院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释附件二_精品文档_精品文档.doc

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新版建设工程施工合同示范文本通用条款（送审稿）

1.一般约定 4

1.1词语定义 4

1.2语言文字 7

1.3法律 7

1.4合同文件的优先顺序 7

1.5图纸和承包人文件 7

1.6联络 8

1.7合同转让 8

1.8严禁贿赂 9

1.9化石、文物 9

1.10知识产权和保密 9

2.发包人 10

2.1发包人的一般义务 10

2.2现场条件和基础资料的提供 10

2.3许可或批准 11

2.4付款能力证明及支付担保 11

2.5发包人人员 12

2.6发包人代表 12

3.承包人 12

3.1承包人的一般义务 12

3.2项目经理 13

3.3项目经理部 13

3.4承包人人员的管理 13

3.5承包人现场查勘 14

3.6分包 14

3.7履约担保 15

4.监理人 15

4.1监理人的一般规定 15

4.2监理人员 16

4.3监理人的指示 16

4.4协商和确定 16

5.材料与工程设备 17

5.1发包人供应材料与工程设备 17

5.2承包人采购材料与工程设备 17

5.3材料与工程设备的接收与拒收 17

5.4材料与工程设备的保管与使用 18

5.5材料与工程设备专用于工程 18

5.6交通运输 18

6.施工准备 19

6.1开工通知 19

6.2施工组织设计 19

6.3开工准备 20

6.4测量放线 20

7.进度与工期 21

7.1合同进度计划 21

7.2合同进度计划的修订 21

7.3发包人导致的工期延误 22

7.4不利的物质条件 22

7.5异常恶劣的气候条件 22

7.6承包人导致的工期延误 22

7.7暂停施工 22

7.8提前竣工 23

8.安全文明施工、职业健康和环境保护 24

8.1安全文明施工 24

8.2员工权利与职业健康 25

8.3环境保护 25

9.变更 26

9.1变更的范围 26

9.2变更权 26

9.3变更程序 27

9.4变更估价原则 27

9.5变更引起的工期调整 28

9.6暂列金额 28

9.7暂估价 28

9.8计日工 30

9.9价格波动引起的调整 30

9.10法律变化引起的调整 30

9.11承包人的合理化建议 30

10.计量与支付 31

10.1合同计价方式 31

10.2单价子目的计量 31

10.3总价子目的计量 32

10.4其他计量方法 32

10.5预付款 32

10.6工程进度付款 33

10.7质量保证金 34

11.竣工结算 34

11.1竣工付款申请 34

11.2竣工付款证书及支付时间 35

12.试验、检验、验收与工程试车 35

12.1试验与检验 35

12.2隐蔽工程验收 36

12.3中间验收 37

12.4竣工验收 38

12.5工程试车 40

12.6竣工清场与地表还原 41

13.缺陷责任期与保修 42

13.1缺陷责任期 42

13.2保修 42

14.不可抗力 43

14.1不可抗力的确认 43

14.2不可抗力的通知 44

14.3不可抗力造成损害的承担 44

15.保险 44

15.1工程保险 44

15.2工伤保险 44

15.3人身意外伤害险 45

15.4第三者责任险 45

15.5其他保险 45

15.6保险凭证 45

15.7保险金不足的补偿 45

16.合同违约 45

16.1发包人严重违约 45

16.2发包人违约责任的承担 46

16.3承包人严重违约 46

16.4承包人违约责任的承担 46

16.5第三人造成的违约 47

16.6继续履行 47

17.合同的解除 47

17.1当事人约定解除 47

17.2因发包人原因导致的合同解除 47

17.3因承包人原因导致的合同解除 48

17.4因不可抗力导致的合同解除 48

18.索赔 48

18.1承包人索赔程序 48

18.2监理人对承包人索赔的处理程序 49

18.3发包人索赔的程序 49

18.4承包人对发包人索赔的处理程序 49

18.5索赔终结 50

19.争议的解决 50

19.1和解 50

19.2调解 50

19.3提请争议评审小组决定 50

19.4仲裁或诉讼 51

19.5连续施工 51

19.6争议解决条款效力 52

20.合同的生效 52

20.1一般规定 52

20.2合同备案 52

1.一般约定

1.1词语定义

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：

1.1.1合同

1.1.1.1合同文件（或称合同）：

指合同协议书、中标通知书、投标文件（如果有）、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书，以及其他合同文件。

