天丰东环广场工程施工组织设计方案.docx

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天丰东环广场工程施工组织设计方案

施工组织设计目录

第一章工程概况4

第二章工程施工管理目标与主要管理措施.19

第一节管理目标17

第二节施工技术质量管理目标及主要管理措施19

第三节安全管理目标及主要管理措施20

第四节施工进度目标及主要管理措施20

第五节文明施工目标及措施22

第三章施工部署22

第一节部署原则22

第二节施工准备23

第三节技术准备工作24

第四节施工流程部署24

第五节土建与安装工程的配合25

第六节主要材料、构配件计划26

第四章现场平面布置图28

第五章土建施工方案34

第一节工程施工测量34

第二节±0.000以下部分施工方案及技术措施40

第三节主体结构部分施工方案50

第四节屋面工程66

第五节装饰工程施工方案69

第六节脚手架工程86

第六章安装施工方案94

第一节工程质量创优控制错误!

未定义书签。

第三节施工配合94

第四节施工工艺及质量控制95

第五节工程技术、质量措施105

第六节设备及安装成品保护措施107

第七节设备调试及各专业性能调试108

第七章施工组织与施工进度计划108

第一节施工顺序及施工段的划分.108

第二节施工进度安排110

第三节劳动力安排计划110

第四节项目经理部的组成113

第八章质量保证措施121

第一节质量保证措施121

第二节工程质量控制的原则124

第三节各阶段的质量控制容124

第四节工作质量及工序质量的控制126

第五节外装修质量保证措施130

第六节成品保护技术措施131

第七节质量通病的防治132

第九章工期保证措施135

第十章施工技术措施139

第一节冬雨期施工措施139

第二节夏季施工141

第三节采用新技术、新材料、新的施工方法的可行性143

第十一章机械设备配备情况144

第十二章安全措施146

第一节安全管理目标146

第二节安全管理网络图147

第三节安全管理制度147

第四节工地机电、安全措施149

第五节消防工作管理151

第六节临边作业安全防护154

第七节塔式起重机安全技术措施155

第十三章文明施工措施156

第一节创建文明工地的基本容.156

第二节文明工地实施措施157

第三节环境保护、噪音控制措施163

第十四章对专业分包单位的相关管理措施168

第十五章工程回访保修175

第一章工程概况

一.工程概况

天丰东环广场由天丰房地产开发开发，上方建筑设计研究院设计，

鼎泰建设集团承建。

天丰东环广场位于市未央区矿山路与东二环什子西南角，该小区由

1#、2#、3#、4#、5#、6#及附属设施用房组成。

除6#地下车库为框架结构、1#楼A座为框架剪力墙结构和2#商业用房为框架剪力墙结构外其余结构形式均为剪力墙结构。

其中1#楼A座酒店地下2层，地上25层，地下一层层高5.2m，地下二层高3.65m，标准层层高3.6m，总高度98.25m，总建筑面积26201㎡；

2#楼B座公寓地下2层，地上27层，地下一层层高5.2m，地下二层层高3.65m，标准层层高3.1m，总高度94.45m，其中公寓面积为18312㎡，商业用房面积5432㎡。

总建筑面积26412㎡。

1#2#楼AB座建筑工程等级为一级，耐火等级地上一级，地下一级；

抗震等级一级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限

50年，

结构安全等级二级。

抗震设防烈度为8度。

3#楼CD座住宅地下2层，地上12层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度32.9m。

其中地下室面积1188㎡，地上面积7711㎡，地下室人防面积594㎡，总建筑面积8298㎡

3#楼E座住宅地下2层，地上25层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度75m。

其中地下室面积845㎡，地上面积11125㎡，地下室人防面积845㎡，总建筑面积11979㎡。

3#楼F座住宅地下2层，地上27层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度81m。

其中地下室面积1238㎡，地上面积12008㎡，地下室人防面积1238㎡，总建筑面积13246㎡。

3#楼CDEF座建筑工程等级为一级，耐火等级地上一级，地下一级；

抗震等级F座一级，E座二级，CD座二级，地基基础设计等级为甲级，

结构设计使用年限

50年，结构安全等级二级。

抗震设防烈度为

8度。

4#楼

GH座住宅地下

2层，地上

8层，地下一层层高

5.2m，地下二层

层高

3.65m，标准层层高

3m，总高度

24.45m。

其中地下室面积

1392㎡，

地上面积5570㎡，地下室人防面积796㎡，总建筑面积6962㎡。

建筑工程等级为三级，耐火等级地上二级，地下一级；抗震等级二

级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限50年，结构安全等

级二级。

抗震设防烈度为8度。

5#楼I座住宅地下2层，地上27层，地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，标准层层高3m，总高度81.45m。

其中地下室面积854㎡，地上面积11284㎡，地下室人防面积854㎡，总建筑面积12138㎡。

建筑工程等级为一级，耐火等级地上二级，地下一级；抗震等级一

级，地基基础设计等级为甲级，结构设计使用年限50年，结构安全等

级二级。

抗震设防烈度为8度。

6#楼地下车库地下一层层高3.65m，地下二层层高3.65m，其中地下

室面积17725㎡，地下室人防面积4336㎡，总建筑面积17725㎡。

二.结构作法：

1、地基处理：

地基基础设计等级为甲级，6#楼车库采用素土挤密桩进行地基处，以消除地基土的湿陷性，成桩直径约为0.55m，桩距900，按等边三角形布置桩位，严格按照隔一跳一的打桩顺序打桩。

