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弱电系统集成概述资料
一、弱电
弱电一般是指直流电路或音频、视频线路、网络线路、电话线路，直流电压一般在36V以内。
家用电器中的电话、电脑、电视机的信号输入（有线电视线路）、音响设备（输出端线路）等用电器均为弱电电气设备。
中文名：
弱电外文名：
Weak电伏：
36V以内适用：
电话、电脑、电视机
1强电的区别
2分类
3弱电系统
4系统分类
5功能及应用
6弱电工程
7弱电布线
（一）、与强电的区别
强电和弱电从概念上讲，一般是容易区别的，主要区别是用途的不同。
强电是用作一种动力能源。
弱电是作为一种信号电。
电压并不是区分强电和弱电的方法。
强电功率以KW（千瓦）、MW（兆瓦）计，电压以V（伏）、KV（千伏）计，电流以A（安）、kA（千安）计；弱电功率以W（瓦）、mW（毫瓦）计，电压以V（伏）、mV（毫伏）计，电流以mA（毫安）、uA（微安）计，因而其电路可以用印刷电路或集成电路构成。
强电中也有高频（数百KHz）与中频设备，但电压较高，电流也较大。
由于现代技术的发展，弱电已渗透到强电领域，如电力电子器件、无线遥控等，但这些只能算作强电中的弱电控制部分，它与被控的强电还是不同的。
（二）、分类
建筑中的弱电主要有两类：
一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分。
智能化系统为楼宇设备自控系统（BA）、安全防范系统（SA）、通讯网络系统（CA）、办公自动化系统（OA）、火灾自动报警及消防联动（FA）等系统-即我们常说的5A系统，以集中监视、控制和管理为目的构成的综合系统；家庭内各种数据采集、控制、管理及通讯的控制或网络系统等线路，则称为智能化线路（也就是家庭装修中所说的弱电）。
（三）、弱电系统
智能建筑的弱电系统，是智能建筑中智能化群体的基本成员，也是智能建筑的关键组成部分，并且是建筑电气专业人员日常工作的主要对象。
70年代以前的弱电设计，只有电话与广播设计，而到了80年代以后，在它的内容中增加了消防报警与联动控制、共用天线、保安监视、空调DDC控制等。
弱电设计的设计内容在一步步扩大、扩展，技术越来越新，工作量也越来越大，
智能化大厦弱电系统一般包括以下几个分系统：
楼宇自动化管理分系统（BAS）、消防自动报警分系统（FAS）、安保监控分系统（CCTV）、卫星接收及有线电视分系统（CATV）、地下车库管理分系统（CPS）、公共广播及紧急广播分系统（PAS）、程控交换机分系统（PABX）、结构化综合布线系统（PDS）在楼宇自动化管理分系统中往往包含出入口控制分系统及防盗报警分系统。
智能化大厦各个分系统为大厦提供了各类机电设备的监控管理，为大厦用户创造了安全、健康、舒适宜人并且能提高工作效率的办公环境，提供了现代化的通讯手段与办公条件，满足了多种用户对不同环境、功能的要求。
楼宇自动化管理分系统（BAS）是智能化大厦弱电系统的核心，它的高可靠性是整个弱电系统高可靠性的基石，因此BAS系统采取三级控制方式
（四）、系统分类
（1）电话通信系统
实现电话（包括三类传真机、可视电话等）通信功能；星型拓扑结构；使用三类（或以上）非屏蔽双绞线，传输信号的频率在音频范围内。
（2）计算机局域网系统
是实现办公自动化及各种数据传输的网络基础；星型拓扑结构；使用五类（或以上）非屏蔽双绞线，传输数字信号，传输速率可达100Mb/s以上。
（3）音乐/广播系统
通过安装在现场（如商场、餐厅、客房、走廊等处）的扬声器，播放音乐，并可通过传声器对现场进行广播；多路总线结构；传输由功率放大器输出的定压120V/120Ω的音频信号，以驱动现场扬声器发声，传输线使用铜芯绝缘导线。
（4）有线电视信号分配系统
将有线电视信号均匀地分配到楼内各用户点；采用分支、分配器进行信号分配，为了减小信号失真和衰减，使各用户点信号质量达到规范规定的要求，其布线为树型结构，且随建筑物的形式及用户点分布的不同而不同；使用75Ω射频同轴电缆，传输多路射频信号。
