二建考试重点.docx
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二建考试重点
二建考试重点
重点
1、建设施工企业从事建筑施工活动前，应当依照本规定向省级以上建设主管部门申请领取
安全生产许可证。
2、
全生产许可证。
3、邀约邀请也成邀约引诱是指行为人作出的邀请他方向自己发出邀约的意思表示。
邀约邀
请虽然也是为订立合同做准备，但是为了引发邀约，而本身不是邀约，例如招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、投标说明书等。
但商业广告的
20
部门而形成的内部和谐一致、有机联系的整体。
2）法律体系通常包括下列部门:
1））宪法:
它是整个法律的基础。
主要表现形式《中华人民共和国宪法》。
宪法的部门还包括主要国家机关组织、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法等附属的低层次的法律。
2））民法:
主要由《中华人民共和国民法通则》和单行民事法律组成。
单行民事法律包括:
合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等
3））商法:
主要包括:
公司法、证券法、保险法、票据法、企业破产法、海商法等。
4））经济法:
包括建筑法、招投标法、反对不正当竞争法、税法等
5））行政法:
主要包括:
行政处罚法、行政复议法、行政监察法、治安管理处罚法等
6））劳动法与社会保障法:
社会保障法是调整有关社会保障、社会福利的法律，包括安全生产法、消防法。
7））自然资源与环境保护法:
自然资源主要包括:
土地管理法、节约能源法等;环境包方面的法律主要包括环境保护法、环境影响评价法、噪声污染环境防治法。
8））刑法:
9））诉讼法:
诉讼法主要包括民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法。
仲裁法、律师法、法官法、检察官法等法律内容也大体属于该法律部门。
1.同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决;
2.地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何使用时，由国务院提出意见，国务院认为应当适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定;认为应当适用部门规章的，应当提请全国人民代表大会常务委员会裁决。
3.部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，
由国务院裁决。
3
1）规定了公民的基本权利:
1.平等权（基本权利）
2.政治权利和自由:
包括选举权和被选举权、言论、出版、集会、结社、游行、示威
3.宗教信仰自由
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4.人身自由:
注:
与建设活动密切相关的事人身自由和人格尊严不受侵犯权利。
人格尊严包括:
姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权和隐私权。
5.社会经济权利:
包括:
财产权、劳动权、休息权。
6.文化教育权利
7.监督权和获得赔偿权
2）宪法规定公民的基本义务:
1.维护国家统一和名族团结
2.遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德
3.维护祖国的安全、荣誉、利益
4.保卫祖国、依法服兵役和参加民兵组织
5.依法纳税
6.其他方面的基本义务，例如成年子女赡养扶助父母的义务。
4、民法
1）、民事法律关系是由民法规范调整的以权力义务为18周岁以上具有完全民事行为能力可以进行独立民事活动
16~18周岁，以自己劳动收入为主要生活来源的
限制民事行为能力人
无民事行为能力人
10~18未成年人不能完全辨认自己行为的精神病人不满10周岁的未成年人不能辨认自己行为的精神病人
法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。
应当具备4个条件:
1.担民事责任
3）民事法律客体依法成立
2.有必要的财产和经费
3.有自己名称、组织机构和场所
4）4.能够独立承
1.财:
一般指资金及各种有价证券。
2.物:
指法律关系主体支配的、在生产和生活上所需要的客观实体。
例如施工中使用的各种建筑材料、施工机械。
3.行为:
物化的结果（房屋、道路等建设工程项目）和非物化的结果（企业对员工的培训行为）;
4.智力成果:
例如文学作品。
5）民事法律行为成立要件:
1.法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力
2.行为人意思表示真实
3.行为内容合法
4.行为形式合法
6）代理:
代理种类:
委托、法定、指定
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代理人与被代理人的责任承担
代理的终止:
委托代理终止:
1.代理期间届满或代理事务完成
3.代理人死亡
4.代理人丧失民事行为能力
5.作为被代理人或者代理人的法人终止
法定代理或指定代理终止:
1.被代理人取得或者恢复民事行为能力的
2.被代理人或者代理人死亡
3.代理人丧失民事行为能力
4.指定代理的人民法院或者指定单位取消指定
5.由其他原因引起的被代理和代理人之间的监护关系消灭。
7）财产权体系包括三个部分:
以所有权为核心的有体财产权制度、以知识产权为主体的无体财产权制度，以债权、继承权等为债的发生根据:
合同、侵权行为、不当得利、无因管理、债的其他发生根据
1.合同，是指民事主体之间关于设立、变更和终止民事关系的协议。
合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。
2.侵权行为，是指行为人不法侵害他人的财产权或人身权的行为。
因侵权行为而产生的债，在我国习惯上也成为“致人损害之债”
3.不当得利，
4.无因管理，是指未受人之托，也不负有法律规定的义务，而是自觉为他人管理事务的行为。
5.债的其他发生根据，债的发生根据除前述几种，遗赠、扶养、发现埋藏物等，也是债的发生根据。
债的消灭:
履行、抵销、提存、混同、免除、债因当事人死亡而解除
抵销:
是指同类已到履行期限的对等债务，因当事人相互抵充起债务而同时消
灭。
抵销的条件:
必须是对等债务;必须是同一种类的给付之债;同类类的对等之债都已到履行期限。
提存:
是指债权人无正当理由拒绝接受履行或其下落不明，或数人就同一债权
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主张权利，债权人一时无法确定，致使债务人一时难以履行债务，经公证机关证明或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。
提存是债务履行的一种方式。
如果超过法律规定的期限，债权人仍不领取标的物的，应收回国库所有。
8）知识产权的特征:
1.人身权和财产权的双重性质（作者的署名即人身权，而获得稿费的权利即是
财产权）
2.专有性
3.地域性
4.时间性
9）著作权包括人身权和财产权
人身权:
1.发表权2.署名权3.修改权4.保护作品完整权
财产权:
1.使用权2.许可使用权3.转让权4.获得报酬权
诉讼:
.........................................................................
