最新整理文案住宅区一个完整的房地产全套文案策划经典doc.docx
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东润枫景全套文案
东润枫景全套文案
(1)
标题:
生命,可以浪费在美好的事物上
正文:
衡量生命厚度的坐标不是时间,而在于是否体验到更多美好的事物。
当然,这需要美好的心情和环境,在东润枫景,你会拥有这些:
她离燕莎城2500米,时间和距离意义,在你就是省下尽量多的时间,去充分享受生活。
在枫丹白露树,听林风沙沙,虫儿啾啾;闲坐中央广场,看孩子跟鸽子姗姗学步;咖啡店一隅,心情如行云悠悠淡淡;往来的是,与你一样对美和品味的追求不曾妥协的邻人……在这,常感觉时间不够,实在有太多的美好让人沉醉。
东润枫景,发现居住的真意。
东润枫景标志说明
标志为楼盘之形象识别物,它应该言简意赅传播出东润枫景的主题意念——发现生活的真意。
本组标志形似枫叶又象人形,活泼而唯美。
四个写意的元素,有大小、远近对比,显得生动有空间感。
“D”组标志以空灵的线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松的生活氛围;四个动态“人形”的聚合,赋予东润枫景以人气,喻示她是张扬“人本主义”的社区。
标志的英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”,一个很美很格调的名字。
这是标志中另一闪光点,在“高级灰”们阅读她,心弦为之一动时,东润枫景四字已然感性起来。
东润枫景户外广告创意说明
楼盘户外广告,作用是传播楼盘整体形象。
东润枫景的传播定位是:
发现生活的真意——这是纯生活的地方,完全抛离了压力,艺术而品位的生活。
所以,本创意选取名油画《大碗岛星期天的下午》、《草地上的午餐》和《枫丹白露的早晨》为主画面,感性地渲染出一种优雅迷人的生活环境和方式;配合标题“这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力”,点明小区是高级灰(高级白领)式纯生活。
我们深信,以高级白领的语言(油画、优雅的设计风格)和让人感动的生活观点,可以很好地与目标消费者沟通,并得到他们的认同和好感。
报纸广告创意说明
(规划篇)
引文:
有根的稳固着 无根的流浪着
标题:
东润枫景 发现居住的真意
正文:
东润枫景,位于东四桥与亮马桥交汇处,燕莎城东2500米,一片叫枫丹白露林的地方。
她占地26公顷,西傍朝阳公园,南连228公顷的城市绿化区,与东四环路之间是百米宽的绿化带。
北美格调的社区,为加拿大B+H公司的国际设计师呕心之作。
这里有生活,有艺术,有美,唯独没有压力。
(交通)
引文:
生活,就是要把时间浪费到美好的事物上
标题:
工作与生活——2500米
正文:
东润枫景北距四元桥2公里,西临东四环,距首都机场高速公路仅2公里,到燕莎城不过15分钟车程,多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。
居住在这里,距离和交通的意义,就是能省下尽量多的时间,去享受生活。
随着东四环的开通和WTO临近,东润枫景成为CBD居家投资的魅力之城。
(人文)
引文:
东润枫景印象:
咖啡、音乐、书、画
标题:
这里,品味与品味为邻
正文:
人选择住宅,住宅也选择人。
专为CBD白领而诞生的东润枫景,以清新的环境、闲淡优雅的生活气氛,和现代的气息,吸引了许多城中精英来这里定居。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受。
东润枫景电台广告(30”)
脚本一:
悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声
(厚实、低缓的男声):
我不在家,就在咖啡馆(略停顿),不在咖啡
馆,就在去咖啡馆的路上。
(感性、优雅的女声):
在东润枫景,咖啡馆不是一步一家。
不过,这
儿的生活氛围却咖般闲淡写意。
(厚实、低缓的男声):
燕莎以东2500米的东润枫景,一个纯然放松
的北美式生活社区,为CBD白领而诞生。
东润枫景,发现居住的真意。
(感性、优雅的女声):
售楼热线:
64316262 64316363
脚本二
女人忧虑的声音:
儿子现在老爱玩电子游戏,你也……
(一阵嘈杂的xxx铃声此起彼伏)
男声:
好的,张总,我马上回公司
(足球赛热烈地喝彩声和解说员声音)
激烈地男声:
就这个价,让无可让!
