4#楼竣工自评报告.docx
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4#楼竣工自评报告
国耀广场4#楼
竣
工
自
评
报
告
编制：
审批：
鸿厦建设有限公司
2010年11月23日
国耀广场4#楼工程
竣工质量自评报告
鸿厦建设有限公司对国耀广场4#楼工程进行施工，经建设、设计、施工、监理等单位共同努力，工程已基本完工。
根据《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002及工程建筑标准强制性条文（房屋建筑部分）、鸿厦建设有限公司企业技术标准HSJS-QB-2003，经我项目部会同公司质量技术部对国耀4#楼工程质量评估如下：
一、工程概况：
工程名称：
国耀广场4#楼
建设单位：
国耀地产发展有限公司
设计单位：
合肥工业大学建筑设计研究院
施工单位：
鸿厦建设有限公司
工程地点：
石门路与松林路交叉口
（一）工程概述
本工程属于31层钢筋混凝土框剪结构，抗震等级为三级；建筑面积18560m2，室内地面标高±0.00相当于绝对高程38.00m;主体高度为98.40m。
二、单位质保体系
本工程建立了以项目部经理为主要负责人，技术负责人和施工管理者实施技术保证与关键控制，质量检查员进行基层检查为基本手段，班组自查为基础的三级技术质量保证体系。
质保体系较为健全，并在施工过程中正常有效运转，形成一个横向以土建安装，纵向以项目经理到生产班组的质量管理网络。
建立了较为灵敏的质量反馈系统以实验技术管理、质量检查为信息中心，负责收集、传递质量信息，项目经理对质量信息做出判断、反应，采取措施，纠正质量偏差，保证了质量目标的实现。
三、工程质量监控
我公司通过多年业务的拓展，建立了一套控制工程质量的成熟措施，项目部严格按照公司有关规定在工程开工前由项目经理和技术负责人组织编写施工组织设计和关键工序的施工方案报公司相关部门审批，并在日常工作中十分注重将措施落实到实处，对施工过程中的有关问题及时以备忘、书面通知等多种形式有理、有据下达到各班组，采取观察、检查、量测等手段对工程质量实行事前预控、事中检查、事后复验，使工程质量始终处于监控状态。
具体表现在：
事前质量控制：
各分部、分项工程施工前，由项目技术负责人向各作业班组下达分部、分项工程技术交底，对关键工序的重点、要点进行分析，对重要部位或薄弱环节，分析可能影响质量的原因，制定相应措施防止质量通病的发生，确保质量的预先控制。
过程质量控制：
自始至终实行原材料进场验收，见证取样，送试，合格后安装施工，严格按照图纸设计，施工规范和有关标准进行施工，本单位工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水、建筑电气六个分部。
原材料进场均有质保资料，需复试材料均在监理人员见证下取样送检，试验报告均符合要求；每道工序均在监理、甲方验收合格基础上进行下道工序。
质量控制有保证。
各分部分项施工质量控制措施如下：
1、土方工程：
开工前的定位放线经规划部门复线后符合要求，开挖方式和深度放坡均符合要求。
2、土方回填
首先在监理公司见证取样下对现场素土进行取样，确定素土含水率后，进行分层夯实，并现场取样进行试验，确保整个回填满足设计要求。
3、模板工程
在模板施工中，我们根据工程特点首先进行模板施工方案的编制，按施工质量控制程序严格把关，对拼装完毕的模板进行检查和验收，对平面尺寸、断面尺寸、标高、垂直度按图进行复核，确定该分部分项工程模板能满足施工过程中的刚度、强度和稳定性要求，是否能承受所浇筑砼的重量，侧压力及施工荷载，验收合格后再进行下一道工序施工，浇筑混凝土时派专人负责检查模板，防止发生异常情况并及时加以处理。
模板拆除，必须有拆模报告，经监理公司审核后方可拆模，对于拆除后的模板，集中堆放整齐并及时清运。
4、钢筋工程
对于每一次进场的钢筋均要有质保书并进行标识，外观检查抽取试样送有资质的试验室作力学性能试验，合格后方可使用。
钢筋绑扎好应由我施工方人员进行全面检查合格后方可报验，对柱、梁节点部位的钢筋绑扎进行重点检查，以防出现钢筋规格错用和钢筋数量错漏，并检查保护层是否按设计要求设置。
对柱筋的电渣压力焊要有专业人员持证上岗，焊接接头外观检查合格后，按要求抽取试样送安徽桐建试验室进行力学性能检验符合要求后方可进行下道工序施工。
混凝土浇捣过程中，派专职钢筋工看守，对偏移钢筋及时校正，做好成品保护，防止被后道工序破坏。
5、砼工程
