屋面防水修缮工程技术标.docx
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屋面防水修缮工程技术标
屋面防水修缮工程（项目名称）\标段施工招标
投标文件
技术标
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
2017年0月0日
第一章编制依据
1、招标文件
2、工程图纸
屋面防水修缮工程施工图纸
3、主要规、标准、规程
规、技术规程和质量评定标准
1
《屋面工程防水技术规》
（GB50345-2012）
2
《屋面防水工程质量验收规》
（GB50207-2012）
3
《民用建筑设计通则》
（GB50352-2005）
4
《建筑设计防火规》
（GB50016-2014）
11
建筑工程施工质量验收标准
（GB50300-2001）
工程应用的主要法规
12
《中华人民国合同法》
13
《中华人民国建筑法》
14
《中华人民国环境保护法》
15
《中华人民全生产法》
16
《建设工程质量管理条例》
17
《建设工程安全生产管理条例》
28
《市建设工程施工现场消防安全管理办法》
19
《市施工现场文明施工管理法规》
第二章工程概况
1、工程名称：
屋面防水修缮工程
2、工程围：
低裙房部分屋面防水，拆除维修部分容。
3、工程量：
2644平方米。
4、质量要求
满足国家规验收要求，“合格”。
5、工期要求
2017年08月20日开工，2017年09月13日竣工，总工期25日历天。
第三章工程重点、难点及对策
1、外部协调工程难度大
根据相关法规及建设工程管理程序的有关规定，结合本工程具体情况及所处位置特点，工程施工过程中，涉及到与政府监督部门，交管部门、道路管理部门、当地政府、设计、监理等多家单位的相关手续的办理工作。
对策：
认真执行国家、地方有关建设程序的法律法规，按规定时限办理各项开工前的手续。
项目部成立前期工作部，专门负责此项工作，强调服务至上的经营理念，积极主动地协助建设方办理开工前的有关手续，为保证施工过程中能在第一时间与建设方、监理方、设计方传递、沟通信息，工程开工后，我公司将积极与建设方及相关方沟通，积极落实建设方下达的各项指示，对于施工过程中遇到的矛盾和问题能够及时沟通解决。
采用先进的管理手段，为使制约工程施工全面展开的前期工作能够顺利进行，我公司依照国国际有关项目管理的先进理论，对项目前期涉及各相关方的工作进行归纳总结，编制完善的工作分解结构，形成详细的工作计划，以确保前期对外协调配合工作全面、有计划地进行。
2、安全管理难度大
本工程工期紧，具有施、垂直运输、起重作业等多项危险源较大的工程，安全事故隐患多。
对策：
建立由公司领导小组到项目作为层的安全生产管理体系，按规定配备满足要求的专职安全员，确保安全生产管理到位。
严格执行国家、地方相关安全管理法律法规，对于危险性较大的工程，提前编制专项施工方案，并经符合资质要求的专家组论证批准后，方可进行施工。
施工过程按照公司职业健康安全管理体系文件所规定的程序，开展现场安全管理活动，针对本工程抢工作多、连续施工、安全隐患多的特点，加大安全检查力度，确保管控到位。
3、工程质量要求高
本工程作为屋面防水工程，基于其建设意义和投入使用后的运行功能，对施工质量提出较高要求。
对策：
为了达到本工程的质量要求，公司首先在组织上给予保证，为便于协调指挥，公司将成立该工程的领导小组，由主管副经理担任组长。
在施工高峰期，由公司负责解决工力、施工设备、材料等资源，确保实现本工程的建设目标。
选派符合资质要求、熟悉工程、管理水平高、工作认真负责的人员担任项目经理及总工程师。
第四章总包组织机构