（5）保安监控系统
通过安装在现场的摄像机、防盗探测器等设备，对建筑物的各出入口和一些重要场所进行监视和异常情况报警等；视频信号的传输采用星型结构，使用视频同轴电缆；控制信号的传输采用总线结构，使用铜芯绝缘缆线。
（6）消防报警系统
该系统由火灾报警及消防联动系统、消防广播系统、火警对讲电话系统等3部分组成。
火灾报警及消防联动系统通过设置在楼内各处的火灾探测器、手动报警装置等对现场情况进行监测，当有报警信号时，根据接收到的信号，按照事先设定的程序，联动相应的设备，以控制火势蔓延，其信号传输采用多路总线结构，但对于重要消防设备（如消防泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等）的联动控制信号的传输，有时采用星型结构，信号的传输使用铜芯绝缘缆线（有的产品要求使用双绞线）。
消防广播系统用于在发生火灾时指挥现场人员安全疏散，采用多路总线结构，信号传输使用铜芯绝缘导线（该系统可与音乐/广播系统合用）。
火警对讲电话系统用于指挥现场消防人员进行灭火工作，采用星型和总线型两种结构，信号传输使用屏蔽线。
（7）出入口控制系统
使用计算机、智能卡门锁、读卡器等设备，对各出入口状态进行设置、监视、控制和记录等，实现对建筑物各出入口统一管理，保证大楼安全，其拓扑结构和传输介质因产品而异。
（8）停车场收费管理系统
通过安装在出入口地面下的感应线圈，感应车辆的出入，通过人工/半自动/全自动收费管理系统，实现收费和控制电动栏杆的启闭等。
该系统布线仅限于大楼车场的出入口处，每一个出入口由一台控制器控制，控制器可以独立工作，也可以与上位管理计算机联网，其布线结构和传输介质因产品而异。
（9）楼宇自控系统
通过与现场控制器相连的各种检测和执行器件，对大楼内外的各种环境参数以及楼内各种设备（如空调、给排水、照明、供配电、电梯等设备）的工作状态进行检测、监视和控制，并通过计算机网络连接各现场控制器，对楼内的资源和设备进行合理分配和管理，达到舒适、便捷、节省、可靠的目的。
到目前为止，楼宇自控系统还没有国际标准，不同厂家的产品所采用的通信协议各不相同，其现场总线和控制总线的拓扑结构和传输介质也就不同。
数字可视对讲选购
1、进口品牌不一定比国产品牌好
我国住宅小区的规模小则几百户，大则上千户，且以楼寓为主，这在人口密度相对较小的西方国家是难以想象的，因此国外在对讲系统容量上远不及国内。
其实，如果仅从数字对讲技术、质量的角度讲，一些国产品牌早已达到甚至超过进口品牌，而且在某些方面比进口品牌具有更大的优势。
因此，不要落入进口品牌一定比国内品牌好的误区。
2、识别是否真的是数字化产品
数字可视对讲无论在市场上还是技术上，正处于加速发展时期，并越来越成为数字家庭的一个重要角色。
一般来说，这些联网的视频监控设备都可以直接从市面上购买到，如果只能从对讲系统供应商那里购买的话，那肯定不是真正的数字化产品，真正的数字化产品是标准的，通用的。
3、防水防拆、防破坏
对讲系统的门口机不仅要求外观精致，还要求选用好的材质。
门口机随时都面临着被破坏的可能，因此，它选用的材质必须具备一定的抗冲击性，防止窃贼恶意破坏。
另外，在产品设计方面，还必须有的良好防拆装的设计，以防小偷等作案人员轻易将其盗窃。
在产品的结构设计和材质的表面处理上，都必须考虑到防水这个问题，以免影响整个系统的运行。
4、系统的功能与集成
数字可视对讲产品除了担当可视对讲、遥控开锁等功能外，还可实现了视频监控系统、异动报警、门禁系统、三表抄送、信息发布、智能家居控制、上网及视频点播甚至手机联动等增值服务。
因此，在产品演示的时候，必须检测这些功能是否都具备，以满足住宅区对功能的需求。
要满足现有的社区发展规模，所以，系统的功能必须非常强大。
消防自动报警分系统
消防自动报警分系统（FAS）采用智能型烟雾感应探头和温度感应探头，能够智能地感应烟雾与热量，给出相应的模拟量值，通过先进的算法，能使系统区分真实报警和误报干扰。
