玉米深加工项目可行性研究报告.docx
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玉米深加工项目可行性研究报告
爱民农机农民专业合作社仓储库项目
可行性研究报告
二零一五年十一月
第一章
总论,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
1
一、项目基本情况,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
1
二、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
2
三、可行性研究的主要范围,,,,,,,,,,,,,,,,
3
四、建设单位基本情况,,,,,,,,,,,,,,,,,,
3
五、推荐方案,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
4
六、结论与建议,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
8
七、主要技术经济指标,,,,,,,,,,,,,,,,,,
10
第二章
项目背景及建设的必要性,,,,,,,,,,,,,
12
第三章
市场预测与拟建规模,,,,,,,,,,,,,,,
15
一、市场分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、建设规模,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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三、产品方案,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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四、产品标准,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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第四章
建设条件,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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一、区位条件,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、原辅材料,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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三、能源动力,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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四、优惠政策,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
20
五、厂址,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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第五章建设方案,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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一、项目组成,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
24
1
二、总平面布置,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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三、主要原材料及公用工程消耗,,,,,,,,,,,,,,,
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四、生产技术方案及工艺流程简述,,,,,,,,,,,,,,
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五、主要设备选择,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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六、辅助生产设备,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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七、土建筑工程,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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八、总图运输,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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第六章环境保护,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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一、编制依据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、执行标准与规范,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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三、主要污染源及污染物,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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四、设计中采用的综合治理措施,,,,,,,,,,,,,,,