该工程柱梁板梯均采用商品砼,为了确保砼的质量，在施工现场，均有配合比及材料检验报告，在浇注过程中监理旁站监督，随机抽取砼做试块，作为标养，同条件养护及拆模试块到龄期后检验合格的依据。
在砼浇筑过程中，以便于制定相应措施，做好钢筋的保护层及钢筋不被踩塌，砼振捣密实，严格控制坍落度平整度，砼浇筑成型后及时保养。
确保此分项工程符合图纸设计及规范要求。
模板拆除根据试验结果确定拆模时间，并及时报请监理单位公司，拆模后报监理公司在现场进行本批砼的外观质量和现浇尺寸偏差进行检查验收评定。
6、砖砌体工程
采用原材料检验，放线找平，安装拉接筋，砌体搁底，砌筑、验收、清理等按顺序进行。
砌筑前，砖提前1-2天浇水湿润，根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线并立好皮数杆，砖墙转角和交接处同时砌筑，不能同时砌筑的按规范要求留槎并设置拉接筋，施工前项目部采用书面技术交底，施工过程中现场口头交底并每天派专人跟踪检查，发现问题及时整改。
（二）、建筑装饰装修包括地面、抹灰、门窗、外墙保温、饰面砖、涂料、细部工程
1、地面包括基层、水泥面层：
水泥及碎石原材料经复试合格，砼强度等级、砂浆体积比及垫层密实度均符合要求，面层与下一层结合牢固，无空鼓现象；水泥混凝土表面标高、平整度符合要求，面层无裂纹、起砂等缺陷，楼梯踏步的高度、宽度符合要求。
2、抹灰采用一般抹灰，水泥、砂原材料及砂浆体积比符合要求，抹灰前清理基层尘土、污垢等，并洒水湿润，外墙与砼交接处采用钢丝网加强，经自检抹灰与基层粘结牢固、无脱层、空鼓现象。
3、门窗工程包括铝合金门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装，门窗及玻璃品种、规格、尺寸及安装位置符合要求，安装牢固，开启基本灵活，关闭严密，防腐、填嵌及密封处理基本符合要求，玻璃无裂纹现象；门窗框与墙体之间采用密封胶密封，填嵌饱满，门窗及玻璃表面洁净、平整、无锈蚀，大面无划痕，符合要求。
4、外墙保温工程：
此工程采用采用塑聚苯保温板外墙外保温，对工程使用外墙聚苯板、保温砂浆、网格布、锚栓等均进行复试，复试合格，主控项目：
基层表面、材料的配合比、做法、保温层厚度进行控制，一般项目：
立面垂直度、平速度、阴阳角垂直度等进行控制，无空鼓、裂缝现象，均符合要求。
5、饰面砖粘贴：
面砖的颜色、性能符合要求，粘贴牢固，大面基本无空鼓、裂缝；其表面洁净、无裂痕、接缝平直、填嵌密实，阴阳角处搭接处理、表面平整度基本符合要求。
6、涂饰工程：
外墙局部采用水性涂料、楼梯扶手栏杆采用溶剂型涂料涂饰：
涂料的品种、性能、颜色及基层处理符合要求，涂饰均匀、粘结牢固；局部有少许砂眼、流坠现象，经处理后基本符合要求。
7、细部工程：
护栏和扶手制作与安装：
护栏、楼梯栏杆所用材料材质规格及造型、尺寸、位置符合设计要求，与预埋件连接牢固，护栏高度、栏杆间距符合要求；护栏和扶手转角弧度符合设计，表面光滑、色泽基本一致，无裂缝、翘曲现象。
（三）、建筑屋面采用卷材防水屋面
1、卷材防水屋面包括屋面找平层、屋面保温层、卷材防水层、细部构造：
找平及保温材料、配比、排水坡度符合设计要求，卷材防水层无渗漏现象，在水落口处及伸出屋面管道的防水构造符合设计要求；找平层平整、无起砂、起皮现象，保温层拌合均匀、分层铺设、找坡正确，卷材防水层搭接缝粘结牢固，密封严密，无翘边，排汽道纵横贯通，符合要求。
（四）、建筑给水排水包括室内给水系统、室外排水系统及卫生器具安装
1、室内给水系统安装包括给水管道及配件安装：
所用管材质量符合要求，管道水压试验经测试符合要求；管道的敷设、支架等符合设计要求。
2、室外排水系统安装包括排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装：
采用UPVC管，埋地水管的灌水试验及管道通水试验经测试符合要求；排水管道水管的敷设、支架的间距、检查口的设置等符合设计，雨水管与屋面相连处严密不漏。
（五）、建筑电气工程包括电气照明和防雷接地安装
1、电气照明包括照明配电箱安装，电线导管、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，普通灯具安装，开关、插座安装，建筑物照明通电试运行：