系统的显示屏上可图形化显示火警的确切地点及报警性质。
消防报警确认后，系统可自动发出相应的消防紧急广播及消防联动控制，为人员的安全疏散和正确有效地扑灭火灾奠定了基础。
安保监控系统（CCTV）由闭路电视监视系统、出入口控制、巡更系统及防盗报警系统组成。
卫星接收系统就是利用卫星来直接转发电视信号的系统，其作用相当于一个空间转发站，是解决电视覆盖率问题和高质量传输电视图象信号的最好方法。
有线电视（公用天线）系统采用一组优质天线，以有线方式将电视信号分送到电视系统的各用户，具有双向通讯、可视电话、图文传输功能，并可与家用计算机终端联网 。
地下车库管理系统（CPS）以计算机网络为核心，配备现代化停车场必需的各种装置如发票/验票机、自动栅栏机、车辆感应线圈、收费机等，系统可采用全自动或半自动管理两大模式动作。
公共广播系统（PAS）主要在大楼内的商场、商务中心、大堂、餐厅、公共走道等部分使用，可提供调频、调幅广播节目、双卡放音信号、激光唱机信号及话筒信号，通过混音器可任选上述任何一路音源，经过音量控制电路将音量调整至合适水平，再经区域选择器输出至给定的区域广播。
当有消防报警信号时，系统会自动关闭公共广播，并自动将着火层及其上、下层切换至紧急广播，必要时，亦可手动用机附话筒进行人工指挥。
数字程控电话交换机系统（PABX）提供足够的话路容量保证大楼内所有用户的使用要求，并为将来的扩容留有余量。
系统可通过简单配置提供接口来实现ISDN功能，并可通过选配X..25接口实现分组交换或选配其他接口实现诸如数据通讯的功能，通过软件设置，可实现在本系统内建立专用虚拟网功能。
系统具有缩位拨号、呼叫特种业务、电话会议、遇忙回叫、通话保密、电子信箱、语音信箱等多种功能，系统还具有日常自动检测、诊断、定位及主机严重故障时自动切换到备用机的功能。
结构化综合布线系统（PDS）是整幢大楼的"神经系统"，提高语音通讯、传真等图象资料、电视会议等视频信号及数据通讯等的联网应用。
结构化综合布线系统由六个独立的子系统组成，即工作区子系统、水平子系统、管理子系统、垂直主干子系统、设备间子系统、建筑群子系统。
（五）、功能及应用
电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。
建筑及建筑群用电一般指交流220V50Hz及以上的强电。
主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源，例如空调用电，照明用电，动力用电等等。
一般情况下，弱电系统工程指第二类应用。
主要包括：
1、电视信号工程，如电视监控系统，有线电视。
2、通信工程，如电话。
3、智能消防工程。
4、扩声与音响工程，如小区中的背景音乐广播，建筑物中的背景音乐。
5、综合布线工程，主要用于计算机网络。
弱电系统主要针对的是建筑物，包括大厦、小区、机场、码头、铁路、高速公路等。
常见的弱电系统包括：
闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、电子巡更系统、停车场管理系统、可视对讲系统、家庭智能化系统及安防系统、背景音乐系统、LED显示系统、等离子拼接屏系统、DLP大屏系统、三表抄送系统、楼宇自控系统、防雷与接地系统、寻呼对讲及专业对讲系统、弱电管道系统、UPS不间断电源系统、机房系统、综合布线系统、计算机局域网系统、物业管理系统、多功能会议室系统、有线电视系统、卫星电视系统、卫星通讯系统、消防系统、电话通讯系统、酒店管理系统、视频点播系统等等。
（六）、弱电工程
电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。
建筑及建筑群用电一般指交流220V50Hz及以上的强电。
主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源，例如空调用电，照明用电，动力用电等等。
智能建筑中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。
