物业服务费用测算明细表.docx
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物业服务费用测算明细表
物业服务费用测算明细表
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物业服务费用测算明细表
绿茵豪苑高尔夫１号华府物业服务费用测算明细表序号123456789101112131415说明
人工成本序号
1234567891011
项目
人工成本行政办公费设备\设施维护费清洁费绿化费保安装备保养费资产折旧及摊销社会保险费管理责任保险小计不可预见费管理者酬金营业税金及附加总计
每平方米每月管理费
测算依据
详见测算明细表详见测算明细表详见测算明细表详见测算明细表详见测算明细表详见测算明细表工资总额的%综合测算
以上各项之和的3%以上各项之和的10%以上各项之和的%
年支出1
备注
外包外包
详见测算明细表96
1、本物业管理费测算方案采用酬金制形式，包括了常规的物业管理费用项目，未包含的费用项目为公用水电费、电梯电费、业主装修的各项费用、停车场管理费等2、小区总建筑面积为平米
项目
经理主任行政助理财务出纳财务会计物业助理客服主管客服员工程主管工程班长电梯工
人数
11111215112
月薪
计算方法
人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪
月支出
63122427324
年支出
7242212626482484362448
备注
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12维护/值班技工131415
安全主任安全班长安全管理员
71333
人数×月薪人数×月薪人数×月薪人数×月薪
112549
3064
三班制，其中：
岗位人员6人，替班1人
按三班制，其中：
岗位人员27人，替班人员6人
161718小计
中控室值班员园林绿化清洁
321682
人数×月薪
人数×月薪
4819
5496
外包外包
1
行政办公费序号
项目
办公用品、低值易耗品1
办公用品管理人员低值易耗品
2345678
设备、设施维修费序号
项目强电系统维护费1
高压供电系统低压供电系统234
室内照明系统室外照明系统给排水系统维护费
数量11
单
位系统系统
单价
保养期
计算方法及其有关说明
11
数量×单价×保养期数量×单价×保养期
综合测算综合测算综合测算
我方保养期支出
23215
通讯费用员工培训费消防安全专项宣传费
业务费水电费餐补合计
数量376
单位人部人
单价10
计算方法
数量×单价综合测算数量×单价数量×单价综合测算综合测算综合测算综合测算
月支出111118
年支出1012149312181897
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5678910111213
消防系统维保费智能/监控维护弱电系统维护费
电梯维护电梯年检费建筑本体维修费设备维修零星材料
费办公设备/网络
总计
2828
台台
/台/月
/月
111
综合测算综合测算综合测算数量×单价×保养期数量×单价×保养期
综合测算综合测算单价×保养期
1956742231
清洁费序号12345
绿化费序号1
保安装备保养序号1
资产折旧序号123456
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项目垃圾处理费用水池清洗费化粪池清理费消杀费小计
计算方法每月每年清洗两次每一年清洗一次综合测算
月支出23
年支出3324445
项目日常养护费
合计
数量15
单位平米
单价
保养期1年
计算方法数量×单价×保养期
金额2222
项目日常耗材、装备保养
计算方法综合测算
月支出
年支出9
项目行政办公设备工程设备清洁设备治安消防装备
服装合计
资产总额8017304257
计算方法按3年摊销按3年摊销按3年摊销按3年摊销按2年摊销
月支出2127
年支出26510142885
备注测算表测算表测算表测算表测算表
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行政办公设备序号1234567891011121314151617
工程设备序号12345678910111213141516171819
项目冲击钻手抡电钻75型室内疏通机管钳数字万用表指针万用表万用钳电工组合工具综合维修工具2米铝合金组合梯3米档铝合金组合梯5米档铝合金组合梯常用维保材料备件
电焊机切割机平板车拖线盘警示牌保险带
数量1111221511111111222
单位台台套套个个个套套架架架批台台辆台套条
单价1133
合计111331
备注
项目内联网络电脑终端
传真机数码照相机复印机油墨打印机针式打印机办公台办公椅沙发验钞机电视机电话机床架文件柜保险柜空调小计
数量6111111010112820415
单位台台部台台台张张套台台台个个个台
单价41282151111
金额241282311512531780
备注办公自动化
文化活动用
接待客人用
员工宿舍
保安住宿用
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20
清洁设备数量121201112111
小计1917
单位台台台个台台台个台套台套
单价223
金额218210330
用途洗地后吸干地面员工清洁工作时放置各类工具地毯清洗后及地面快干
装各种垃圾下水道、马桶等疏通
附：
治安消防用品清单序号123456789101112
服装清单序号
项目
冬装
12
客服服装保安服装
夏装工作鞋冬装
人数66640
数量1212680
单位套条对套
单价总金额8080
备注西装/衬衣/西裤
西裙
项目无线对讲机电筒灭火器消防带消防面罩警示牌太阳伞消防斧头安全雪糕桶专用消防扳手消防培训用品
合计
数量231050101015822031
单位套盏个卷个块把把个把批
单价11
合计2842121142
备注二电一充一主机
包括喷头
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夏装军大衣皮鞋迷彩服配饰品军训鞋冬装
3
工程服装
夏装工作鞋男西装
4
行政服装
女冬西装女裙配饰品
5
附：
清洁人工费测算表序号1246
附：
清洁工具/材料测算表
名称洗洁精拖把大白桶消杀药品漂白水全能清洁消毒剂
玻璃水洁而亮黑垫红垫金属光亮剂
数量224213123222
项目工资主管领班清洁工小计管理费、社会保险
住宿费用合计
数量111214143
小计
4030404040401111114337
8030404040402222118667
件件对套套对套套对套套条件
30908080208030
短衬衣
西装/衬衣/西裤西装/衬衣/西裤
每月费用
计算方法
数量×每月费用数量×每月费用数量×每月费用
数量×每月费用数量×每月费用
月支出2112152120
年支出24193321
单位桶个个批桶卡卡支块块支
单价
总额
用途洗地、擦台等拖地用除四害消毒、清洁洗地清洁玻璃清洗多种表面除渍清洗地面抛光地面金属表面处理
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空气清新剂香球特光面蜡洗手液晶面处理垫洁厕灵去污粉大卷纸擦手纸毛巾胶手套厕刷街扫钢丝球大垃圾袋小垃圾袋刀片鸡毛杆胶扫把胶地刷大红桶小红桶百洁布铁箕地抹布24寸地抹布36寸
厕泵地抹杆24寸地抹杆36寸告示牌玻璃工具合计
6301133322363612122410122424151550142424151212154
瓶只箱桶块桶箱箱箱条付把把个只只合支把把个个块个块块个套套个套
9
洗手间用小便池用地面打蜡洗手用大理石晶面地面洗手间清洗用
除渍洗手间用纸洗手间用纸
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