北理工17春秋资产评估在线作业.docx
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北理工17春秋资产评估在线作业
一、单项选择题（共30道试题，共60分。
）V1.运用最正确利用原那么评估地产的前提条件是（）。
2.建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方式。
3.资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确信其价值的经济活动。
4.资产评估报告先由（）审核，再报评估机构负责人审核签发。
5.固定盈利模型是评估人员对被评估股票（）。
6.关于正常的在建工程，一样应按在建工程的（）的来估价。
7.假设出具资产评估报告后，（）发生转变，并对资产评估值产生明显阻碍，委托方应及时聘请评估机构从头确信评估值。
8.估量某企业以后五年的税后资产净现金流入别离为15万元、13万元、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产能够永续经营下去，且从第六年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确信该企业继续利用假设下的价值为（）万元。
9.估算资产的实体性贬值时所用的总利用年限是资产的（）。
10.公布市场假设经常使用于（）的评估
11.我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
12.教堂、学校、专用机械设备、大部份无形资产等资产的价值评估，一样不适宜选用（）。
13.资产评估的价值类型决定于（）。
14.企业（）的评估值一样会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
15.以下公式中不正确的选项是（）。
A.收益额=销售收入×销售收入分成率
B.收益额=销售利润×销售利润分成率
C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
16.关于建筑物的多余功能，在评估时可考虑按（）处置.
17.对非控股长期投资评估大体上采纳（）。
18.对土地与建筑物用途不和谐所造成的价值损失一样是以（）表现的。
19.在三种评估方式中，先进的评估方式是（）。
20.利用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。
21.造成建筑物经济性贬值的核心缘故是（）。
22.（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政治理和行业自律治理的重要进程。
23.资源性资产所有权（）转让。
24.探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
25.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为，那么用于企业评估的折现率应选择（）。
%
%
%
以产权变更为评估目的的有（）。
27.资产评估结果有效期一样为评估基准往后的（）内有效。
天
天
28.某企业有一张为期一年的单据，票面值为65万元，年利率为%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时刻，该应收单据的评估价值为（）元。
29.某企业估量以后5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元，假设折现率为10%。
那么企业整体资产价钱应为（）。
以下矿业权无形资产中（）属于对物的产权。
二、多项选择题（共20道试题，共40分。
）V1.资产评估报告书正文应列的内容（）。
BC
2.依照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的大体内容合格式包括（）。
BCD
3.流动资产评估时一样不考虑功能性贬值是由于流动资产（）。
D
4.本钱法涉及的大体要素包括（）。
BCD
5.资产评估具有（）的特点。
BD
6.设备评估的现场工作包括（）。
D
7.设备成新率的估测通常采纳（）进行。
BC
8.用材林可分为（）。
BC
9.商誉的评估方式有（）。
B
10.无形资产的功能特性有（）。
CD
11.（）是资产评估应遵循的工作原那么。
C
12.在长期投资评估中需明确的具体内容要紧有（）。
CD
13.长期投资评估是对被投资企业（）的评估。
C
14.债券的评估类型有（）。
B.按期支付利息，到期还本型
B
15.非专利技术的特点是（）。
BCD
16.矿产资源的经济寿命取决于（）。
C
17.专利权的特点（）。
BD
18.决定现行市价的大体因素有（）。
CD
19.以下原那么中，（）是资产评估的经济原那么。
CD
20.材料在采纳市场法进行评估时，需考虑的因素有材料的（）。
CD
一、单项选择题（共30道试题，共60分。
）V1.资产评估的主体是指（）。
2.某企业有一张为期一年的单据，票面值为65万元，年利率为%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时刻，该应收单据的评估价值为（）元。
3.假设出具资产评估报告后，（）发生转变，并对资产评估值产生明显阻碍，委托方应及时聘请评估机构从头确信评估值。
4.教堂、学校、专用机械设备、大部份无形资产等资产的价值评估，一样不适宜选用（）。
5.公布市场假设经常使用于（）的评估
6.收益法中收益额的选择，必需是（）。
7.在机械设备作为评估对象时，必需考虑的因素是（）。
B.单位价值大、利用年限长
8.由逾额运营本钱引发的功能性贬值通常利用（）进行估测。
9.关于正常的在建工程，一样应按在建工程的（）的来估价。
10.资源性资产评估的实质是（）。
11.在用低值易耗品的评估一样采纳（）。
12.采纳市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
13.资产评估结果有效期一样为评估基准往后的（）内有效。
天
天