1#2#楼AB座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号为C25砼，有效桩长为22m。

3#楼CDEF座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号为C25的有效桩长22m.4#楼GH座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号C20，有效桩长为8m。

5#楼I座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号C25，有效桩长为18m。

地基处理不在本次招标围。

2、基础形式：

1#楼A座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为900mm。

2#楼B座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为1000mm。

3#楼CD座基础为梁板式

筏型基础，筏板厚度为800mm。

3#楼EF座基础为梁板式筏型基础，筏板

厚度为1300mm。

4#楼GH座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为800mm。

5#楼I座基础为梁板式筏型基础，筏板厚度为1300mm。

6#楼地下车库基

础为梁板式筏型基础，注明的筏板厚度为600mm，未注明的筏板厚度为

500mm。

3、混凝土强度等级：

1#2#楼AB座基础垫层为C15，基础为C50；其中AB座-2～-1层墙、柱为C55；1～4层墙、柱为C50；5～10层墙、柱为C45；11～16层墙、柱为C40；17层以上墙、柱为C35。

-1～17层梁、板为C40；

18层以上梁、板为C35。

A～B座间商业-2～-1层墙、柱混凝土标号同地下车库；1层及以上为C30。

3#楼EF座-2～-1层墙、柱为C40；1～3层墙、柱为C40；4～10层墙、柱为C35；11层及以上墙、柱为C30；-1～1

层梁、板为C40；2～4层梁、板为C40；5～11层梁、板为C35；12层及以上梁、板为C30。

3#CD座-2～-1层墙、柱为C40；1～3层墙、柱为C35；4～10层墙、柱为C35；11层及以上墙、柱为C30；-1～1层梁、板为C40；2～4层梁、板为C35；5层及以上梁、板为C30。

4#楼GH座地下二层～地下一层墙、柱为C40；一层及以上为C30；地下一层～一层梁板为C40；2层及以上为C30。

5#楼I座地下二层～地下一层墙、柱C40；1～3层墙、柱为C40；4～10层墙、柱为C35；11层及以上为C30。

地下一层～1层梁、

板为C40；2~4层梁、板为C40；5~11层梁、板为C35；12层及以上为C30。

6#楼地下车库垫层为

C15,基础为

C35；其余均为

C40；

4、防水混凝土设计抗渗等级：

地下室基础底板抗渗等级P8；地下室外墙抗

渗等级P6；水池壁、底板抗渗等级为P8。

5、砌体：

±0.000以下采用MU10实心粘土砖，用M5水泥砂浆砌筑；室采

用MU7.5±承重多孔砖M5混合砂浆，砌体施工质量为B级。

±0.000以

上建筑外墙、管道井、电梯间及卫生间围护墙为KF1非承重粘土空心砖，

用M5混合砂浆砌筑；其余隔墙为加气混凝土砌块墙，用M5混合砂浆砌

筑。

三.建筑作法：

1、建筑装饰

（1）本小区外墙外侧装饰为干挂石材和涂料。

（2）墙面：

A、水泥砂浆墙面；B、釉面砖；C、乳胶漆；D、挂贴石质板材墙面。

（3）顶棚装饰：

A、乳胶漆顶棚；B、PVC条板吊顶。

（4）楼面装饰：

A、水泥砂浆楼面；B、铺地砖楼面；C、磨光花岗岩楼面。

（5）台阶装饰：

花岗岩台阶

（6）散水装饰:

细石混凝土散水

2、建筑节能：

1#楼A座酒店屋面保温层采用70厚XPS保温板；外墙外保温采用12

厚STP保温板。

2#楼B座公寓屋面保温采用65厚XPS保温板；外墙外保温采用12厚STP保温板。

3#楼CDEF座均为住宅屋面保温层为65厚XPS保温板。

外墙外保温采用15厚STP保温板。

4#楼GH座均为住宅屋面保温层为65厚XPS保温板。

外墙外保温采用

15厚STP保温板。

5#楼I座均为住宅屋面保温层为65厚XPS保温板。

外墙外保温采用15厚STP保温板。

3、门窗的种类有防火门、防盗门、电子对讲门、木门、塑钢门、塑钢窗及铝

合金窗。

除注明者外，平开门立樘与开启方向墙面平。

弹簧门、窗及外门

窗立樘均为墙中。

4、电梯：

1#2#楼AB座电梯总共十八部，其中酒店交通核部分客梯为三台（其

中一台客梯、无障碍电梯兼用），消防电梯为一台，载重量1000Kg（载

客13人）。

酒店厨房部分货梯一台载重量1000Kg；酒店四层专用客梯两台，载重量1000Kg（载客13人）。

其中公寓交通核部分客梯为四台（其中一台客梯，无障碍电梯兼用）；消防电梯一台载重量1000Kg（载客13

人）。

3#楼CDEF座住宅设客梯六部，载重量为1000Kg（载客10人）；消防