3甘肃省住宅工程质量分户验收表.docx
《3甘肃省住宅工程质量分户验收表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《3甘肃省住宅工程质量分户验收表.docx（23页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
3甘肃省住宅工程质量分户验收表
单位工程住宅质量分户验收汇总记录
表1
工程名称
泾川县城关镇土窝子村常家沟4#安置楼
建设单位
泾川县城关镇土窝子村委会
设计单位
平凉市规划建筑勘测设计有限责任公司
施工单位
泾川县丰盛建筑有限责任公司第七项目部
监理单位
平凉市广宇工程监理有限责任公司
开工日期
计划竣工
验收日期
分户验收
日期
单
位
工
程
分
户
验
收
记
录
本单位工程：
共有72户，进行了分户验收72户，
经验收符合要求72户，
经整改处理验收符合要求72户。
共有单元数6，进行了公共部位质量验收单元数6，
经验收符合要求单元数6
经整改处理验收符合要求单元数6。
综合验收结论：
建设单位
施工单位
监理单位
物业单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年月日
（验收专用章）
单位技术负责人：
年月日
（验收专用章）
单位技术负责人：
年月日
（验收专用章）
单位负责人：
年月日
单位工程住宅质量分户验收统计记录
表2
工程名称
泾川县城关镇土窝子村常家沟4#安置楼工程
单元总数（个）
6
总户数（户）
72
结构类型
砖混
计划竣工验收时间
分户验收时间
已验收户数（户）
验收合格户数（户）
验收不合格户数（户）
说明
分户验收明细栏
序号
单元号
房号
分户验收记录编号
验收结论
备注
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
□验收合格□经整改验收合格
共页第页
住宅工程质量分户验收记录
工程名称:
编号:
表3
房号
楼单元层号
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
室内空间及结构外观质量
□验收合格□经整改验收合格
2
门窗安装质量
□验收合格□经整改验收合格
3
地面面层质量
□验收合格□经整改验收合格
4
墙面和顶棚面层质量
□验收合格□经整改验收合格
5
采暖系统安装质量
□验收合格□经整改验收合格
6
给水、排水系统安装质量
□验收合格□经整改验收合格
7
室内电气工程及智能设施安装质量
□验收合格□经整改验收合格
8
其它
□验收合格□经整改验收合格
分户验收情况
及结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
（验收专用章）
项目负责人：
年月日
（验收专用章）
总监理工程师:
年月日
（验收专用章）
项目负责人：
年月日
（验收专用章）
验收负责人：
年月日
室内空间及结构外观质量分户验收记录
表4
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录（实测值/偏差值）
备注
1
室内净高（mm）
允许偏差
±15mm
推
算
值
2
开间（墙、柱）净尺寸（mm）
允许偏差
±10mm
推
算
值
3
梁、板、墙外观质量
4
混凝土结构表面平整度（mm）
8
5
墙、柱垂直度（mm）
砌体
5
混凝土
8
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
门窗安装质量分户验收记录
表5
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工
日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
门窗框、副框、扇安装牢固
2
门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确
3
配件型号、规格、数量及安装牢固、位置和功能
4
建筑外门窗气密性、水密性、耐风压检测报告
5
表面质量
6
金属、塑料门窗、扇密封条
7
金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求
8
金属、塑料门窗密封胶及填嵌
9
门窗框的正、侧面垂直度允许偏差（mm）
钢、彩钢、塑料
铝合金
3
2.5
9
玻璃安装
玻璃质量（品种、规格、尺寸、色彩、图案、涂镀膜朝向）
玻璃裁割尺寸正确、安装牢固
固定用钉子、钢丝卡数量和规格安装方法
压条、密封条、腻子
玻璃表面
10
窗台坡度及坡向
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
地面面层质量分户验收记录
表6
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
地面材料的品种与质量
2
厕浴间、厨房和有排水要求的地面面层与相连接面层的标高差
3
有防水要求地面的蓄水试验
4
面层与下一层应结合牢固
5
面层表面坡度
6
面层表面质量
7
踢脚线与墙面结合
8
面层缝隙、接头
9
镶边用料及尺寸
10
允许
偏差（mm）
面层
材料
毛地面砼砂浆
砼/砂浆
水磨石
地砖
石材
表面
平整度
5
5
4
32
2
1
踢脚线上口平直
4
3
3
1
缝格平直
3
3
2
3
2
板块面层的高低差
0.5
0.5
板块间隙宽度
2
1
相邻板材高差
0.5
0.5
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
墙面和顶棚面层质量分户验收记录
表7
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
抹灰工程
层粘结及面层质量
表面质量
细部质量
允许
偏差（mm）
普通
（高级）
立面垂直度
4（3）
表面平整度
4（3）
阴阳角方正
4（3）
墙裙、勒角上口直线度
4（3）
2
涂饰工程
颜色和图案是否符合设计要求
综合质量
基层处理
颜色是否均匀一致
泛碱、咬色
流坠、疙瘩
砂眼、刷纹
装饰线、分色线直线度
允许偏差（mm）
普通2
高级1
光泽、光滑
3
饰面板与饰面砖
饰面材料品种、规格、颜色
饰面板、砖安装与粘贴必须牢固
表面质量
阴阳角搭接、非整砖使用部位
墙面突出物周围
接缝、填嵌、宽度
允许
偏差（mm）
材料
木板
面砖
立面垂直度
1.5
2
表面平整度
1
3
阴阳角方正
