施工图设计合同范本.docx

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施工图设计合同范本

建设工程设计合同

（扩初及施工图阶段）

工程名称：

三期一、二、三区工程

工程地点：

合同编号：

签订日期：

第一条合同依据

第二条项目设计阶段及容

第三条甲方基本职责

第四条乙方基本职责

第五条各设计阶段设计时限

第六条各设计阶段乙方工作职责及工作围

第七条各阶段设计费用及设计费付款方式

第八条惩罚与奖励

第九条保险与赔偿

第十条合约中止及违约处理

第十一条其它约定

第十二条其它条款

项目名称：

三期一、二、三区（暂定名）

委托单位：

（以下简称甲方）

设计单位：

设计顾问（以下简称乙方）

第一条合同依据

1.1《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》及其它有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

1.2规划局2007规总022号《总平面设计方案审定通知书》及其它建设工程批准文件。

1.3甲方提供的《三期一、二、三区（暂定名）施工图设计任务书》；

1.4合同附件为本合同不可分割组成部分。

第二条项目设计阶段及容

2.1乙方应积极协调配合其他设计单位共同完成本项目的设计工作。

2.2初步设计阶段，乙方完成的初步设计成果应提交甲方确认后开始施工图设计工作。

乙方并负责完成方案报批之后的所有向政府部门报批报建图纸工作及报建配合工作。

最终提交的设计文件应达到设计任务书及各阶段报审政府主管部门要求的深度。

2.3环境设计由景观设计公司负责；乙方应主动与景观公司协调配合，及时向景观公司提供图纸，并对景观设计图纸进行审核与反馈，以书面形式提出修改建议。

同时，乙方负责景观设计总协调管理。

✧乙方负责提供包括建筑定位（建筑为底层平面）、室外标高、道路、停车等总图给景观公司作为景观设计的条件图。

✧总图装置定位由乙方负责，并落实在最终总图施工图及提供给景观公司的条件图。

总图装置包括人行系统、车行系统、过街装置、行道树、停车平面、组团出入口设计。

为确保品质及与景观的衔接，乙方参加甲方安排的与景观公司沟通协调会。

✧景观设计与建筑相矛盾的地方，以乙方为总协调，通过甲方组织的沟通会议，最终双方图纸一致。

✧与景观公司的协调会根据需要不限次数，由甲方负责组织。

2.4其它政府规定必须由专业公司设计的容，且乙方不具备资质或甲乙双方均同意由其它单位完成的项目，可能包括燃气设计、电力设计等，视报建情况而定。

根据专业需要由乙方完成土建配合设计；

2.5灯光设计：

专业灯光设计单位完成灯光设计（包括灯具选型），乙方配合其完成其后的施工图设计。

2.6标识设计：

专业标识设计单位完成标识设计，乙方完成其后的电气施工图设计。

2.7建筑技术应用方面：

乙方应积极配合甲方完成建筑技术应用的可研、实施方案直致完成施工图设计。

第三条甲方基本职责

3.1甲方应按本合同规定及时支付设计费，否则乙方相应工作时间顺延及因此造成的损失与乙方无关。

3.2在合同履行期间，若非因乙方不履行合同而甲方要求终止或解除合同，乙方已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量结算设计费。

3.3甲方必须按时向乙方提供本项目足够正确的资料以便乙方顺利完成项目设计。

3.4甲方需对乙方传递的文件及时做出答复或决定。

3.5设计过程中，甲方还有如下职责：

甲方有权参予或聘请技术专家参予乙方的技术方案优化评选，在听取各方意见后确定技术方案。

甲方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准，以设计指导书的形式提供给乙方。

甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家。

甲方负责进行组织向政府相关主管部门申报审批工作，负责组织图纸会审、设计施工交底和工程验收。

甲方应及时组织景观及室公司的设计工作，配合乙方的设计进度。

因未能按时按阶段与乙方进行有效配合而导致乙方时间的延续由甲方负责。

甲方负责对各阶段设计成果和重大设计变更进行确认。

甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理。

甲方须向乙方提供设计所需的基础资料。

甲方须按合同条件的规定，按期支付设计费、以及经甲方审批后因甲方变更返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用。