箱内配线整齐、无绞接现象，分别设置零线和保护地线，灯具固定牢固可靠，插座接地、照明开关安装符合要求，照明系统通电后，灯具回路控制与照明配电箱及回路标识一致，开关与灯具控制顺序对应；配电箱安装牢固、位置正确，暗配导管埋设混凝土表面的距离符合设计，采用UPVC中型管，线槽敷设、灯头及其接线符合要求，插座、开关面板安装牢固，表面光滑整洁，相同型号并列安装开关高度一致。
2、防雷接地安装包括接地装置安装、避雷引下线敷设、建筑物等电位联接：
建筑物顶部的避雷针、避雷带顶部相贯通，与引下线联接，等电位采用-4*25镀锌扁钢焊接；接地装置焊接采用搭接焊并做防腐处理，避雷针、避雷带位置正确、焊缝饱满，避雷带平正顺直、固定点均匀，等电位联接焊接牢固、可靠。
四、检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收情况：
检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收
分部
子分部
分项
检验批
数量
检查结果
地基与基础
混凝土灌注桩
护壁砼
27
合格
合格
验收
合格
桩芯砼
63
合格
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
混凝土基础
模板
8
合格
合格
钢筋
16
合格
砼
25
合格
主体结构
混凝土
结构
模板
76
合格
合格
验收
合格
钢筋
284
合格
混凝土
213
合格
现浇结构
76
合格
砌体结构
填充墙砌体
32
合格
合格
屋
面
工
程
卷材防水屋面
找平层
3
合格
合格
验收
合格
保温层
2
合格
卷材防水层
1
合格
细部构造
1
合格
涂料防水屋面
涂料防水层
1
合格
装饰装修工程
抹灰
一般抹灰
32
合格
合格
保温
保温浆料
6
合格
合格
门窗
铝合金门窗
15
合格
合格
门窗玻璃
15
合格
特种门安装
1
合格
饰面砖
饰面砖粘贴
4
合格
合格
涂饰
水性涂料涂饰
4
合格
合格
溶剂型涂料涂饰
4
合格
细部
护栏、扶手制作与安装
3
合格
合格
建筑给排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装
6
合格
合格
室外排水系统
室外雨水管道及配件安装工程
4
合格
合格
电器照明安装
照明配电箱（盘）安装
4
合格
合格
验收
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
32
合格
电线、电缆敷设
32
合格
普通灯具安装
32
合格
开关、插座、风扇安装
32
合格
建筑物照明通电试运行
4
合格
建筑电气
防雷及接地安装
接地装置安装工程
1
合格
合格
避雷引下线敷设
32
合格
建筑物等电位联接
32
合格
五、工程质量控制资料核查情况：
本单位工程所用原材料合格证、检（试）验报告、各项验收记录、施工记录等,经检查如下述资料完整。
各种资料的内容、数据及验收人员的签字满足企业标准及施工质量验收规范要求。
已归档、整理，符合建设工程归档规范有关规定。
单位工程质量控制资料核查记录
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建筑与结构
图纸会审、设计变更、洽商记录
14
设计变更齐全
2
工程定位测量、放线记录
36
工程定位测量准确、各楼层放线记录齐全
3
隐蔽工程验收记录
172
隐蔽工程检查记录齐全
4
原材料出厂合格证及进场检验报告
336
水泥、钢筋、防水材料等有出厂合格证及复试报告，符合要求
5
施工试验报告及见证检测报告
526
钢筋连接、混凝土抗压强度试验报告等符合要求，且按30%进行见证取样
7
预制构件、预拌混凝土合格证
92
预拌混凝土合格证齐全
8
地基、基础、主体结构检验及抽样检测资料
3
齐全
9
分项、分部工程质量验收记录
28
质量验收符合规范规定
11
新材料、新工艺施工记录
/
/
1
给排水与采暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
设计变更齐全
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
17
材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
6
管道、设备强度试验等检查记录符合要求
4
隐蔽工程验收记录
32
隐蔽工程检查记录齐全
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