1）胜诉权，就是向人民法院请求保护民事权利的权利，胜诉权的存在，可以
使得当事人的民事权利得到保护。
实体权不消灭:
超过诉讼时效期间，债务人自愿履行的，债权人依然可以接受。
债务人履行义务后不得要求返还。
2）诉讼时效的种类:
1.普通诉讼时效普通诉讼时效为2年
2.短期诉讼时效下列诉讼时效期间为1年:
身体受到伤害要求赔偿的、延付
或拒付租金的、出售质量不合格的商品未声明的、寄存财物被丢失或损毁的。
3.特殊诉讼时效:
涉外合同诉讼时效期间为4年;就海上货物运输向承运人
要求赔偿的请求权，时效期间为1年
4.权利的最长保护期限:
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时算起。
但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。
3）诉讼时效中止、中断
注意:
1.在诉讼时效的最后6个月
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时效中止。
从原因消除之日起，继续算起。
2.中止诉讼时效的法定事由必须是发生在诉讼时效期间的最后6个月才呢过导
致诉讼时效中止，法定事由如果发生在诉讼时效期间的最后6个月之前，只有该
事件持续到最后6个月20
1）不动产权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记,发生效力;未经登记，
不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
注意:
1.不懂产权的登记与合同效力的关系
2.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月的，预告登记失败。
2）动产交付，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。
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1
1）已办理该建筑工程用地批准续
2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证
3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求
4）已经确定建筑施工企业
5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料
6）有保证工程质量和安全的具体措施
7）建设资金已经落实（工期不足一年的到位资金50%，工期超过一年的，资金不少于30%）
8）法律法规定的其他条
2.:
1）国家建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（30万或300平米以下）
2）文物保护工程
3）抢险工程
4）临时性工程
5）军用房屋建筑
6）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
3、
1）建筑工程施工许可证自领取之日起3个月
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请延期，延期以两次为限，每次不超过3个月
2）工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内向发证机关报告。
建筑工程恢复施工时，也应向发证机关报告，中止施工满1年的工程恢复施工前，建设单位当报发证机关核验施工许
3）因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告追手续
4、建筑企业资质分为:
5、注册建筑师、注册结构工程师、注册造价工程师、注册土木（岩土）工程师、注册房地产估价师、注册监理工程师、注册建造师。
6、建设单位不得直接指定分包工程承包人
7、1）国家重点建设项目
2）大中型公用事业工程（指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目:
12345
3）成片开发的住宅小区工程（建筑面积在5万平米以上的住宅建设工程必须实
行监理）
4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程
5）国家规定必须实行监理的工程（1，项目总投资额在3000万元以,2，学校、
影剧院、体育场馆项目）
8、
1）法律法规
2）有关的技术标准
3）文件
4）建设工程承包合同
9、三控、三管、一协调
进度、质量、成本、安全、合同、信息、沟通
10、招投标基本原则:
公开公平公正诚实信用
公平:
不得以不合理的条件排斥潜在投标
公正:
一视同仁的对待所有投标人
11、必须招标的工程建设项目范围:
大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目
全部或者部分使用国有资金或者国家融资项目
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使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金项目
12、
1）施工单项合同估算价在200万元人民币以上的
2）重要设备、材料等货物采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的
3）勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的
4）单项低于123，但总价在3000万元以上的
13、可以不进行招投标的施工项目:
1）涉及国家安全国家机密或者抢险救灾不适宜招标的
2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的
3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的
4）施工企业自建自用工程，且该企业施工资质等级符合要求的
4）在建工
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