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五、绿化,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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六、环境检测与环保机构,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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七、环保投资,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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第七章节能,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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一、概述,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、节能措施,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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第八章劳动保护、消防,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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一、劳动保护,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、消防,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
39
第九章企业组织与劳动定员,,,,,,,,,,,,,,,,
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2
一、企业组织,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、工作制度,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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三、劳动定员,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
41
四、人员培训,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
41
第十章项目进度建议,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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一、项目建设工期进度说明,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、项目建设工期进度计划安排,,,,,,,,,,,,,,,
42
第十一章投资估算与资金筹措,,,,,,,,,,,,,,,
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一、投资估算,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、资金使用计划,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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三、资金筹措方式与来源,,,,,,,,,,,,,,,,,,
45
第十二章财务评价,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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一、财务评价的依据和说明,,,,,,,,,,,,,,,,,
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二、基础数据,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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三、成本估算,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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四、销售收入、税金及利润,,,,,,,,,,,,,,,,,
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五、盈利能力分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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六、清偿能力分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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七、不确定性分析,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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八、结论,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
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3
第一章总论
一、项目基本情况
1、项目名称：
爱民农机农民专业合作社仓储库项目
2、项目承办单位：
铁力市爱民农机农民专业合作社
3、项目负责人：
胡俊伟
4、项目所在地区、地点：
铁力市年丰乡爱民村
5、建
设
内
容：
项目建设规模为
2万平仓储库，2千米大米深
加工厂，3千平综合办公楼，2栋职工住宅楼。
6、投
资
规
模：
项目总投资8000万元。
7、资
金
构
成：
项目建设投资2800万元，包括：
8、资
金
筹
措：
总投资8000万元。
建设投资2800万元，其中:
申请中小工业企业技术进步专项资金贴息120
万元，建设单位自筹资金1080万元，申请商业
银行借款1600万元（含建设期利息）。
铺底流
动资金300万元，全部建设单位自筹。
9、经
济
效
益：
项目年销售收入
万元，利润总额万元，净
利润万元，增值税万元，销售税金及附加
万元。
10、建
设
期：
年
二、编制依据
1、原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第
三版）。
2、原国家计委办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指
1
南》（试用版）。
3、国务院批准的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》
（2000年修订）。
4、国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。
5、国家《农产品加工业发展行动计划》2002年。
6、《粮食仓库安全操作规程》。
7、中央储备粮管理条例。
8、粮食流通管理条例。
9、铁力市市人民政府《关于加快工业化、产业化、城镇化发展进程
的实施意见》，
10、铁力市人民政府《铁力市人民政府鼓励国内外投资合作优惠政
