电气监理细则.docx

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电气监理细则

国家粮食局科学研究院科研楼工程

电气专业监理实施细则

中咨工程建设监理公司

国家粮食局科学研究院科研楼项目监理部

二零零四年五月十一日

国家粮食局科学研究院科研楼工程

电气专业监理实施细则

编写：

审核：

中咨工程建设监理公司

第一监理部十一项目部

二零零四年五月十一日

目录

一、序言

二、工程概况

三编制及实施依据

四、电气工程、智能建筑工程监控部位

五、监理工作流程

六、电气安装工程、智能建筑工程质量控制项目

七、电气安装工程、智能建筑工程监理预控措

八、电气安装工程、智能建筑工程施工质量监理要点

九、电气安装工程、智能建筑工程验收时应提交的资料和文件

电气工程、智能建筑工程监理实施细则

一、序言

为了加强本专业项目的监理工作，并使本专业监理工作规范化，标准化。

根据国家、北

京市建筑电气设计，施工及验收规范和有法规，规定以及本监理公司的要求，特制定本专业

监理细则。

二、工程概况

工程基本情况

工程名称

国家粮食局科学研究院科研楼

工程地点

北京市西城区百万庄大街11号

工程性质

公共建筑

建设单位

国家粮食局科学研究院

勘察单位

北京市地质工程勘察院

设计单位

国贸工程设计院

承包单位

北京建工集团有限责任公司

质监单位

北京市建设工程质量监督总站西城站

开工日期

2004-04-20

竣工日期

2005-10-03

工期天数

530

质量目标

结构长城杯

建筑长城杯

合同价款

9957.72万元

承包方式

施工总承包

工程项目一览表

单位工程

名称

建筑面积（m2）

结构类型

地上/地下层数

檐高（m）

总高（m）

设备安装

工程

造价

（万元）

基础

主体

科研楼

26858

钢筋混凝土平板式筏形基础

框架剪力墙

地上13层地下2层

45.1

50

电气安装

电梯工程

弱电工程

空调系统

消防工程

通风工程

给排水工程

9957.72

三、编制及实施依据：

1、建设工程监理规范（GB50319—2000国家质量技术监督局、建设部）

2、建设工程监理规程（DBJ01—41—2002北京市建委）

3、建筑安装工程资料管理规程（DBJ01—51—2000北京市建设委员会、规化委

员会）

4、国家粮食局科研楼工程监理规划（中咨监理公司第十一项目监理部）

5、国家粮食局科研楼工程施工组织设计（建工集团二总包第九项目经理部）

6、建筑电气通用图集（华北标办92DQ1-13）

7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）

8、智能建筑工程质量验收规范（GB50339—2003）

9、等电位联结安装（02D501—2）

四、电气工程、智能建筑工程监控部位

1、变配电系统：

高压配电箱（柜）、变压器等安装工程；

2、动力系统：

包括低压配电箱（柜）、电动机、动力配管线等工程；

3、照明系统：

包括照明配电箱、照明配管线、灯具、开关、插座面板等安装工程；

4、消防报警系统：

包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、模块、探测器、报

警器、显示、手报等安装；

5、弱电系统：

包括电话、网络布线、闭路电视监控和有线电视等工程；

6、防雷接地保护系统：

包括防雷装置系统和接地装置系统安装。

五、监理工作流程（见图）

电气工程、智能建筑工程监理工作流程图

熟悉施工图、审图纪要、设计变更

不同意

修改重报

审查《施工组织设计》（施工方案）签发《工程技术文件报审表》

同意

审查施工单位资质，查验试验室资质

不合格

补报资料或重新检验或退场

进场材料、设备审查报验

签发《工程物质进场报验》

合格

施工过程监理：

巡视、旁站、平行检验

不合格

整改重报

分部/分项工程验收：

隐蔽工程验收

合格

报验表签发《分分部/分项工程》

单机运转、系统调试的测试

竣工验收，整理归档监理资料

六、电气安装工程、智能建筑工程质量控制项目

1、电线导管、电缆导管及穿管和线槽敷设工程

质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项　　　目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

