YNQB-201603建筑工程质量通病的处理及预控.pdf

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广东粤能工程管理有限公司企业标准广东粤能工程管理有限公司企业标准YNQB-201603建筑工程质量通病建筑工程质量通病处理及预控处理及预控2016-03-19发布发布2016-04-01实施实施广东粤能工程管理有限公司广东粤能工程管理有限公司发布发布I目目录录一、地基与基础工程质量通病及其处理和预防措施一、地基与基础工程质量通病及其处理和预防措施.11、预制桩桩身断裂.12、预制桩桩身深达不到设计要求.13、预制桩桩身倾斜.14、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多.25、干作业成孔灌注桩桩身砼质量.26、湿作业成孔灌注桩断桩.27、套管护壁成孔灌注桩缩颈.3二、土石方工程质量通病及其处理和预防措施二、土石方工程质量通病及其处理和预防措施.31、挖方边坡塌方.32、回填土密实度达不到要求.43、基坑泡水.44、边坡超挖.55、回填土挤动基础墙体.56、房心回填土沉陷.5三、钢筋混凝土工程质量通病及其处理和预防措施三、钢筋混凝土工程质量通病及其处理和预防措施.61、砼表面麻面、露筋、蜂窝、孔洞防治措施.62、施工缝结合不好防治措施.73、缺棱掉角防治措施.84、混凝土板面不平整防治措施.95、砼结构构件轴线位移防治措施.96、砼柱、墙、梁的外形偏差、表面平整差防治措施.107、砼强度偏低、匀质性差防治措施.108、砼保护层破坏或砼保护性能不良防治措施.129、混凝土收缩缝防治措施.1310、混凝土温度裂缝防治措施.1311、混凝土沉陷裂缝防治措施.1412、混凝土张拉裂缝防治措施.1413、混凝土化学裂缝防治措施.1514、混凝土构件制作、运输、安装裂缝防治措施.15II15、混凝土桩桩身的混凝土质量差的防治措施.16四、地面与楼面工程通病及其处理和预防措施四、地面与楼面工程通病及其处理和预防措施.181、地面起砂.182、地面空鼓.193、预制楼板顺板缝方向裂缝.194、预制楼板平行于楼板搁量方向裂缝.205、楼地面面层不规则裂缝.206、木地板不平整.217、木地板鼓起.218、楼梯台阶的踏级宽度和高度不一.219、楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落.21五、地下防水工程通病及其处理和预防措施五、地下防水工程通病及其处理和预防措施.211、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗漏水.212、防水砼施工缝渗漏水.233、防水砼裂缝渗漏水.244、预埋件部位渗漏水.245、管道穿墙或穿地部位渗漏水.256、水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水.257、水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水.258、水泥砂浆防水层的预埋件部位漏水.269、水泥砂浆防水层管道穿过部位渗漏水.2710、水泥砂浆防水层的门窗部位漏水.2711、水泥砂浆防水层阴阳角漏水.2712、水泥砂浆防水层表面起砂.2713、卷材防水层空鼓.2814、埋入式止水带变形缝渗漏水.2815、后埋式止水带（片）变形缝渗漏水.2816、粘贴式氯丁胶片变形缝渗漏水.2817、卷材转角部位后期渗漏.28六、砖石工程质量通病及其处理和预防措施六、砖石工程质量通病及其处理和预防措施.291、住宅工程附墙烟道堵塞、串烟.29III2、墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝.293、墙体的温度裂缝.304、大梁处的墙体裂缝.315、砌档土墙泄不孔不通畅，泛水坡度不够.31七、门窗工程质量通病及其处理和预防措施七、门窗工程质量通病及其处理和预防措施.311、门窗框变形.312、门窗扇翘曲.323、门窗框（扇）割角,拼缝不严.334、钢门窗翘曲变形.33八、装饰工程质量通病及其处理和预防措施八、装饰工程质量通病及其处理和预防措施.341、抹灰面层起泡、开花、有抹纹.342、板条顶棚抹灰空鼓、开裂.343、干粘石饰面空鼓.354、干粘石饰面面层滑坠.365、聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均.366、聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚深饰面严重污染.377、彩色弹涂饰面流坠.378、彩色弹涂饰面色点起粉掉色.379、外墙建筑涂料饰面粉化、剥落.3810、外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀,接槎接痕明显,流坠.3811、在理石墙面开裂.3912、大理石墙面腐蚀，空鼓脱落.3913、瓷砖墙面空鼓脱落.4014、外墙贴面砖污染.4115、外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落.4116、木护墙面层明钉缺陷.4117、油漆流坠.4218、油漆慢干和回粘.4319、漆膜起泡.4320、漆膜生锈.4421、玻璃底油灰不饱满.44IV22、油灰流淌.4423、裱糊腻子皱结.4424、裱糊浆液流坠.45九、屋面工程质量通病及其处理和预防措施九、屋面工程质量通病及其处理和预防措施.451、卷材屋面开裂.452、卷材屋面流淌.463、卷材起鼓.474、山墙、女儿墙部位漏水.485、天沟漏水.496、油膏嵌缝涂料屋面开裂.497、膏嵌缝涂料屋面渗漏.508、混凝土刚性防水屋面开裂.519、砼刚性防水屋面的渗漏.5210、涂膜防水屋面的防水层粘贴不牢.5311、粒状保温材料的颗粒大小不合适.5412、粒状保温层含水率太高.5413、粒状保温层密实度不合适.5414、粒料保温层铺设坡度不合适.5515、用水泥拌合的保温材料颗料不好.5516、用水泥拌合的保温材料含水率太高.5517、用沥青拌合的保温层表面不平.5618、白灰炉渣保温层含水率太高.5619、板状制品铺贴保温层含水率太高.5620、板状制品铺设不平.5721、混凝土刚性防水层起壳、起砂.57十、电气工程质量通病及其处理和预防措施十、电气工程质量通病及其处理和预防措施.581、金属线管保护地线和防腐不够标准.582、导线连接不牢固.593、日光灯安装缺陷.594、花灯及组合式灯具安装缺陷.605、铝母带安装缺陷.61V6、避雷网（带）焊接不够.617、避雷引下线漏做断接卡子和接地电阻测试点.62十一、电梯安装工程质量通病及其处理和预防措施十一、电梯安装工程质量通病及其处理和预防措施.621、电梯运行中抖动.622、电梯运行中,轿厢有点歪斜.623、电梯运行速度慢.634、电梯运行,轿厢内听到摩擦声.635、电梯不能起动运行.63VI1一、地基与基础工程质量通病及其处理和预防措施一、地基与基础工程质量通病及其处理和预防措施1、预制桩桩身断裂1、预制桩桩身断裂