(女孩欢快地哼歌)
(大街嘈杂声)
男声歉意的:
对不起,有个客户要见,我不能陪你……
(以上部分的不同声音快速切换)
浑厚男声:
工作就是工作,生活就是生活。
不应该混在一起
(舒缓萨克斯风《回家》,男女和小孩笑声、鸟虫吟声,流水
哗哗声)
女声:
来东润枫景看看,你将发现居住的真意
售楼热线:
64316262、64316363
东润枫景电台广告脚本影视
(喧闹的街市背景声,汽车喇叭声,一个接一个xxx铃声、说话
声交杂在一起。
赵传的歌曲《蜗牛的家》:
“在密密麻麻的高
楼大厦找不到我的家”)
男甲:
别人说CBD白领风光,可谁知道咱们每天加班没完没了。
想住舒服些吧,CBD的房价太贵,住远点呢,交通又麻烦。
哎!
自己理想的家在哪呢?
(悠扬的小提琴声起,和着欢快的笑声)
男乙:
可不是,工作哪能代替生活!
听说,在CBD商圈燕莎城东2500米,有个专门为CBD白领建的生活社区——东润枫景,它紧挨着朝阳公园和城市绿化带,均价每平方米才5000元。
怎么样,咱也去瞧瞧?
响亮男声:
发现居住的真意,东润枫景。
东润枫景全套文案
(2)
楼书文案
(序)
人是万物的尺度。
——普罗塔哥拉
衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。
立足于“人”的基点,城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。
当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨?
基本标准就是城市人性尺度。
今天,人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求;建筑失去了与人的亲密关系;夸大了商业价值的尺度;人在都市丛林里,得不到应有的尊重。
今天,人人追求功效,速度也越来越快。
对工作而言,这无可厚非,可生活呢,莫非也越快越好?
走马看花,到头来,可能说不出任何一种花的样子和香味。
所以,我们建造这样一个社区:
塑造舒适的生活环境,人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地,这里——有生活、有美、有艺术,唯独没有压力。
她的名字是——东润枫景
(规划篇)
社区是人创造的,也是为人所创造的
蓝天、碧水、绿地是人最基本的生活条件
唯一使都市人还与自然保持联系的就是植物了
植物不但能降低温度、噪音、消尘,而且舒缓压力,获得慰藉和灵感
引文:
城里工作,郊外生活,一种曾让人梦寐以求的生活模式。
今天,在xxxx东四环路的北部,这个梦终于可以圆了。
标题:
在东润枫景,发现了居住的真意
正文:
如果你喜欢现代生活,又对清新空气、阳光、泥土还有深深地眷念,那你真该来东润枫景走走。
离燕莎城2500米,东四桥与亮马桥交汇处,有一片被生态学家称之为“都市林荫”(urbanshadow)的地方,那就是东润枫景。
她占地约26公顷,对居住的真意有独特理解——生活就是纯粹的,当然要与工作完全剥离。
由加拿大B+H公司规划设计的社区里,在张扬现代风格同时,还流露着闲淡的北美情调。
东润枫景——新经济和反璞归真新生活的平衡点。
她属于广义东部中央商务区(CBD)和燕莎商圈,地利得天独厚;又依傍“城市绿肺”朝阳公园,南连城市绿化区,西与东四环隔着100多米的绿化带;另一位芳邻是xxxx最大的十八洞高尔夫球场。
漫步社区的现代建筑和园林,满眼葱翠,清甜的气息随风沁入心脾,广场上,白鸽点头踱步,歌声悠扬处有咖啡香来。
这一切,离工作刚刚2.5公里!