14.土地的经济地理位置具有（）。
15.对非控股长期投资评估大体上采纳（）。
16.运用最正确利用原那么评估地产的前提条件是（）。
17.以下原那么中（）是资产评估的经济原那么。
18.待评估企业以后5年的预期收益为100万、120万、150万、160万和200万元，假定本金化率为10%，采纳年金法估测的企业价值最可能是（）。
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19.计算重置本钱时，不该计入的费用是（）。
20.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了衡宇租赁合同，原租金为200元/月，租期为五年，某甲于2000年1月转让该衡宇的租赁权，经调查同类衡宇2000年1月的市场租金为250元/月。
该租赁权的转让费为（）元。
21.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）。
C.继续利用假设#持续经营假设
22.以下各项中（）不属于无形资产。
23.与企业的逾额获利能力紧密相关的无形资产是（）。
24.整体资产是指由一组单项资产组成的具有（）的资产综合体。
25.资产评估的价值类型决定于（）。
26.用于企业价值评估的收益额，通常不包括（）。
27.资源性资产所有权（）转让。
28.固定盈利模型是评估人员对被评估股票（）。
29.对土地与建筑物用途不和谐所造成的价值损失一样是以（）表现的。
30.企业（）的评估值一样会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
二、多项选择题（共20道试题，共40分。
）V1.在企业价值评估中，企业价值的表现形式包括（）。
C
2.设备评估的现场工作包括（）。
D
3.资产评估具有（）的特点。
BD
4.矿产资源的经济寿命取决于（）。
C
5.设备成新率的估测通常采纳（）进行。
BC
6.依照有关规定，目前资产评估报告书正文及相关附件的大体内容合格式包括（）。
BCD
7.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别要紧表此刻（）的不同。
CD
8.决定现行市价的大体因素有（）。
CD
9.以下原那么中，（）是资产评估的经济原那么。
CD
10.从企业价值组成的角度,企业价值有不同的表现层面,具体包括了企业的（）。
C
11.无形资产的功能特性有（）。
CD
12.长期投资评估是对被投资企业（）的评估。
C
13.长期投资评估的特点有（）。
BC
14.商誉的评估方式有（）。
B
15.适用资产评估的假设有（）。
CD
16.资产评估报告的利用者一样有（）。
BD
17.以下中（）是资源资产一样性质和特点。
BC
18.资产评估报告书正文应列的内容（）。
BC
19.流动资产评估时一样不考虑功能性贬值是由于流动资产（）。
D
20.（）是资产评估应遵循的工作原那么。
C
一、单项选择题（共30道试题，共60分。
）V1.用物价指数法估算的资产本钱是资产的（）。
C.既能够是更新重置本钱，也能够是恢复重置本钱
D.既不是更新重置本钱，也不是恢复重置本钱
2.探矿权人（）勘查作业区内矿产资源的采矿权。
3.公布市场假设经常使用于（）的评估
4.在机械设备评估中，重置本钱法要紧适用于评估（）。
5.企业（）的评估值一样会等于整体资产评估值与各单项资产评估值之和的差额。
6.（）对报告书的运用是实现对评估机构的行政治理和行业自律治理的重要进程。
7.某企业有一张为期一年的单据，票面值为65万元，年利率为%，截止评估基准日离付款期尚差两个半月的时刻，该应收单据的评估价值为（）元。
8.建筑物残余估价法属于（）中的一种具体方式。
9.假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为，那么用于企业评估的折现率应选择（）。
%
%
%
资源性资产评估的实质是（）。
11.估算资产的实体性贬值时所用的总利用年限是资产的（）。
12.在用低值易耗品的评估一样采纳（）。
13.某公司在2007年1月租赁一临街衡宇，租期四年，租金4万元（假定那个地址不考虑货币时刻价值）。
2020年1月该公司又向保险公司交付火灾保险费240元。
2020年6月30日，该公司账簿上的房租已摊销3万元。
该公司经房主同意，情愿在1999年7月转租衡宇，假设市场租金自2007年以来没有发生变更，其转租的客观租金应为（）元。
14.运用最正确利用原那么评估地产的前提条件是（）。
15.与企业的逾额获利能力紧密相关的无形资产是（）。
16.资产评估结果有效期一样为评估基准往后的（）内有效。
天
天
17.假设出具资产评估报告后，（）发生转变，并对资产评估值产生明显阻碍，委托方应及时聘请评估机构从头确信评估值。
18.某一宗2000平方米空地，其估量最正确利用方式为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。
预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡，估量该建筑物的建筑费用为1400元/㎡，专业费用为建筑费用的6%，利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%，销售费用及有关税费为售价的10%，该土地的价值接近于（）元/㎡。
19.以产权变更为评估目的的有（）。
20.关于建筑物的多余功能，在评估时可考虑按（）处置.
21.资产评估的价值类型决定于（）。
22.以下公式中不正确的选项是（）。
A.收益额=销售收入×销售收入分成率
B.收益额=销售利润×销售利润分成率
C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
23.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业以后第一年的收益为100万元,第二、第三年持续在前一年的基础上递增10％,从第四年起将稳固在第三年的收
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