另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。
人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术。
可见智能建筑弱电技术基本涵义仍然是原来意义上的弱电技术。
只不过随着现代弱电高新技术的迅速发展，智能建筑中的弱电技术应用越来越广泛。
一般情况下，弱电系统工程指第二类应用，在安装工程中属于二类工程。
主要包括：
1、电视信号工程，如电视监控系统，有线电视。
2、通信工程，如电话。
3、智能消防工程。
4、扩声与音响工程，如小区的中背景音乐广播，建筑物中的背景音乐。
5、综合布线工程，主要用于计算机网络。
（七）弱电布线
是共享网络、电话、有线电视等资源，最好主要的房间这三种接口都有。
网络、电话、有线电视家用的分频设备一般都是一入四出（多的也有，比较贵），如果是两室一厅一般可在客厅、主卧、次卧留网络、电话、电视接口，餐厅留电视接口，卫生间留电话接口。
如果房间更多，可以选择预留；也可以先把线都跑出来，放在弱电配电箱中，需要时可以更换通向各个房间的插头。
音频、视频有所不同，虽然也能分频共享，但在家里基本上同一时间只能为一个终端提供信号。
弱电布线要达到共享、互通的要求，必需使用分频或交换设备。
网络的内外网的交换设备是路由器（LAN用）或调制解调器（ADSL用）也就是猫。
弱电线路要采用星型布线，从交换、分频设备向各个端口放射。
从布线施工简单、维护方便考虑，最好各种设备放在同一个地方。
弱电布线要使用专门的插头和插座，网线用的是RJ45头（也叫安普头/水晶头）和RJ45头的面板和模块；电话线用的是RJ11头和对应的插座；RJ45头安装要用专用的线钳子和线杵子，布线时暗盒中的线缆要留10公分左右的头，接插头时如果出错，还可以挽回。
二、弱电系统
电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。
建筑及建筑群用电一般指交流220V50Hz及以上的强电。
主要向人们提供电力能源，将电能转换为其他能源，例如空调用电，照明用电，动力用电等等。
智能建筑中的弱电主要有两类，一类是国家规定的安全电压等级及控制电压等低电压电能，有交流与直流之分，交流36V以下，直流24V以下，如24V直流控制电源，或应急照明灯备用电源。
另一类是载有语音、图像、数据等信息的信息源，如电话、电视、计算机的信息。
1种类
2智能型集成
▪家庭网络
▪布线系统
▪智能型小区
▪系统设计
▪工程概况
▪报警装置
▪安全系统
▪自动化系统
▪停车管理
▪通讯设备
▪计算机网络
▪结构化布线
3设计
4种类
5注意事项
▪接地
▪相关
简介
弱电:
人们习惯把弱电方面的技术称之为弱电技术。
可见智能建筑弱电技术基本涵义仍然是原来意义上的弱电技术。
只不过随着现代弱电高新技术的迅速发展，智能建筑中的弱电技术应用越来越广泛。
如智能消防系统，监控系统，计算机网络，楼宇自控，智能广播等等。
弱电技术的应用程度决定了智能建筑的智能化程度。
（一）、种类编辑
计算机网络：
一般情况下，弱电系统工程指第二类应用。
主要包括：
1、电视信号工程，如电视监控系统，有线电视。
2、通信工程，如电话。
3、智能消防工程。
4、扩声与音响工程，如小区中的背景音乐广播，建筑物中的背景音乐。
5、综合布线工程，主要用于计算机网络。
随着计算机技术的飞速发展，软硬件功能的迅速强大，各种弱电系统工程和计算机技术的完美结合，使以往的各种分类不再像以前那么清晰。
各类工程的相互融合，就是系统集成。
（二）、智能型集成编辑
1.当前智能型住宅发展大致有以下几个趋势：
①提供高度的安全性，如防火、防爆、防电击等安全防范设施等。
设置火灾自动报警、燃气泄漏报警、保安对讲、防盗报警等系统。
②提供舒适宜人的高品位的生活空间和环境，如舒适的室内温度和湿度，良好的照明环境，适当的冷热水供应。
对空调、照明等实行自动控制。