金属导管、金属线槽的接地或接零

第14.1.1条－1.2条

目测

2

金属导管的连接

第14.1.2条

目测、量测

3

绝缘导管在砌体剔槽的埋设

第14.1.4条

目测

4

电线穿管

第15.1.2条

目测、观察

一

般

项

目

1

电缆导管的弯曲半径

第14.2.3条

量测

2

金属导管的防腐

第14.2.4条

观察

3

柜、台、箱、盘内导管管口高度

第14.2.5条

量测

4

暗配导管的埋设深度，明配导管的固定

第14.2.6条

量测、目测

5

线槽固定及外观检查

第14.2.7条

观察

6

绝缘导管的连接和保护

第14.2.9条

观察

7

柔性导管的长度、连接和接地

第14.2.10条

量测

8

电线、电缆管内清扫和管口处理

第15.1.3条

观察

9

导管和线槽在建筑物变形缝处的处理

第14.2.11条

观察

10

同一建筑物、构筑物内电线绝缘层颜色的选择

第15.2.2条

观察

11

线槽敷线

第15.2.3条

观察

2、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程

质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项　　　目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

金属框架的接地或接零

第6.1.1条

目测、观察

2

成套配电柜的交接试验

第6.1.4条

观察、检查

3

柜间线路绝缘电阻测试

第6.1.6条

量测

4

二次回路耐压试验

第6.1.7条

观察

5

电击保护和保护导体的截面积

第6.1.2条

量测

6

箱（盘）内结线及开关动作等　

第6.1.9条

观察、量测

一

般

项

目

1

柜间或与基础型钢的连接

第6.2.2条

检查

2

柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查

第6.2.3条

检查、量测

3

柜内部检查试验

第6.2.4条

量测

4

柜间配线

第6.2.6条

观察、检查

5

柜与其面板间可动部位的配线

第6.2.7条

检查

6

低压电器组合

第6.2.5条

检查

7

基础型钢安装允许偏差

不直度（mm/m）

≤1

量测

水平度（mm/全长）

≤5

量测

不平行度（mm/全长）

≤5

量测

8

柜、盘等垂直度允许偏差

≤1.5‰

量测

　　3、低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线

质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

可接近的裸露导体的接地或接零

第7.1.1条

检查

2

绝缘电阻值测试

第7.1.2条

量测

3

100kw以上的电动机直流电阻测试

第7.1.3条

量测

一

般

项

目

1

设备安装及防水防潮处理检查情况

第7.2.1条

检查

2

电动机抽芯检查前的条件确认

第7.2.2条

观察

3

电动机的抽芯检查

第7.2.3条

观察

4

接线盒内裸露导线的距离，绝缘防护措施

第7.2.4条

量测

　　4、不间断电源安装工程

　　质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

核对规格、型号和接线检查

第9.1.1条

检查

2

电气交接检试验及调整

第9.1.2条

检查

3

装置间的连线绝缘电阻值测试

第9.1.3条

量测

4

输出端中性线的重复接地

第9.1.4条

检查

一

般

项

目

1

主回路和控制电线、电缆敷设及连接

第9.2.2条

检查

2

可接近裸露导体的接地或接零

第9.2.3条

检查

3

运行时噪声的检查

第9.2.4条

观察、量测

4

机架组装紧固及水平度、垂直度偏差　

≤1.5‰

量测

　5、电器照明器具及开关、插座风扇的安装工程

质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项　　　目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

