房地产广告投放计划方案.docx

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房地产广告投放计划方案

文件名称

广告投放计划方案

版次

A

总页数

文件编号

•

发布日期

编制人

审核人

扌出隹人

xxxxx

广告投放计划方案

XXX广告投放计划方案

xx作为阳新高端中式园林住宅小区，其战略高度和规划深度极具前瞻性，眼光深远。

城东新区其他小区陆续的开发建设，给项目带來了一定的挑战和机遇，如何让涌金府脱颖而出，独树一帜，对项目的整体定位、整体形象、广告推广、运作模式、执行团队的要求和标准都特别高。

项目启动至今，由丁受到疫情的影响，扰乱了营销工作的正常开展，项目的知名度还未完全打开，相较于其他竞品楼盘己形成落后态势，鉴丁•营销中心即将开放、工程的推进、物业的进驻，各方都在向利好发展，固我司建议抓住此利好节点，在推广布局上，形成以阳新城区为重点，同时辐射乡镇的整体推广思路，抢占部分市场资源，具体方案如下：

第一部分：

广告投放策略

1、360°全方位，整合营销，陆海空全覆盖；

2、重点突出：

“守要道，占繁华，攻竞品”：

3、以点连线，以线盖面，以阳新城区为重点，辐射乡镇;

第二部分：

广告投放思路

1、营销中心盛大绽放重塑项目整体形象

（主题）X月营销中心盛大绽放+（形象）定义阳新人居下一个十年

2、样板间开放搭配核心卖点释放

（主题）幸福绽放一见倾心+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府

3、园林景观搭配核心卖点释放

（主题）中式园林示范区+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府

4、盛大开盘搭配核心卖点释放

（主题）盛大开盘+（卖点）城中芯市政旁邻湖景近学府

第三部分：

广告内容

>第一阶段：

5-7月为形象重朔期，彰显项目的整体对市场的推广力度与项目经营实力。

提升

项目的广告受众率与客户对项目的重新认识、认知。

>第二阶段：

7月以项目销售及样板间开放信息为主，第一时间让目标受众群体了解项目进度。

>第三阶段：

8-9月释放开盘信息。

集中向全城发布项目的相关信息。

广告投放资源组合

序号

9

广告

类型

广告形式

备注

1

户外大牌

户外高炮

未签约

2

楼顶广告

未签约

3

跨街广告

未签约

4

墙体广告

未签约

5

公交广告

公交车片广告

未签约

6

线下

•■

公交站台广告

未签约

7

护栏广吿

主干道棚栏

未签约

8

小区出入口道闸

未签约

9

小区广告

小区电梯电视

未签约

10

小区电梯内海报

未签约

11

■

乡镇墙体广告

乡镇墙体广告

未签约

12

马路交警雨棚广告

马路交警雨棚广告

未签约

（

13

线上

阳新楼盘网

阳新楼盘网

已签约

14

阳新房信网

■•

已签约

阳新房信网

15

阳新新阳网

阳新新阳网

已签约

16

今日头条

今日头条

未签约

17

微信朋友圈

微信朋友圈

S

未签约

18

抖音广告

抖音广告

未签约

户外高炮

楼顶广告

客流量大，广告位置醒目，坐火车髙铁阳新乃至外地人必经之地

跨街广告

位置

规格

年租金

现场图

广告特点

口沙镇

城南夜市

白沙镇入

口

ifri

18x3m

位置

规格

年租金

城东竹林

塘南路

*

（

X万

墙体广告

现场图

位于阳新最繁华的乡镇主干道，人车流量人，周边有学校、白沙汽车站、政府等

位于夜市主入口，面

向主干道，人车流量

大，位置醒目

锁定最繁华的乡镇

白沙镇入口，是所有

进出白沙镇必经位

置

广告特点

位于城东新区至老

城区转盘位置，广告

项目，车流量大

立交桥

立交桥之下，位置项

目，人车流量大

位置规格年租金

公交车身

X万/

台，建

议做10

台，共

计20万

公交站台

万/个，

建议30

个，共

计万

公交广告

现场图

广告特点

公交车身广告项目，

覆盖全城及周边乡

镇，班次频繁，流动

量大

兴国人道主干道，人

车流量密集，广告iifli

面醍目

护栏广告

位置

规格

年租金

现场图

广告特点

小区广告

小区电梯广告.视频广告、道闸广告小区分布

阳新县秀屏传媒点位分布（04.01）

号

小区名你

小区户

小区人ft

电

梅报可

■

电橈广

>

H

投放

1

山水竦简

1600

5000*

72

24

12

电视+潯报

2

亿龙et禍

670

2600*

—

—

—

—

—

3

华口匕郃

980

4000*

69

23

13

—

电

4

怛

404

1800*

24

8

4

—

电視Ffit

5

浏侨世家

890

3400*

16

15

10

—

电W+ftS

6

■做名宅

200

800

9

3

2

—

电W+MS

7

华S.S®

1400

5600*

78

26

13

——

电

8

或代域

900

3600*

21

7

—

4

丰闸

9

观雨上城

1600

6000*

120

35

—

—

10

—

—

—

—

1

——

电枫（M送）

11

團豪苑

1400

6400*

18

—

6

4

车闸+电视

12

JWft*天下

900

3600*

13

江灣水岸

650

aeoo*

66

22

—

——

14

时代广场

380

1500*

36

12

—

—

15

*旺名唸

1000

4000*

——

—

—

2

车闸

16

号

doo

3200*

174

—

4

—

17

东方名届

600

2400*

36

一

7

—

电夜

町投合计

175

68

7

年度投放费用预算

小区车闸：

10000元/年*7台=70000元/年

增值服务：

免费更换5次换而，合计82幅画而。

小区电视（30秒广告）:

112元/月H2个月*68台=91392元/年

增值服务：

根据营销，免费更换8次视频内容。

电梯海报：

59元/月*12个月*175块=123900元/年

增值服务：

根据营销，免费更换8次海报内容。

年度投放总价格：

XXXX元

乡镇墙体广告

费用预算乡镇位置

广告特点

重点刷墙浮屠镇、白沙镇、富池镇、龙港镇

15万，需找墙体广告公司，根据实际位置出具实际费用，细则另见墙体广告方案

马路交警雨棚广告

此广告位是阳新城区红红绿灯十字路口，人车通行密集,车辆停留据点

线上广告

类型

此三种新自媒体资源为当下最火热的线上资源，广告投放具有很好的传播效应，项目按照月度两次

今日头条

广告投放的频次，每次广行投放费用2000元/条，截止2021年1月，费用合计：

*8*3=万

微信朋友圈

■

抖音

广告投放费用预算总计

a

广告类型

费用预算/万

备注

1

户外高炮

楼顶广告

3

跨街广告

4

墙体广告

5

公交车身/站台广告

6

主干道栅栏

7

小区J」

8

乡镇墙体广告

9

马路交警雨棚广告

10

线上广告

总计

XXXX

此费用仅为预算,实际产生费用以具体投放为准!