（1）现象：

桩在沉入过程中,桩身突然倾斜错位,桩尖处土质条件没有特殊变化,而贯入度逐渐增加或突然增大,同时当桩锤跳起后,桩身随之出现回弹现象。

（2）处理措施：

应会同设计人员共同研究处理方法。

根据工程地质条件,上部荷载及桩所处的结构部位,可以采取补桩的方法。

可在轴线两侧分别补1根或两根桩。

2、预制桩桩身深达不到设计要求2、预制桩桩身深达不到设计要求

（1）现象：

施工的最终控制是以设计的最终贯入度和最终标高为标准。

施工时一般从一种标准为主,另一个为参考。

有时达不到设计的最终控制要求。

（2）处理措施：

1）遇到硬夹层时,可采用植桩法、射水法或气吹法施工。

桩尖至少进入未扰动土为6倍桩径。

2）桩如打不下去,可更换能量大的桩锤打击,并加厚缓冲垫层。

（3）预防措施：

1）详细研究工程地质情况,必要时作补勘;正确选择持力层或标高,合理选择施工机械、施工方法及行车路线。

2）防止桩顶打碎或桩身断裂。

3、预制桩桩身倾斜3、预制桩桩身倾斜

（1）现象：

预制桩桩身垂直偏差过大。

（2）处理措施：

1）打桩前应将地下障碍物清理干净,尤其是桩位下的障碍物,必要时可对每个桩位用钎探了解。

对于桩尖不在桩纵轴上的桩,或桩身弯曲超过规定的桩均不宜使用。

一节桩的细长比一般控制在30以内。

2）打桩时稳桩要垂直,桩顶应加桩垫。

桩垫失效应及时更换。

3）桩帽与桩的接触面及替打木应平整,不平整的应及时处理。

（3）预防措施：

1）场地要平整,打桩时应使桩机底盘保持水平。

2）施工前应清除地下障碍物,尤其是桩位下的,如旧墙基、条石、大砼块等应清理干净。

对桩质量要进行检查,发现桩身弯曲超过规定,或桩尖不在桩纵轴线上时不宜使用。

一节桩的细长比控制在不大于30。

3）在初期发现桩不垂直时应及时纠正。

桩打入一定深度发生严重倾斜时,不宜采用移动2桩架来校正。

接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上,接头处必须严格按设计及操作要求执行。

4、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多4、干作业成孔灌注桩的孔底虚土多

（1）现象：

成孔后孔底虚土过多,超过标准规定的不大于100mm的规定。

（2）处理措施：

1）在孔内做二次或多次投钻。

即用钻一次投到设计标高,在原位旋转片刻,停止旋转静拔钻杆；2）用勺钻清理孔底虚土；3）如虚土是砂或砂卵石时,可先采用孔底浆拌合,然后再灌砼；4）采用孔底压力灌浆法、压力灌砼法及孔底夯实法解法。