15
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全
6
施工记录
各种记录齐全
7
分项、分部工程质量验收记录
3
质量验收符合规范规定
1
建筑电气
图纸会审、设计变更、洽商记录
设计变更齐全
2
材料、配件出厂合格证及进场试验报告
14
材料、主要设备出厂合格证齐全，有进场检验报告
3
设备调试记录
1
设备调试记录齐全
4
接地、绝缘电阻测试记录
7
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
64
齐全
6
施工记录
施工记录齐全
7
分项、分部工程质量验收记录
9
质量验收符合规范规定
六、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：
单位工程安全和功能检验资料核查一览表
序号
项目
安全和功能检查项目
份
数
核查意见
抽查
结果
1
建筑与结构
屋面淋水试验记录
1
试验记录齐全
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
1
检查记录齐全
符合要求
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
厕浴间防水记录齐全
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
记录齐全
5
抽气（风）道检查记录
1
记录齐全
/
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
1
记录齐全
/
7
建筑物沉降观测测量记录
10
检查记录齐全
符合要求
8
节能、保温测试记录
1
记录齐全
/
9
室内环境检测报告
/
/
/
1
给排水与采暖
给水管道通水试验记录
6
通水试验记录齐全
符合要求
2
卫生器具满水试验记录
3
排水干管通球试验记录
6
试验记录齐全
符合规范规定
4
暖气管道、散热器压力试验记录
/
/
/
5
消防管道、燃气管道压力试验记录
/
/
/
1
电气
照明全负荷试验记录
6
符合要求
/
2
大型灯具牢固性试验记录
/
/
/
3
避雷接地电阻测试记录
1
记录齐全、符合要求
符合规范规定
4
线路、插座、开关接地检验记录
3
各种线路、插座、开关检查记录齐全
符合规范规定
5
等电位电阻测试
3
记录齐全、符合要求
/
6
系统电源及接地检测报告
/
/
/
七、工程质量事故处理情况：
本工程自开工至今未出现工程质量事故。
八、工程观感质量验收情况：
单位工程观感质量检查记录
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建筑与结构
室外墙面
○
√
√
√
○
√
○
√
√
○
√
2
水落管,屋面
○
√
√
○
○
√
√
○
○
○
√
3
室内墙面
√
○
○
√
○
√
√
√
○
√
√
4
室内顶棚
○
○
√
√
○
○
√
○
○
√
√
5
室内地面
√
○
○
√
√
○
√
○
√
√
√
6
楼梯、踏步、护栏
○
√
√
○
√
√
√
○
√
√
√
7
门窗
√
○
○
√
○
○
√
√
√
√
√
1
给排
水与
采暖
管道接口、坡度、支架
○
√
√
○
○
√
○
√
○
√
√
3
检查口、扫除口、地漏
√
○
○
○
√
√
○
○
√
○
√
4
散热器、支架
○
○
√
√
○
○
√
○
○
√
√
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
○
√
√
√
○
○
√
√
√
2
设备器具、开关、插座
√
○
○
√
√
○
√
√
√
○
√
3
防雷、接地
○
√
√
○
√
√
○
○
√
√
√
观感质量综合评价
好
九、自评结论：
在市合肥市建筑质量安全监督站经开区分站的检查指导，建设单位的大力支持，设计单位的密切配合下，在监理公司全过程的监督下，对国耀广场4#楼工程严格按设计及规范要求施工，经过认真检查后，单体工程施工按批准的施工方案进行，三检工序符合要求；材料符合规定要求，质量控制资料齐全有效，现场实测实量及基础外观质量检查符合要求，我单位竣工自评等级为合格。
请各有关单位作最后质量评定结论。
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