策规定》
11、国家现行的财会、税收政策。
12、国家有关技术标准及规范。
13、爱民农机农民专业合作社提供的其它有关资料。
三、可行性研究的主要范围
受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查
和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建
设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《可行性研究与项目评价》、《投
资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，就该项目的产品
市场、建设条件、生产工艺、产品方案以及配套的水、电、汽公用工程
等有关问题进行技术经济分析和论证。
本可研报告编制范围包括：
1、项目建设的必要性
2、市场分析及建设规模
2
3、建设条件与厂址
4、工程设计方案
5、环境保护、消防与劳动安全
6、企业组织、劳动定员与人员培训
7、项目实施进度
8、投资估算与资金筹措
9、经济效益分析
四、建设单位基本情况
五、推荐方案
（一）市场需求分析
随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。
我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。
据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景广阔。
同时，玉米精制粉及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创新将进一步拓宽淀粉市场，推动玉米粉和深加工业进入一个新的发展期。
玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，市场前景广阔。
本项目建成投产后，具有很好的市场潜力。
本项目的产品主要是用于满足国内市场的需要，立足东北，面向全国。
主要产品可出口日本、韩国以及东南亚国家。
（二）产品方案和生产规模
3
本项目建设规模为年加工玉米50000吨，日加工160吨玉米，年工
作日250天，24小时连续生产。
产品方案为：
玉米精制粉：
10000吨
玉米胚芽：
5000吨
动物饲料：
20000吨
玉米米：
15000吨
（三）生产工艺与设备
本项目主要产品为玉米精制粉，采用玉米为主要原料。
生产工艺为：
接收湿玉米→检斤→清理→烘干→入库储藏。
玉米原料→入原料仓
→入加工车间→计量→清理→去石→浸泡→发酵→酶化→清洗→去污去味→磨浆→脱皮去脐→压榨脱水→湿面搅拌→挤压成型→烘干制粉→产品及烘干后副产品入打包仓→分别打包→入库。
根据生产规模清理至入仓的预处理采用一条生产线，加工采用两条生产线。
项目日加工玉米160吨，主要包括下列主机：
3个发酵罐、3个磨浆机、3台锥型卧式脱壳机、3个振动筛、3台压榨机、3台搅拌机、5台挤压成型机、2台热风烘干机、5台包装机、5台旋风吸风分理器。
（四）厂址概述
公司厂区占地面积8万平方米，具有的仓储能力、邻鸡讷公路100米，运输条件良好。
供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。
（五）主要原材料及动力供应
1、玉米。
本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米4万吨。
铁力市
市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基
地。
玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。
全市玉米常年播种
4
面积600万亩以上，产量达250万吨以上，项目所在地是国家重点商品粮
基地县、国家优质专用玉米示范基地，2007年粮食总产8.5亿公斤。
同时
近年国家又对种植粮食实行补贴，玉米供应充足，能满足项目要求。
2、水资源：
处呼兰河流域，属大陆性温带半干旱季风气候，年平
均气温5.9℃，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。
一年中降水分
布不均匀，主要在7、8月份，雨热同期。
地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度90—200米。
单井出水量（降深5米）可达60—328吨/小时。
地下水静储量126.13亿立方米。
地下水补源丰富。
境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利；境内河流总长
318公里，呼兰河虽成间歇性河流，但在春夏汛渗漏以及灌水渗透都能补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的补源。
地
下水综合补给量略少于地下水排泄量。
境内自然泡子水面积
10.6万亩。
其中水面在100亩以上的有26处。
大部分自然泡子为可利用水面，已
利用水面面积达3.78万亩。
地下水化学类型以重碳酸钙钠型的淡水为主。
盐度为0.25—1.16毫克当量/升，小于1.5毫克当量/升；碱度为0.89—3.45毫克当量/升，小于4毫克当量/升；矿化度为0.33—0.79克/升，小于2克/升；灌溉系数为10.3—54.5，大于1.2。
其它评价参数均
符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。
3、运输通讯电力。
年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路，哈伊公路在
其周边经过。
邮电通讯快捷准确，电话直拨国内外。
电力供应充足，两
条60伏输电线路保证生产生活用电。
4、建材条件：
当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥
管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等建材企业，可以提供充足的建筑材料，
而且价格比较便宜，既保证项目建设的需要，又节约了建设成本。
5
（六）环境保护
项目主要的污染物有：
玉米净化时的砂土及粉尘、锅炉产生的烟气
及灰渣、玉米深加工产生的粉尘，全厂及生活区的生活污水等。
1、废气治理
本工程对空气环境可能构成影响的是锅炉排放的烟气，其中主要污
染成分为烟尘、SO2、NO2等。
为满足国家排放标准的要求，设计采用旋风除尘处理，除尘效率在
96%以上，处理后锅炉烟气浓度为160mg/m3（小于200mg/ｍ3），满足国
家排放标准的要求。
对烟气中未被捕集的污染物，采用120m（Ф=5000
㎜）高烟囱进行稀释扩散排放，以降低对周围环境的污染影响。
2、废渣处理
本工程锅炉产生的灰渣量为360年/吨。
设计采用干式除渣方式处
理，即炉渣由渣口排出，首先经冷渣器冷却再由刮板输送机和斗式提升
机送到渣仓。
对于除尘器收集的粉煤灰，集中到灰库。
灰渣的主要成分
为二氧化硅、三氧化二铁、三氧化二铝、氧化钙、氧化镁等，完全符合
水泥、红砖生产的要求，炉渣由汽车运至水泥厂进行综合利用，粉煤灰
由专用汽车运至附近砖厂进行综合利用。
玉米净化的砂石及杂质送到有关部门指定的垃圾场。
3、植物性粉尘
生产中产生的植物性粉尘，采用常州市武进东方除尘设备有限公司