机顶盒
③具有足够的通信设施，满足家庭办公要求，如电话、图文传真、机顶盒（STB）、计算机等。
④提供丰富多彩的业余文化及教育生活。
具有良好的视听设备，如电缆电视、卫星电视、图文电视、双向电视、音响或家庭影院。
⑤要求电气设备与家用电器实现自动化、遥控化。
能集中管理水、电、煤气等能量消耗，以便达到节能的目的。
这些社会的要求刺激了工业技术发展，使得许多适应上述要求的产品纷纷面世。
如美国的“智能塑料屋”，这种房屋通过电脑系统对室内照明、室温、水温自动调节，可使卧室的塑料玻璃改变颜色。
有的智能住宅，可由电脑系统根据天气、温度、湿度、风力等情况自动调节窗户的开关，以保持房间的最佳状态。
如天气不好，窗户会马上关上，空调开始工作；看电视时电话响，则电视机音量自动关小。
如晚间音响音量过大，房间的窗子也会自动关闭，以免影响他人等等。
智能住宅的功能自然远不止这些，一般认为具备下列四种功能的住宅为智能住宅：
①安全防卫自动化系统。
②身体保健及文化、娱乐自动化系统。
③信息管理自动化系统。
④食物烹调自动化系统。
家庭活动自动化指家务、管理、文化生活和信息管理及通信。
所谓家务指家电设施、保安设施自动化，能源管理等。
管理是指家庭购买、经济管理、家务工作及医疗健康管理。
文化生活指利用计算机进行学习、娱乐、文艺创作等。
信息管理及通信是指利用通信网络和外界通信以及咨询服务等。
2．智能型住宅 智能型住宅具有上述功能特点。
通过家庭技术中心和国家网络等来实现。
⒉1 家庭技术中心家庭控制器或家庭技术中心具有保安、自动化和通信等功能。
具体如下：
⑴环境控制保护监测包括空调控制、照明控制、热水控制。
⑵家庭防盗和防火保安管理具有火灾报警、煤气泄漏报警、漏电报警、入侵报警等功能。
如可视对讲防护门、防盗探测器、手动报警器等，烟感探头、煤气探头等均可接入，还可以通过电话或其他网络传递到管理中心进行报警。
管理中心收到信号可以直接进行处理。
⑶家电设备的集控和遥控。
⑷能源信息管理具有电、水、煤气、热量数据采集及传输功能。
还提供计算机通信接口，可以与小区计算机网络联网或与光纤同轴电缆混合网（fFC）联网。
家庭控制器可以提供X一10、Ionworks、Cebus等通信接口，连接不同的家庭总线。
家庭网络
家庭网络就是将各种消费电子产品、计算机及其外围设备联网。
一般家庭中的网络分为三大类：
连接计算机及其外围设备的信息网，连接电视机、视频录放机和音响等设备的音视网，连接空调、照明设备的控制网。
趋势是将这三个网联合起来，这就是家庭网络。
智能型住宅中主要是发展家庭总线，将所有信息系统设备连接在一起。
这种智能型住宅的特点是：
①具备家庭网络系统
家庭网络系统
②通过家庭网络系统提供各种服务（家庭活动自动化）
③能够连接其他住宅和外部世界
用电话线建立家庭网络是一个很好的选择。
在家庭中一般有多个电话插座，在传输速率方面也很快，电话线为1Mbps，而电源线为35kbps。
另一种方式是采用无线家庭网络，但是它的价格较高，数据传输可靠性差，传输率低。
布线系统
布线系统
家居布线系统支持语音、数据、影像、多媒体、家居自动化、环保、保安、电视、报警器、传感器等。
家居布线系统认可的传输介质有非屏蔽对绞线（UTP）、同轴电缆、光纤。
在每个家庭中安装一个分布装置（Distributordevice,DD）或配线架，楼房各层建立楼层配线间，大楼设主配线间。
该布线系统还支持住宅小区各建筑物的布线。
在美国已经制定了家居电信布线标准ANSI/EIA/rIA570A，目前有多个厂商提供这种产品。
智能型小区
智能型住宅小区是在住宅智能化基础上提供下列功能：
①提供住宅小区的安全防范功能。
如设有闭路电视监控、电子巡更系统、周界防护功能、火灾报警及其消防联动功能、停车库管理设施、紧急求助报警设施。
②提供住宅小区公共建筑的机电设施自动控制和集中监视功能。
在小区物业管理中心可以对如变配电设备、给排水设备、电梯、供暖设备、小区照明等设备进行监控，提供住户能耗计量和自动收款。
