最新装饰装修工程施工合同范本最新.docx
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最新装饰装修工程施工合同范本最新
【最新】[合同]装饰装修工程施工合同范本最新
发包方:
（以下简称甲方）
承包方:
（以下简称乙方）
风险提示:
发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可.批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证.建设工程规划许可证.建设工程施工许可证.施工所需临时用水.临时用电.中断道路交通.临时占用土地等许可和批准.且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件.
若发包人因未能及时办理完毕前述许可.批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期,并支付承包人合理的利润.
依照>及国家建设部.省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:
一.工程概况及承包方式
1.工程名称:
__________________________.
2.工程地点:
___________________________.
3.工程承包方式:
包工包料
4.工程概况:
建筑面积_________平方米.
二.工程装修内容
综合楼室内棚面.墙面.地面.电气等装饰工程
三.工程造价
工程造价以施工图纸.甲方的使用要求及设计要求为依据;
工程造价为:
___________￥元.（以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准）
四.工程期限
工程开工日期:
______年_____月_____日;
风险提示:
关于实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:
工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期.
工程竣工日期:
______年______月_____日.
五.质量要求
风险提示:
工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期,并支付承包人合理的利润.
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期.
按国家建设部行业标准>规定,及省.市建委.消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优.工程竣工后如出现质量问题（竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外）,属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修.
风险提示:
保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限.在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任.
发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算.
六.付款方式
1.合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的
2.工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的
3.工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的
4.乙方剩余工程款作为质保金内付清.
七.双方责任
1.甲方:
负责提供整个工程的使用.设计要求;提供现场使用的水.电位置;提供材料运输通道.必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统.管道系统.给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整.
2.乙方:
向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价.
八.违约责任
风险提示:
明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,通过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依.
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额______%作为违约金付给对方.因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿.
九.争议解决
1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决.或向市室内装饰行业协会投诉,请求解决.
2.当事人不愿通过协商.调解解决,或协商.调解解决不成时,可以按照本合同约定向_______________仲裁委员会申请仲裁.
十.其它事宜
经甲乙双方商定做出如下协议:
1.工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担.
2.本工程报价外的工程或工程项目的材质.工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以现场签证形式由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中.（如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质.工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效.）
3.工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准.
4.如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉.
5.其它未尽事宜由双方协商解决.
6.合同一式____份,双方签字生效,各持____份,并具有同等法律效力.
_____年____月____日
_____年____月____日
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