生产的TBLM——168筒系列低压脉冲布筒除尘器。
该除尘器是国内引
进消化吸收的一种新型袋式除尘器，历年来该产品在国内外普遍推广和
使用。
除尘效率：
粉尘粒度＜1μ时，大于95%
6
粉尘粒度＞1μ时，大于99.5%
（三）污水处理
项目产生生产用水无污染，即冲洗和浸泡玉米用水，无污染，可直
接排放，或用于肥田。
少量的生活污水，日产污水量5吨，年产生活污
水量1800吨，日常生活所产生污水采用化粪池处理。
（四）噪声防治
生产中部分设备如风机、磨粉机等设备噪声超标约90～100db，超出环保规定85db的标准，采用减振、隔离、封闭等措施以减少对厂区环境的污染。
（七）全厂定员与劳动力来源
全厂定员80人，所需管理和技术人员在现有人员中换岗和向社会招聘，所需工人在当地招聘。
（八）项目实施进度
本项目拟定建设期为1年。
六、结论与建议
本工程依托当地玉米产量大、品质好的优势，采用国内成熟、可靠、先进的技术和设备，生产满足市场需求的玉米深加工产品。
项目的实施，对稳定当地粮食价格，增加农牧民收入，保护广大农牧民种粮的积极性，加快地方工业经济发展具有重要的意义。
项目生产所需原材料充足，产品市场广阔，生产技术成熟、可靠，环保能满足国家和地方的环保要求，同时，项目依托当地区位优势，玉
米、煤炭、电力等资源优势，产品生产成本低，具有较强的市场竞争力。
项目的实施，符合国家有关产业政策和西部大开发政策，符合年丰乡加快工业经济发展，创建绿色工业乡的发展战略，项目对于推动地区经济
7
可持续发展，调整地区产业结构，带动当地第三产业发展都具有重要意
义。
玉米精制粉生产技术是国家大力推广的投入低、污染小的玉米粉生
产技术，项目的建设符合国家产业政策。
本项目总投资3100万元。
项目建设投资2800万元，包括：
建设投资静态部分2671.1万元，
投资动态部分（建设期利息，按协议年利率8.765%）128.9万元；铺底
流动资金300万元。
项目达到设计建设规模后，项目年加工玉米50000吨，年实现销售
收入12143万元，利润总额1475万元，净利润1106万元，增值税
134万元，销售税金及附加11万元。
主要评价指标：
（1）、静态指标
投资利润率：
46.09%；
投资利税率：
50.62%；
销售利润率：
12.14%；
销售利税率：
13.34%；
资本金利润率：
80.04%；
借款偿还期：
5年；
利息备付率：
2078.13%（第四年）；
偿债备付率：
800.49%（第五年）。
（2）、动态指标全部投资：
项目投资财务内部收益率（%）（所得税前）：
47.56%；
项目投资财务内部收益率（%）（所得税后）：
37.30%；
8
项目投资财务净现值（所得税前）（ic=8%）：
9709.34
万元；
项目投资财务净现值（所得税后）（ic=8%）：
6911.55
万元；
项目投资回收期（年）（所得税前）：
3.40
年；
项目投资回收期（年）（所得税后）：
3.95
年。
自有资金：
财务内部收益率：
49.97%。
盈亏平衡点：
16.77%。
综上所述，本项目符合国家西部大开发战略，符合国家产业政策，符合年丰乡实现资源大市向经济强市的跨越的发展战略。
项目经济效益较好，社会效益显著，在财务上可行，建议采取措施，尽快实施。
七、主要技术经济指标
本项目主要技术经济指标见表1-1。
9
主要技术经济指标汇总表
表1—1
序号项目单位指标备注
1基础数据
1.1
建设规模
1.1.1
年加工玉米
吨
50000
1.2
产品方案
1.2.1
玉米精制粉
吨
10000
1.2.2
玉米胚芽
吨
5000
1.2.3
动物饲料
吨
20000
1.2.4
玉米米
吨
15000
1.3
劳动定员
人
80
1.4
原材料消耗
1.4.1
玉米
吨
50000
1.5
燃料动力消耗
1.5.1
煤
吨
1200
1.5.2
水
立方米
22600
1.5.3
电
KWh
1662500
1.6
总资金
万元
3100
1.6.1
固定资产投资
万元
2800
1.6.2
流动资金
万元
1.6.3
铺底流动资金
万元
300
项目总投资
万元
3100
1.7
项目计算期
年
15
含建设期1年
1.8
总成本
万元
634
1.9
经营成本
万元
553
1.10
产品销售收入
万元
2143
1.11
销售税金及附加
万元
11
1.12
增值税
万元
134
1.13
利润总额
万元
1475
1.14
净利润
万元
1106
2评价指标
2.1
投资利润率
%
46.09
2.2
投资利税率
%
50.62
2.3
销售利润率
%
12.14
10
序号
项
目
单位
指标
备
注
2.4
销售利税率
%
13.34
2.5
资本金利润率
%
80.04
2.6
财务内部收益率（税后）
%
37.30
财务净现值（税后）
万元
6911.55
ic=8%
投资回收期（税后）
年
3.95
含建设期1年
财务内部收益率（税前）
%
47.56
财务净现值（税前）
万元
9709.34
ic=8%
投资回收期（税前）
年
3.40
含建设期1年
2.7
资本金财务内部收益率
%
49.97
2.8
盈亏平衡点（正常年）
%
16.77
2.9
资产负债率
%
11.81
第五年
2.10
利息备付率
%
2078.13
第四年
2.11
偿债备付率
%
800.49
第四年
11
第二章项目背景及建设的必要性
玉米是我国最丰富的农作物之一，产量已超1亿吨，占全国粮食产
量的22%以上，占世界玉米产量的21%左右，居世界第二位。
目前我国
玉米加工业存在着加工技术落后，深加工和综合利用能力差，以及企业
规模小、产品成本高、区域布局不合理等问题。
玉米加工量仅占玉米总
产量的10%左右，70%则直接用于饲料，与发达国家相比存在明显差距，
经济效益未能得以很好地发挥。
由于玉米加工转化能力差，我国玉米长期出现产大于销的局面。
玉米产大于销局面的出现，一是导致粮食价格下降，卖粮难，影响农牧民收入的提高和种粮的积极性，二是增加仓储压力，增加国家财政负担。
要解决玉米滞销给国家、地方和农牧民带来的压力，加快玉米深加工行业的发展显得尤为必要。
国家《农产品加工业发展行动计划》和《全国食品工业“十五”发展规划》都将玉米深加工列为重点发展产业。
提出玉米加工以玉米淀粉为基础，向深加工和综合利用方向发展。
“十五”期间，玉米加工业将采取调整和发展并举的方针，调整区域布局和产品结构。
继续加强以玉米主产省区的玉米加工企业的产品结构和企业组织结构调整，支持和发展中西部地区的玉米加工业。
积极开发进入一日三餐的方便营养玉米食品，突出主食粗细搭配，使居民的膳食结构更加合理；大力推广玉米精
制粉技术，用作淀粉糖和发酵制品的生产原料；积极采用玉米提胚技术，开发玉米油系列产品，开拓国内、国际市场；开展综合利用，降低生产成本；积极发展玉米蛋白深加工，促进饲料生产，彻底缓解玉米产大于
销的局面。
力争使玉米加工量由目前的10%提高到15%，各类玉米工业
12
食品达到800-1000万吨；减少环境污染，把玉米加工业提高到一个新水
平。
年丰乡地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品
粮生产基地。
玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。
全市玉米
常年播种面积600万亩以上，占粮食作物播种面积的80%，产量达25
亿公斤以上，占全市粮食产量的80%。
可以说，玉米是年丰乡农业的象
征，在全市的农业生产中处于主导地位，直接影响着当地农民的收入，
对全市国
升级会员 