灯具的固定

第19.1.1条

检查

2

花灯吊钩选用、固定及悬吊装置的过载试验

第19.1.2条

量测

3

灯具的绝缘材料耐火检查

第19.1.4条

观察

4

灯具的安装高度和使用电压等级

第19.1.5条

检查

5

距地高度小于2.4米的灯具可接近裸露导体的接地或按零

第19.1.6条

观察、检查

6

交流、直流或不同电压等级在同一场所的插座应有区别

第22.1.1条

观察、检查

7

插座的接线

第22.1.2条

检查

8

特殊情况下的插座安装

第22.1.3条

检查

9

照明开关的选用、开关的位置

第22.1.4条

观察、检查

10

吊扇的安装高度、挂钩选用和吊扇的组装及试运转

第22.1.5条

检查、量测

11

壁、底座和防护罩的固定及试运转

第22.1.6条

检查、量测

一

般

项

目

1

引向每个灯具的导线芯最小载面积

第19.2.1条

检查

2

灯具的外形、灯头及其接线检查

第19.2.2条

观察、检查

3

变电所内灯具的安装位置

第19.2.3条

观察

4

装有白炽灯泡的吸顶灯具隔热检查

第19.2.4条

观察

5

在重要场所的大型灯具的玻璃罩安全措施

第19.2.5条

检查

6

插座安装和外观检查

第22.2.1条

观察、检查

7

照明开关的安装位置、控制顺序和外观检查

第22.2.2条

观察、检查

8

吊扇的吊杆、形状和表面检查

第22.2.3条

观察

6、变压器安装

质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

安装位置正确，附件齐全，油位正常，无渗油现象

第5.1.1条

观察、检查

2

接地干线与设备的连接

第5.1.2条

观察、检查

3

按规范规定交接试验合格

第5.1.3条

检查、量测

4

安装位置和方式及箱体的接地式接零

第5.1.4条

观察

一

般

项

目

1

有载调压开关的检查

第5.2.1条

观察、检查

2

绝缘件、测温仪表的检查

第5.2.2条

观察

3

滚轮变压器的固定

第5.2.3条

检查

4

变压器器身检查的规定

第5.2.4条

观察、检查

7、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设

质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定。

项目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

金属电缆桥架的接零或接地

第12.1.1条

观察、检查

2

电缆敷设前的外观检查

第12.1.2条

观察、检查

一

般

项

目

1

电缆桥架安装

第12.2.1条

观察、检查

2

桥架内电缆敷设

第12.2.2条

观察

3

标志牌的使用

第12.2.3条

观察、检查

8、综合布线工程

质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。

项　　　目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

线缆敷设和终接的检测

第9.2.1条

检查、量测

2

电、光缆的架空管道、直埋敷设的检测

第9.2.2条

检查、量测

3

机柜、机架、配线架安装的检测

第9.2.3条

检查、量测

4

信息插座的安装

第9.2.4条

检查

5

系统监测

第9.3.4条

检查、量测

一

般

项

目

1

缆线终接

第9.2.5条

观察

2

跳线的终接

第9.2.6条

观察、检查

3

机柜、机架、配线架安装

第9.2.7条

观察、检查

4

信息插座的安装

第9.2.8条

观察

5

光缆芯线终端标志

第9.2.9条

观察

6

综合布线系统的计算机管理和维护

第9.3.5条

检查

9、通信网络系统工程

质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。

项　　　目

质量要求

控制手段

主控项目

1

通信系统检测要求

第4.2.6条

检查

2

通信系统的接入

第4.2.7条

检查

3

通信系统工程实施、质量控制及系统检测

第4.2.8条

检查、量测

4

卫星、数字电视及有线电视系统的系统检测

第4.2.9条

检查、量测

5

公共广播与紧急广播系统检测

第4.2.10条

检查、量测

10、火灾自动报警及消防联动系统

质量要求符合《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）的规定。

项　　　目

质量要求

控制手段

主控项目

1

系统的检测

第7.2.1条

量测

2

系统的独立性

第7.2.2条、第7.2.12条

检查

3

系统与其他系统联动

第7.2.3条

观察、检查

4

电磁兼容性防护功能

第7.2.4条

观察、检查

5

火灾报警控制器的中文显示

第7.2.5条

观察

6

火灾报警信息的传输、显示及设备响应和运行

第7.2.6条

观察、检查

7

与子系统的接口和通信功能

第7.2.7条

检查

8

火灾探测器设置

第7.2.8条

检查

9

新型消防设施的设置及功能检测

第7.2.9条

检查、量测

10

安全防范系统对火灾报警的响应及运行等功能检测

第7.2.11条

检查、量测

11、避雷针（网）及接地装置安装工程

质量要求符合《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）的规定。

项　　　目

质量要求

控制手段

主

控

项

目

1

接地装置测试点的设置

第24.1.1条

观察、检查

2

接地电阻值测试

第24.1.2条

检查、量测

3

防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设

第24.1.3条

观察、检查

4

引下线的敷设、明敷引下线焊接处的防腐

第25.1.1条

观察、检查

5

利用金属构件、金属管道作接地线时与接地干线的连接

第25.1.3条

观察、检查

一

般

项

目

1

接地装置埋设深度、间距搭接长度和防腐措施

第24.2.1条

量测、检查

2

接地装置的材质和最小允许规格、尺寸

第24.2.2条

量测、检查

3

钢制接地的连接和材料规格、尺寸

第25.2.1条

观察、量测

4

明敷接地引下线支持件的设置

第25.2.2条

检查

5

幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接

第25.2.7条

观察、检查

七、电气安装工程、智能建筑工程监理预控措施

决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。

智能建筑工程主要在质量控制系统检测和竣工验收方面提出要点要求。

电气工程

1、设计文件复核及优化

电气专业监理工程师首先应该熟悉电气安装工程设计图纸及说明书，参加图纸

会审并做好记录。

全面了解设计要求和使用要求。

（1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范；

（2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间

是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；

（3）内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；

（4）采用新产品是否指明产品来源，加工非定型产品是否有足够份数的工厂生产

　　　　　用图纸和其他必要的资料；

（5）文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程协议，城建

　　　　　部门批准的线路路径的有关文件等。

（6）结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻

　　　　　辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应复核。