1.1.1.2合同协议书：

指由发包人和承包人共同签署的，约定合同主要内容的书面文件。

1.1.1.3中标通知书：

指发包人通知承包人中标的函件。

1.1.1.4投标文件：

指由承包人按照招标文件要求编制并签署且递交招标人的文件。

1.1.1.5技术标准和要求：

指合同文件中约定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中约定的专门针对工程部位的技术要求。

1.1.1.6图纸：

指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同约定提供的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5款约定提供的图纸，包括配套说明。

1.1.1.7已标价工程量清单：

指构成合同文件组成部分的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。

1.1.1.8其他合同文件：

指经合同当事人确认的与本合同有关并具有法律约束力的其他文件，可以在专用合同条款中约定。

1.1.2合同当事人和人员

1.1.2.1合同当事人：

指发包人和承包人。

1.1.2.2发包人：

指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.3发包人代表：

指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工现场行使发包人权利的代表。

1.1.2.4承包人：

指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1.1.2.5项目经理：

指在专用合同条款中指明的，由承包人任命并派驻施工现场在承包人授权范围内负责施工管理和合同履行的具有注册建造师资质的代表。

1.1.2.6项目经理部：

指承包人直接设置的，在承包人授权范围内代表承包人进行项目管理的现场组织机构。

1.1.2.7专业分包人：

指承包专业工程的具有专业承包资质的企业。

1.1.2.8劳务分包人：

指承接承包人或者专业分包人分包的劳务作业的具有劳务分包资质的企业。

1.1.2.9监理人：

指在专用合同条款中指明的，与发包人签订监理委托合同，受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。

1.1.2.10总监理工程师：

指在专用合同条款中指明的，由监理人任命并派驻本项目对监理人派驻本项目的其他人员行使管理权、代表监理人行使权利及履行义务的注册监理工程师。

1.1.2.11总监理工程师代表：

指总监理工程师授权行使自己的部分权利的注册监理工程师。

1.1.2.12争议评审小组：

指合同当事人为解决合同争议，按照第19.3款约定任命的组织。

1.1.3工程和设备

1.1.3.1工程：

指永久工程或临时工程。

1.1.3.2永久工程：

指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。

1.1.3.3临时工程：

指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。

1.1.3.4单位工程：

指有独立的设计图纸，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程。

1.1.3.5工程设备：

指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。

1.1.3.6施工设备：

指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。

1.1.3.7施工现场：

指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。

1.1.4日期

1.1.4.1开工通知：

指监理人按照第6.1款通知承包人开工的函件。

1.1.4.2开工日期：

指监理人按照第6.1款发出的开工通知中写明的开工日期。

1.1.4.3工期：

指合同协议书中约定的承包人完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款和第18.1款约定所作的工期调整。

1.1.4.4竣工日期：

指第12.4.3款确定的日期。

1.1.4.5缺陷责任期：

指履行第13.1款约定的缺陷责任的期限，具体期限由合同当事人在专用合同条款中约定。

1.1.4.6基准日期：

指投标截止时间前第28天的日期。

1.1.4.7天：

除特别指明外，指日历天。

合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:

00。

1.1.4.8保修期：

指承包人按照第13.2款约定在工程竣工验收合格后对工程质量承担保修责任的期限。

1.1.5合同价格和费用

1.1.5.1签约合同价：

指发包人和承包人在合同协议书中确定的金额，包括暂列金额、暂估价等。

1.1.5.2合同价格：

指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。

1.1.5.3费用：

指为履行合同所发生的或将要发生的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。

1.1.5.4暂列金额：

指在已包括在签约合同价中的款项，用于合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，包括施工中可能发生的变更、合同约定的价款调整以及索赔等的费用。

1.1.5.5暂估价：

指在签约合同价中列明的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料设备以及专业工程的金额。

1.1.5.6计日工：

指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。

1.1.5.7质量保证金：

指发包人与承包人在合同中约定，从应付的工程款中扣留，用以保证承包人在缺陷责任期内履行缺陷修复义务的款项。

1.1.6工程文件与档案

1.1.6.1工程文件：

指在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图纸和竣工验收文件。

1.1.6.2工程档案：

指在项目建设、管理过程中形成的，具有保存价值的各种形式的历史记录。

1.2语言文字

除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。

必要时专用术语应附有中文注释。

1.3法律

适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。

1.4合同文件的优先顺序

组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。

除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

（1）合同协议书及合同附件；

（2）中标通知书（如果有）；

（3）投标文件（如果有）；

（4）专用合同条款；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

本款约定的第（3）项中的投标文件不包括已标价工程量清单。

合同履行中，发包人和承包人有关工程的变更等书面协议或文件作为本合同的组成部分。

1.5图纸和承包人文件

1.5.1发包人提供图纸

发