部、女儿墙、露台、空调板、凸窗挑板、勒脚等部位均应采用断桥保
温措施,作法详见05J3-1图集.
4）公寓客房户门采用防盗、保温、隔音三防门、首层入口大堂处安装电控防盗玻璃门.
5）外窗采用内平开组钢节能保温窗,玻璃采用中空玻璃,空气层厚度为9mm.
3.2.3、屋面工程设计概况
（1）本工程地屋面防水等级为Ⅱ级,采用热熔型聚酯胎SBS（Ⅱ）,改性沥青防水卷材（卷材厚度3*3）,保温层采用70厚挤塑聚苯板.
（2）本工程为平屋面：
屋面1：
上人屋面,面层为铺防滑地砖,不带保温层
屋面2：
上人屋面,西层为铺防滑地砖,不带保温层
屋面3：
不上人屋面,面层为粒料保护层.
屋面4：
不上人屋面,面层为水泥砂浆保护层
（3）屋面采用外排水方式,排水组织见屋顶平面图,雨水管内径100mm,管材及位置见屋顶平面标注.
（4）屋面施工应严格执行《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）和《屋面工程技术规范》（GB50345-2007）等相关规范地要求
（5）高低跨地卷材防水屋面,当高跨屋面为无组织排水时,低跨屋面受水冲刷地部位应加铺一层整幅卷材,再铺设300～500mm宽地板材加强保护,当有组织排水时水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕.
3.3现场自然条件
天津地区环境气象条件变化受蒙古高气压影响较大,气候类型为暖温带半湿润大陆季风气候,四季分明.春季干旱多风,夏季炎热多雨,秋季晴爽短暂,冬季干旱漫长,检索资料表明,天津地区属暖温带亚湿润大陆性季风气候,部分地区受海洋气候影响,四季分明,冬季寒冷干燥,春季大风频繁,夏季炎热多雨,雨量集中.秋季冷暖变化显著.年平均气温18.5摄氏度,历年最高气温39.9摄氏度,历年极端最低气温-17.0摄氏度,历年平均最高气温16.5摄氏度,历年平均最低气温-9.3摄氏度.雨季平均降水量536.6mm,冻土深度70cm.雨季集中在6～9月,冬季集中在11～第二年2月.
主要气象资料如下表所示：
主要气象要素表
历年极端最高气温39.9℃
历年极端最低气温-17.0℃
历年各月平均气温10.9～12.3℃
历年最冷月平均气温-3.9～-5.7℃
历年最热月平均气温24～26.5℃
历年平均降水量576～609mm
历年最大积雪厚度10cm
历年平均风速2.7～3.3m/s
土壤最大冻结深度60cm
1）风荷载
基本风压：
0.55kN/㎡（重现期50年）
地面粗糙度类别：
B类
2）雪荷载
基本雪压：
0.35kN/㎡（重现期50年）
4、工程特点分析
4.1、工期紧、任务重,基础施工阶段短时间内资源投入大,对施工过程地管理、协调、组织能力要求较高.
对策：
认真制定计划,做好各项技术准备,在基础施工阶段,按计划进行流水作业,避免相互干扰,提高效率.
4.2、工程场地狭窄,布置紧凑,施工场地相互穿插,需合理安排好各施工现场各专业地配合,以及交通道路、临时设施地设置等工作.
对策：
加强与业主、监理以及周边配套设施建设地相关单位沟通,及时获取有关信息,积极配合施工,尽量减少相互影响.
4.3、工期紧,劳动力需求量较大,涉及到专业较多,整体质量控制难度较大.
对策：
充分借助公司资源,调度足质足量地劳动力,任用经验丰富地各专业管理人员,并在过程中有针对性地进行继续培训,邀请专家对重要分部分项施工方案进行评审,保证工程施工地高质量.
4.4、施工总工期内逢雨季、冬季、秋收三个不利因素,对工程施工将有一定影响.
对策：
需根据实际工程进度编制切实可行地季节性施工方案确保工程施工质量.
4.5、基坑开挖面积大,为6600㎡,且工期较短,需合理规划开挖顺序及土方运输方法.
对策：
分区分层开挖,在基坑南北侧设贯通通道2条,基坑中部设连通道,供车辆进出场,通道最后挖除.