③提供住宅小区电子广告牌及电子查询系统，提供背景音响。
④提供住宅小区信息通信服务与管理，设立综合通讯网络，设立信息服务气台，进行小区信息综合管理。
中国正对智能住宅进行研究，到21世纪可望进入家庭使用。
目前正在建设多个智能住宅小区都以计算机网络为桥梁，结合通信系统和办公自动化系统，实现住宅管理自动化。
它的重点在提高家庭教育和住宅安全水平。
系统设计
下面是一个住宅小区的智能化系统设计方案。
工程概况
本工程包括30栋高层、低层建筑和一个社区服务中心、一个幼儿园，总建筑面积约30万m2。
报警装置
⑴火灾自动报警装置（FAS）按照规范在消防中心安装有火灾自动报警控制装置主机，进行自动监控。
在大型公建内的设备用房、走道、前室、楼梯间等安装感烟探测器，在车库安装感热探测器，探测器为模拟量式。
在住宅楼安装火灾自动报警控制装置分站，每户住宅安装煤气探测器。
在建筑物各部位设综合报警控制板，上面由显示器、电铃、应急电话、应急插座等组成。
⑵消防联动控制在发生火灾时火灾自动报警装置自动控制灭火设备、防排烟设备、防火卷帘门、电梯、电源等有相应动作。
⑶火灾事故广播在各种建筑物地下室、车库、设备用房、电梯前室、走廊设扬声器。
⑷消防专用通讯设备设置独立的消防电话系统。
在各种建筑物地下室、车库、设备用房、电梯前室、走廊、物业管理间、保安室等设置消防电话终端或插座。
安全系统
设立闭路电视监视系统、出入口管理及周界报警、人员出入控制设备、保安巡逻设备及可视电话门铃等多种安全防范系统。
⑴闭路电视监视系统（CCTV）在小区主要出入口、小区周界和重要大楼的主要出入口、停车场、大厅走廊、电梯中及其他主要区域均有摄像机，在监控中心有多媒体监视器，实行24h监视。
报警信号与摄像机联动。
图像自动或手动切换，云台及摄像机镜头遥控。
⑵出入口管理及周界报警系统描述监视、测量电压电流等重要电气回路参数、配变电系统开关状态、故障报警、遥控操作控制小区的公共走道、大厅、停车库、花园照明系统等地的照明灯，按时间日期、计划或室外日光进行自动开关、监视开关的状态监视、测量室内外的空气参数，按计算起停暖通空调设备，节能运行监视水泵运行状态、各种水池液位监测报给排水警。
饮用水过滤杀细菌设备监测控制监视电梯运行状况，自动调度运行控制，纪录电梯运行时间窗口及其他常开部位装置各种防范传感器，可以及时发现有否闲杂人员非法进入。
在各住户处设报警按钮。
夜间与周界探照灯联动。
⑶人员出入控制设备为了保障安全，在重要房间或出入口用磁卡门锁系统。
⑷保安巡逻设备在保安巡逻路线的建筑物各处设置巡逻设备，记录保卫人员巡逻时间。
记录器设在监控中心。
⑸对讲或可视对讲防盗门用于住户与来访者联络，采用对讲或可视对讲电话，具有遥控开门锁功能。
在火灾时可以自动开启门锁。
自动化系统
对小区内配变电、动力、照明、暖通、给排水及电梯等设施实行监测控制。
达到优化管理降低能耗和设备故障率。
⑴在大型公共建筑内为了实现节能和安全等目的，采用微机控制系统，将配变电、动力、照明、暖通、给排水等的监测控制管理集中在监控中心（兼作消防中心）。
监控内容如表所示。
⑵设家庭自动化系统，实现对家电的自控和遥控每户住宅的电表、水表和煤气表均采用远传式，可以将用户数据传到管理中心自动处理。
每户住宅设家庭控制器，通过电话可以对空调等家电自控和遥控。
系统描述配变电系统监视、测量电压电流等重要电气回路参数、开关状态、故障报警，遥控操作。
照明系统控制小区的公共走道、大厅、停车库、花园等地的照明灯，按时间日期、计划或室外日光进行自动开关、监视开关的状态。
暖通空调监视、测量室内外的空气参数，按计算起停设备，节能运行。
给排水监视水泵运行状态、各种水池液位监测报警。
饮用水过滤杀细菌设备监测控制。
电梯监视电梯运行状况，自动调度运行控制，纪录运行时间。
停车管理
在大型公共停车库内设停车库管理系统。
采用远距离非接触智能卡自动收费。
在出入口设置读
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