1.5
3
接缝直线度
1
2
接缝高低差
0.5
0.5
接缝宽度
1
1
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
室内采暖系统安装质量分户验收记录
表8
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工
日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
采暖管道及配件安装
管道安装坡度
补偿器型号、安装位置
平衡阀、调节阀、减压阀、安全阀型号选择及安装位置
热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门型号、规格及安装位置
采暖入口及分户热计量系统入户装置
管道接口
干管变径连接
管道支、吊、托架安装
管道及金属支架防腐和涂漆
管道安装允许偏差（mm）
横管道纵、横方向弯曲
1.5
立管垂直度
2
2
辅助设备及散热器安装
散热器组对平直度允许偏差（mm）
4（6）
散热器支、托架安装
表面防腐及面漆
散热器
安装
允许偏差
（mm）
散热器背面与墙内表面距离
3
与设计定位尺寸
20
垂直度
3
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
室内给水、排水系统安装质量分户验收记录
表9
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
管道穿墙及楼板时套管设置
2
水平管道的坡度、坡向
3
管道的支、吊、托架安装
4
管道连接方法、接口质量及防腐处理
5
给水管道及配件安装
给水、排水管道铺设的净距（m）
平行
≥0.5
垂直
≥0.15
水表安装
热水供应管补偿器设置
温度控制器及阀门安装
允许偏差（mm）
材料
钢管
塑料复合
铸铁
水平管道纵横
方向弯曲
1.5
1
2
立管垂直度
3
2
3
6
排水管道及配件安装
管道上检查口、清扫口的设置
排水通气管安装
允许偏差（mm）
横管纵横方向弯曲
1
1.5
1
立管垂直度
3
3
3
7
卫生器具安装
卫生器具满水试验和通水试验
卫生器具给水配件质量
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具支、托架
排水栓和地漏安装
浴盆软管淋浴器挂钩的高度距地1.8m
器具受水口和立管固定、管道与楼板的结合防渗、防漏
连接卫生器具的排水管管径和坡度
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
室内电气工程及智能设施安装质量分户验收记录
表10
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
（房号）
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
开关插座安装
交流、直流或不同电压等级的插座区别
插座的接线
特殊情况下插座安装
照明开关选用、开关通断位置
插座安装及外观检查
照明开关的安装位置、控制顺序
2
灯具
安装
灯具的固定
花灯吊钩选用和固定
灯具的安装高度及使用电压等级
灯具的外形、灯头及其接线检查
3
照明配电箱（盘）安装及接线
金属箱体的接地或接零
电击保护和保护导体截面积
箱（盘）间线路绝缘电阻值测试
箱（盘）内接线及开关动作
箱（盘）内检查试验
低压电器组合
箱（盘）间配线
箱与其面板间可动部位的配线
箱（盘）安装位置、开孔、回路编号等
4
照明通电试运行
5
智能设施
电话线、电缆线、网络宽带线等终端插座留设
用户网络接口测试
有线电视系统检测
系统性能单项合格判定
光缆芯线终端的连接盒面板标志
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
单位工程住宅公共部位质量验收记录
表11
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
验收时间
开、竣工日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
屋面工程
层面防水层淋水、蓄水试验
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度
找平层表面质量
天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部构造
2
抽气（风）道、烟道排风（烟）效果
3
电梯工程
电梯空载、额定载荷运行测试报告
曳引式电梯曳引能力试验
层门与轿门试验
平层准确度
运行速度检验
观感检查
4
通风工程
通风管道严密性试验
风管部件安装检查
防火阀、排烟阀（口）安装方向、位置
手动密闭阀安装
风管的安装
风管支、吊架安装
风阀安装质量
风口与风管的连接
5
智能工程
火灾自动报警系统检测
安全防范系统检测
通信网络系统检测
建筑设备监控系统检测
系统集成检测
电源检测
接地电阻测试
6
防雷
接地电阻测试
接闪器安装
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
单元楼梯间质量验收记录
表12
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位
验收时间
开、竣工
日期
序号
验收项目
验收记录
备注
1
地面
地面材料的品种与质量
面层与下一层应结合牢固
面层表面质量
踢脚线与墙面结合
2
墙面
抹灰层粘结及面层质量
抹灰表面质量
涂饰质量
饰面材料及表面质量
饰面板、砖安装与粘贴必须牢固
3
楼梯
允许偏差
（mm）
踏步宽度
10
踏步高度
10
相邻踏步高度差
10
踏步两端宽度差
5
齿角及防滑条
护栏高度
栏杆间距
护栏安装位置
护栏及扶手的安装质量
4
门窗
门窗框、副框、扇安装牢固
门窗开关灵活、关闭严密、开启方向正确
表观质量
金属、塑料门窗、扇密封条、密封胶
金属、塑料门窗排水孔应畅通，位置和数量符合设计要求
门窗玻璃安装质量
窗台坡度及坡向
5
采暖
管道及散热器安装
6
照明
照明开关的安装位置
照明灯具的安装高度及使用电压等级
灯具的外形、灯头及其接线检查
验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
项目负责人：
年月日
监理工程师:
年月日
项目技术负责人：
项目负责人：
年月日
验收负责人：
年月日
升级会员 