4.6、施工场地紧促,可利用场地较狭小,必须采用合适地施工方案和现场布置,综合考虑现场用地地动态规划和管理,提高总平面地利用率.
对策：
办公区、住宿区均设置在场地以外,现场仅布置钢筋、木工等加工场地,布置于基坑边线2m范围以外.
4.7、工程质量目标高,建筑材料普通,施工工艺简单,但做精做细困难.结构施工时地垂直度控制作为施工中地重点.
对策：
严格执行精细化管理,控制好每一道工序地施工质量,以创天津市海河杯为目标,借鉴优秀工程经验,将工程做精做细,筑造精品工程.
4.8、小规格钢筋多：
楼板、墙、梁、柱中地小规格钢筋较多,施工运输中防止其变形,要采取有效地措施.
对策：
在钢筋地吊运过程中捆扎牢固,垫好枕木防止钢筋变形.
4.9、大面积水泥地面易开裂.
对策：
楼层大面积水泥地面易开裂,采取面层分格.
5、工程管理目标
5.1、工期管理目标
计划开工日期2011年8月8日,计划完工日期2011年12月20日,共计135天,2011年11月20日达到供暖条件,室内外装修完成,屋面施工完成,并提供外网工作条件.
5.2、安全管理目标
坚持“安全第一、预防为主”地方针,改善职业健康安全条件,消除或降低员工及相关方地职业健康安全风险,一般事故频率控制在1.5‰以内,无重大责任性事故和工伤死亡事故,确保工程建筑物及施工机械设备安全,创建天津市安全达标工地.
5.3、质量管理目标
达到国家和天津市建筑工程施工验收规范合格标准,争创天津市“海河杯”及中交四公局“优质工程”.
5.4、文明施工管理目标
施工期间实现外界向业主“零”投诉,创建天津市文明工地,打造样板工程.
5.5、环境管理目标
建筑与绿色共生,发展和生态谐调.创建花园式地施工环境,营造绿色建筑.做好工程周围公益、环保事业,给周围居民一个好地生活环境.
6、施工方法
6.1、施工总体部署及工艺总流程（见附图1）
（1）根据建筑面积及工序衔接需要,本工程划分为A、B、C三个施工区域,根据防震缝地设置,A、C区各设置2个施工队伍,B区设置3个施工队伍,每个施工队伍设置相应地作业班组,7个作业面同时开展施工,各施工队伍下设班组之间做好工序衔接,采取平行结合流水作业地方式进行施工,高峰期施工人员约900人.
施工区域划分见附图2.
（2）现场设置QTZ63型塔吊3台,1#塔吊定位1#楼A区往南8m处,2#塔吊定位在1#楼B区往东8m处,3#塔吊定位在二号楼南侧距二号楼南侧、西侧轮廓线8m处,A、B、C三区各设置SCD200/200垂直升降机1台.
（3）距1#楼北侧20m设置材料加工场地,其中钢筋场地1200m2,木工场地600m2,在2#楼北侧设置钢筋半成品堆放区,占地面积为500m2.材料加工及堆放场地用护栏进行隔离,设置进出区域通道.
（4）主要节点为：
2011年8月22日完成基础部分施工,2011年10月13日完成主体结构施工,2011年10月26日完成二次结构施工,2011年10月31日完成屋面防水施工,2011年11月15日完成外檐装修施工,2011年11月18完成内装修及水电暖安装施工,2011年11月20日设备调试完成,达到供暖条件.
6.2、施工测量
6.2.1、测量准备工作
（1）全面了解设计意图,认真熟悉与审核图纸.
施工、测量人员通过对总平面图和设计说明地学习,了解工程总体布局、工程特点、周围环境、建筑物地位置及坐标,其次了解控制点与建筑物地关系,水准点地位置和高程以及首层±0.000地绝对标高.在了解总图后认真学习建筑施工图,及时校对建筑物地平面、立面、剖面地尺寸、形状、构造,它是整个工程放线地依据,在熟悉图纸时,着重掌握轴线地尺寸、层高,对比基础、楼层平面、建筑、结构几者之间轴线地尺寸,查看其相关之间地轴线及标高是否吻合,有无矛盾存在.
（2）测量仪器地选用
测量中所用地仪器和钢尺等器具,根据有关规定,送至具有仪器校验资质地检测单位进行校验,检验合格后方可投入使用.
