系列新型建筑材料建设项目建设可行性研究报告.docx
《系列新型建筑材料建设项目建设可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《系列新型建筑材料建设项目建设可行性研究报告.docx（66页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
系列新型建筑材料建设项目建设可行性研究报告
归档资料，核准通过。
未经允许，请勿外传！
第一章总论
第一节项目概况
一、项目名称：
**************系列新型建筑材料建设项目
二、项目承办单位：
单位名称：
**************化工科技发展有限公司
项目负责人：
朱民强
三、项目性质：
新建
四、项目拟建地点：
项目拟建于内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗
五、建设期限：
2010年3月-2011年2月
六、建设规模及产品方案
1、年产环保型秸秆复合板（含秸秆波形瓦）800万m2；
2、年产节能型纸面石膏板500万m2；
3、年产三型聚丙烯（PP-R）、聚乙烯（PE）、聚氯乙烯（PVC）、聚丁烯（PB）及苯乙烯、丁二烯、丙烯腈合成塑料（ABS）等新型塑料管材、管材板9000吨；
4、年产复合板配套油漆涂料1000吨。
七、主要建设内容
1、建筑工程
新建秸秆复合板、秸秆波形瓦生产车间、纸面石膏板生产车间、塑料建材生产车间、配套油漆涂料车间、原料及成品库、办公楼、变电所、锅炉房等建筑面积29948平方米；原材料堆场8300平方米；修筑厂区道路15118平方米、厂区绿化美化13334平方米、厂区围栏1067米。
2、设备工程
购置安装秸秆复合板、秸秆波形瓦生产线系列设备、纸面石膏板生产线系列设备、塑料管材、管材板生产线系列设备、建材配套油漆涂料生产设备等。
八、投资估算及资金筹措
项目总投资为1.2亿元，其中：
建设投资7282.6万元，流动资金4717.4万元。
资金来源为全部投资由企业自筹解决。
九、经济效益：
项目达产后，年可实现销售收入30800万元，实现利润2906.8万元，投资利润率24.2％，全部投资税前回收期4.28年（含建设期）。
十、主要经济技术指标
主要经济技术指标一览表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
总投资
万元
8317.20
1.1
固定资产
万元
7282.60
1.2
流动资金
万元
4717.4
2
经营收入
万元
30800.00
3
增值税及附加
万元
0.00
4
总成本
万元
27893.20
5
销售利润
万元
2906.80
6
所得税
万元
0.00
7
税后利润
万元
2906.80
8
投资利润率
%
24.20
9
资本金利润率
%
39.90
10
财务内部收益率
%
33.54
11
财务净现值
万元
31159.96
12
投资回收期
年
4.28
含建设期
13
盈亏平衡点
％
28.20
第二节编制依据和研究内容
一、编制依据
（一）政策依据：
1、《民用建筑节能设计标准》JGJ26-95；
2、《中华人民共和国节约能源法》；
3、建设部、国家经贸委、质量技术监督局、建材局《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（建住房【1999】295号）；
4、《关于建材工业控制总量、调整结构若干意见》；
5、《建材工业控制总量调整结构实施细则》；
6、《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》；
7、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（建标【2001】39号JGJ134－2001）；
8、国务院《关于加快建筑材料革新和推广节能建筑的意见》；
9、《关于加快发展循环经济的若干意见》（国发【2005】22号）；
10、《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发【2005】33号）；
11、《关于部分资源综合利用及其它产品增值税政策问题的通知》；