（3）预防措施：

1）详细研究工程地质条件,尽可能避免可能引起大量塌孔的地点施工,如不能避开,则应选择其它施工方法。

2）施工过程中经常检查钻头、钻杆,不符合要求的应及时更换。

3）钻出的土应及时清理,防止孔口土回落到孔底。

4）成孔后尽可能防止人或车辆在洞口盖板上行走,以免扰动孔口土。

钢筋笼和砼漏斗放入孔中,防止把孔壁土碰塌掉到孔底。

当天成孔后必须当天灌完砼。

5、干作业成孔灌注桩桩身砼质量5、干作业成孔灌注桩桩身砼质量

（1）现象：

桩身砼有蜂窝、空洞,桩身夹土、分段级配不均匀。

（2）处理措施：

1）单桩承载力不大且缺陷不严重,可采用加大承台梁的方法。

2）如缺陷严重,应会同设计人员共同研究处理方法,一般可采用在轴线两侧补桩的方法。

6、湿作业成孔灌注桩断桩6、湿作业成孔灌注桩断桩

（1）现象：

成桩后,桩身中部没有砼,夹有泥土。

（2）处理措施：

1）当导管堵塞而砼尚未初凝时,可采用两方法:

方法1是用钻机起吊设备,吊起一节钢轨或其他重物在导管内冲击,把堵塞的砼冲开;方法2是迅速拔出导管用高压水冲通导管,重新下隔水球灌注。

浇筑时,当隔水球冲出导管后,应将导管继续下降,直到导管不能再插入时,然后再稍提升导管,继续浇筑砼。

2）当砼在地下水位以上中断时,如果桩身直径在1米以上;泥浆护壁较好,可抽掉孔内3水,用钢筋笼保护,对原砼面进行凿毛并清洗钢筋,然后继续浇筑砼。

3）当砼在地下水位以下中断时,可用较原桩径稍小的钻头在原桩位上钻孔,至断桩部位以下适当深度时,重新清孔,在断桩部位增加一节钢筋笼,其下部埋入新钻孔中,然后继续浇筑砼。

4）当导管接头法兰挂住钢筋笼时,如果钢筋笼埋入砼不深,则可提起钢筋笼,转动导管,使导管与钢筋笼脱离,否则只好放弃导管。

（3）预防措施：

1）砼浇筑应按规定的操作方法进行。

2）砼浇筑分层连续。

3）钢筋笼主筋接头焊牢。

7、套管护壁成孔灌注桩缩颈7、套管护壁成孔灌注桩缩颈

（1）现象：

桩身局部直径小于设计要求,一般发生在地下水位以下、上层滞水层或饱和的粘性土中。

（2）处理措施：

1）在淤泥质土中出现缩颈时,可采用复打方法。

2）在其他土中出现缩颈时,最好采用预制桩头,同时用下部带喇叭口的套管施工,在缩颈部位采用反插法。

3）在缩颈部位放置一段钢筋砼预制桩。

（3）预防措施：

1）施工前应通过试桩,提出切实有效的技术措施。

2）浇筑砼时,要准确测定一根桩的砼总灌入量是否能满足设计计算的灌入量。

在拔管过程中,应随时测定砼用量。

3）认真控制拔管速度,一般拔管速度以控制在2.5m/分为宜。

二、土石方工程质量通病及其处理和预防措施二、土石方工程质量通病及其处理和预防措施1、挖方边坡塌方1、挖方边坡塌方

（1）现象：

在挖方进程中或挖方后，边坡局部或大面积塌方，使地基土受到扰动，承载力降低，严重的会影响建筑物的安全。

（2）处理措施：

对沟槽塌方，应清除塌方后作临时性支护措施，对永久性边坡局部塌方，应清除塌方后用块石填砌或用2：

8、3：

7灰土回填嵌补，与土接触部位作成台阶搭接，防止滑动；或将坡度改缓。

4（3）预防措施：

1）对永久性挖方的边坡坡度,应按设计要求放坡,一般在1:

11:

1.5之间。

对使用时间较长的临时性挖方边坡,土质较好时,边坡可放宽一些。

2）开挖基坑（槽）和管沟,土质条件好,地下水位低于其底面标高时,挖方深度5m以内不加支撑的边坡坡度在1:

0.331:

1.5