根据工程特点，我公司将成立三级管理，第一级为公司管理层，主要人员为公司领导、管委员会，做到企业资源保障，能全面调动公司优势资金、人才、机械、材料等供应，组建专业化团队，为本工程顺利实施提供全力支持和保障。
中标后我公司将成立“项目部”，作为二级管理，由项目经理做总指挥，管辖项目管理层，管理层岗位分别为项目总工程师、土建生产经理、机电现场经理、合约商务经理、质量总监、安全总监。
下设7个主要职能部门，分别为技术保障部、土建工程部、机电工程部、物资管理部、合约商务部、综合管理部、质量安全部等。
各专业施工队伍为三级管理层，主要负责现场施工作业，服从二级管理层各部门统一调配，整个工程施工技术的具体执行者和实施者。
1、岗位责任
序号
职务（部门）
职责
1
项目经理：
参与业主的合同谈判，并认真履行与业主签订的合同；领导编制项目质量目标与计划；负责人事管理工作；指导商务经理做好业主合同与分承包方合同管理工作；是项目安全生产的第一责任者；
2
办公室主任
主管项目企管工作，人事、保卫、后勤、卫生、消防、对外公关、培训、文件管理等工作。
3
总工程师：
负责新技术、新材料、新工艺的推广应用并及时做好总结；组织项目结构验收和竣工验收工作；领导试验站工作；负责对现场进场材料质量的检查,在取得建筑师认可后或符合质量标准要求的方可使用；负责项目质量目标及质量计划的贯彻实施；
4
现场经理：
全面负责施工现场的作业管理工作。
做好生产要素的综合平衡工作，以及与机电安装工程的交叉作业综合平衡工作；负责项目工程质量管理工作，及时处理施工过程中出现的质量问题；负责项目质量目标及质量计划的贯彻实施
5
机电经理：
主管项目的水、电、暖、卫、通风、制冷、消防、通讯、报警、自动控制、设备安装等的施工与技术管理工作；安装进度的控制：
积极配合土建施工进度，确保土建施工进度的顺利实现；与土建积极配合解决交叉作业时出现的各种问题；安装工程质量的监督与检查；
6
工程部
施工计划与组织、技术交底、现场质量监控、资源量调配、现场文明施工及临水、临电管理、施工安全的监控。
7
技术部
图纸会审、负责编制和贯彻施工组织设计、施工方案编制、技术措施与交底、工程洽商办理、材料试验、新技术推广应用、技术资料收集整理。
8
商务部
主管项目工程合同，负责编制项目制造成本实施计划，负责业主工程款结算；负责分承包方结算；与区域责任工程师配合防止分承包方的反索赔；办理工程竣工决算；负责期间成本分析（季、年度）及竣工成本分析；
9
材料部
施工机具、材料及加工品的租凭采购、运输与储存，工程实体材料报验、资料收集、上报，周、月物资统计、成本盘点等。
10
机电部
负责现场临水、临电管理；负责工程所有水、暖、电、通风的施工、调试包括施工过程中的技术、施工协调，技术资料的收集整理。
11
办公室
负责项目计算机、人事、后勤事务的管理工作，监督检查ISO9002、ISO14001、OHSMS18001的实施情况，做好施工现场CI战略的实施工作，负责现场食宿管理工作，施工现场的保卫、消防及成品保护工作。
12
试验室
负责施工过程中试验工作包括取样、报验、试验资料收集整理上报。
2、施工组织管理目标
2.1、进度目标
计划开工日期为2017年08月20日，计划竣工日期为2017年09月13日，计划总工期为130日历天，若我公司有幸中标将全力以赴确保按期完工。
2.2、质量目标
满足国家验收规“合格”。
2.3、安全目标
杜绝死亡、重伤、火灾、重大交通事故,轻伤事故3‰以下。
2.4、文明施工目标
满足市安全文明施工要求。
第五章总进度计划
1、总进度计划
计划开工日期为2017年08月20日，竣工日期为2017年09月13日，总工期25日历天。
具体见下进度计划表：
（详见施工进度计划图附表一）
工程阶段
工期时间（2017年08月20日-2017年09月13日）