2、电气安装施工企业的资格审查

（1）从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的《供用电工程施工

许可证》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技术要求相适应。

（2）电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量全面负责。

分包单位应按相应质量验收规范的规定，评定所承担的分项、分部工程的质

量等级。

并将评定结果及资料交总包单位和监理单位。

建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。

（3）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体系，

并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：

1）施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并负责施工现场

临时用电技术安全，制定施工组织、管理措施、安全措施。

2）施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术

指标，对电气安装施工质量负直接责任。

3）施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全

有效。

4）了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察

了解。

3、安装工程设备、器材的认定：

（1）采用的设备及器材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术

合格证或质量保证书。

设备应有铭牌及安全认证。

进口设备需经国家商检部

门检验合格。

（2）落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。

了解、掌握对重要设

备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。

（3）设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，并应符合

产品的要求。

其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。

（4）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：

1）包装及密封良好，无缺损；

2）开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；

3）按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；

4）产品的技术文件应齐全。

（5）凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。

引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准的旧设备、旧器材应首先满

足或符合我国现行标准中的规定。

4、技术准备步骤及土建施工条件

（1）落实建设单位、设计单位承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联络渠

道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。

（2）参加施工组织设计施工方案的审查，重点审查电气安装工程及施工现场临时

用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术

人员交谈，了解方案的真实性及可信程度有针对性地制订监理措施。

掌握具

体施工方案、质量保证措施。

审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预

留部位、预埋件的保障手段和质量措施及成品保护手段。

（3）参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期

控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性

及合理性。

了解工程进度安排，劳动力及机具情况。

（4）施工现场临时用电组织设计是确保工程施工顺利进行的先决条件。

施工用电

要求确保安全可靠，准确计算施工用电负荷；合理分配负载；正确选用导线

截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用

（5）监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施

工应具备下列条件

1）屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；

2）室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；

3）预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固；

4）砼基础及构支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸应符

合设计要求和施工规范的有关规定。

设备支架焊接质量符合要求；

5）模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通；

6）基坑已回填夯实；

7）土建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留

施工孔洞及预埋管路、箱盒、符合要求后将箱盒稳好。

全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管路是否符合

设计要求。

智能建筑工程

1、检查工程设计文件及施工图纸的完整性，智能建筑工程必须按已审批的施工图

设计文件实施。

参加图纸会审并做好记录，出现设计变更时按规范要求填写设

计变更审核表。

2、检查施工现场质量管理检查制度和施工技术措施。

3、必须按照合格技术文件和工程设计文件的要求，对设备、材料和软件进行进场

验收。

工程中采用的新材料、新产品应符合国家和行业的有关规定。

4、产品质量检查应包括列入《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》

或实施生产许可证和上网许可证管理的产品，未列入强制性认证产品目录或未

实施生产许可证和上网许可证管理的产品应按规定程序通过产品检测后方可使

用。

5、硬件设备及材料的质量检查重点应包括安全性、可靠性及电磁兼容性等项目，

可靠性检测可参考生产厂家出具的可靠性检测报告。

6、软件产品质量应按以下内容检查：

（1）商业化的软件，如操作系统、数据库管理系统、应用系统软件、信息安全软件的网管软件等应做好使用许可证及使用范围的检查。

（2）由系统承包商编制的用户应用软件、用户组态软件及接口软件等应用软件，除进行功能检测和系统检测之外，还应根据需要进行容量、可靠性、安全性、可恢复性、兼容性、自诊断等多项功能测试并保障软件的可维护性。

（3）所有自编软件均应提供完整的文档。

7、设备及材料的进场验收具体要求如下：

（1）保证外观完好，产品无损伤、无瑕疵，品种、数量、产地符合要求。

（2）设备和软件产品的质量检查应执行有关规定。

（3）依规定程序获得批准使用的新材料和新产品，除符合本条规定外，尚应提供主管部门规定的相关证明文件。

（4）进口产品除应符合本规范规定外，尚应提供原产地证明和商检证明，配套提供的质量合格证明、检测报告及安装、使用、维护说明书等文件资料应为中文文本。

8、工程实施前应做好与建筑结构、建筑装饰装修、建筑给排水及采暖、建筑电气、

通风与空调和电梯等分部工程的接口确认，应做好隐蔽工程检查验收和过程检

查验收。

9、采用现场观察、核对施工图、抽查检测等方法对工程设备安装质量进行检查和

观感质量验收。

10、系统检测时，应具备以下条件：

（1）系统安装调试完成后，已进行了规定时间的试运行。

（2）已提供相应的技术