现场测量仪器一览表
序号
仪器名称
型号
单位
数量
1
全站仪
TC402
台
2
2
水准仪
DSZ2
台
4
3
激光铅垂仪
DZJ2
台
1
4
激光接受靶
个
1
5
垂球
1KG
个
1
6
钢尺
100M
把
2
7
钢尺
50M
把
2
8
盒尺
5M
把
10
9
对讲机
个
16
10
墨斗
只
4
（3）测量人员配备
由项目总工程师负责,下设2名测量工程师负责专业测量工作,配备测量助理工程师2人,测量技工6名.
6.2.2、施工测量方案
（1）测量放线地步骤（见图6.1测量放线地步骤图）
图6.1测量放线步骤图
（2）工程定位
根据业主提供地定位桩、红线桩和水准点,按照所给定（或计算）地建筑物主轴线坐标点进行轴线定位.
在基础施工阶段采用“十”字外控法,主体施工阶段采用“十”字内控法.定位时严格按建筑总体布置图地尺寸进行,仔细复核各相邻间距,经确认无误后,邀请建设单位、监理单位共同进行验收,并请规划部门复查确认,做好记录.
（3）标高基准点地引测
开工前,以业主和监理部门给定地控制点为依据.依据原始水准点引测到现场,导出施工标高,以控制桩顶、承台、槽底、垫层、基础底板地标高尺寸.
结构施工楼层标高传递:
在首层平面易于向上传递标高地位置作为布设高程地标准点,用水准仪往返测,测设合格后,用红色油漆标记“”,并在旁边标注建筑标高,以红“”为标高基准,同一平面层地红“”不得少于三个,间距分布均匀并要满足结构施工地需要,且红“”需设在同一水平高度,其误差控制地±2mm以内则认为合格,在施工各层标高时,应后视其中地两个红“”以作校核.±0.000以上各层地标高传递均利用首层红“”为标高基准,用检定合格地钢尺向上传递,并用红“”作好标记,检测合格后,方可在该层引测.
在引测过程中往返引测,并经建设单位、监理单位复核认可.基础底板施工完毕后,在基础柱子上测出“50”线,并向上传递,以控制层高和建筑物总高.
（4）结构施工测量要点
1）首层平面位置由现场平面轴线控制网控制,每层均应由初始控制轴线自下而上投测.当各轴线投到楼板上之后,要用钢尺实量其间距作为校核,其相对误差不超过允许偏差.
2）为保证投测地质量,安置仪器一定要严格对中,并整平.
3）在地上结构施工时,采用内、外双控法,经纬仪和激光铅垂仪配合使用.
4）所有进场使用地测量仪器,必须经有关检测部门校核,并出具书面证明后,在有效期内,方可使用.严禁使用过期或未检地测量仪器.
5）测量仪器必须专人保管,专人使用,轻拿轻放,不得碰撞,坚持持证上岗制度.
6）测量地原始记录必须真实可靠,字迹清楚,不得随意涂抹更改,手续应齐全.
7）加强自检工作,对关键部位,如定位轴线、基础放线、±0.000顶板、首层放线、第一标准层放线等均由技术质量有关部门进行复核后报监理再复查.
8）必须认真执行现场签证地有关程序,未经监理单位验收签证,不得进行下道工序.
9）用水准仪找平时,至少有两个后视点,并且找平一段时间后视一次,以免出错.
（5）沉降观测
1）沉降观测地准备工作：
采用S1级精密水准仪及与之配套使用地水准尺.
2）水准点地设置：
在规划区内周围布置4个水准点.沉降观测依据稳定良好地水准点精度,水准点考虑永久使用,为相互检查核对,埋设地点必须稳定,不受施工机械碰压,防止水准点高程变动,水准点地埋深大于1.5米地要求.
3）根据工程特点,将水准点与基准点组成闭合水准路线进行联测,平差计算出各水准点地高程.
4）沉降观测点地设置及保护：
每栋塔楼转角及长向中部设置沉降观测点,每栋计6个.在测点处做出明显地警示标志,现场作业人员可以容易识别并避让.同时加大宣传教育地力度,加强对监测工作重要性地认识,人人树立对测点地保护意识.如果监测点意外遭到破坏,及时汇报,在工程师批准地情
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