(交通和物业价值)
有根的稳固着 无根的流浪着
东四环路将是CBD未来最重要的轴线
地段,物业价值永恒的试金石
交通的尺度,是工作和生活是否可以兼顾
对时间的态度,说到底是生活的态度
引文:
也许,没有不堵车的大城市,但却有不堵车的城区。
这里的生活也因此多了份悠闲。
标题:
15分钟,工作和生活的距离
正文:
对居住而言,最理想的是省下尽量多的时间,用在生活的享受上——东润枫景是这样认识距离和交通的意义。
东润枫景北离四元桥2公里,西临东四环。
距首都机场高速路及燕莎城均2公里,是市区里距首都机场最近、最方便的社区。
402、710、401、405、408等多路公交车,将东润枫景和中央商务区(CBD)轻松相连,十来分钟车程,连接着两个不同世界,一边是工作与效率,一边是与人居相依的悠闲生活。
随着今年“十一”,东四环路的正式开通,东润枫景将成为拥有清幽与现代生活的居住典范。
WTO,让CBD散发出钻石般的魅力。
这对近水楼台的东润枫景来说,其升值的潜力是不言而喻。
可最令人心动的是,可以从容地将时间浪费到美好的事物上。
(园林绿化)
阳光、空气、绿地是人居住的基本需求
自然生机也是愉悦感的重要
由纯速度,速度本身而得到的快感,并非快乐或乐趣,前者的目的是速度上的高潮,愈快愈好,而后者却可以“慢慢”体会
引文:
刚刚进入东润枫景,节奏忽然慢了下来,不一样的感觉油然而生。
那是一种追寻已久的生活情调,让人一下子就喜欢上了。
标题:
那树那草那园那家 一例B+H的北美闲淡
正文:
下了班,不过十来分钟,车子已穿行在东润枫景和东四环路的百米绿化带里。
一阵林风过来,不由深深一吸,和着泥土、树叶味的气息,便沁入了心脾。
进了小区,眼前豁然开朗,没过多修饰的植物抖擞着绿意。
在这绿化率有30.8%的小区,青葱与视线相依相伴。
绿油油的草地上,鸽子停在老人肩上咕咕着。
孩子们在中央广场,跑着,笑着。
清风拂过池水,泛起了涟漪。
步移景换,
走到哪儿,都有不同的绿色景致。
巧手匠心的园艺师,把一草一木与建筑的开敞围合结合起来,让这现代园林应了“天人合一”的美学原则。
即便季节变换,园中常绿植物依然清秀可人,暗香盈袖。
你不由地想停住脚步,慢慢地享受。
一切,是如此闲淡、从容,仿佛身在北美一隅。
云杉树下,长木椅上,和邻居有句没句地聊天儿,不设防的交流,如水的情,淡了,却纯了。
(社区人文特点)
人心理上的想像、感情活动的愉悦,更常常凌架于实质感官功能上。
人喜欢欣赏人,人的视觉或经验,常选择性地对人文这一动态景观留下深刻的印象,一个能提供丰富文化、休闲活动的社区,便容易使居民产生认同和归属感。
居民和文化相互作用出社区的性格
东润枫景印象:
咖啡、音乐、画、书
引文:
你选择住宅,住宅也在选择你。
优雅的社区氛围,就是在这相互选择中逐渐形成。
标题:
在东润枫景 品味与品味为邻
正文:
人以类聚,朴素的真理。
如果人们可以自由选择,同类型的人就会逐渐住到一起。
东润枫景,就是为这城市的精英们而建。
不工作时,无论晴雨,社区咖啡馆都是一个消磨时光的好去处,喝一下午咖啡,聊天,看书,或者只是喝咖啡。
在这里,不是一步一个咖啡馆,可东润枫景却有咖啡般的生活节奏和氛围。
一如我们的生活方式:
白天西服、领带,并不妨碍晚上一身休闲泡小区酒吧。
生活就是生活!
假日,去社区的生活沙龙,看看画展,听听滋润心魂的旋律,无论雅尼,还是罗大佑。
风淡云清的日子,相约三五同好的邻人,背上行囊,野营攀岩去。
外表和职位不能代表的人文素质,在这里时时可以感受得到。
(建筑室内环境)
爱好节奏和谐之美的形式,是人生来就有的倾向。
——亚里斯多德
有韵律感的建筑立面就象一首音乐
空间元素间的连续和秩序是律动感的
对一个家而言,没有什么正确的地点,只要能发现生活的迷人之处,便是一个满意的家
引文:
建立一个家的态度有两种,一是将自然拒诸门外,另一种是与自然共处一室,让空间保留一份朴素的优雅。
标题:
家 因舒适而美丽
(配外立面的图)许多人第一次见到东润枫景建筑时,会有两个词从心里涌出:
现代、简约。
加拿大B+H设计公司,让东润枫景的房子带着道地北美情调。
林木幽处,绿白相间的现代建筑群,没有繁复的修饰,色彩、线条、外立面简约、清新,如出水芙蓉。
(配有阳光的家居图)冬日的阳光从窗外溜进来,一种暖洋洋的情绪在屋子里悄悄滋生。