12、国家发改委2005年第40号令《产业结构调整指导目录（2005年本）》；
13、《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十一个五年计划和2010年远景目标》；
14、《翁牛特旗国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；
15、《国务院关于实施西部大开发若干政策措施的通知》。
（二）技术依据：
1、《内蒙古自治区国民经济统计资料》；
2、原国家经贸委颁布的《重工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》；
3、《建设项目经济评价方法与参数》；
4、项目建设单位提供的有关材料；
二、编制的范围
1、根据本项目产品的特点和市场需求状况，提出项目建设的理由。
2、调查分析项目建设地区的有利条件和优惠政策，研究项目的可行性。
3、通过建设规模、设备选型、配套设施和生产工艺研究，确定本项目的经济技术方案。
4、通过投资的构成和测算，资金筹措，经济效益和社会效益分析，研究项目的经济合理性。
5、根据企业生产规模和工艺流程，编制企业组织、劳动定员和人员培训方案。
6、根据环境保护、劳动安全，消防的要求，提出建设和管理方案。
三、主要设计技术原则
1、体现现行的技术政策。
将废弃物综合利用，实现循环经济、可持续发展等技术政策体现在设计方案中。
2、突出项目重点。
该项目的重点是突出项目的节能降耗及环保效益，减少环境污染，实现构建节约型及环境友好型社会的根本目标。
3、设计指标的确定，力求先进合理，符合实际。
4、选用设备立足国产，吸取新技术，最终达到技术先进、装备优良。
5、因地制宜，统筹安排，节约投资，并尽量缩短工期。
第三节项目承办单位概况及项目提出的理由
一、项目承办单位概况
**************化工科技发展有限公司是2010年新组建的民营企业，该公司座落于内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗乌丹玉龙工业园区，占地面积66700平方米（100亩），公司现有员工150人，其中：
中高级专业技术人员60人，拥有固定资产原值40000多万元。
**************化工科技发展有限公司是以农作物秸秆、天然石膏、塑料颗粒等为原料，采用先进工艺，进行深加工，生产新型建筑材料系列产品的循环经济型企业。
公司以市场需求和技术进步为指导，以提高核心竞争力为目标，全面引进秸秆复合板、纸面石膏板、塑料管材等多种新型建材生产技术和设备，拟开办赤峰地区第一家以农作物秸秆等废弃物为原材料的新型建材生产企业。
项目的建设，可有效提高资源利用率和产业优势，填补赤峰地区空白。
该项目作为循环经济型的现代化企业，将为地方经济发展、实现建筑物的节能环保做出应有贡献。
**************化工科技发展有限公司作为高技术含量、高利废率、环保型的新型建材生产企业，长远发展有较大的潜力。
二、项目提出的理由
2005年，我国就已经提出在全国限制使用粘土砖的的相关政策规定及措施，并提出2010年全面禁止使用粘土砖的目标及办法。
然而，我国目前生产及使用粘土砖的状况依然比较严峻。
据统计，2008年，我国粘土砖的产量仍然有7000亿块左右，消耗14亿立方米优质粘土，相当于毁田120万亩。
在生产过程中还要消耗6000万吨煤，产生1.7亿吨二氧化碳，不利于建设资源节约型及环境友好型社会，不利于经济社会发展的可持续性。
因此，面对我国“建设资源节约型社会、发展循环经济”的迫切要求，新型建筑材料的推广势在必行，新型建材行业已经成为利废节能、节约土地资源和保护生态环境的主导产业。
实践证明，通过用高新技术改造提升后的建材工业，节能降耗作用十分显著。
为了大力推动新型建筑材料的发展，广泛在建筑市场上的应用，从国家到各地都出台相关的优惠政策。
选择生产新型建筑材料具有良好的政策机遇。
**************化工科技发展有限公司拥有先进的新型建材系列产品生产技术，原材料来源丰富，所生产的新型建材产品节能、环保，产品质量有充分的保证，并具有轻质、高强度、保温、节能、环保等优良特性。
项目符合国家可持续发展政策，属于国家重点支持并积极推广的循环经济生产方式。