若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核，甲方仍应按合同约定的付费阶段向乙方付款。

如甲方未能及时提供设计所需资料或未能及时确认乙方设计工作所导致的设计时间延续，由甲方负责。

第四条乙方基本职责

4.1设计质量要求

4.1.1乙方所完成的设计容及成果要求必须符合中国的有关法律、设计规、技术规程及地方有关规定。

4.1.2乙方所完成的设计容及成果深度必须满足国家有关建筑设计图纸报审政府主管部门的要求，同时必须满足甲方根据本项目的特殊性提出的有关设计图纸方面的要求，详细容以附件《设计任务书》为准。

4.1.3为了获得政府有关部门对项目的审批通过，乙方应协助甲方向当地政府和有关主管部门进行解释或传达设计意图，完成向政府有关部门报批手续。

如因乙方原因未获通过审批，乙方应无偿进行修改和调整设计，直到获得审批。

4.1.4乙方将不能对已经获得批准或确认的设计擅作任何重大之增减或修改；必须修改时，乙方应事先获甲方书面确认。

4.1.5甲方在本项目设计过程中任何时候提出的修改意见，如不违反有关国家法律，都应视为有效的，乙方应及时对设计进行修改或调整。

4.1.6甲方在本项目设计过程中如在某一阶段，且该阶段设计工作还未完成时，提出的修改意见，如不是对设计作重大修改，乙方应无偿对设计进行修改或调整。

4.1.7乙方应按照甲方提出的建安成本限额进行设计。

4.2设计进度要求

4.2.1乙方必须按本合同规定的设计时限，提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计设计图纸，交由甲方进行审核确认。

4.2.2甲方有权根据项目进度同乙方协商调整设计计划，乙方应积极配合调整人力，保证设计计划按时完成。

4.2.3乙方在进行本项目设计之前，需按照甲方提供的设计时限要求，将本项目各阶段详细设计出图计划提交甲方审查，经甲方确认后生效，乙方在未事先征得甲方同意时，不得更改或延迟设计计划。

4.2.4乙方在进行设计过程中，由于甲方或本项目其他设计单位的原因，需要增加设计时间，必须在一周向甲方提出申请，经甲方确认后，视为有效。

4.3设计管理要求

4.3.1乙方在进行本项目设计之前，需将本项目设计组成员及详细情况介绍提交甲方审查，经甲方确认后生效；乙方在未事先征得甲方同意时，不得更换或减少项目组设计成员。

设计人员详见附件一。

4.3.2乙方参加本项目设计的项目负责人、专业负责人及主要设计人员，在进行本项目的设计过程中，未经甲方同意，不得同时参与其他工程的设计工作。

4.3.3乙方在进行设计过程中，一切与甲方的往来意见需以书面形式进行，可以传真或电邮形式传递。

4.3.4乙方在进行设计过程中，一切与本项目其他设计单位的往来意见需以书面形式进行，并同时知会甲方，可以传真或电邮形式传递。

4.3.5乙方需对其他与项目相关的设计单位的图纸提供技术支持.

4.3.6设计过程中，乙方还有如下职责：

✧乙方须对设计的正确性全面负责。

✧乙方负责对所提供的设计文件应按甲方或政府相关主管部门的审批要求进行设计修改，直至达到甲方或政府相关主管部门的要求确认函。

✧乙方应参与甲方跟其他专业设计公司之间的协调：

✧乙方应负责完成房型面积和经济技术指标表的计算；

✧乙方负责配合甲方销售工作完成销售户型图；

✧乙方应配合甲方完成本项目的各分项工程的招投标设计配合工作。

✧乙方负责配合甲方委托的环境景观设计单位根据总体规划所完成环境景观设计。

包括对环境景观设计方案的构思给予协调和建议；对环境景观设计施工图中各种构筑物、设备、管线等的相关技术参数，在施工图中应综合协调考虑，对相关设计做相应的调整和修改；