考虑到阳光对心情和健康的微妙影响,东润枫景的建筑户户朝南,楼宇进深控制在15米以内,而且依据日照轮廓原理,规划塔式建筑1∶1.2的间距,板式1∶1.6,保证了日照时间。
配户型图
(配图)恬静,是都市人对家的一份希望。
东润枫景在尽量减少每一单元的住户,带电梯的小高层,一梯2-3户。
这样,宁静就成了居家生活的环境。
(配客厅的图)一家人活动,多数时间是在客厅,这也是居室的“动区”。
东润枫景让客厅有宽绰的空间和充足采光。
客厅面积一般在38—50平方米,窗户低而宽大,让自然光和清新空气在屋子里自由穿行,还能看见更多的蓝天云和园中景色,想来心情也变得快乐。
(配卧室图)卧室,首先要舒适,同时私密性要好。
东润枫景,考量了不同人对空间大小的舒适感受标准,而设计主卧室面积在17—27平方米,小卧室面积约10—13平方米;卧室都是南北朝向,通风采光好,还保持人体磁场和自然磁场的和谐;而且户型设计时利用走廊和不同房间的位置安排,把卧室和公共区隔离,巧妙保有了生活的私密性。
(生活配套)
人的生活、自然、社会、物理等需求,是任何社区设计者不可忽略的要领
散步的乐趣在于,充满有趣的人、事、物
运动经验可产生动态的张力;静止的构成亦具张力
公共设施的水准,反映出该社区的居住水准
一个社区要求实用功能和精神享受相平衡
当科技越来越昌明和感性时,人就笑了
引文:
简单生活,将生活和现实价值相结合,将有限的时间和精力浪费到美好的事物上。
标题:
速度带来快感(Jaissance),“慢”的生活才最快乐(Plaisir)
正文:
(配3-4幅图)在喧嚣和尘土的都市大街,散步失去了乐趣;在东润枫景,你能找回久违的散步的快乐。
东润枫景,引入风行北美的“5分钟步行法”——倡导区内步行的风尚,近距离布置社区商店、保健中心、幼儿园、园林、咖啡屋等生活设施,和你家的步行距离不超过5分钟。
小区林荫道,一家人散着步,清风送来淡淡的芬芳,阳台上的熟人,点头打招呼,聊几句,仿佛又回到从前的大院儿。
(配球场、泳池图)闲了,寻着风的脚步,来到温馨会所,纵身碧波,让肌肤和池水相亲;球场挥拍,心情随汗滴飞扬,还一个快乐着的真你!
(配图)冬日,安坐家中,独立式中央家庭采暖空调,和24小时热水系统,让满室暖意融融。
打开电视,除了50多套国内节目,还有卫星电视系统接收的国际节目。
(配图)在东润枫景,可心的不单是黄泥、青石、阳光和优雅,还有那些让生活优游的科技元素——智能化设施:
社区安全保卫由门禁、周边监控报警、电子寻更三大系统组成,全方位数位保安体系,让你安之若素。
住户安全。
想买点什么,看场电影,预定球场……有100MHZ宽带数据网,你只需鼠标轻轻一点,即如你所愿。
(发展商)
人类所有伟大的文化,都是由居住产生的。
——史宾格勒
人们常说:
“这个人很懂得生活。
”这“懂得”,其实就是一种艺术,要沉潜其中,自在关照,不但得有深厚的文化背景,而且要有一个xxx生命、热爱生活的心灵。
传统文化向来重视自然的和谐共存,然而,在过度追求物质文明的过程里,我们不自觉的抛离了这宝贵的文化精髓。
如果说生活是息息相关的话,那么,人与大自然的合而为一,或许是我们迈向美好生活的唯一方向。
引文:
成熟,是阅历的雕琢。
洞悉人和世界,是悠悠岁月的锻造。
感动心灵,是热爱生活的回报。
对一个建房子的人来说,这三者不可或缺。
标题:
风雨十六年 广厦千万间
正文:
xxxx天鸿集团成立于1983年,一个中国心时期房地产业发展与演变历程的见证者。
十六年来,天鸿集团共投资120亿元,开发建设各类房屋800多万平方米,总资产超过百亿元,共有80多家国内外全资、控股及参股企业,而且在国内和美国、澳洲、港澳等地拥有多个成功项目,积累了丰厚的专业经验,在业内外有极高声誉。
天鸿旗下的宝润、宝汇、宝泰、宝瑞等房地产开发公司,多年来在xxxx成功开发了回龙观文化居住区、莲花小区、恩济小区、曙光花园等项目。
在新世纪伊始,天鸿集团凭藉多年经验、卓尔的实力,以及对居住真意的深切认识,洞察时代先机,在“腾飞”的xxxxCBD和燕莎商圈上,开发建设大型现代休闲生活社区——东润枫景——一个纯粹生活意义的家。
热爱生活的东润人,努力建造让热爱生活的人们感动的家。
东润枫景全套文案(3)
展板文案
标题:
你还记得今天是一个节日吗?
