地下室仓库租赁合同.docx

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地下室仓库租赁合同

地下室仓库租赁合同

篇一：

地下仓库租赁合同

地下仓库租赁合同

合同编号：

出租方（以下称甲方）：

威海建安物业服务有限公司

承租方（以下称乙方）：

吕世国

身份证号：

联系电话：

甲方愿意将产权属于自己的地下车库出租给乙方作为仓库使用。

双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同；

一、地下车库情况说明：

乙方本次自愿承租的仓库位于威海市文化中路52号，地下室仓库编号为

E-1,E-2；

建筑面积165m。

乙方用于存放货物。

二、租赁时间：

本租期两年半，自20XX年7月1日至20XX年1月1日。

租赁期间交取押金两仟元整。

合同期满后，乙方无违约责任，甲方一次性将押金返还乙方。

三、租金和租金交纳期及条件：

1、本地下仓库租赁价格为人民币0.5元/日,租金按壹年收费。

提前15天交纳下期租金（其中物业费20%，服务费占12.5%，维修费占17.5%）。

2、租金合计为人民币75075元（大写柒万伍仟零佰柒拾伍元）。

四、出租方与承租方的变更：

租赁期间，乙方如欲将租赁地下车库转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，到甲方变更租赁合同，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方义务。

五、甲方责任；

1、甲方负责对本合同约定期内设施进行维修保养。

2、甲方负责对本出租的地下仓库进行管理。

3、甲方负责所租赁的地下仓库的结构性维修。

六、乙方责任：

1、乙方租用该地下车库作为存储货物使用。

若乙方超出该使用范围，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方租金。

2

（:

地下室仓库租赁合同）2、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁的地下仓库的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。

乙方造成地下仓库及其设备的毁损，应负责恢复原状并赔偿经济损失

3、乙方如在租赁的地下仓库内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意。

4、乙方所有货物不能有易燃易爆物品，不得从事违法活动。

5、乙方存放的货物应注意防火、防盗、防潮、防爆，与其产生的后果由乙方自负。

6、乙方存放的货物到期后自行搬走，逾期1个月视为自行放弃，由甲方自行处置。

7、有下列情形之一的每次罚款100元;

（1）在地下仓库内随地大小便的；

（2）包装垃圾随地扔，不妥善处理的；

（3）货物堆放零乱，阻碍通道车辆运行的。

8、乙方在使用时，对仓库的结构应有防范措施，并应不存放易潮湿物品，如在汛期由于防范措施不当，一旦漏水，造成的一切后果损失自行负责．

七、其他约定：

1、合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权或购买权，如乙方放弃其购买权，第三方有权购买。

但需提前30日向甲方提出书面申请，同时租金按即时的新标准执行。

2、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

3、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。

4、本合同经过双方代表签章后生效。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方：

承租方：

法定代表人盖章：

法定代表人盖章：

年月日

篇二：

仓库租赁合同书

仓库租赁合同书

出租方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）

地址：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租方：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）

地址：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1.1甲方将位于__________________的仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。

租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。

1.2本租赁物的功能为_____________，包租给乙方使用。

如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

1.3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为___年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租赁期限届满前＿＿个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。

在同等承租条件下，乙方有优先权。

第三条租赁物的交付

由起租日开始计收租金。

在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

第四条租赁费用

4.1租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍，即人民币_______元（大写：

_______）。

4.2租金

租金为每月人民币_________元，

4.3物业管理费

物业管理费为每月人民币________元。

4.4电费每月结算一次，每度元。

第五条租赁费用的支付

5.1乙方应于本合同签订之时，向甲方一次性支付全部份保证金人民币_____元。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后___日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。

5.2乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金，现金交付，同时交付物业管理费、电费、水费。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：

拖欠天数乘以欠缴租金总额的。

5.3乙方应于每月交付租金的同时按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。

逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：

拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的。

第六条专用设施、场地的维修、保养

6.1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。

乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。

甲方对此有检查监督权。

6.2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

6.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

第七条防火安全

7.1乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防法》以及有关法律法规，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。

7.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

7.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。

7.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。

乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

第八条物业管理

8.1乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

8.2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、广州市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。

倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

第九条装修条款

9.1在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。

如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。

改建、装修费用由乙方承担。

9.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第十条租赁物的转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物进行转租。

否则自动终止合同，没收保证金对该仓库进行清场处理。

第十一条提前终止合同

11.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过日，乙方未支付，租金或物业管理费，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。

若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。

本合同自动终止。

甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

11.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。

如乙方确需提前解约，须提前＿个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

a.向甲方交回租赁物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金倍的款项作为赔偿。

甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

第十二条免责条款

12.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

12.2凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时。

遭受不可抗力的一方由此而免责。

第十三条合同的终止

本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

第十四条适用法律

14.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

14.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。

第十五条其它条款

15.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

15.2本合同一式贰份，甲、乙双方各壹执份。

第十六条合同效力

本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

甲方（签字）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（签字）：

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订时间：

＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

篇三：

地下室租赁合同

地下室租赁合同

甲方（出租方）：

联系电话：

乙方（承租方）：

联系电话：

经双方友好协商，签订本房屋租赁：

第一条租赁地点

甲方将自有的、坐落在地下室，出租给乙方作为。

第二条租赁期限

本租赁合同的租赁时间为年月日起，至年月日止。

第三条租金及租金交纳方式

1、乙方应向甲方交纳租赁该房屋的租金，租金为每月元，该款项应于之前支付给甲方。

2、乙方向甲方缴纳违约保证金元，合同期满，乙方无遗留问题后返还，返还该款时，甲方无需支付乙方任何利息。

3、本合同期间，因租赁房屋而发生的电费等由乙方按照本房屋实际发生额承担并交纳。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、甲方有权对出租房屋及其设备进行定期检查，乙方应积极协助，不得阻挠。

2、乙方因使用不当或其他原因造成房屋受损、管线不畅、设备损毁等情况时，乙方必须及时修缮，所需费用由乙方自行承担。

3、乙方不得对承租房屋进行改装、装修，不得拆改、安装水、电、燃气、暖气等设施。

如因乙方擅自施工，而使甲方遭受有关部门处罚或其他财产损失的，由乙方予以赔偿。

第五条租赁合同的变更

1、租赁双方如须终止合同，应提前一个月告知对方；但乙方如违反本合同之规定，甲方需提前解除本合同的，无需提前一个月告知乙方。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租赁的房屋，乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起，3日内将该租赁房屋中恢复原状，交付给甲方适用：

（1）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的；

（2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；（3）储存有易燃易爆或法律法规所规定的违禁物品；（4）擅自改动水、电、暖气、天然气的；（5）擅自改变租赁场地用途的；（6）因违法、违规或其他问题，被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或处罚的；（7）损害其他业主利益的。

3、合同期满后，如甲方继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

第六条违约责任

1、如出现单方违约现象，违约方需向另乙一交付违约金元。

2、乙方违反本合同第五条第2之规定的，视为违约，甲方有权在解除本合同的同时，乙方向甲方交付违约金元。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗力损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任；

第八条补充条约：

出租方：

承租方：

签约时间：

签约时间：