农村宅基地转让协议书10篇.docx

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农村宅基地转让协议书10篇

农村宅基地转让协议书10篇

农村宅基地转让协议书1

　　转让方：

（简称甲方）受让方：

（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于百里杜鹃风景名胜区戛木管理区，四至分明为界：

　　二、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币叁万零八佰元整（元）。

　　三、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方叁万零八百整。

（元）。

　　四、产权归属：

协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　五、协调和处理：

乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

　　六、该宅基地如国家需要，需甲方供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：

　　身份证号：

　　乙方：

　　身份证号：

　　证明人：

　　20xx年月日

农村宅基地转让协议书2

　　转让方：

（简称甲方）

　　受让方：

（简称乙方）

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于号。

四边分明为界，面积平方米。

　　二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，同意按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵犯。

包括使用权、收益权、处置权。

甲方不得干涉。

　　三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。

如采光等。

由此产生的纠纷，乙方责任自负。

　　四、转让金额：

双方议定此幅宅基地现价为人民币整。

　　五、付款方式：

双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币xx元整。

　　六、产权归属：

　　协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。

　　在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方承担。

道路有人干涉，甲方全部负责。

　　乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方承担。

　　七、协调和处理：

　　乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。

甲乙双方如产生抵触，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。

　　八、违约责任：

　　本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿元整。

1年以后违约以每年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一年算一年，满一年不满二年算二年。

　　以此类推。

即：

赔偿金额=原金额*2*（1+15%）^n。

n=转让年限-1。

　　举例如下：

成交金额确定为100万元，第二年原房主反悔了，违约金=100万元*2*（1+15%）^（2-1）=230万元。

　　如造成乙方损失（如基建费、装修费、安装费），甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。

　　九、优先购买权：

　　乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。

乙方无责。

　　在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。

可以在乙方签订转让合同前，决定是否匹协作同。

一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。

　　十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。

如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。

　　此协议一式两份，双方各执一份为据。

　　甲方：

身份证号：

　　乙方：

身份证号：

　　证明人：

身份证号：

　　年月日

农村宅基地转让协议书3

　　甲方：

_______________________________________

　　身份证号码：

_________________________________

　　地址：

_______________________________________

　　联系方式：

____________________________________

　　乙方：

________________________________________

　　身份证号码：

___________________________________

　　地址：

_________________________________________

　　联系方式：

_____________________________________

　　鉴于甲、乙双方均为本村村民，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，现甲、乙双方在公平自愿、等价有偿的基础上就甲方宅基地及宅基地上房屋转让事宜，订立本协议，供双方遵照执行。

　　一、甲方同意将位于___________面积________平方米的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋、构筑物的全部权有偿转让给乙方。

该宅基地四邻至：

东邻：

________、西邻：

__________、南邻：

_________、北邻：

_________。

　　二、经甲、乙双方协商一致，甲方自愿以人民币元（大写：

______________）的价格，向乙方转让上述商定的宅基地使用权及该宅基地上的全部房屋及构筑物。

乙方同意以该价款购买甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及构筑物，并同意按向甲方支付该转让款。

　　三、甲方应于本协议签订生效后____日内，一次性将上述商定的转让房屋及宅基地移交给乙方。

　　四、双方权利和义务

　　1、甲方保证该宅基地的使用权权属甲方合法使用，在转让使用前甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，甲方承担全部责任，按甲方违约处理。

　　2、如国家政策允许过户，甲方应当无偿帮助乙方办理相关法律手续，由此产生的有关费用由乙方负责。

　　3、在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收、征用时所赔偿的全部资金归乙方所得，相关费用均由乙方负责承担。

因征收、征用事宜所产生的一切权益、义务均与甲方无关。

　　五、本协议生效后，甲方以及其继承人不得向乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的全部使用权，单方违约金为________万元整。