正文:
可能许多人的确不记得今天是一个节日——教师节。
当然,也就忘了向那些自己记得和不记得名字、音容笑貌的老师说一声:
谢谢。
今天,我们懂得道理,有学识,甚而成为城市精英,或许有些人和事真的不该忘了。
这里,让我们向所有从事教育工作的人,致以深深敬意——因为,我们尊重知识,更尊重传播知识的人。
东润枫景,和所有以知识文化为荣的人一起,努力建造一个还原生活本来面貌的家。
标题:
这里的生活气息,属于自己
正文:
有没想过,在什么地方自己最自在无拘?
是的,在属于自己的生活氛围里。
它,不一定是你见得最多的,也并非要形而下的占有;而是一种你内心认同、渴望的生活环境、氛围和人。
东润枫景,那一片枫丹白露林,北美式园林建筑,亲切和谐的社区氛围,从容、优雅的生活调子,吸引着许多京城精英择此为家。
这一切,如此熟悉而亲切,让每个懂得生活与格调的人,感觉到轻松自在。
因为,这生活气息是属于自己的。
东润枫景,发现生活的真意。
标题:
这里,“慢”是生活的调子
正 文:
人在喧嚣都市,总想时间快些——实在没多少值得流连;对工作,你更讲高效率。
不过生活呢,就该“慢”起来,才有从容的心情,去细细享受美好。
在东润枫景,我们落足心力建设纯然的生活环境——北美式建筑园林,中央广场,咖啡馆,酒吧,私立名校,甚至地板供热每个细节。
没想到,这里的生活节奏因此与别处有些不一样。
一进东润枫景,心情舒漫起来,脚步也不由慢了,这儿有太多美好的情趣,让人沉醉。
不管是枫丹白露林,还是阳光里喝咖啡的人…东润枫景,发现生活的真意。
标题:
发现居住的真意
正文:
选择一个社区,就是认同一种生活方式。
在xxxx,燕莎商城东边2500米,有一片远离工作压力、纯然放松休闲的北美式生活社区——东润枫景。
在这里,居住意义被诠释为:
工作就是工作,生活就是生活。
所以,这个社区弥漫着加拿大式闲淡写意的氛围,和优雅气质,吸引着许多城市精英择此而居。
东润枫景,发现生活的真意。
展板
音乐图:
生命,可以浪费在美好的事物上
咖啡图:
我不在家,就在咖啡馆,不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上
油画图:
这里,有艺术、有美、有生活,独独没有压力
书籍图:
优雅和优雅为伍
老人画画图:
笔可以勾勒风景,色彩生活只可用心感受
吸氧图:
让人沉醉的,是清风与芬芳,还有这自在的舒展
父子图:
稚子一声笑,便胜却人间无数
男女图:
多年以后,我们忆起这段日子,会感激地说:
我真正生活过了
戏水图:
阳光里嬉戏,青草地上成长,生命快乐就好
展板
音乐图:
生命,可以浪费在美好的事物上
咖啡图:
我不在家,就在咖啡馆,不在咖啡馆,就在去咖啡馆的路上
油画图:
这里,有艺术、有美、有生活,独独没有压力
书籍图:
优雅和优雅为伍
老人画画图:
笔可以勾勒风景,色彩生活只可用心感受
吸氧图:
让人沉醉的,是清风与芬芳,还有这自在的舒展
父子图:
稚子一声笑,便胜却人间无数
男女图:
多年以后,我们忆起这段日子,会感激地说:
我真正生活过了
戏水图:
阳光里嬉戏,青草地上成长,生命快乐就好
标题:
星夜,一阵朗朗书声传来,一种久违的感动从心底悄悄升起
正文:
在属于自己的生活氛围里,你是否感觉最自在无拘?
它,不一定是见得最多的,也并非要形而下的占有;而是一种你内心认同、渴望的生活氛围、环境和人。
东润枫景,那一片枫丹白露林,北美式园林建筑,亲切和谐的社区氛围,优雅的生活情趣……一切如此熟悉而亲切,让每个懂得生活与格调的人,感觉到轻松自在。
因为,这生活气息是属于自己的。
东润枫景,发现居住的真意。
标题:
东润枫景的日子,如歌的行板
正 文:
衡量生命的厚度,需要一种美好的心情和环境。
东润枫景,离燕莎中心2500米,交通在这里的意义,就是让你省下尽量多的时间,去尽情享受生活。
在枫丹白露树,听林风沙沙,虫儿啾啾;闲坐中央广场,看孩子跟鸽子姗姗学步;咖啡店一隅,听老歌流转;往来的是,与你一样对美和品味追求不愿妥协的邻人……在这儿,常感觉时间不够,实在有太多的美好让人沉醉。
东润枫景,发现居住的真意。
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