本项目建成投产后，产品能适应市场的需求，满足赤峰及周边地区用户的要求，减少产品品种单一的风险，增强了企业在市场的竞争力，同时增强了企业的抗风险能力。
基于以上认识，**************化工科技发展有限公司提出了本项目。
第四节项目建设的有利条件
一、政策条件
近年来，为了推动新型建材的发展，国家相继出台了多项相关政策，用以扶持新型建材生产企业的成长。
国家支持新型建材发展的有关政策有：
1、国务院分别于1992年66号文件及1999年72号文件明确规定，自2005年6月30日起，第一批170个城市禁止使用实心粘土砖瓦。
2005年6月6日下发的（2005）33号文件，强调要求：
2008年底，第二批256个城市禁止使用实心粘土砖瓦，并明确规定，在2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖瓦。
2、国家经贸委1999年颁布的《关于建材工业控制总量、调整结构若干意见》和国家建材局颁布的《建材工业控制总量调整结构实施细则》，明确规定了淘汰落后的传统建材产品，鼓励和扶持发展新型建材产品。
3、国务院办公厅1999年72号转发八部委局《关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见》，建设部、国家经贸部等部门联合颁布了建住房[1999]295号《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》，明确规定“要强制淘汰不符合资源节约和环境保护要求与质量低劣的材料和产品，积极采用符合国家标准的资源节约型优质材料和产品”。
4、建设部2005年颁布76号令《民用建筑节能管理规定》，积极鼓励应用新型节能的建筑材料、门窗和各种保温隔热材料。
5、国务院《关于加快建筑材料革新和推广节能建筑的意见》及有关部门先后制定的对生产企业优惠政策有：
（1）发展新型建筑材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；
（2）凡企业利用本企业外的大宗煤矸石、炉渣、粉煤灰、农作物秸秆作主要原料，生产建材产品的所得，自生产经营之日起，免征所得税5年，排渣单位不准以任何名义对生产新型建筑材料的废渣收费或变相收费，对利用废渣生产新型墙材的企业，排渣单位应积极给予支持，有条件的还可以给予补贴；
（3）对企业生产的原料中掺有不少于30％的农作物秸秆、农作物壳类、煤矸石、粉煤灰、炉渣及其它废弃物的建材产品，免征产品增值税。
综上所述，本项目的建设，属于国家的产业政策鼓励发展的范围。
二、资源条件
本项目主要原材料为农作物秸秆、天然石膏、塑料颗粒等。
赤峰地区每年农作物秸秆产量有100余万吨，由于利用率低，很大部分秸秆被废弃或直接焚烧，这不仅是对资源的严重浪费，还导致对大气环境的污染，因此，本项目属于废弃物综合利用的循环经济项目，其主要原料之一农作物秸秆资源十分丰富。
其它原材料均易采购，天然石膏、氧化镁、氯化镁、聚丙烯、玻璃纤维布、碳素纤维及其他辅助材料等都比较容易在市场中买到。
项目建设有长期、稳定的原料供应，为产品生产提供了可靠的原料保障。
三、厂址基础设施条件
工厂选址在翁牛特旗乌丹玉龙工业园区，距翁牛特旗人民政府6公里，供水、供电、通讯及交通运输条件良好。
四、技术及人力资源条件
建设单位技术成熟可靠，无知识产权纠纷问题。
建设单位技术力量优越，技术研发和科技创新能力强。
项目区人力资源丰富，有足够的工程技术人员和高级管理人员，可满足项目建设的需要。
五、资金条件
建设单位融资能力较强，项目建设所需资金全部自筹。
六、环境条件
赤峰市翁牛特旗乌丹玉龙工业园区有优惠的政策，优良的行政服务环境，有利于项目的建设和运营。
七、市场条件
该项目设计生产秸秆复合板、纸面石膏板、塑料管材等新型建筑材料，产品在项目区及周边地区有广阔的市场。
产品品种较多，不仅能化解市场风险，并能为进一步开发其他新型建材产品创造条件。
八、符合环保要求
制造新型建材不仅可以降低对于自然资源的消耗和能源消耗，而且能使大量的废弃物得到合理的开发与利用；本项目建设不仅不会对人类的生存环境造成污染，而且项目产
升级会员 