住宅装饰装修验收标准2.docx

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住宅装饰装修验收标准2

住宅装饰装修验收标准

本集团以质量求生存，以信誉求发展，为满足广大顾客的需要，使每一位顾客满意，为创造“住”的品牌，为使艺邦四大品牌装饰工程质量有一新的飞跃，特定本标准。

一、范围

本标准规定了装饰装修的基本原则、文明施工，泥工、木工、油漆、煽灰、电工、水工等工种各项施工工程的质量要求、验收方法及验收判定。

二、基本原则

1、装饰装修应遵守国家法律、法规和有关规定，并应遵循安全、实用、美观的基本原则，在设计与施工中必需贯彻执行国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、煤气、给排水等现行标准和技术规范；

2、装饰设计施工发布确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物质承重结构，不得随意破坏建筑外立面，若需开安装孔洞在设备安装后应尽力按原有外墙装饰效果修整；

3、装饰应在业主的幢户，分户门以内的住户面积范围内进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响邻房屋的安全及使用环境。

4、对装饰材料质量应符合该产品有关标准质量要求和设计要求，成品供货单应提供产品质量保证书和检验报告。

施工前必须对材料进行验收，合格后方可施工；

5、装饰时不得随意改变给排水主管，一般不得改变地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施；

6、厨房装饰时严禁移动燃气表具、燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室、穿越吊顶内的燃气管道不得有接头。

三、文明施工

1、施工现场必须张贴文明施工、安全施工条例及防水防潮施工工艺与工程进度计划表；

2、凡公司员工必须在工地挂牌上岗；

3、施工现场灭火器必须放在明显位置；

4、施工现场不得有打赤膊穿拖鞋的人；

5、施工现场不得带小孩进入，并做到无闲杂人员；

6、施工现场材料应分类堆放整齐；

7、当天应清理施工现场保持清洁卫生；

8、易燃材料应放在安全位置；

9、严禁在施工场地吸烟及煮饭；

10、严禁在施工场地随意大小便；

11、不准在业主的床上及家具上睡觉；

12、不准站在家具或洁具上施工；

13、不准站在天那水及油漆桶上施工；

14、打墙、拆除时应采取安全保护措施；

15、不得在施工场地吵嘴打架或辱骂业主；

16、不得在施工场地聚众赌博；

17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；

18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。

四、各工种施工质量要求和验收方法

1、泥工作业

①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

测量方法

垂直度

每层

5

2m靠尺和托线板

每窒测量不少于二处

C

全高5m以下

5

2m靠尺和托线板

每室测量不少于二处，取最大值

C

表面平整度

清水墙柱

3

2m靠尺和楔形塞尺

每墙测量二处取最大值

B

混水墙柱

4

2m靠尺和楔形塞尺

每墙测量二处取最大值

C

水平灰缝平直度

清水墙10m以内

7

用拉线和尺量

每墙测量二处取最大值

C

混水墙10m以内

10

用拉线和尺量

每墙测量二处取最大值

C

水平灰缝厚度（10皮砖累计）

8

用皮数杆用尺检查

10皮砖检查一次

C

轴线位移和楼面标高

10、15

用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高

C

②抹灰质量要求及方法

表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

空鼓

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整

≤4

2m水平靠尺塞尺

每面测二处取最大值

C

3

立面垂直

≤4

2m水平靠尺、垂直检测尺

每室随机测一面墙三处取最大值

C

4

阴阳角方正

≤4

水平尺或直角检测尺

每室随机测量一阴阳角

C

5

外观

目测

全检

③墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法

镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

石材

墙砖

量具

方法

1

空鼓

不允许

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整度

≤2

≤2

2m靠尺塞尺

每室随机选一面墙

C

3

垂直度

≤3

≤2

建筑水平2m靠尺

测量二处，取最大值

C

4

阴阳角方正

≤3

≤2

拉线、直尺

C

5

接缝高低

≤1

≤0.5

拉线、钢直尺

C

6

接缝平直

≤3

≤2

钢直尺

C

7

缝隙宽度

≤2

≤1

C

④地面镶贴要求验收方法

镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求2—3%坡向地漏等出水口。

防水应做到地面转上墙面900mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要产品的技术要求施工。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

空鼓

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整

≤2

2m靠尺、楔形塞尺

每室测量二处取最大值

C

3

接缝高低

≤0.5

钢直尺、楔形塞尺

C

4

接缝平直

≤2

拉线、钢直尺

C

5

间隙宽度

≤2

钢直尺

C

6

排水坡度

坡度1-2%满足排水要求无积水

水平尺或泼水试验

合检

C

注：

墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。

2、木工作业

①门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2—3mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