20
21
27
28
29
30
31
2
3
5
7
10
11
12
13
施工准备
防水工程
拆除工程
砌筑抹灰工程
竣工验收
2、进度计划保证措施
我公司围绕本项目进行目标管理，管理职责按照公司主管领导、公司职能部门、项目部各级管理成员、施工作业队组逐级分解，全面覆盖。
推行工期目标责任制，并将工期目标作为考核领导班子的重要指标，将工期目标分解到班组和个人，并将其与职工的经济利益挂钩。
对难点工序编制预案，必要时调整资源配置加大技术攻关力度，使局部调整不影响总工期，确保工期目标落到实处。
定期召开生产例会，及时解决工程施工中出现的进度、质量、文明施工等问题，为下一步生产工作做好准备。
由项目工程管理部门组织召开每日碰头协调会，检查落实当天计划完成情况，分析未完成原因，采取相应的措施及时解决影响进度、质量、安全、文明施工、交叉施工存在的问题，并安排布置第二天的计划。
根据实施性施工组织设计的总体安排和计划进度，编制月、旬计划。
月、旬作业计划要落实到班组。
要以月计划的实现保证总工期的如期实现。
施组和计划结合现场实际和季节性因素，既要满负荷工作，又要留有余地，确保计划的严肃性、可靠性。
加强施工指挥、调度与全面协调工作，及时解决问题，提高工作效率。
具体进度计划见下：
第六章主要分部分项工程施工方案
1、主要施工技术及工艺
屋面防水工程
1、3+4mm（自带页岩片）防水卷材施工工艺
工艺流程（热熔法）
基层清理→涂刷基层处理剂→铺设卷材附加层→热熔铺贴第一层卷材→→热熔铺贴第二层卷材热熔封边→验收
1.1屋面工程卷材防水施工，一般采用外防外贴法施工。
外防外贴法是在混凝土底板和结构体浇筑前，先在墙外侧的垫层上用半砖砌筑高1m左右的永久性保护墙体。
平面部位的防水层铺贴在垫层上，立面部位的防水层先铺贴在永久性保护墙体上，待结构墙体浇筑后，再将上部的卷材直接铺贴在结构墙体的外表面（迎水面）上。
采用“外防外贴法”铺贴防水层，便于施工时掌握卷材防水层的质量，若发现问题可及时修补，这是优先采用外防外贴法施工的主要原因。
1.2基层处理：
屋面基层处理拆除设备基层，上人屋面瓷砖，旧保护层等表面的尘土杂物清理干净
1.3涂刷基层处理剂：
基层处理剂的作用是：
向水泥基面渗透，以堵塞水泥基础的毛细孔，防止地下水从细管析出。
利用向地面渗透形成的“塞柱”，增加卷材与基础的附着力。
基层处理剂的涂刷要均匀一致，不能有漏刷，不能有堆积，一般须经过6小时左右，达到干燥程度方可施工。
1.4附加层及细部处理：
对阴阳角、转角、积水坑、电梯井等部位先作附加层，方法是按细部形状将卷材剪好，形状合适后，再将卷材的底面用汽油喷灯烘烤，将其底面呈熔融状态，立即粘贴在已涂刷基层处理剂的基层上，附加层必须贴实，粘贴牢固，无空鼓。
检查全合格后再铺贴面层卷材。
1.5弹线定位：
在已处理好的基层表面，按材料的宽度留出搭接尺寸，将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行铺贴施工，按规定要求长边搭接不得小于10cm，短边不得小于10cm。
1.6铺贴卷材：
1.6.1屋面工程卷材防水层应先铺贴平面，后铺贴立面。
平面的第一层以空铺为宜,积水坑立面必须采用满粘法施工,第一层与第二层采用满粘法施工。
平面铺贴时，将整卷卷材枝于置于铺贴始端，对准基础上已弹好的粉线滚展卷材约1米。
由一人站在卷材正面将这1米卷材拉起，另一人手持喷灯站在卷材底面方向烘烤卷材，待卷材底面呈熔融状态即进行铺贴。
将端部卷材铺牢压实。
起端卷材粘牢后，持喷灯的人站在滚铺前方对着待铺的整卷卷材，
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