✧乙方对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方；

✧工程竣工后，竣工图由总承包商按照施工中工程修改单进行综合修改后交付甲方，在甲方与总承包商合同应予明确。

乙方提供相关资料协助。

✧乙方的设计图纸的细部做法要做到准确、完整并施工可行，本项目不同楼栋会有多处相同或类似设计效果要求，乙方应组织安排统一技术标准；出图标准应符合国家及地方有关设计规及甲方设计指导书要求。

每图纸容必须独立完整、标准详尽，能不借助其他图纸说明的容必须全部在本图上表达出来。

✧乙方应出席设计图纸会审和所有设计交底会议。

4.4施工现场服务及设计变更约定：

4.4.1施工期间双方应保持密切联系，乙方应积极提供现场施工配合服务。

各专业负责人应在现场配合要求提出后24小时（除国家规定的法定假日）到达现场，如本人不能到场须委派相关专业人员。

4.4.2设计费中的施工配合费，竣工验收合格后一次支付。

4.4.3施工期间所有设计变更单均由甲方发送至施工单位。

如因乙方单方直接发送变更单至施工单位而造成的经济损失和相关后果由乙方承担。

4.5其他

乙方不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。

如发生以上情况，甲方有权向乙方索赔。

第五条各设计阶段乙方工作职责及工作围

5.1初步设计阶段

5.1.1乙方在甲方进行规划报建、人防报建、消防报建的过程中，应根据甲方要求进行报建的配合工作。

5.1.2乙方需对初次报建未通过的设计图纸，根据政府有关部门的意见书及甲方的要求，进行调整及修改，直到获得批准。

5.1.3乙方需根据甲方需要安排设计人员出席设计会议。

5.1.4乙方在进行初步设计时，需将中间过程主要设计图纸及时提交甲方及对方审核确认，提交及确认时间的规定以表三为准；需审核确认的主要过程图纸包括：

✧户型平面放大详图、详细户型面积表；

✧建筑专业提供给其他各专业的条件图，包括平、立、剖面图及主要节点图；厨房卫生间放大图

✧结构及设备专业的方案设计（包括机电点位图）

✧部品设计

5.2施工图及施工过程的配合阶段

5.2.1在施工过程的配合阶段，乙方需根据甲方需要安排设计人员出席工地会议.

5.2.2乙方应完成施工阶段所有与建筑施工图有关的设计变更的发出工作。

第六条各阶段设计费用及设计费付款方式

6.1本合同围乙方设计费单价为元/平方米，一、二、三区建筑总面积暂按0平方米计算（最终按照政府主管部门测算的地上建筑面积为准核定设计费），总设计费用为万元。

若由于面积调整，在正负3%以总设计费不变。

若超过按设计费单价乘以销售面积计算，若低于，将在设计费中扣除。

7.2各阶段设计文件质量需达到甲方要求，甲方确认方可同意付款,在收到乙方付款通知后15天支付设计费。

7.3各阶段设计费分配及设计费支付明细：

7.3.1本协议签订后十日，甲方应向乙方支付定金，为一期工程设计费总额的，计人民币万元；

7.3.2取得消防报建及相关需政府审核的图纸，政府审查通过并通过甲方确认后十日，甲方向乙方支付设计费总额的，计人民币万元。

7.3.3乙方提交全套施工图，深度达到国家深度规定及双方约定要求（详附件四），甲方确认后支付设计费总额的，计人民币万元：

1）外部施工图审查：

乙方交付本项目全套施工图，施工图审查通过.

2）审：

乙方完成严格的施工图审，确保各专业的一致性。

乙方正式知会甲方审程序完毕，甲方保留对乙方审图程序是否执行到位的评判，并保留扣除部分费用的权利。

甲方的评判标准由双方协商，合同签订时确认，详附件十一。

3）施工图深度：

乙方全套施工图图纸深度达到双方约定深度要求及国家规定的要求。

甲方保留对施工图深度不足给予扣除部分费用的权利。

双方约定深度要求详附件四，附件四由双方起草并提供例，合同签订时双方确认。

4）乙方按甲方要求交付以下图纸：

✧提交景观公司的建筑总图条件图。

✧销售户型图（含面积指标）。

5）乙方提交其它配套设施全套（可能包括