柜内正侧面垂直度

≤2

2m靠尺、托线板、卷尺

全检

C

2

柜对角线长度差

≤2

对角检测尺、卷尺

3

柜与扇之间缝隙

≤3

楔形塞尺

4

柜与扇接触高低

≤3

钢直尺、楔形塞尺

5

门扇与地面留缝

内门

6—8

楔塞尺

厨门

10—12

②推拉门、折叠门安装牢固、推拉灵活流畅、门页高低一致、横平竖直、大小一样、拉拢后不得出现V字型，折叠灵活方便，允许偏差和验收方法见表：

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

门套的正侧面垂直度

≤2

水平靠尺、托线板和卷尺

全检

C

2

门套对角线长度差

≤2

对角尺、钢卷尺

3

门扇变形

≤2

钢直尺和楔形塞尺

4

门扇与门扇之间缝隙

≤5

楔形塞尺

5

门扇与门套缝位

≤1.5

楔形塞尺

16、不得在施工场地聚众赌博；

17、严禁在阳台堆放垃圾及杂物；

18、完工成品必须严格做好保护（不能划痕、碰伤、柜内不能堆放杂物并保持洁净）。

四、各工种施工质量要求和验收方法

1、泥工作业

①砌墙质量允许尺寸偏差及验收方法

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

测量方法

垂直度

每层

5

2m靠尺和托线板

每窒测量不少于二处

C

全高5m以下

5

2m靠尺和托线板

每室测量不少于二处，取最大值

C

表面平整度

清水墙柱

3

2m靠尺和楔形塞尺

每墙测量二处取最大值

B

混水墙柱

4

2m靠尺和楔形塞尺

每墙测量二处取最大值

C

水平灰缝平直度

清水墙10m以内

7

用拉线和尺量

每墙测量二处取最大值

C

混水墙10m以内

10

用拉线和尺量

每墙测量二处取最大值

C

水平灰缝厚度（10皮砖累计）

8

用皮数杆用尺检查

10皮砖检查一次

C

轴线位移和楼面标高

10、15

用角尺量轴线角度，用水平尺及卷尺标高

C

②抹灰质量要求及方法

表面洁净、接差平顺、线角顺直、粘接牢固、无脱层、无空鼓、无爆灰和裂缝等缺陷，采用目测。

序号

项目

允许偏差

（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

空鼓

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整

≤4

2m水平靠尺塞尺

每面测二处取最大值

C

3

立面垂直

≤4

2m水平靠尺、垂直检测尺

每室随机测一面墙三处取最大值

C

4

阴阳角方正

≤4

水平尺或直角检测尺

每室随机测量一阴阳角

C

5

外观

目测

全检

③墙面镶贴允许尺寸偏差，要求及验收方法

镶贴应牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、无空鼓、缝隙均匀、周边顺直、砖面无裂纹、掉角缺楞等现象、非整砖不宜少于三分之一。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

石材

墙砖

量具

方法

1

空鼓

不允许

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整度

≤2

≤2

2m靠尺塞尺

每室随机选一面墙

C

3

垂直度

≤3

≤2

建筑水平2m靠尺

测量二处，取最大值

C

4

阴阳角方正

≤3

≤2

拉线、直尺

C

5

接缝高低

≤1

≤0.5

拉线、钢直尺

C

6

接缝平直

≤3

≤2

钢直尺

C

7

缝隙宽度

≤2

≤1

C

注:

以上验收项目如原建出现平整度、垂直度、方正角≥100mm不在本验收项目以内。

④地面镶贴要求验收方法

镶贴牢固、表面平整干净、无漏贴错贴、缝隙均匀周边顺直、表面无裂纹、掉角铁楞现象、不得有空鼓、厨房卫生间应做好防水、有排水要求的地面应满足排水披度要求2—3%坡向地漏等出水口。

防水应做到地面转上墙面300mm，隔壁有柜子的防水应做到1200mm以上，待36h干固后再贴砖，做防水一定要按产品的技术要求施工。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

空鼓

不允许

小锤轻击

全检

B

2

表面平整

≤2

2m靠尺、楔形塞尺

每室测量二处取最大值

C

3

接缝高低

≤0.5

钢直尺、楔形塞尺

C

4

接缝平直

≤2

拉线、钢直尺

C

5

间隙宽度

≤2

钢直尺

C

6

排水坡度

坡度1-2%满足排水要求无积水

水平尺或泼水试验

合检

C

注：

墙、地砖空鼓面积不大于该块墙地面积15%时，不作空鼓计。

2、木工作业

①门及门套的品种规格，开启方向及安装位置应符合设计规定，安装必须牢固、横平竖直、高低一致、门框与门页之间空隙在2—3mm之内，开启灵活、无阻滞及反弹，关闭后不翘角、不露缝、厚度均匀、外观洁净、无划痕、碰伤缺楞等，拼块严密、镶贴粘结牢固平顺，络缝平直弧线顺畅，安装合页必须两边开槽。

序号

项目

允许偏差（mm）

验收方法

项目分类

量具

方法

1

柜内正侧面垂直度

≤2

2m靠尺、托线板、卷尺

全检

C

2

柜对角线长度差

≤2

对角检测