　　甲方保证该宅基地使用权转让行为已征得其配偶、子女或该宅基地上房屋的共有人、继承人的一致同意，系有权处分。

　　六、因本协议的履行发生争议的，由甲、乙双方协商解决；协商不成的，双方可直接向乙方所在地的人民法院起诉。

　　七、其他未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

___________________________________________

　　签订日期：

_________________________________________

　　乙方：

_____________________________________________

　　签订日期：

____________________________________________

　　签订地点：

_____________________________________________

农村宅基地转让协议书4

　　转让方（以下简称甲方）：

身份证号码：

　　受让方（以下简称乙方）：

身份证号码：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、公平、自愿、公平、诚信、有偿的原则，友好协商一致，现达成如下协议：

　　一、宅基地的坐落、面积

　　甲方将坐落于____________________________和_____________________的宅基地有偿转让给乙方，该宅基地为______________结构，面积约______________平方米。

　　二、转让金额及付款方式

　　转让金额总计人民币大写：

小写：

元。

双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方。

　　三、本协议项下转让宅基地（土地）的用途为：

建房或其它（处置权归乙方全部）。

　　四、双方责任

　　1、甲方确认其家人（包括父母亲及兄弟姐妹子女）对本合同项下的转让交易无任何异议，必需保证乙方对该土地享有合法的地上权和使用权，且该土地不得存在任何权利瑕疵。

否则，甲方应当赔偿因此给乙方造成的一切损失。

　　2、该土地地上权和使用权转让后，乙方对该土地享有法律规定范围内的占有、使用、转售、收益和处分权，甲方不得以任何理由加以干涉，若需办理相关法律手续，甲方应当无条件予以帮助。

　　3、甲方转让给乙方的宅基地（土地）地上权和使用权为永久性转让，无年期限至，甲方必需保障无其他任何人事单位主张该土地的地上权和使用权，必需协作协调处理好与社员、村委会、基层政府的关系。

　　4、乙方的继承人有权享有本合同项下的一切权利，甲方和甲方的继承人应当保证乙方及乙方继承人的权利不受侵犯。

　　5、若遇该土地地上权属纠纷，由甲方（出让人）出面解决，所造成的`费用损失，由甲方（出让人）承担，乙方（受让人）不承担当何费用；

　　6、若遇到国家政策性变化，均不影响本合同履行；

　　7、该土地若被国家或村集体征用，所得收益和相关补偿概由乙方单独享有，甲方不得主张任何权利，且甲方必需帮助乙方实现上述权利。

　　8、在乙方如约付清各款项后，甲方全部权属全部人，不得对本次交易产生其他分割要求，乙方依旧拥有完全该宅基地（土地）的完全处置权。

　　五、违约责任：

　　当事人各方必需严格遵守本协议的各项条款。

若甲方违约，甲方除了须退还乙方支付的全部土地地上权和使用权转让金及相关支出外，应当另行赔偿乙方投资建房及建筑相关设施所支出的全部费用和造成的损失，除此之外，还须按违约时土地、地上建筑物和附着物三者市场价总和的_______倍向乙方支付违约金。

若乙方违约，自愿放弃所支付的相关费用。

　　六、未尽事宜，由双方协商解决，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。

　　七、本协议一式_______份，甲、乙双方各执两份，自双方签字后生效。

　　甲方（转让方）乙方（受让方）

　　签字（手印）：

签字（手印）：

　　身份证：

身份证：

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

　　公证人：

　　_______年_______月_______日

农村宅基地转让协议书5

　　出让方（以下称甲方）：

　　身份证号码：

　　受让方（以下称乙方）：

　　身份证号码：

　　甲方自愿将房屋一处及宅基地永久性有偿转让给乙方，经双方本着依法、公平、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经双方友好协商一致，现达成如下协议，望双方共同遵守执行：

　　一、甲方将自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚庄乡郭楼村组集体规划宅基地转让给乙方，该房屋宅基地四至为